Đơn vị âm mưu. Hiệp định về các phần đất

Sự cần thiết của một phần trang web có thể xảy ra vì nhiều lý do. Thông thường địa điểm đầu tiên đó là mong muốn của chủ sở hữu từ bỏ hình thức sở hữu cổ phần của đất. Do vậy, quá trình tách đất hiện mất hình thức bất động sản, và dựa trên hình ảnh của các đối tượng khác của bất động sản. Trong trường hợp này, các thủ tục pháp lý của giao dịch có sắc thái riêng của mình. Đặc biệt, phần đất quy định về việc tham gia vào quá trình của tất cả các chủ sở hữu, mà không có sự đồng ý không thể hoạt động giải phóng mặt bằng, ngoại trừ trong các tòa án.

Sự kiện quan trọng của phần

Tiểu trang web đầu tiên thuộc dự án, theo đó sẽ được tiến hành khảo sát đất đai. Ở giai đoạn này, điều quan trọng là để có một cách tiếp cận có trách nhiệm với sự lựa chọn của các kỹ sư địa chính người xây dựng kế hoạch ranh giới, chuẩn bị tài liệu kỹ thuật, hoặc cung cấp giấy chứng nhận kiểm tra. Về cách dự án sẽ được lập cho hàng tồn kho nó phụ thuộc vào phần thực của đất và, do đó, đặc tính vật lý của nó. Khi các tài liệu về kế hoạch khảo sát đất đai sẽ được soạn thảo, bạn có thể gửi cho cơ quan quy hoạch đô thị địa phương cho việc đăng ký đăng ký địa chính. Từ lúc này trở đi sẽ cam kết dữ liệu vào trang web mới với cách nhập của họ trong địa chính. Trong trường hợp này, những thay đổi sẽ chỉ là tạm thời cho đến khi chủ sở hữu không thực hiện đăng ký nhà nước.

Sau khi đăng ký với chủ sở hữu của đất mới hình thành phải có giấy chứng nhận với việc đăng ký quyền sở hữu. Nếu không, sau 5 năm của dữ liệu nhập vào trong việc đăng ký địa chính sẽ bị hủy bỏ. Giao dịch với sở hữu chung cũng gợi ý rằng quyết định cuối cùng trên phần đất đai, tòa án có thể thực hiện. Trong trường hợp này, chưa được sự đồng ý là cần thiết từ tất cả các chủ sở hữu bất động sản. Tuy nhiên, kết quả sẽ là thỏa thuận giải pháp chia sẻ chung.

Những lĩnh vực nào có thể được chia?

Không phải mọi âm mưu cho phép bạn phân vùng. Hạn chế có thể dựa trên các hình thức của các đối tượng của quyền sở hữu, và có mục đích. Ví dụ, các hoạt động có thể chỉ với điều kiện là mỗi mới hình thành bằng cách chia phần sẽ không thay đổi điểm đến mục tiêu ban đầu. Nghĩa là, nếu bạn có kế hoạch để phân vùng đất dành cho nông nghiệp sử dụng, và sau đó tách ra từ lãnh thổ nó có thể được đăng ký trong tình trạng tương tự.

Ngoài ra, kế hoạch khảo sát đất có thể bị từ chối nếu diện tích thu được trong việc tách khu vực là nhỏ hơn so với kích thước tối thiểu cho phép. Các thiết lập này có thể khác nhau tùy thuộc vào mục tiêu điểm đến của trái đất. Ví dụ, đối với các trang web được thiết kế để duy trì các trang trại, các chỉ số chiều được thiết lập bởi chính quyền địa phương. Sau đó, họ gắn chặt theo hình thức hành vi pháp lý. Nếu hành vi đó không được cung cấp, sau đó ban đầu hỏi về khảo sát đủ điều kiện trong giới hạn nhất định có thể được trong sử dụng đất và mã phát triển. Nó sẽ giúp để hiểu được tài liệu phát hành và dự án bởi các kỹ sư chuẩn bị trong sự hình thành của ranh giới cũ của đối tượng. Bên cạnh đó, quyết định trên phần đất có thể là tiêu cực nếu các thủ tục đăng ký trong trường hợp vi phạm pháp luật. Điều này có thể xảy ra nếu có những hạn chế pháp lý trên phần đất.

