LCD "Trubino": đánh giá của chủ sở hữu cổ phần, tiến độ xây dựng, khả năng tiếp cận giao thông, cơ sở hạ tầng, phát triển. Màn hình LCD "Litvinovo-City"

Mua nhà ở mới - một bước nghiêm trọng, đòi hỏi một người không chỉ đầu tư tài chính đáng kể, mà còn chi phí cảm xúc. Sau khi tất cả, sự lựa chọn trong trường hợp này sẽ ảnh hưởng đến tất cả các quá trình tiếp theo của sự sống trên bao nhiêu thời gian bạn phải bỏ ra trên đường (đến và đi từ nơi làm việc), cho dù tất cả cần thiết (trường học, nhà thuốc, cửa hàng) trên địa bàn huyện. Có lẽ cho các dịch vụ cơ bản phải đi xa nhà. Nó cũng rất quan trọng, và thoải mái nơi ăn nghỉ trong tòa nhà mới, căn hộ kế hoạch này.

con của bạn sẽ được an toàn để đi bộ trong sân của ngôi nhà này? Bạn có bất cứ nhu cầu đặc biệt? Có bất kỳ điều kiện đặc biệt áp dụng (theo hình thức dốc) cho người khuyết tật? Một gia đình có con nhỏ quan tâm đến sự sẵn có của không gian lưu trữ cho xe đẩy. Bây giờ nhiều người có một chiếc xe. Điều này có nghĩa rằng các cư dân của khu phức hợp sẽ cần chỗ đậu xe cá nhân. Tất cả điều này là cần thiết để suy nghĩ trước để sau đó có thể đánh giá một cách khách quan những tùy chọn mà bạn cung cấp phát triển.

Trong số những thứ khác, nên được quan tâm và uy tín của công ty. Liệu nó, trong "danh mục đầu tư" của mình đã hoàn thành dự án? Được nhà đưa vào sử dụng đúng thời hạn? Liệu nó có phù hợp trong thời gian trước các dự án hiện tại? Sau khi tất cả, làm thế nào có trách nhiệm là nhà phát triển phụ thuộc vào những gì chính xác khi nào bạn sẽ nhận được ngôi nhà mới của mình, những gì chất lượng là căn hộ này. Sắc thái vô cùng nhiều. Tuy nhiên, làm cho sự lựa chọn đúng là vẫn có thể. Này đòi hỏi phải chỉ dành một ít thời gian và công sức vào loại nghiên cứu. Hãy tin tôi, trong trường hợp căn hộ tương lai của bạn nỗ lực tương tự sẽ được hoàn trả đầy đủ.

Hôm nay chúng ta có một cái nhìn sâu hơn về việc xây dựng dự án của màn hình LCD "Litvinovo City" (RC "Trubino"). các nhà phát triển của dự án là ai? cho dù ông là đáng tin cậy? Những gì mọi người nói về LCD "Trubino" ý kiến đồng các nhà đầu tư? các giải pháp thay thế để mua bất động sản cung cấp cho khách hàng những công ty trong câu hỏi là gì? những lợi thế và bất lợi của dự án này là gì? Nhiều câu trả lời cho những điều này và một số vấn đề khác sẽ được thảo luận sau trong bài viết này.

Về khu phức hợp

Hãy nói thêm về màn hình LCD dự án "Litvinovo City". Nhà phát triển - GT-TES "Trubino". Giới thiệu về công ty ít được biết đến. Nó vẫn chưa được quản lý để thành lập chính nó trong bất kỳ cách nào trên thị trường.

