Loại bỏ các gánh nặng của Sberbank thế chấp: tài liệu, ngày tháng, đánh giá

khách hàng ngân hàng biết rằng có thế chấp họ trở thành chủ sở hữu không gian sống riêng của họ, mua đồng tiền tín dụng, nhưng bất động sản áp đặt gánh nặng. Chủ sở hữu của tài sản là người vay, nhưng không phải tất cả các giao dịch có thể được thực hiện mà không có ngân hàng. Sau khi thanh toán một món nợ được nâng lên gánh nặng trên thế chấp. Ngân hàng tiết kiệm, giống như các tổ chức khác, cung cấp để thực hiện thủ tục này đúng cách.

thanh toán cuối cùng

Để trả tiền thế chấp là khá khó khăn. Nó phải được nhớ về ngày thanh toán, như vậy là không được ghi danh vào danh sách prosrochnikov. Nhưng sau khi rất nhiều các khoản thanh toán vẫn là ngày của phần cuối cùng. Sau đó còn quá sớm để thư giãn. Để trở thành chủ sở hữu đầy đủ các bất động sản phải là việc loại bỏ các trở ngại trên thế chấp. Tiết kiệm của thủ tục này là không khác nhiều so với các tổ chức tín dụng khác.

khái niệm

Gánh nặng liên quan đến một tập hợp các điều kiện để hạn chế hành vi, chủ sở hữu tài sản. Ví dụ, nó sẽ không thể bán căn hộ để thực hiện việc trao đổi, tái phát triển hoặc đăng ký người thân. Kéo nó ra, nhưng chỉ với sự cho phép bằng văn bản của ngân hàng, vốn được xem bởi bên nhận cầm cố. Những nghề để làm cấm, quy định trong hợp đồng.

Thậm chí làm cho thanh toán cuối cùng không tự động dẫn đến việc dỡ bỏ hạn chế đối với các khu vực sinh sống. Loại bỏ các trở ngại từ các căn hộ trên thế chấp Sberbank không thực hiện một mình. Để làm điều này, khách hàng nên liên hệ với cơ quan đăng ký một tuyên bố. Những giấy tờ gì được yêu cầu, nên được quy định tại Rosreestra. Nếu gánh nặng không được cắt bỏ trong thời gian, nó trở thành một nguyên nhân của những khó khăn trong tương lai. Ví dụ, trong việc bán bất động sản, nhiều người có thể không đồng ý để mua nhà ở như vậy.

tài liệu

Các thủ tục để loại bỏ các trở ngại từ các căn hộ thế chấp được thực hiện theo các quy tắc thành lập của Ngân hàng tiết kiệm. Nếu bạn thực hiện thanh toán cuối cùng trong một ngân hàng phải mất một giấy chứng nhận không có nợ. Cung cấp nó sau 3 ngày và miễn phí. Tài liệu này không ràng buộc, nhưng nó là tốt hơn để có. Có trường hợp một tính toán sai lầm trên hóa đơn là một xu nợ. Sau đó, họ tích luỹ lãi, tiền phạt, bởi vì những gì mà khách hàng có thể trở thành prosrochnikom.

Chấp nhận giấy tờ cho việc loại bỏ các trở ngại trên Rosreestr thế chấp. Sberbank sẽ cung cấp một giấy chứng nhận không có nợ. Các tài liệu sau đây cần phải thu thập:

1. Một lá thư từ ngân hàng xác nhận việc thiếu thực hiện nghĩa vụ theo hợp đồng. Đôi khi nó là cần thiết để cung cấp một tuyên bố của tài khoản cho vay.
2. Tuyên bố của các bên, có chữ ký và chứng nhận bởi nhân viên của ngân hàng. mẫu của mình có thể được lấy từ một ngân hàng hoặc công ty House.
3. Hiệp định thế chấp với bản sao của nó.
4. Bản gốc và bản sao của thế chấp, mà chỉ thực hiện nghĩa vụ, cũng như ngày đáo hạn được chỉ định.
5. Hộ chiếu của người được quy định tại Giấy chứng nhận quyền sở hữu. cá nhân thì phải có mặt tại thời điểm nộp đơn.
6. Giấy chứng nhận quyền sở hữu.
7. Xác nhận nộp thuế nhà nước.
8. Quyết định của tòa án, nếu các hợp đồng thế chấp đã chấm dứt hành động trên nó.

Danh sách chính xác của các tài liệu có thể được tìm thấy trong các cơ quan đăng ký tại nơi cư trú. Trong mỗi khu vực, các yêu cầu khác nhau. Bằng cách loại bỏ các Rosreestr gánh nặng thế chấp. Tài liệu Savings Bank cung cấp bàn giao ngay sau khi thanh toán một món nợ mà các thủ tục đã được thực hiện một cách kịp thời.

ứng dụng

Một bước quan trọng là viết một tuyên bố. Nó được chỉ định các thông tin như:

• thông tin cá nhân về chủ sở hữu;
• tên, địa chỉ liên hệ;
• dữ liệu cho vay;
• thông tin về sự vắng mặt của nghĩa vụ lẫn nhau;
• yêu cầu để loại bỏ các trở ngại.