Gói tài liệu cho các thủ tục phân vùng

Thậm chí trước khi ký kết hợp đồng với các kỹ sư địa chính nên viết một ứng dụng để phần và để đảm bảo ông một công chứng viên. Còn đối với thỏa thuận tiếp theo và yêu cầu đăng ký tài liệu nhận dạng quyền sở hữu đất đai. Với anh nên chuẩn bị và giấy chứng nhận quyền sở hữu đất đai. Nếu một phần diện tích đất được thực hiện bởi các chủ sở hữu vốn cổ phần sẽ được yêu cầu và giấy chứng nhận sự đồng ý của chủ sở hữu khác. Thủ tục cũng có thể tham gia và được ủy thác bởi các chủ sở hữu. Theo đó, nhu cầu và các tài liệu dưới dạng proxy. Bên cạnh đó, gói nên bao gồm một phán quyết đã được ban hành bởi chính quyền địa phương liên quan đến việc chiếm dụng của địa chỉ trang web.

Khi tất cả các tài liệu trong phần tài liệu tham khảo và sẽ được lắp ráp, bạn có thể bắt đầu các hoạt động quản lý đất đai. Phân bổ một phần của lãnh thổ, với các thông số vật lý cụ thể phải được thực hiện trong sự hiện diện của tất cả các chủ sở hữu. Tuy nhiên, sự phân chia đất theo quyết định của chủ sở hữu thỏa thuận tòa án của cổ phiếu là không cần thiết. Dù sao, đến việc cô lập trực tiếp các bộ phận riêng lẻ của tổng diện tích đất nên được tiếp cận rất có trách nhiệm. Nên xác định trước các sắc thái của các thủ tục với các kỹ sư. Vì nó là cần thiết để xây dựng một hợp đồng, mà cũng sẽ được đánh dấu và trách nhiệm của mình cho các lỗi có thể xảy ra trong dự án.

Khảo sát hồ sơ cá nhân thực tế và đất

Để thực hiện thủ tục khảo sát có thể được truy cập và các chuyên gia tư nhân, và các nhân viên của các tổ chức chuyên ngành. Điều quan trọng là trong cả hai trường hợp, đã được cấp giấy phép khảo sát đất làm việc hoặc bằng chứng về thành viên trong SRO có liên quan. Như đã lưu ý, phần đất mà không có một quyết định của tòa án theo các giới hạn thành lập phải được thực hiện trong sự hiện diện của tất cả các chủ sở hữu. Hơn nữa, nó sẽ không thừa nếu sự kiện này cũng sẽ tham gia vào các chủ đất liền kề rằng sẽ loại bỏ nguy cơ tuyên bố từ họ trong tương lai.

Trong kỹ sư hoạt động điều tra viên đánh dấu ranh giới của cốt truyện hiện tại và một dòng trên mà một phần tiếp tục được sản xuất. lĩnh vực mới được cố định dấu ranh giới, và sau đó xác định một khu vực chỗ. Đây là cách phần đất bằng hiện vật trực tiếp đến khảo sát các trang web của khách hàng. Theo các chuyên gia dữ liệu mới lập kế hoạch và hình thành một doanh nghiệp khảo sát đất đai. Trong tài liệu này, trong số những thứ khác, bao gồm các hành động hòa giải và thành lập các ranh giới đất, các thông số của nó và tuyên bố về việc tính toán của khu vực. thông số phần gắn kết Akt trong tương lai phải được sự chấp thuận của Ủy ban địa phương trên đất hoặc quản lý đất đai.

Hiệp định về các phần đất

Nó đã nhiều lần chỉ ra rằng việc đăng ký hợp pháp với phần cuối cùng của ấn của mình trong các cơ quan chính quyền địa phương có thể được thực hiện hoặc theo lệnh của tòa án, hoặc trên cơ sở sự đồng ý của chủ sở hữu. Lý do phổ biến nhất cho phẫu thuật chỉ là một thỏa thuận được thực hiện theo hình thức đã được phê duyệt, sau đó tài liệu được chữ ký của tất cả các chủ sở hữu bất động sản. Một lần nữa, thỏa thuận trên đó sẽ là một phần sở hữu chung của đất, phải có xác nhận của công chứng, cũng như một tuyên bố. Tài liệu này phải ghi rõ tất cả các thông tin kiểm kê đất đai, bao gồm số lượng, địa chỉ và số liệu về chủ sở hữu.

Điều quan trọng nhất trong hợp đồng - đây là một sự cho phép của chủ sở hữu đất đai trong việc thực hiện phần của mình theo cách mô tả. Đó là để được quy định như việc phân chia sẽ được thực hiện. Ví dụ, tỷ lệ có thể được chỉ ra tương ứng phù hợp với các quyền sở hữu chung hoặc trên các thông số cụ thể. Tất nhiên, có những trường hợp một hoặc nhiều chủ sở hữu không đồng ý chia dự án, trong đó cung cấp chủ sở hữu thứ ba của cốt truyện. Hoàn tất quá trình bắt đầu trong tình huống này sẽ chỉ tòa vì một thỏa thuận về các phần đất mà không có chữ ký của tất cả các chủ sở hữu không thể phục vụ các tài liệu trên cơ sở đó lựa chọn nên được thực hiện của các bộ phận mới của lãnh thổ.