Hãy xem xét những gì các ưu và nhược điểm của màn hình LCD dự án "Trubino" chuyên gia bị cô lập. Vì vậy, có những ưu điểm sau:

• Chưa đầy một cây số từ khu phức hợp nhà ở là rừng. Cùng lúc đó, không có cơ sở công nghiệp gần khu dân cư không được đặt. Đây rõ ràng là một tác động tích cực về tình hình sinh thái trong khu vực.
• Ban công đang đờ đẫn với công ty xây dựng.
• Cơ sở hạ tầng sẽ được mở rộng đáng kể. Ví dụ, nó được lên kế hoạch để đặt các hiệu thuốc và cửa hàng trên tầng trệt của tòa nhà dân cư.
• Thiếu phòng trong căn hộ giao tiếp, theo cách bố trí. Mỗi căn hộ đều có phòng tắm riêng biệt mà cũng là vô cùng thiết thực.
• Có một khả năng thực sự của việc xây dựng một thành phố khoa học.
• Xem khu nhà ở nằm trong một thuận lợi từ một quan điểm môi trường của khu vực.
• Giá các căn hộ cho khu vực này có thể được coi là một ngân sách.
• Bất động sản có thể được trả góp, có nghĩa là người mua sẽ không trả tiền cho nhà ở đã mua.
• Dự án này được công nhận bởi Rosselkhozbank. Có khả năng thế chấp trên một số ngân hàng nổi tiếng, cũng như thế chấp quân sự.

Những khó khăn của dự án trong câu hỏi được xem xét:

1. đáng kể, từ quan điểm của một số khoảng cách để Ring (trong trường hợp này, nó là ba mươi ba cây số).

2. Dự án không quy định về việc xây dựng một số cơ sở vật chất quan trọng xã hội.

3. Trạm tàu điện ngầm "Shchelkovo" nằm ở một khoảng cách đáng kể từ khu nhà ở này. Ví dụ, để vượt qua những 36 km có thể đủ nhanh, nhưng con đường sẽ không mất vài phút ít hơn 55 phương tiện giao thông công cộng trên xe riêng (không tính đến khả năng xảy ra ùn tắc giao thông).

4. Trong một số trường hợp, số lượng căn hộ trên cùng một tầng có thể lên đến mười bảy miếng. Điều này có thể tạo ra một số bất tiện, tùy thuộc vào tình trạng phòng chỉ có hai thang máy cho cả mười lối vào.

5. Trong số những thứ khác, việc xây dựng khu nhà ở đang được xem xét - các dự án phát triển đầu tiên.

Các nhà phát triển, đến lượt nó, nhấn mạnh những điểm sau đây:

• bãi đậu xe có sẵn;
• lắp đặt cách âm chất lượng cao, đó là một thời gian dài sẽ không bị mất tài sản của họ;
• xây dựng của tòa nhà là vô cùng mạnh mẽ (nguyên khối / gạch);
• mặc dù diện tích của căn hộ, và không quá nhiều, bố trí được thiết kế theo cách như vậy mà làm cho nó thoải mái để thực hiện bất kỳ quyết định thiết kế;
• lối vào từ đường phố ngụ ý một thiết kế cụ thể của đoạn đường (nằm dưới góc quy định);
• lối vào nội thất cũng sẽ rất thuận tiện cho khách thuê trong tương lai do sự hiện diện của hai thang máy cho mỗi lối vào, xe đẩy, phòng riêng biệt dành cho một hướng dẫn khách, cũng như các phòng lưu trữ, được đặt trên một tầng điển hình tiêu chuẩn của mỗi ngôi nhà.

Bạn thu hút và phẩm giá của dự án trong câu hỏi? Chúng tôi tìm hiểu thêm về nó.

cơ sở hạ tầng

Như một quy luật, cơ sở hạ tầng của các khu vực quan tâm của khách hàng tiềm năng nhất sau khi các thông tin về giá trị của căn hộ và bố trí của nó. Đó là lý do tại sao vấn đề này sẽ được thảo luận chi tiết dưới đây. Vì vậy, các đối tượng đặt trong kế hoạch xây dựng là gì? Cơ sở hạ tầng khu dân cư sẽ là tập tiếp theo của đối tượng:

• ba sân chơi;
• ba trường mẫu giáo, một trong số đó là built-in;
• trường;
• nhà thờ;
• hai bãi đỗ xe;
• Chi nhánh Ngân hàng tiết kiệm;
• hai vành đai xanh;
• ba khu vực với các cửa hàng tạp hóa và các trung tâm mua sắm;
• thư viện;
• Nhà Văn hóa;
• hai nhà thuốc;
• bưu điện;
• quần thể du lịch;
• phức tạp đánh cá;
• khu vực để đi xe đạp.

