Ký túc xá. Điều gì là nó, những tính năng và lợi ích của bất động sản

Mặc dù cuộc khủng hoảng tài chính, lạm phát, bất kỳ thay đổi chính sách, nhu cầu về nhà ở sẽ luôn luôn được. Sau khi sinh viên tốt nghiệp rời khỏi ký túc xá, một số cặp vợ chồng, không may, ly dị và phải trao đổi các chung cư, những người yêu thích lập gia đình và muốn sống tách biệt với cha mẹ, gia đình, có con, và họ, đến lượt nó, theo thời gian, lớn lên, học xong đại học và cũng họ đang tìm kiếm nhà riêng của họ. Hóa ra "chu kỳ của căn hộ trong tự nhiên." Một điều nữa là chỉ có một vài có khả năng nhà ở sang trọng và đầy đủ-fledged "odnushka" không phải ai cũng có thể mua được. Trong trường hợp này, chỉ cần thu hút sự chú ý của ký túc xá. Đó là, chúng tôi sẽ cố gắng để cho bạn biết trong bài viết này.

Trong trường hợp chúng tôi đã đi gostinki

loại khách sạn Căn hộ (KGTshki) tích cực xây dựng ở Liên Xô trong 1960-1970. Họ đã dành cho nhân viên của các doanh nghiệp, được xây dựng và thường xuyên với sự giúp đỡ của họ. căn hộ ký túc xá vào thời điểm đó được coi là một "giai đoạn quá độ" giữa một ký túc xá và một full-length phẳng. Người ta cho rằng người lao động duy nhất hoặc các cặp vợ chồng trẻ không có con cái là đủ chỗ trong 9-17 mét vuông. m. Đối với thực phẩm dành căng tin của họ, mà thường được đặt ở tầng trệt của ngôi nhà tương tự. Một công dân Liên Xô rửa là trong phòng tắm công cộng. Và vào thời điểm gia đình sẽ phát triển, người lao động là để có được một căn hộ rộng rãi hơn. Từ quan điểm này và được kết nối gostinok bố trí cụ thể. Nhưng trong những năm 90, nhiều sản đóng cửa để xây dựng nhà ở với số lượng đủ, và mong muốn cảnh vuông là có thể mua về chỉ có một cơ sở thương mại. Do đó cuộc sống vẫn còn rất nhiều người trong các căn hộ, được gọi là "ký túc xá." nó là gì?

Ký túc xá như thế nào?

Nguyên mẫu của các căn hộ của Liên Xô cho trở nên phổ biến trong 20-30s. thế kỷ trước ở Mỹ cái gọi là căn hộ studio. Dưới đây là chỉ khác nhau mà họ đang diện tích hơi lớn, không giống như nơi trú ẩn của chúng tôi. Vì vậy, KGT - một phòng khách, giống như một căn hộ studio, nhưng nhỏ hơn nhiều kích thước, với một phòng tắm kết hợp (mặc dù đôi khi chỉ với một nhà vệ sinh) và một nhà bếp nhỏ, hoặc thậm chí ở tất cả mà không có nó. Bên cạnh đó, các ký túc xá - là tòa nhà riêng của mình, nơi những căn hộ này nằm. Nó thường là 5-16 tầng, về cơ bản không có ban công. Như một quy luật, một lối vào, ở hai bên cầu thang nằm căn hộ. Họ có thể 10-50 trên một sàn duy nhất, trên cả hai mặt của một hành lang dài.

phòng Căn hộ cao cấp

tính năng thiết kế phụ thuộc vào loại loại hình nhà ở này. chỉ có hai có: phòng và căn hộ. Các phương án thứ nhất là một căn phòng với một hành lang nhỏ và phòng tắm, trong đó có WC và hip tắm. Mặc dù sau này có thể không ở tất cả. Nơi không dành riêng cho nhà bếp. Đôi khi có một tủ nhỏ không có cửa sổ, có thể áp dụng để nấu ăn. Tất cả các không gian có diện tích 13-18 vuông.

loại căn hộ KGT

Ngoài ra còn có một loại ký túc xá bằng phẳng. nó là gì? Nó có nhiều hơn một nơi ở khác (lên đến 24 dặm vuông. M), trong đó, ngoài việc phòng, đó cũng là một nhà bếp, mặc dù khá nhỏ (khoảng 5 ô vuông). Phòng tắm cũng được kết hợp với bồn tắm hoặc vòi hoa sen hông. Trong thực tế, chúng ta có thể nói rằng nó là một căn hộ một phòng ngủ đầy đủ, chỉ có các nước láng giềng trên sàn nhà nữa.

Ưu điểm của nhà ở đó

Mặc dù diện tích rất nhỏ, gostinki nhu cầu ổn định trong thị trường bất động sản. Lý do cho điều này là giá khá thấp, so với cùng "odnushki". Nó chỉ là tự nhiên mà các cựu học sinh hoặc gia đình trẻ không có khả năng ngay lập tức mua một full-length bằng phẳng, nhưng KGT nhiều hơn nữa dân chủ, và nếu cần thiết - để giúp cho vay thế chấp. Tất nhiên, thường khi realtor để xem Mời Ký túc xá, người mua từ chối xem xét nhà ở như vậy một chút của một phòng ký túc xá hoặc một căn hộ xã. Tuy nhiên, quan điểm này là không đúng, bởi vì, trên thực tế, ký túc xá - đó là cùng một cá nhân, nhà ở biệt lập, chỉ có một diện tích nhỏ hơn. Và khá thường xuyên, bạn có thể gặp gỡ và cải thiện bố cục, và đủ biến thể thú vị về chủ đề vạn quân tài năng.

Làm thế nào để trang bị cho malometrazhki?

Gostinok thiết kế - nó chắc chắn là khó khăn, nhưng nó có thể. Điều quan trọng trong quá trình này - khoanh vùng, tách bếp từ phòng ngủ. Điều này có thể giúp đỡ trong việc phân vùng thạch cao trang trí và thiết kế thủy tinh hoặc nội thất. Ví dụ, trên biên giới của nhà bếp và vui chơi giải trí khu vực có thể được đặt bàn ăn hình chữ nhật hoặc quầy bar. Sau đó, chủ sở hữu sẽ không phải làm gián đoạn cuộc trò chuyện với các vị khách trong những món ăn nghỉ. Vai trò của vách ngăn cũng có thể đóng một tủ sách, bàn máy tính hoặc ghế sofa. Lý tưởng nội thất-biến áp cho căn hộ như vậy, như ký túc xá. Ảnh thể hiện rõ lợi ích của quyết định này.

Đây có thể là giường kéo ra. Nó có thể đồng thời là một bục cho cơ sở quy hoạch thị giác, và dưới nó là ngăn kéo có thể để lưu trữ. Nâng chiếc giường chiếm rất ít không gian. Nó dễ dàng đi xuống cho ban đêm và ban ngày bạn có nhiều không gian cho giải trí. Và thậm chí bạn có thể thử và tìm thấy một bếp-biến toàn bộ, trong đó, tùy thuộc vào tình hình sẽ được chia hoặc hợp nhất không gian.

Nếu bạn áp dụng trí tưởng tượng và sử dụng tất cả sự sáng tạo của bạn, bạn có thể chuyển đổi của họ căn hộ nhỏ trong một tổ ấm cúng và ấm áp.

Vì vậy, chúng ta nhìn vào những gì một ký túc xá. Cái gì vậy, chúng tôi hy vọng, trở nên rõ ràng hơn một chút. Chúc may mắn trong việc tìm kiếm nhà ở và bố trí không gian cá nhân!