Từ phần của người khởi xướng được yêu cầu phải nộp đơn lên tòa án cho vị trí của trang web. Tùy thuộc vào giá trị của đối tượng được xác định, và quyền tài phán của vụ án. Vì vậy, khi nói đến giá bất động sản đến 50 ngàn. Chà., Lời khẳng định trên gửi đến thẩm phán. Nếu nói đến một khu vực đắt đỏ hơn, sau đó nó nên được coi là Tòa án quận.

Gán địa chỉ các đối tượng bất động sản mới

Để có được địa chỉ cho trang web mới nên viết và gửi đơn đến cơ quan quy hoạch và kiến trúc, hoạt động trong một đô thị cụ thể. Ứng dụng này phải được kèm theo hộ chiếu địa chính, cấp giấy chứng nhận quyền sở hữu, cũng như thỏa thuận chia sẻ. Nếu một phân vùng với khu đất đã thay đổi được thực hiện bởi một quyết định tư pháp, cần được đưa ra và một hành động thích hợp.

Ứng dụng và tập các tài liệu có thể được trình bày trực tiếp hoặc thông qua đại diện. Bên cạnh đó, trong những năm gần đây tích cực mở rộng các dịch vụ điện tử, vì vậy bạn có thể gửi tài liệu qua Internet, nếu có là một lựa chọn như vậy. Ví dụ, dịch vụ điện tử hoạt động thông qua một cổng duy nhất của dịch vụ đô thị. Trong mọi trường hợp, phần với đất sửa đổi và trao địa chỉ là để được hoàn thành trong vòng 18 ngày làm việc.

khu vực dàn dựng và khảo sát địa hình

Đây là một trong những giai đoạn quan trọng nhất trong phần đăng ký pháp lý. Để đưa các phần đào tạo và khảo sát địa hình mới, vui lòng liên hệ với bộ phận địa phương của Cục Đăng kiểm Nga. Trước đó, bạn cần phải tạo ra một gói phần mềm bao gồm các giấy tờ sau:

• Đơn xin đăng ký một tài sản mới.
• Đất khảo sát kinh doanh, phù hợp với các phần đó thực hiện phần đất theo quyết định của tòa án hoặc thỏa thuận của các chủ sở hữu.
• tài liệu nhận dạng.
• Quyết định gán địa chỉ.

Điều đáng chú ý là để tiết kiệm thời gian, nhiều chủ sở hữu bắt đầu thiết lập quy trình và khảo sát địa hình ngay cả trước khi địa chỉ trang web đã được gán. Hành động này được thực hiện thành công, nhưng thay vì một quyết định hợp nhất phải giải quyết cùng với một gói các tài liệu cung cấp thông tin về địa chỉ của đối tượng ở dạng ban đầu của nó. Trong trường hợp này, bất động sản mới được thành lập sẽ nhận được địa chỉ sau khi hoàn thành hồ sơ địa chính. Thông thường, đăng ký trong hàng tồn kho sẽ được tổ chức trong vòng 10 ngày. Kết quả là, phần vốn chủ sở hữu đất đai sẽ được hoàn thành với việc phát hành của chủ sở hữu mới của hộ chiếu địa chính.

Đăng ký quyền sở hữu đất đai

Trong Rosreestr đăng ký phải nộp hồ sơ bao gồm: Chứng minh thư, đơn xin đăng ký quyền sở hữu và quyết định mà trên đó đã được thực hiện phần trang web. Một lần nữa, bạn có thể gửi tài liệu theo những cách khác nhau - thông qua cổng thông tin điện tử, trực tiếp, qua đường bưu điện hoặc bằng proxy. Nó cũng là cần thiết để xem xét rằng việc đăng ký được thực hiện để thanh toán lệ phí nhà nước, số tiền trong số đó là khoảng 2000 rúp. Thanh toán phải được thực hiện trước, như các chứng chỉ tương ứng phải được gắn liền với các gói dữ liệu để đăng ký sở hữu. Giấy chứng nhận Nhà nước xác nhận phần cổ phiếu đất có thể là một chứng nhận đăng ký hoặc trích lục từ registry Uniform. Điều quan trọng cần lưu ý là giấy chứng nhận quyền sở hữu ban hành dưới hình thức của một tài liệu duy nhất về hình thức của Cục Đăng kiểm Nga. Nó sẽ chứa các dữ liệu từ các số tài khoản, cũng như có một watermark.