Có lẽ, sau khi ngôi nhà sẽ được đưa vào khai thác như nhu cầu về cơ sở hạ tầng hàng hóa và dịch vụ nhất định sẽ được mở rộng đáng kể. Vì vậy, khách hàng phát triển hy vọng việc xây dựng và mở cửa trong những trung tâm ăn uống và giải trí. Căn cứ vào nhu cầu sử dụng dịch vụ như vậy, không có nghi ngờ rằng qua thời gian khu vực lân cận của khu phức hợp nhà ở sẽ bị ngập nước với nhiều đề xuất.

chi phí

Bao nhiêu sẽ chi phí mua tài sản trong khu dân cư này? Xem xét đề xuất cho nhà phát triển màn hình LCD "Trubino":

căn hộ một phòng ngủ: diện tích 42-48 mét vuông, và có giá dao động từ 1.917.300 rúp để 2.016.000 rúp.

• Studio: diện tích 28,96 mét vuông để 59,6 mét vuông và chi phí từ 1.216.000 rúp để 2.503.200 rúp.
• Một phòng ngủ: diện tích 51,73 mét vuông để 67,3 mét vuông và giá trị của 2.121.340 rúp để 2.759.300 rúp.

Những dữ liệu này chỉ liên quan để xây dựng đầu tiên của nhà ở, và trong khi ở trường hợp thứ hai tình hình là khác nhau. Có sẵn những gợi ý sau đây:

• khu vực Studio 28,96-34,63 mét vuông và giá trị của 1.216.320 rúp để 1.454.460 rúp.
• khu vực One bedroom apartment của 38,4 mét vuông để 41,75 mét vuông và giá trị của 1.612.800 rúp để 1.753.500 rúp.
• Một lĩnh vực phòng ngủ của 55,52 mét vuông 98,5 mét vuông và giá trị của 2.276.320 RUB 038-4 500 rúp.
• Ba khu vực bằng phẳng của 61,9 mét vuông l đến 85,72 mét vuông và giá trị của 2.537.900 rúp để 3.514.520 rúp.

Trong số rất nhiều tất cả mọi người như vậy sẽ có thể chọn một tài sản để nếm, theo nhu cầu và trên ví.

cổ phiếu

Là nó có thể tiết kiệm tiền bằng cách mua bất động sản tại khu phức hợp dân cư "Trubino"? người đánh giá cho thấy, vâng. Ví dụ, một số loại người mua có thể tận dụng lợi thế của khuyến mại. Đối với hầu hết các phần chúng ta đang nói về gia đình trẻ. Sau khi tất cả, loại này dân số hầu hết các nhu cầu về nhà ở mới với giá tốt nhất. gia đình như vậy có thể được giảm giá 3% khi mua bất động sản. Hành động hoạt động trên cơ sở liên tục. Tất cả các điều kiện chào mua và khả năng sử dụng của nó trong trường hợp cụ thể của bạn, bạn có thể tìm hiểu từ cán bộ quản lý của công ty, những người sẽ cung cấp cho bạn lời khuyên chuyên gia. Nó đủ chỉ để gọi đường dây nóng của nhà phát triển.

thế chấp

nhà phát triển xem trong hợp tác với một số ngân hàng nổi tiếng, mà đã giành được sự tin tưởng của công chúng, cung cấp khách hàng của mình một loạt các tùy chọn cho việc mua bất động sản theo các điều khoản của một khoản vay thế chấp. Nhận xét nắm giữ LCD "Trubino" gọi phương pháp này là có thể chấp nhận nhất đối với hầu hết các gia đình. Thế chấp do ngân hàng đã chứng minh mình là trách nhiệm, chủ động và ràng buộc. Mỗi khách hàng có một cơ hội để có được một căn hộ trên các điều kiện thuận lợi nhất của chương trình thế chấp. Trong việc lựa chọn sau này sẽ luôn giúp bạn để các chuyên gia có trình độ.

