Thế chấp ( "Raiffeisenbank"): đánh giá, điều khoản, lãi suất, trả nợ, tái cấp vốn

Với sự phát triển của các lĩnh vực kinh tế-xã hội của một nhu cầu ngày càng cao của người dân trong việc cho vay. Thực hiện khoản vay từ các tổ chức tài chính làm cho nó có thể làm cho một món hời, để tìm số tiền cần thiết vào đúng thời điểm hoặc mua một tài sản với một thế chấp. Rất nhiều giao dịch tuyệt vời để được tìm thấy trong số các chương trình tín dụng "Raiffeisenbank".

thế chấp là gì?

Việc thế chấp được bảo đảm bằng bất động sản. Nó có thể được sử dụng để mua các khoản vay nhà ở. Phép phát hành một khoản vay với một hoặc nhiều hợp đồng (tín dụng, thế chấp). Họ điều chỉnh tình trạng của những người tham gia (ngân hàng - người cho vay, người vay - con nợ) và các điều kiện nợ lợi nhuận. khách hàng của ngân hàng có nghĩa vụ trả nợ theo tiến độ thanh toán, kể cả tiền lãi nếu bạn có các khoản nợ. Một số tổ chức yêu cầu sự sẵn có của bên thế chấp theo một thỏa thuận thế chấp mà cung cấp cho ngôi nhà của mình như tài sản thế chấp. Thế chấp nhất thiết phải đăng ký tại Unified Nhà nước Đăng ký quyền đối với bất động sản và giao dịch với nó.

Làm thế nào để lựa chọn thế chấp phải không?

Trước khi lựa chọn một khách hàng thế chấp có nghĩa vụ thực hiện một phân tích so sánh kỹ lưỡng các đề xuất của các ngân hàng khác nhau. Khoản vay này luôn được cấp trong một thời gian dài, do đó bạn cần phải xem xét tất cả các sắc thái quan trọng:

• khả năng biến động tiền tệ trong quá trình trả nợ;
• sẵn có của phí bổ sung cho việc bảo đảm tiền vay;
• lượng chi phí liên quan (ví dụ, đánh giá giá trị thị trường của thuế bất động sản, bảo hiểm, nhà nước đã cam kết).

Nó cũng rất quan trọng đối với khách quan đánh giá khả năng thanh toán và các tùy chọn để trả nợ trong trường hợp có khó khăn không lường trước được, chẳng hạn như mất việc làm hoặc cần điều trị. Cần thiết phải có số tiền phải thanh toán xuống, để phân tích đầy đủ tiềm năng của họ để thanh toán thường xuyên theo dạng cho mượn, chọn cách tiết kiệm chi phí hiệu quả và thuận tiện nhất của trả nợ của khoản vay. Khách hàng phải kiểm tra một cách độc lập các hợp đồng thế chấp trước khi ký, và hiểu rõ ràng cho bản thân toàn bộ chi phí của khoản vay, tổng số tiền trả tiền quá nhiều. Nếu nghi ngờ, nên tham khảo ý kiến một luật sư. Nhưng trong hầu hết trường hợp lựa chọn tốt nhất cho tất cả các loại khách hàng - thế chấp ( "Raiffeisenbank"). Nhận xét về công việc của tổ chức là chủ yếu tích cực.

Thế chấp "Raiffeisenbank": các điều kiện cho việc thu thập

"Raiffeisen" cung cấp điều kiện thuận lợi cho việc thu thập một thế chấp. Khoản vay này sẽ cho phép mở rộng không gian sống, mua một ngôi nhà mới với lãi suất tốt và không có bản vẽ giấy tờ không cần thiết. Để mở một thỏa thuận thế chấp trong "Raiffeisenbank", bạn cần chuẩn bị các gói tài liệu để chứng minh khả năng thanh toán của họ.

Ưu điểm của cung cấp tín dụng

"Ngân hàng Raiffeisen" đã phát triển các điều kiện tối ưu cho một thế chấp. Các khách hàng có thể chọn tùy chọn phù hợp nhất cho bản thân, tận dụng đầy đủ các chương trình thế chấp từ một tổ chức tài chính:

1. Đề nghị từ Công ty cổ phần "Raiffeisenbank" - tỷ lệ thế chấp bắt đầu từ 11%.
2. Tối thiểu tập hợp các tài liệu, và giảm tỷ lệ cho khách hàng spetskategory.
3. Các cổ phiếu tổ chức với các đối tác và các nhà phát triển để hình thành giá nhà đất thuận lợi nhất.
4. Đơn xin vay thế chấp được xem chỉ 2-5 ngày.
5. Việc bảo lãnh không phải là luôn luôn là một điều kiện tiên quyết.
6. Khi xem xét một ứng dụng cho một thu nhập thế chấp của vợ chồng được thêm vào.
7. Hợp đồng bảo hiểm có thể bao gồm chỉ có một phần - về nguy cơ hư hỏng, mất mát tài sản.
8. phí bổ sung cho trả nợ trước hạn của các khoản thế chấp không. Đây thực hành "Raiffeisen Bank" (St. Petersburg). Thế chấp mở rộng đáng kể khả năng của khách hàng.
9. ngân hàng Internet cho thanh toán làm dễ dàng.