Tạo thành một tuyên bố trên một tờ A4.

Tùy chọn Document Feeder

Trong trường hợp loại bỏ các trở ngại trên thế chấp? Ngân hàng tiết kiệm cung cấp cho khách hàng liên hệ với Rosreestr. Chỉ nó có thể được thực hiện theo nhiều cách khác nhau. Phiên bản tiêu chuẩn được coi là một lời kêu gọi cá nhân cho các dịch vụ liên bang của Nhà nước đăng ký. Trong trường hợp này, không có trung gian, các hành động được thực hiện bởi các khách hàng trực tiếp hoặc đại diện của các ngân hàng.

Gửi qua đường bưu điện các tài liệu có thể là một chữ cái có giá trị. Chữ ký trên các ứng dụng sẽ được cơ quan công chứng, nhưng thông điệp riêng của mình được gửi đến danh sách các nội dung và thông báo nhận. Nhưng tùy chọn này sẽ mất nhiều thời gian - một chuyến viếng thăm công chứng, nguồn gốc lô hàng. Vẫn nhận được bằng chứng mới sẽ phải cá nhân.

Có thể thực hiện việc loại bỏ các trở ngại trên thế chấp Sberbank trong MFC. Các tổ chức này làm việc tại nhiều thành phố, thông qua các dịch vụ công cộng khác nhau. Thứ nhất, các trung tâm được tạo ra để đơn giản hóa các thủ tục nộp một loạt các ứng dụng và giảm thời hạn. Nhưng trong thực tế nó không giống hoàn toàn đúng. Thời hạn đã được tăng lên do thực tế rằng việc vận chuyển các tài liệu liên quan đến việc chuyển phát nhanh.

Có nhiều cách khác để thực hiện việc loại bỏ các trở ngại trên thế chấp. Ngân hàng tiết kiệm cung cấp để sử dụng tùy chọn thuận tiện - Internet. Bạn phải nộp đơn qua các dịch vụ công cộng website.

Nó vẫn còn có thể thực hiện các thủ tục với sự giúp đỡ của môi giới và các cơ quan thực hiện các dịch vụ đó. Họ làm tất cả công việc, nhưng nó sẽ không được tự do.

tưởng pháp lý

Đôi khi loại bỏ gánh nặng không thể được thực hiện với sự đồng ý của bên nhận thế chấp, và do đó tất cả được thực hiện thông qua các tòa án. Đây sẽ là trường hợp nếu:

• ngân hàng khép kín;
• biến mất giải trí;
• giải trí không muốn loại bỏ gánh nặng tự nguyện;
• khách hàng vay đã chết.

Trong những trường hợp này, bạn cần phải cung cấp các thỏa thuận của tòa án, kiểm tra, tài liệu về thừa kế. Sau đó, các thủ tục sẽ kéo dài lâu hơn. Điều này sẽ để lại cho đơn khiếu nại tại tòa án, và sau đó một cuộc họp sẽ được sắp xếp. Nếu tòa án đã đưa ra một quyết định tích cực, nó là cần thiết để chờ có hiệu lực. Sau đó, tại công ty Nhà để áp dụng cho việc loại bỏ các trở ngại và quyết định của tòa án.

Các thủ tục để

Các thủ tục để loại bỏ các trở ngại về việc thế chấp được thực hiện trên cơ sở các bước sau trong Ngân hàng tiết kiệm:

1. Lấy tài liệu ngân hàng. Chúng tôi cần phải thực hiện bản gốc và làm cho các bản sao cần thiết.
2. Nộp thuế nhà nước.
3. Nhập cảnh vào một hàng đợi điện tử Rosreestra.
4. Gặp gỡ các nhân viên ngân hàng, cho anh ta ứng dụng để loại bỏ các trở ngại.
5. Lấy hóa đơn từ cơ quan đăng ký về việc tiếp nhận hồ sơ.
6. Vào ngày bổ nhiệm đến thăm công ty nhà và nhận được các tài liệu để nâng những gánh nặng.

Mất bao lâu để xảy ra việc loại bỏ các trở ngại trên thế chấp tại Ngân hàng tiết kiệm? Đánh giá chỉ ra rằng phải mất khoảng một tháng, nhưng có thể được yêu cầu và hai. Thực hiện thủ tục này nên ngay sau khi trả nợ, bởi vì nếu trong tương lai sẽ không có khó khăn với các giao dịch bất động sản. Các thủ tục để loại bỏ các gánh nặng của thế chấp Sberbank cũng giống như trong các tổ chức khác.

điều kiện

Điều quan trọng là để thực hiện loại bỏ kịp thời các trở ngại trên thế chấp tại Ngân hàng tiết kiệm. Ngày thiết cho thủ tục đoạn bắt buộc. Đó là mong muốn để áp dụng cho các ngân hàng trong vòng một tháng trước khi kế hoạch đóng cửa của hợp đồng. Lần này là đủ cho việc phân bổ, đăng ký các tài liệu cần thiết và phần còn lại của tác phẩm.

