Điều cần thiết cho một thế chấp: một danh sách các tài liệu, bảo hiểm, thời hạn đăng ký

Để có căn hộ riêng của bạn - một giấc mơ, có lẽ, mỗi gia đình trẻ. Tuy nhiên, không phải ai cũng có đủ khả năng một sự xa xỉ như: giá của bất động sản hiện đang phá vỡ mọi kỷ lục. Nhưng đừng lo lắng! Do không quá lâu trước xuất hiện loại cho vay - thế chấp - là mong muốn của những người trẻ tuổi đã trở thành khả thi!

Bản chất của việc thế chấp

Thế chấp - không là gì, nhưng một khoản vay để mua bất động sản (căn hộ hoặc nhà). Không giống như các loại khác của các khoản vay, đây là một đề xuất lâu dài, được đưa ra khoảng 10-15 năm. Và điều này là dễ hiểu: để vẽ thanh toán khổng lồ trong trường hợp việc cung cấp các khoản thế chấp trong một thời gian ngắn, không phải ai cũng có thể. Nhưng nếu bạn chia số tiền này bởi 120 tháng dài trở lên, nó quay ra nó là một giá trị thực.

Tính năng thứ hai của thế chấp - một cam kết bắt buộc của các tài sản có được là tài sản thế chấp. Nó là cần thiết cho các ngân hàng để đạt được niềm tin vào ngày mai. Sau khi tất cả, ngay cả khi khách hàng không trả hết các khoản nợ đúng thời hạn, người cho vay sẽ chỉ trong màu đen: căn hộ / nhà sẽ đi vào bất động sản của mình.

Tính năng thứ ba của các loại coi là tín dụng (đây là những gì bạn cần cho một thế chấp trên cơ sở bắt buộc) - sự hiện diện của một thanh toán ban đầu. Nếu không có ai hỏi về sự sẵn có của các quỹ riêng ở đây mà không có họ chỉ đơn giản là không thể làm được trong việc sản xuất cho vay tiêu dùng. Thông thường, giá trị tối thiểu của phiên bản đầu tiên của 10-20% giá trị của tài sản.

Các giai đoạn của đăng ký thế chấp

Các bước cơ bản sau đây nên được thực hiện nếu bạn muốn để có được một khoản vay để mua một căn hộ / nhà:

• Tìm tài sản mong muốn. Điều đáng chú ý là các ngân hàng hơn được ưa thích cho các tòa nhà mới. Vì vậy, thường khi mua một căn hộ ở mới được xây dựng cho vay nhà cung cấp các khoản vay với lãi suất hấp dẫn hơn.
• Để chuẩn bị các tài liệu cần thiết.
• Áp dụng đối với các ngân hàng cho vay thế chấp. Nó là tốt nhất để áp dụng cho nhiều tổ chức. Có lẽ một trong số họ sẽ phê duyệt khoản vay.
• Với một phản ứng tích cực đối với sự hấp dẫn nộp đơn đến bộ phận của các tổ chức tài chính để biên dịch thỏa thuận cho vay.
• Nếu cần thiết, sắp xếp bảo hiểm tài sản, tính mạng và sức khỏe của khách hàng vay.

Như bạn có thể thấy, để có được một khoản vay cho bất động sản không phải là quá đơn giản, quá trình này sẽ mất rất nhiều thời gian. Nhưng không có gì trong tương lai không thể so sánh với kết quả của những việc như vậy - đang sống trong căn hộ của mình. Tất cả các chi tiết như vậy, biết các bước cơ bản của việc đăng ký thế chấp, tất cả các bạn có thể xoay nhanh hơn nhiều.