Bên cạnh đó, các ngân hàng có khách hàng cung cấp lương đặc biệt. Đối với thể loại này của khách hàng vay để giảm danh sách các giấy tờ cần thiết (cần thiết chỉ là một hộ chiếu và SNILS). Nhưng cũng có những yêu cầu bổ sung: kinh nghiệm tại cùng một vị trí trong ít nhất 3 tháng, và tổng - không ít hơn 1 năm, việc thiếu hoạt động kinh doanh, mức lương được chuyển giao cho các khuôn khổ của dự án tiền lương và được coi như là nguồn thu nhập duy nhất.

Các gói phần mềm văn bản cho một khoản vay về bất động sản

Tốc độ của thế chấp phụ thuộc vào việc tuân thủ với khách hàng, cung cấp một gói hoàn chỉnh các văn bản. Theo nguyên tắc chung, nó bao gồm:

• mẫu đơn;
• giấy tờ tùy thân (hộ chiếu, giấy chứng nhận bảo hiểm bắt buộc bảo hiểm hưu trí, đồng ý cho quá trình xử lý dữ liệu cá nhân, giấy chứng nhận kết hôn);
• dữ liệu về việc làm (cuốn sách làm việc hoặc hợp đồng lao động, giấy chứng nhận giấy ủy quyền);
• tài liệu về thu nhập - 2-TNCN, thuế TNCN 3, tuyên bố về tài khoản ngân hàng với một phân tích về điểm đến thanh toán đều đặn, một báo cáo thu nhập trong một hình thức miễn phí, chiết xuất từ USRRE;
• thông tin về chủ đề của cam kết ( "Raiffeisenbank", St. Petersburg). Thế chấp cung cấp tùy chọn này không phải là luôn luôn như vậy.

Một tập hợp các văn bản là tiêu chuẩn, bộ sưu tập không gây quá nhiều khó khăn. Một trong những phương án có lợi nhất - đó là một thế chấp ( "Raiffeisenbank"). thông tin phản hồi của khách hàng là hầu như luôn luôn tích cực.

Lãi suất và thanh toán hết nợ nần trong "Raiffeisenbank"

Sự quan tâm tỷ lệ trên thế chấp phụ thuộc vào chương trình cho vay và điều kiện của nó. Trước khi thực hiện các lựa chọn cuối cùng, nó là cần thiết để nghiên cứu nó một cách cẩn thận chỉ. Trong một số trường hợp, lãi suất và giá trị lãi suất có thể tăng. Hãy tính toán gần đúng theo dạng cho mượn, bạn có thể sử dụng một dịch vụ trực tuyến đặc biệt. Đề xuất này làm cho chương trình "Raiffeisenbank" - thế chấp. Calculator cho phép bạn tính toán cho vay của bạn có thể được tìm thấy bằng cách nhấp vào tab "Private - thế chấp". Nếu cần thiết, bạn nên sử dụng các dịch vụ của công ty đối tác bất động sản. Trở nên quen thuộc với danh sách của họ trong phần "thế chấp -. Partners"

Loại chương trình thế chấp từ "Raiffeisenbank"

Các tổ chức tài chính cung cấp một số loại chương trình thế chấp. điều kiện khác nhau và lãi suất trên chúng cung cấp một "Ngân hàng Raiffeisen". Thế chấp cho ngôi nhà thứ hai có điều kiện thuận lợi hơn cho khách hàng. Tất cả các chương trình có sẵn được thể hiện trong bảng dưới đây:

Bước đầu tiên đăng ký - Đơn xin thế chấp. "Raiffeisenbank" làm cho nó có thể để sắp xếp nó, để được tư vấn cá nhân trực tuyến hoặc bằng cách liên hệ các chi nhánh ngân hàng. Điều quan trọng là hãy nhớ rằng việc thực hiện các hợp đồng bảo hiểm là bắt buộc đối với việc mở một thế chấp. điều kiện của nó là khác nhau và phụ thuộc vào các loại chương trình cho vay. Đây có thể bao gồm bảo hiểm chống lại nguy cơ tử vong của khách hàng vay, thế chấp, thương tật vĩnh viễn, nguy cơ mất mát, hư hỏng tài sản hoặc chỉ một phần rủi ro bảo hiểm mất mát, thiệt hại.

Nhưng trong trường hợp thứ hai nó sẽ tăng lãi suất để 0,5-3,2% tùy thuộc vào độ tuổi của khách hàng. Nếu muốn, trong thời hạn của công ty bảo hiểm của hợp đồng tín dụng có thể được thay thế, nhưng các điều kiện phải tuân thủ các yêu cầu chung của các điều kiện bảo hiểm, trong đó đặt chương trình "Raiffeisenbank" - thế chấp. Máy tính trên website của mình để giúp làm cho các tính toán gần đúng.