đăng ký Nhà nước được thực hiện đồng thời liên quan đến tất cả các khu vực đã được xác định như là kết quả của khảo sát đất đai. Nếu có một phần ranh giới đất, mà ban đầu đã không có một đăng ký, sắc thái này không phải là một trở ngại cho việc hành đăng ký tài liệu cho các cổ phiếu mới.

Mục ngôi nhà với một âm mưu

Phần tài sản trong các hình thức sở hữu nhà để cốt truyện liên quan đến sắc thái của thủ tục. Tất nhiên, phần vật lý của tòa nhà ra câu hỏi - đó là chia cho cổ phiếu một cách hợp pháp. Tuy nhiên, sau khi thủ tục hoàn tất ngôi nhà sẽ không còn được coi là một đối tượng duy nhất sở hữu. Đăng ký quyền sở hữu đối với chia sẻ nội dung sau khi phân vùng được thực hiện trong cùng một cách như trong phần đăng ký của thủ tục. Nhưng nếu trong trường hợp thứ hai trước khi nó chạy một phần của biên giới đất liền với cách bố trí có thể gắn được các thông số vật lý, các tùy chọn là phần nổi bật có điều kiện của ngôi nhà được xác định bởi một cuộc kiểm tra đặc biệt. Điều quan trọng cần nhớ rằng mỗi cổ phần mới được thành lập một tòa nhà nên được cách ly, cũng như một lối vào riêng biệt. Ngoài ra, nó có thể cung cấp và thích hợp ánh sáng tự nhiên và hệ thống sưởi ấm cho từng phần của ngôi nhà.

Trong quá trình của các chuyên gia chuyên môn kỹ thuật đi vào xem xét các tiêu chuẩn vệ sinh và vệ sinh cho gia đình. Ví dụ, các bộ phận phải được cung cấp một hệ thống thoát nước, hệ thống ống nước và thông gió. Thông thường các nhà phần và đất đai được thực hiện theo từng giai đoạn. Thật vậy, trong mỗi trường hợp, nó cung cấp một tập hợp các hoạt động tố tụng. Dù sao, phần giải phóng mặt bằng đất được đơn giản hóa rất nhiều. Vấn đề chính cho tài khoản của chủ sở hữu đối với giai đoạn cuối cùng đăng ký. Trong trường hợp của ngôi nhà, ngược lại, phần tốn nhiều thời gian nhất bao gồm một số chuyên môn kỹ thuật, trên cơ sở đó dự án đang được phát triển phần tiếp theo.

phần kết luận

Nó có vẻ như một phân vùng duy nhất của đất thành nhiều thùy không trình bày bất kỳ khó khăn. Đủ để có một công cụ đặc biệt và dựa trên các thông số mong muốn hoạt động của khảo sát đất đai. Nhưng tất cả các vùng đất có quyền sở hữu tư nhân và sở hữu công cộng được đăng ký theo mẫu quy định. Do đó, bất kỳ sự thay đổi trong những đặc điểm của khu vực này cần được cố định trong hàng tồn kho, và sau đó được phản ánh trong các tài liệu xác nhận quyền sở hữu tài sản. Đáng chú ý là phần đất giữa chủ sở hữu tại thời điểm đăng ký lại và tất cả sự sụt giảm về tình trạng sở hữu bất động sản. Tồn tại đến thời điểm này các trang web không còn tồn tại về mặt pháp lý, nhưng ở vị trí của họ được hình thành cổ phiếu mới có tư cách đầy đủ của tài sản.

Có những sắc thái khác liên quan đến những khó khăn trong phần trình đất. Họ đề cập đến các lĩnh vực mục đích. Thường thiếu kinh nghiệm trong các vấn đề pháp lý được giải quyết trên trang web phần chủ sở hữu, muốn xem xét bản chất của hoạt động của nó. Ví dụ, trong lĩnh vực nông nghiệp của khu vực rộng lớn, cho những ý định của chủ sở hữu, đã hình thành nhiều phần nhỏ nhu cầu của việc xây dựng. Tuy nhiên, dự án phần này sẽ không được chấp nhận, bởi vì trong quá trình đăng ký khu vực sẽ có để có được một hình thức mục đích mới. Trong trường hợp này, chuyển nhượng đất đai từ một sử dụng khác, và tình trạng của bản thân là một thủ tục pháp lý riêng biệt mà không thể được thực hiện trong khuôn khổ của phần hoạt động.