Vì vậy, các điều kiện cung cấp cho khách hàng của mình là những gì nhiều ngân hàng?

• Ngân hàng Nông nghiệp - số tiền vay có thể dao động từ 100 000-20 000 000 với lãi suất 11,9%.
• "VTB 24" - một thế chấp có thể là một Phạt tiền 100 000-20 000 000 với lãi suất là 12%.
• AKB "Absolut Ngân hàng" (OJSC) - khoản vay có thể thu được trong số tiền 300 000 rúp 20 triệu rúp với lãi suất 11,2%.
• Bank of Moscow - số tiền thế chấp có thể dao động từ 300 000-20 000 000 với lãi suất là 12%.
• Ngân hàng "Deltacredit" - một khoản vay 600 000 với lãi suất 11,5%.

thanh toán dần

Điều thú vị là, tài sản trong khu phức hợp dân cư "Trubino" (Litvinovo định cư) có thể được mua trong đợt. Điều này có nghĩa rằng bạn không phải trả tiền cho căn hộ mới và ấm cúng của họ.

Để trở thành một thành viên của chương trình này cần phải thực hiện thanh toán đầu tiên đáng kể (ít nhất là 40% tổng giá trị căn hộ). Bất kỳ số tiền còn lại được chia thành nhiều phần bằng nhau và trả hàng tháng (trong năm dương lịch tiếp theo). Kích thước của mỗi lần thanh toán được tính riêng cho từng khách hàng. Nhiều nhà đầu tư bất động sản được coi là thuận lợi đề nghị mua căn hộ là tùy thuộc vào điều kiện như vậy trong màn hình LCD "Trubino".

khả năng tiếp cận giao thông

Bằng việc xem xét các khu nhà ở có thể đạt được bằng phương tiện công cộng. Bạn có thể đi từ ga tàu điện ngầm "Shchelkovo". Bạn có thể sử dụng cả hai xe buýt và taxi. Con đường dẫn đến màn hình LCD "Litvinovo City" (RC "Trubino") trong trường hợp này sẽ phải mất hơn một giờ đồng hồ. các tuyến đường có khả năng sẽ thay đổi sớm. Mọi người sẽ có nhiều cơ hội để có được về làng.

Chủ sở hữu của chiếc xe? Sau đó, từ Moscow đến TVT "Litvinov City" (RC "Trubino"), bạn có thể đo tốc độ đạt chỉ trong 45 phút.

Rõ ràng, các liên kết giao thông vẫn chưa được phát triển. Tuy nhiên, con đường đã được bây giờ có thể hoàn toàn thoải mái. Thực tế cho thấy hầu hết mọi người thích sử dụng các tuyến đường từ nhà ga tàu điện ngầm "Shchelkovo". Lo lắng về con đường đến khu phức hợp dân cư là không cần thiết.

tiến độ xây dựng

Đối với điều hiện nay là trên công trường xây dựng RC "Trubino"? Tiến độ thi công được phản ánh trên website chính thức của nhà phát triển. Tại thời điểm, sẵn sàng cho tầng năm rưỡi, công việc vẫn tiếp tục. Đối với một số thời gian, xây dựng dừng lại, nhưng bây giờ lại tiếp tục. Các nhà xây dựng thậm chí tên một ngày giao hàng mới - cho dù công ty để đáp ứng nghĩa vụ của mình trong tháng 12 năm 2017 sẽ có thời gian? Những gì mọi người nghĩ về điều này các nhà đầu tư bất động sản LCD "Trubino" ( "Litvinovo City")?

phản hồi tích cực

Một phần của khách hàng phát triển yên tâm về một kết quả tốt. Họ xem tin tức trên website chính thức của công ty phản ánh thông tin về công việc và việc cung cấp vật liệu. Như đánh giá sở hữu màn hình LCD "Trubino" tốc hành xây dựng sự tự tin cũng như hy vọng vững chắc để có được những chìa khóa để tài sản của bạn cho đến cuối năm nay. Làm thế nào hợp lý là mong đợi của họ? Khó nói.

