Tỷ lệ thấp nhất của thế chấp: ưu và nhược điểm

Vấn đề nhà ở cho nhiều người, đặc biệt là cho các gia đình trẻ, là gay gắt nhất. Rất ít người có đủ tiền để mua nhà riêng của họ, mà không cần đến các dịch vụ của ngân hàng. Vì vậy, đối với nhiều cải thiện điều kiện nhà ở của họ, sản lượng sẽ trở thành một thế chấp. tỷ lệ phần trăm những gì sẽ phải trả phụ thuộc vào loại cho vay thế chấp và các điều kiện cụ thể của các tổ chức tín dụng.

Những gì bạn nên biết trước khi liên hệ với ngân hàng

Như một quy luật, tất cả mọi người ở nơi đầu tiên nhìn vào lãi suất, và chỉ sau đó chọn khoản vay đáp ứng thời gian và số tiền thanh toán xuống. Nhưng thế chấp lãi suất thấp có thể che khuất các điều kiện cơ bản áp đặt bởi các ngân hàng. Đây có thể bao gồm hoa hồng và lệ phí khác nhau. Cho rằng, và chương trình khuyến mãi để thu hút khách hàng tổ chức tín dụng để bên ngoài những điều kiện này, hợp đồng cần được đọc cẩn thận trước khi bước vào giao dịch.

Làm thế nào để có được một thế chấp với lãi suất thấp

Có một số điều kiện có thể giúp khách hàng vay để có được mức lãi suất thấp nhất trên thế chấp.

• Nếu trước đây khách hàng vay đã áp dụng cho một tổ chức cho vay cụ thể và đã thành lập chính nó như là một khách hàng đáng tin cậy, ông có thể dựa vào điều kiện thuận lợi hơn. Ngân hàng đã sẵn sàng để cung cấp cho giảm giá nhất định để người có độ tin cậy và khả năng thanh toán, ông nói. Như hợp tác có lợi cho cả khách hàng và ngân hàng, kể từ khi lần đầu tiên luôn có thể đếm trên một số giảm giá, và lần thứ hai trở thành một thường xuyên của khách hàng.
• Giảm giá hoặc ưu đãi có thể được cấp cho nhân viên công ty, là một khách hàng doanh nghiệp của ngân hàng.
• Nếu một khách hàng mua một ngôi nhà từ nhà phát triển, đó là một đối tác của ngân hàng, vay thế chấp cũng là giảm giá nhất định có thể được đưa ra.
• Tại mức giá thấp nhất trên thế chấp của bạn có thể mong đợi khách hàng đã sẵn sàng theo yêu cầu của ngân hàng như một khoản thanh toán xuống để tạo nên 30% của tổng giá trị tài sản. Điều này cho thấy khả năng chi trả của khách hàng, và bản thân ngân hàng đang có nguy cơ một số tiền nhỏ hơn. Do đó, người cho vay sẵn sàng hạ lãi suất. Nhưng, tất nhiên, người vay phải cung cấp bằng chứng về khả năng chi trả của mình.

Loại chương trình thế chấp

Hiện nay, có rất nhiều chương trình cho vay thế chấp được cung cấp bởi các ngân hàng khác nhau. Ưu tiên cho những người có tỷ lệ thấp nhất của thế chấp. Nhưng không phải tất cả các điều kiện thuận lợi, như mong đợi. Ví dụ, một ngân hàng đã sẵn sàng để cung cấp cho một thế chấp trong vòng 30 năm, thanh toán ban đầu là 10% tổng chi phí nhà ở đã mua. Tỷ lệ trong trường hợp này sẽ xấp xỉ 13%. Nếu thời hạn vay giảm xuống còn 10 năm và là một tiền gửi thanh toán xuống 50% giá trị tài sản, tỷ lệ sẽ đã được một chút ít hơn 11%.

Đối với những người có thu nhập thấp, nhưng thị trường hấp dẫn của nhà ở, có những chương trình xã hội đặc biệt. Theo như chương trình, trách nhiệm đầu tiên thanh toán Borne của Nhà nước. Tùy theo điều kiện, số tiền thanh toán đầu tiên có thể lên đến 40% chi phí nhà ở. Tại sự hỗ trợ tương tự từ tiểu bang có thể đếm cá nhân thuộc một số nhóm người - gia đình trẻ và nhân viên quân sự. Họ cũng đặc biệt chương trình.

Với các loại chương trình thế chấp có thể được tìm thấy tại ngân hàng, được lên kế hoạch để đưa ra một khoản vay.

các khoản thế chấp có lợi nhất là gì

Để thu hút thêm khách hàng, một số ngân hàng cung cấp các khoản thế chấp không có thanh toán xuống. Tại thời điểm này, người ta tin rằng đó là khoản thế chấp có lợi nhất. Nhưng để có được nó có một số lượng nhất định các yêu cầu. Chúng bao gồm:

1. Bên vay nên có một tài sản có giá trị mà có thể được trái như đặt cọc khi bạn thực hiện một khoản vay thế chấp.
2. Thu nhập bình quân của khách hàng vay, làm ra loại cho vay thế chấp, nên cao hơn khi bạn thực hiện một thế chấp với một khoản thanh toán xuống.
3. Tài sản được mua lại bởi người vay, trách nhiệm liên quan đến thị trường thứ cấp.

Nếu tất cả các điều kiện được đáp ứng, người vay có thể mong đợi để nhận thế chấp không có thanh toán xuống.

Nhưng cũng nên đưa vào tài khoản một số tính năng của loại cho vay. Để phòng ngừa rủi ro của họ, các ngân hàng có thể cung cấp để chuẩn bị một tài sản bảo hiểm được mua bổ sung, cũng như cuộc sống và sức khỏe. Vì vậy, lựa chọn tốt nhất thế chấp mà không có một xuống thanh toán, bạn cần phải được chuẩn bị cho nghiêm ngặt yêu cầu của tổ chức tín dụng.

Tóm lại, chúng ta có thể nói rằng nếu bạn quyết định để đưa ra thế chấp, bạn một cách cẩn thận và kỹ lưỡng nên kiểm tra tất cả các tùy chọn được cung cấp. Sau đó, cơ hội để tìm một khoản vay ưu đãi và lãi suất thế chấp thấp nhất sẽ cao.