Đối tượng xây dựng chưa hoàn thành: Khái niệm chung và các đặc điểm của việc đăng ký

Đối tượng xây dựng chưa hoàn thành là một cấu trúc đòi hỏi phải đầu tư vốn ban đầu. Sau đó, việc sử dụng cấu trúc như vậy sẽ tạo ra doanh thu. Tuy nhiên, nó phải được đăng ký với một chủ sở hữu ngoài nhà nước, người có cơ hội để hoàn thành xây dựng của nó. Đối tượng được gắn chặt vào khu vực mà nó đứng, và chuyển nó đến nơi khác mà không phá hủy các yếu tố của nó là không thể.

Về nguyên tắc, bất kỳ đối tượng nào chưa được hoàn thành có thể được gọi là chưa hoàn thành. Đối với loại này, người ta cũng có thể tham khảo những cấu trúc có xây dựng được đóng hộp. Kể từ khi quyền sở hữu có hiệu lực chỉ khi xây dựng hoàn thành, để hoàn thành đối tượng xây dựng chưa hoàn thành, cần phải thực hiện một số thủ tục. Trước hết, khả năng mua một cấu trúc như vậy phụ thuộc vào ai sẽ bán nó. Thủ tục mua lại được quy định trong luật pháp.

Vật thể của công trình xây dựng chưa hoàn thành có thể được chuyển sang thế chấp, và cùng với đất mà trên cơ cấu đó. Tuy nhiên, đối với điều này, cần phải có một quyết định của tòa án công nhận quyền sở hữu của ONS.

Để đăng ký đối tượng xây dựng chưa hoàn thành, cần thu thập một số tài liệu: chứng chỉ xác nhận rằng chủ sở hữu có quyền đối với địa điểm và kết cấu; Cho phép xây dựng một tòa nhà; Tài liệu, trong đó có một mô tả đầy đủ về thiết kế; Ngân sách dự án và xây dựng.

Nếu đất làm việc không phải là tài sản của người nộp đơn, nhưng người đó có quyền sử dụng không giới hạn thì phải nộp cho cơ quan đăng ký một văn bản xác nhận điều này. Đương nhiên, để hoàn thành đối tượng xây dựng chưa hoàn thành, bạn phải nộp các tài liệu khác: một hành động đình chỉ hoạt động hoặc bảo tồn cấu trúc; Kế hoạch địa chính thửa đất; Một hợp đồng xác nhận tham gia xây dựng chia sẻ (nếu việc xây dựng được dựa trên nó).

Cũng cần phải nộp một báo cáo về số lượng vốn đầu tư xây dựng cơ cấu. Về cơ bản, tất cả các tài liệu phải do nhà phát triển cung cấp cho cơ quan đăng ký. Nếu anh ta làm tất cả các công việc bằng chi phí của mình, bạn nên cung cấp một giấy chứng nhận nói rằng chủ sở hữu xây dựng tòa nhà một cách độc lập.

Đăng ký xây dựng chưa hoàn thành được thực hiện trên cơ sở các tài liệu nộp cho cơ quan đăng ký trong bản sao. Thay vì bản gốc, bạn có thể mang theo bản sao có xác nhận của một công chứng. Cần nhớ rằng có một khoảng thời gian trong thời gian đó cần phải nộp tất cả các giấy tờ. Ngoài ra, nhà nước thiết lập một khoảng thời gian nhất định để đăng ký.

Trong trường hợp sau khi thiết kế của một nhà xây dựng quyết định tiếp tục lại tất cả các công việc, bạn phải thông báo cho cơ quan nhà nước có quyền thay đổi Đăng ký Hợp nhất. Trong trường hợp này, quyền sở hữu sẽ phải được phát hành lại.