Thị trường nhà ở thứ cấp: ưu và nhược điểm

Mua lại bất động sản đối với hầu hết mọi người là một sự kiện quan trọng là đòi hỏi một số đào tạo và một số kiến thức. Sau khi thu thập được số tiền cần tiền, chủ sở hữu tiềm năng bắt đầu suy đoán về chính xác những gì anh ấy muốn mua nhà ở vào "máu" của riêng mình? Những gì để thích: Đầu tư sredst trong một tòa nhà mới được xây dựng với triển vọng hơn nữa cho một căn hộ bố trí mới? Hoặc đi đến thị trường nhà ở thứ cấp, nơi để có được những "mét" ấp ủ có thể ngày hôm nay?

Các giải pháp của câu hỏi này phụ thuộc vào mục đích của việc mua bất động sản và các quỹ đầu tư. Ví dụ, nếu các vấn đề về nhà ở nên không toàn cầu, sau đó chúng ta có thể xem xét đầu tư vào một ngôi nhà mới được xây dựng. Và nếu căn hộ bạn cần ngày hôm nay, lựa chọn đáng tin cậy hơn sẽ được đầu tư vào thị trường thứ cấp. những ưu và nhược điểm của nhà ở thứ cấp là gì?

lợi thế

- Các mức giá tương đối thấp. Đương nhiên, các "Khrushchev" sẽ cung cấp cho một nhà ở giảm trong tòa nhà mới.
- Vị trí. Ở nhiều thành phố, thị trường nhà đất thứ cấp chiếm một niche lớn, vì vậy bạn luôn có cơ hội để lựa chọn các tùy chọn mà bạn quan tâm trong khu vực và nhà.
- Sửa chữa. Khi mua một vartiry nó ngay lập tức có thể làm cho việc sửa chữa, nếu cần thiết. Không có rủi ro mà co rút sẽ xảy ra ở nhà, trong một tòa nhà mới. Hoặc, bạn có thể di chuyển vào một căn hộ trong cùng một điều kiện, trong đó nó đã được mua - sửa chữa có thể chờ đợi.
- thế chấp. Đưa ra một khoản vay trên thị trường thứ dễ dàng hơn nhiều.
- Hàng xóm. Có một cơ hội để làm quen với những người sẽ phải đối mặt trong tương lai và để giao tiếp hằng ngày.
- Mở rộng. Một số khách hàng đặc biệt lựa chọn "Khrushchev" và mua một vài căn hộ trên một hoặc hai tầng liền kề, trên một riser, giết chết, do đó, "hai con chim với một đá." Có tại yardage giống như nhiều trong ngôi nhà mới, và có thể nhiều hơn. Và cũng có thể chọn nhà đáp ứng tốt nhất yêu cầu của họ về địa điểm.

Mặc dù tất cả những ưu điểm trên của căn hộ, thị trường thứ cấp có một khía cạnh tiêu cực.

thiếu sót

• Meters. Một khu vực nhỏ là một trong những nhược điểm chính của căn hộ của thị trường thứ cấp. Và nếu một ba-phòng "Khrushchev" có thể được lập trình lại, sau đó một một phòng ngủ hoặc hai phòng ngủ căn hộ , tất cả mọi thứ phức tạp hơn. bếp nhỏ thường trở thành yếu tố quyết định, mà không đóng ủng hộ việc mua nhà ở như vậy.
• Kế hoạch. Kết nối và giao tiếp và các phòng riêng biệt là bất tiện cho gia đình lớn với trẻ em khác giới. Sự sắp xếp này không liên quan đến sự thân mật và tự chủ, tôn trọng không gian cá nhân, mà là rất cần thiết cho trẻ em và phụ huynh.
• Truyền thông. Nó không thể ảnh hưởng đến việc truyền đạt toàn bộ ngôi nhà, và họ thường cần phải được thay thế.

hệ thống dây điện kém. Người ta thường thổi, nó không chịu được tải trọng mà đôi khi dẫn đến những hậu quả khó chịu. Đây không phải là đáng ngạc nhiên, bởi vì nó được thiết kế để sử dụng bởi hai hoặc ba thiết bị: TV, tủ lạnh và sắt. Xem xét tất cả các tính năng cần thiết để suy nghĩ tốt - những gì để lựa chọn: một thị trường thứ cấp hoặc một tòa nhà mới?