Phương pháp trả nợ

thanh toán thường xuyên để trả nợ cung cấp hiệu suất năng động tích cực của các nghĩa vụ của người đi vay ngân hàng và giảm thiểu nguy cơ tích tụ suất phạt. Nếu cần thiết, khách hàng có thể thay đổi, điều chỉnh tiến độ thanh toán, đạt một thỏa thuận với chính quyền ngân hàng, và làm cho nó dễ dàng để thanh toán thế chấp chính mình. Cách để trả nợ phần nào. Một người có thể lựa chọn thoải mái nhất và có lợi cho bản thân:

• thiết bị đầu cuối POS, ATM, "Raiffeisenbank", "MDM Ngân hàng" với chức năng «Cash-in»;
• Chuyển sang một thẻ ngân hàng hoặc chuyển khoản vào một tổ chức tài chính của bên thứ ba;
• tiền mặt "Raiffeisenbank";
• thiết bị đầu cuối, các máy ATM "BIN" và "Ngân hàng Credit Moscow";
• "Kiwi" thiết bị đầu cuối;
• chuyển tiền qua hệ thống thanh toán "Golden Crown";
• thông qua hệ thống Raiffeisen Connect (RC).

Nên nhớ rằng cách khác nhau của dịch tiền vào tài khoản ngân hàng phải tuân theo một ủy ban khác nhau. Để tránh chi tiêu không cần thiết, làm cho sự lựa chọn nên đưa vào tài khoản không chỉ sự thoải mái của việc thanh toán, nhưng sắc thái này. trả nợ trước hạn thế chấp , "Raiffeisenbank" không tính phí hoa hồng, nhưng khả năng này nên được quy định trong Hiệp định vay.

Khách hàng vay là cần thiết để áp dụng đối với Trung tâm Thông tin Ngân hàng với một tuyên bố bằng văn bản. Quyết định này sẽ được thực hiện một trong hai vào cùng một ngày hoặc năm tới, với điều kiện là nó đang làm việc. Rõ ràng, các điều khoản tín dụng tốt nhất nó cung cấp các khoản thế chấp ( "Raiffeisenbank"). đánh giá khách hàng chỉ xác nhận điều này.

Nếu bạn đang gặp khó khăn với việc hoàn trả

thanh toán thế chấp - một quá trình rất dài. Khách hàng phải thực hiện đầy đủ nghĩa vụ của mình và thanh toán chuyển giao đúng thời hạn theo lịch trình cá nhân. Nếu bạn gặp khó khăn với việc trả nợ kịp thời các khoản vay, nó không phải là cần thiết để tích lũy nợ và làm trầm trọng thêm tình hình. Nếu cần, bạn có thể tìm hiểu các điều kiện để có được một hoãn thanh toán, nếu chính sách ngân hàng có thế chấp cho một chương trình đặc biệt để cung cấp.

Sau khi văn bản cho khách hàng ứng dụng có liên quan sẽ có thể nhận được một số thời gian để giải quyết câu hỏi của bạn hoặc tìm số tiền yêu cầu. Bạn cũng có thể thử để thỏa thuận về việc thay đổi lịch trình thanh toán cá nhân, hoặc, cách khác, để tái tài trợ thế chấp.

Tính năng tái cấp vốn

Nếu cần thiết, khách hàng có thể tái tài trợ thế chấp của bạn với một ngân hàng khác hoặc sử dụng sản phẩm tín dụng của "Raiffeisenbank" - tái cấp vốn thế chấp ngoại tệ, tái tài trợ các khoản vay ngân hàng khác. Sau khi ứng dụng sẽ cần phải chuẩn bị một gói phần mềm riêng lẻ của tài liệu, trong đó có liên quan đến tài sản thế chấp. Trong nồi vào thời điểm này không có chương trình tái cấp vốn các khoản vay cũ.

Thế chấp ( "Raiffeisenbank"): đánh giá của khách

Hầu hết các khách hàng đã hài lòng với mức độ dịch vụ và điều kiện của chương trình thế chấp tổ chức tài chính này. Nhưng một số không thích công việc của người lao động cá nhân Gọi trung tâm trong các tình huống nhất định phải chờ danh sách dài các tài liệu sau khi ứng dụng trực tuyến. Nhiều người đã lưu ý rằng chương trình thế chấp một vài năm trước đây cung cấp lãi suất cao hơn đáng kể, và bây giờ, khi họ đã sa ngã, để tái tài trợ thế chấp cũ dưới mặt bằng lãi suất mới, thuận lợi hơn, nó là không thể.

"Ngân hàng Raiffeisen" cung cấp một số chương trình thế chấp với điều kiện khác nhau và khuyến mại đặc biệt. Các khách hàng lựa chọn phù hợp nhất cho bản thân, có thể để lại các mẫu đơn trực tuyến mà không cần phải truy cập vào các ngân hàng và sau đó để chuẩn bị một gói tài liệu. Nếu không có những khó khăn để chấp nhận thế chấp chỉ sau 2-5 ngày. Nhanh chóng tính toán thế chấp ( "Raiffeisenbank") để giúp dịch vụ trực tuyến đặc biệt.