Khi đã có một tính toán của giấy và nộp tại Rosreestr, sau này nổi bật 3 ngày để thực hiện các hồ sơ thanh toán thế chấp. Do đó, sự chậm trễ không thể được. Này áp dụng cho những trường hợp thủ tục được thực hiện bởi người vay một mình. Thông báo tuyên bố nhu cầu trong Unified Nhà nước ký.

Nếu không có bước đã được thực hiện, nhưng chỉ đơn giản là để áp dụng cho các ngân hàng, bạn phải đợi 45 ngày cho đến khi gánh nặng sẽ không được gỡ bỏ từ khách hàng vay cũ. Trong thủ tục tự động, nó được lấy ra ở phần cuối của cuộc sống thế chấp, Rosreestra thỏa thuận với ngân hàng và sự phán xét.

Nó có thể mất khoảng 3 tháng. Do đó, nếu việc áp dụng không nộp bất kỳ đại diện ngân hàng hoặc khách hàng, việc loại bỏ tự động trở ngại xảy ra trong vòng 3 tháng.

Hơn 3 năm của khách hàng vay cũ cần phải giữ báo cáo, biên lai, thanh toán và các tài liệu khác liên quan đến ngân hàng. Thời kỳ này của giới hạn, mà nó là cần thiết để chờ đợi và không để tiêu diệt các tài liệu về thế chấp. Sau khi thực hiện thay đổi Rosreestra khách hàng có thể tạo trong này tài liệu cơ thể sở hữu đối với nhà ở đã mua, mà sẽ đánh dấu ngân hàng. Nhưng đây là một dịch vụ thanh toán - sẽ nộp lệ phí nhà nước.

Bán bất động sản

Điều quan trọng là phải biết làm thế nào để bán một ngôi nhà, ngay cả khi nó đang được một gánh nặng của ngân hàng. Điều này xảy ra khi người vay không thể đủ khả năng hoặc là khó khăn trong việc trả tiền thế chấp, vì những gì sẽ trở thành tài sản của bảo lãnh ngân hàng. Để trả tiền cho khoản vay, tài sản phải được bán và số tiền thu được dùng để thanh toán các khoản nợ. Các khách hàng vẫn còn một số tiền.

Một cách độc lập thực hiện việc bán bất động sản sẽ rất khó khăn, như các ngân hàng giám sát tất cả các giao dịch, mà người vay đang cố gắng thực hiện một cam kết. Ngoài ra để bán điều quan trọng là các đối tượng không phải là dưới gánh nặng. Do đó, các giao dịch có thể được thực hiện với sự cho phép của ngân hàng.

Người mua cần để có một chứng chỉ từ Unified Nhà nước ký vào lượng nợ thế chấp. Cô cần phải biết bao nhiêu là trái để trả khoản vay. Trên thực tế, việc loại bỏ các trở ngại xảy ra khoảng 2 tháng. Nhưng các ngân hàng có thể trì hoãn thời gian. Các thủ tục chính nó là đơn giản, chỉ cần vượt qua nó một cách kịp thời.

giải quyết tranh chấp

Thông thường, việc loại bỏ các trở ngại mất nhiều thời gian hơn so với các khoản thế chấp. Lý do cho điều này là một kiểm tra kỹ lưỡng của cán bộ tín cho dù tất cả đã được trả bởi người đi vay. Nhưng nó có thể là do các biện pháp kỹ thuật, quy định về việc kiểm soát và sửa đổi các quyền registry.

Thường thì những tình huống xảy ra và rằng 2 tháng sau khi đóng hiệp định có hiệu cảnh báo về sự cần thiết phải trả một số tiền nhất định. Nếu có nhu cầu liên hệ với ngân hàng với việc trình bày một giấy chứng nhận thanh toán các khoản nợ. Đây chỉ có thể là một lỗi kỹ thuật , hoặc bất cẩn của con người.

dồn tích quan tâm

Ngoài ra còn có những tình huống mà khách hàng không thanh toán kịp thời bất kỳ thanh toán, và đã có một hình phạt, mà chưa được thanh toán. trường hợp như vậy thường, vì vậy để họ sẵn sàng. Nếu ngân hàng được tích lũy nợ một cách hợp pháp, nó là tốt nhất để trả tiền cho nó bằng cách đóng một thế chấp hoàn toàn. Có những khách hàng người tranh luận vào những dịp như vậy, từ chối trả tiền. Sau đó, ngân hàng đi ra tòa, mà quyết định có lợi cho mình. Và khách hàng chỉ cần thanh toán số tiền được chỉ định.

Khi gánh nặng dỡ bỏ, chủ sở hữu của bất động sản trở thành một chủ sở hữu đầy đủ. Do đó, nó có thể thực hiện các giao dịch khác nhau như bán, trao đổi, cho thuê. Và tất cả sẽ được thực hiện một cách hợp pháp.