phản ứng tiêu cực

Tiêu cực nắm giữ thông tin phản hồi LCD "Trubino" nhìn dễ dàng hơn nhiều. Thông thường, khách hàng phàn nàn về sự chậm trễ trong việc xây dựng, không thực hiện nghĩa vụ của chúng tôi vào thời gian bây giờ. Tại thời điểm này, ngay cả những nhóm sáng kiến, nhằm đảm bảo rằng các dự án LCD "Litvinovo City" được công nhận là có vấn đề, và thực hiện của nó đã được gán cho một, nhà phát triển có trách nhiệm hơn khác nhau. Những nhà đầu tư bất động sản cảm thấy bị lừa và không tin rằng các công ty có thể hoàn thành việc xây dựng các khu dân cư. Cùng lúc đó, nhiều người tiếp tục quan tâm đến bất động sản RC "Litvinovo City" và thậm chí mua một căn hộ ở đó. Thật là một nhóm cổ đông nên ủng hộ bạn? Điều này chỉ nên là quyết định cá nhân của bạn.

Vì vậy, cho dù bạn là thích hợp cho các dự án RC "Litvinovo City" (RC "Trubino")? Chắc chắn sau khi đọc bài viết này bạn có thể tạo ra ý kiến về vấn đề này. Cố gắng càng khách quan càng tốt, mà không đi đến cực đoan. Nó không phải là cần thiết để chỉ tập trung vào những khía cạnh tiêu cực, hoàn toàn mất tầm nhìn của sự chú ý tất cả những lợi ích của dự án này, nhưng cũng bỏ qua những thiếu sót đáng kể và nó sẽ là sai lầm. Hãy suy nghĩ về những gì thực sự cần gia đình bạn.

bạn đã luôn luôn mơ ước được sống trong một khu vực sạch? Kể từ thời thơ ấu, tôi muốn đi bộ vào buổi sáng với con chó trong rừng? Bạn không cần phải bận tâm về hai tiếng đồng hồ mỗi ngày để dành trên đường để có được vào thị trấn, và sau đó về nhà? Sau đó, màn hình LCD "Litvinovo City" chắc chắn là dành cho bạn. Tuy nhiên, nếu bạn không có một chiếc xe cá nhân, hoặc bạn không muốn gia đình sống cách xa thành phố, từ một sự lựa chọn như vậy có thể phải bị bỏ rơi. Bạn cũng nên đánh giá liệu các chi phí của căn hộ phù hợp với kích thước và bố trí của họ, vì đây là những thông số phù hợp cho bạn.

Và quan trọng nhất, hãy nghĩ về việc liệu bạn sẵn sàng chờ đợi cho việc xây dựng vô thời hạn. Sau thời hạn chính thức đi vào hoạt động nhà đã được chuyển ba lần rồi. Bây giờ, được hứa hẹn chìa khóa của căn hộ không phải trước tháng 12 năm 2017. Bạn có đồng ý với một kỳ vọng như vậy? Nếu bạn có bất kỳ nghi ngờ gì về tính toàn vẹn của người xây dựng và khả năng của mình để hoàn thành dự án thành công? Nếu bạn cảm thấy không chắc chắn, bạn có nghi ngờ nghiêm trọng, nó là tốt hơn để tránh mua hàng như vậy.

Hãy thận trọng, đừng để tôi đánh lừa bạn. Dành đủ thời gian để làm quen với không chỉ với thực tế là các nhà phát triển cung cấp cho khách hàng của mình, mà còn thực tế là ông đã làm trước đây. Đối với nó là trường hợp (trong trường hợp này, kết thúc thành công dự án) có thể chỉ ra rõ ràng rằng khu nhà ở của bạn sẽ được hoàn thành trong thời gian và sẽ đáp ứng được chất lượng công bố.