Thế chấp: các điều kiện cho việc thu thập

Bây giờ, hầu hết các tổ chức tài chính cung cấp dịch vụ của họ để cấp tín dụng để mua bất động sản. Tất cả các sản phẩm của họ có mặt đặc biệt của riêng mình, tiêu chí và yêu cầu riêng của họ. Nhưng có một số cơ sở, điều kiện hầu như giống hệt nhau trong nhiều công ty. Họ là như sau:

• thế chấp tiền tệ. Ở nước ta, phần lớn các khoản vay ban hành rúp Nga, nhưng có những trường hợp cho vay đối với nhà ở tại đô la và euro Mỹ.
• Tầm quan trọng của lãi suất trong loại cho vay thường có giá trị 10-16%. thông tin chính xác về vấn đề này không thể đưa ra bất cứ ngân hàng, bởi vì nó phụ thuộc vào nhiều yếu tố (thu nhập của khách hàng vay, thời hạn thế chấp, và vân vân. D.).
• Việc thanh toán ban đầu. Theo yêu cầu của hầu hết các ngân hàng, một khách hàng để đạt được một thế chấp nên có sẵn ít nhất 10% giá trị tài sản.
• Thời hạn cho vay. Mặt hàng này được lựa chọn trên cơ sở khả năng thanh toán của khách hàng vay và mong muốn của mình.
• Return of nợ theo hình thức thanh toán trên tài khoản ngân hàng hàng tháng. Các giá trị của toàn bộ số tiền trước đây được quy định trong hợp đồng cho vay.
• Để bảo đảm cho khoản vay đăng ký bắt buộc cầm cố tài sản mua lại.
• Trong hầu hết các trường hợp, bảo hiểm là cần thiết và đăng ký: đối tượng Loan, đời sống, sức khỏe và vay khuyết tật.
• Thực hiện công tác thẩm định. Này được thực hiện bởi các cơ quan thẩm định độc lập. Cần thiết cho việc ngân hàng được thỏa mãn trong thực tế được gọi là giá trị của căn hộ / nhà.
• Cung cấp thông tin về thu nhập. Điều này sẽ cho phép các chủ nợ không có nghi ngờ về khả năng thanh toán của khách hàng vay.

tài liệu cần thiết

Phát biểu về sự cần thiết của một gói chứng khoán, cần lưu ý rằng danh sách này có thể được rút ngắn hoặc bổ sung trong từng công ty. Dưới đây là danh sách cơ bản của văn bản cho đăng ký thế chấp, mà các ngân hàng thường đặt câu hỏi:

• Tờ khai đề nghị một khoản vay
• tài liệu nhận dạng. Thông thường, vì nó đóng vai trò như một hộ chiếu của một công dân của Liên bang Nga.
• Các tài liệu bổ sung thứ hai để xác minh danh tính: thẻ quân nhân, hộ chiếu, giấy phép hoặc lương hưu thẻ lái xe.
• Bản Tuyên Bố về thu nhập.

Yêu cầu đối với người đi vay

Có một thu nhập tốt là chưa đủ để có được một thế chấp. Các ngân hàng áp đặt yêu cầu nhất định về khách hàng vay. Tất nhiên, tùy thuộc vào tổ chức mà họ có thể thay đổi chút ít, nhưng bản chất của họ là xấp xỉ như sau:

• Sự hiện diện của công dân Nga. Này được minh chứng bằng một hộ chiếu Nga.
• Tuổi tại thời điểm nộp đơn là 21 năm và đến cuối thời hạn thế chấp đến 60 năm.
• Sự vắng mặt của lịch sử tín dụng "đen".
• đăng ký hộ khẩu thường trú ở khu vực của khoản vay.
• Việc làm tại cùng một vị trí trong vòng ít nhất sáu tháng, kinh nghiệm tổng thể cùng một lúc nên hơn một năm.

Cung cấp ngân hàng hàng đầu

Để giảm bớt sự lựa chọn bữa ăn vay tiềm năng cần được trình bày trong bảng dưới đây, trong đó có sự quan tâm tỷ lệ trên thế chấp tại các ngân hàng của nước này.

thế chấp Sberbank

Nó không phải là bí mật mà Sberbank - một trong những ngân hàng an toàn nhất trong cả nước. Điều này giải thích sự lựa chọn của nhiều khách hàng của tổ chức này. Và khá có nhu cầu ở đây và các dịch vụ cho vay đối với lĩnh vực bất động sản. vay tiềm năng không muốn để tìm hiểu, bạn cần phải có một thế chấp của chủ nợ.

Đầu tiên là việc tuân thủ các yêu cầu của ngân hàng. Trong mối quan hệ với khách hàng, họ là như sau:

• quốc tịch Nga.
• Tuổi từ 18 đến 75 năm.
• Một việc làm ổn định và chính thức.

