Tất cả những gì bạn cần biết khi mua một căn hộ

Đối với mỗi người, việc mua nhà ở là bước đi, có lẽ là một trong những điều nghiêm trọng nhất trong cuộc đời. Về vấn đề này, có nhiều câu hỏi: "Bạn cần biết gì khi mua căn hộ?", "Làm thế nào để thực hiện giao dịch một cách lặng lẽ và không vi phạm pháp luật?"

Chúng ta có thể nói rằng hôm nay thị trường nhà đất ở nước ta phát triển khá tốt và có thể đáp ứng được nhu cầu của những người mua rườm rà nhất. Thị trường bất động sản Nga cung cấp rất nhiều căn hộ khác nhau - bắt đầu từ một phòng khiêm tốn trong căn hộ chung cư, và kết thúc bằng một căn hộ cao cấp. Vì vậy, bạn cần biết những gì khi mua một căn hộ?

Trước tiên, hãy quyết định xem bạn muốn xem căn hộ của mình (tất nhiên, vì khả năng tài chính của bạn). Realtors với kinh nghiệm đầy đủ thường không khuyên lựa chọn hơn 5-6 lựa chọn tại một thời gian để xem xét.

Hầu như đối với tất cả người mua, lý lẽ chính để mua nhà là giá trị của nó. Giá này được hình thành bằng cách so sánh. Giá của các lựa chọn căn hộ tương tự đang được xem xét. Do đó, giá trung bình được hình thành (điều này áp dụng cho thị trường nhà ở thứ cấp ). Điều quan trọng nhất bạn cần biết khi mua một căn hộ trong thị trường nhà ở thứ cấp là "độ tinh khiết hợp pháp" của nó. Cần đảm bảo rằng không có sự cấm đoán, gây cản trở hoặc bắt giữ trên không gian sinh sống có thể dẫn đến hủy bỏ giao dịch.

Sau đó, nó là cần thiết để tìm hiểu xem chủ sở hữu của nhà ở không bị mất năng lực, cho dù không có đăng ký công dân tại thời điểm bán trong căn hộ. Để làm điều này, người bán phải cung cấp một giấy chứng nhận từ văn phòng hộ chiếu. Cần phải chắc chắn rằng anh ta là chủ sở hữu hợp pháp của nhà ở, và không hành động trên một ủy quyền chung. Ngoài ra, hộ chiếu kỹ thuật của căn hộ phải mua phải chính xác tương ứng với bố trí của nó vào thời điểm hiện tại.

Nếu chủ sở hữu trước đó không hợp pháp hóa việc tái phát triển, chủ sở hữu mới sẽ gặp rắc rối. Và điều quan trọng nhất là bạn cần biết điều gì khi mua một căn hộ trong thị trường nhà ở thứ cấp: vai trò quyết định trong giao dịch đó có thể được thực hiện theo ý của chủ sở hữu trước đó. Trong trường hợp nó không tồn tại, giao dịch sau đó có thể được tuyên bố là không hợp lệ.

Mua một căn hộ từ các nhà phát triển là một công việc khó khăn ngay cả đối với các chuyên gia, và nó không phải là giá trị nó để thực hiện như một thỏa thuận của riêng bạn. Thực tế là nó là cần thiết để tìm hiểu càng nhiều càng tốt về công ty cung cấp nhà ở. Khi một căn hộ được mua từ một nhà phát triển đã thành công và thành công trong thị trường bất động sản 80%, bạn có thể chắc chắn về kết quả tích cực của giao dịch.

Và những gì bạn cần biết khi mua một căn hộ từ một nhà phát triển mới, không phải là đặc biệt được biết đến trong thị trường nhà ở? Tin tưởng các nhà môi giới chuyên nghiệp, những người sẽ có thể thu thập và phân tích dữ liệu về nó. Điều này có thể ảnh hưởng đáng kể đến kết quả của giao dịch!

Mua một căn hộ một phòng ở Moscow là một giấc mơ đối với nhiều người Nga. Điều này đặc biệt là những gì mọi người muốn trước 35 tuổi (theo thống kê). Họ bị thu hút bởi triển vọng của một megacity, một thị trường lao động khổng lồ , cơ hội để tự thực hiện trong nghề, tổ chức kinh doanh riêng của họ, vv Nhưng trước khi đưa ra quyết định như vậy, ta phải cân nhắc những ưu và khuyết điểm. Nếu đối số "for" lớn hơn, sau đó đi xuống kinh doanh. Với sự giúp đỡ của bạn bè hoặc người quen, mà bạn có thể đã xuất hiện ở thủ đô, hãy tìm một cơ quan bất động sản đáng tin cậy và được chứng minh. Và chỉ với sự giúp đỡ của nhân viên của mình mua một căn hộ!