Đi kèm những khoản thế chấp tương tự trong Ngân hàng tiết kiệm trên các điều kiện sau:

• Giá trị của lãi suất - từ 11,4% mỗi năm.
• Sẵn có vốn chủ sở hữu - 20% giá trị tài sản.
• Thời hạn của một thế chấp - lên đến 30 năm.

Điều quan trọng cần lưu ý là trước khi nhà nước đăng ký quyền sở hữu giá trị của việc tăng lãi suất thêm 1 điểm phần trăm. Sự gia tăng của cường độ này đe dọa và từ chối đăng ký bảo hiểm, cuộc sống tài sản có được và sức khỏe của khách hàng vay.

Thế chấp trong "VTB 24"

"VTB 24" có hiệu quả tài chính cao thứ hai trong bảng xếp hạng của các ngân hàng Nga. Vì vậy, là nơi để được và mô tả trong bài viết này mà bạn cần cho một thế chấp trên công ty. Đặc biệt là sản phẩm của họ có một môi trường hấp dẫn hơn và truy cập vào một phần rất lớn của người dân.

Vì vậy, để bắt đầu vẽ đúng các điều kiện của thế chấp trong "VTB 24". Họ là như sau:

• Lãi suất - từ 11,9% mỗi năm (trong đề xuất với sự hỗ trợ nhà nước);
• sẵn có của vốn cổ phần - 20% giá trị của tài sản;
• số tiền vay có sẵn - từ 600 đến 8.000 rúp;
• Thời hạn cho vay - lên đến 30 năm.

Tiếp theo, chúng ta nên đề cập đến các yêu cầu cơ bản cho khách hàng vay. "VTB 24" đặt phía trước là:

• tuổi 21 tuổi tại thời điểm nộp đơn xin vay và không quá 70 năm tại thời điểm trả nợ;
• tổng chiều dài của dịch vụ - không ít hơn một năm.

Bảo hiểm và các khoản thế chấp

Khi một khoản vay thế chấp luôn là cung cấp hợp đồng bảo hiểm được yêu cầu cho các tài sản mua. Điều này là để bảo vệ cả người vay và ngân hàng của trường hợp khẩn cấp: hỏa hoạn, động đất, vv Nó cũng được biết rằng thời gian hiệu lực của bảo hiểm như vậy là trong hầu hết các trường hợp đến một năm ... Nhưng điều này không có nghĩa là sau thời gian này bảo hiểm bất động sản, bạn có thể quên! cho vay đối tượng cần được bảo vệ tránh các rủi ro cho đến khi trả hết nợ cho khách hàng về việc thanh toán tổ chức tài chính của khoản vay.

chính sách bảo hiểm tài sản - không chỉ là tài liệu cần thiết từ Vương quốc Anh. Vì vậy, rất thường xuyên nhu cầu cho vay và bảo hiểm khác tại đăng ký thế chấp. Cụ thể: các chính sách cuộc sống và bảo hiểm y tế, hoạt động của khách hàng vay. Tất nhiên, theo luật pháp Nga, các ngân hàng không có quyền buộc các khách hàng để thiết kế các loại bảo hiểm này. tổ chức tài chính, về nguyên tắc, và đến, nhưng đặt phòng, mà từ chối tăng lãi suất của nó bằng 1 điểm phần trăm.

Điều đáng chú ý là một khách hàng ngân hàng có thể không phải lúc nào mua hợp đồng bảo hiểm cần thiết trong bất kỳ công ty bảo hiểm. Thông thường, người cho vay đặt ra nhu cầu của họ đến việc lựa chọn sau này, và đôi khi cung cấp một danh sách các công ty được công nhận, trong đó bạn có thể chọn phù hợp nhất.

Bây giờ, biết những gì bạn cần cho một thế chấp, vay tiềm năng nên không nghi ngờ sự cần thiết của việc có được một khoản vay. Đừng nói, và nhà mình không có thay thế!

Như có thể thấy, nó không phải là quá khủng khiếp, đây là thế chấp: các điều kiện cho việc thu thập và yêu cầu cho khách hàng vay không cần phải đe dọa một khách hàng vay tiềm năng. Quan trọng hơn, không cần phải sợ khó khăn và di chuyển hướng tới mục tiêu của mình.