Đất nông nghiệp: bán, cho thuê, chuyển sang IZhS, giá trị, thuế, sử dụng cho phép và xây dựng

Đất nông nghiệp là khu vực quan trọng nhất trong tất cả các loại đất trong quỹ đất, vì nó bao gồm đất sản xuất có giá trị nhất.

Quy định của pháp luật

Luật pháp quy định một danh mục các đặc điểm và tiêu chuẩn về bảo vệ đất đai, thủ tục cấp và thu hồi đất đai này, thực hiện các giao dịch mua, bán với đất đai đó, vv Hướng này rất phổ biến và tiếp tục có liên quan trong một thời gian dài.

Định nghĩa pháp luật về đất nông nghiệp

Theo định nghĩa pháp luật, Art. 22 của Bộ luật Đất đai của Liên bang Nga, việc sử dụng đất nông nghiệp là những lãnh thổ được cung cấp bởi nhà nước để thực hiện các hoạt động kinh tế, giáo dục, khoa học và nghiên cứu.

Đối với các vùng đất như vậy thuộc về nơi đầu tiên:
- đất trồng trọt, các bãi cỏ, đồng cỏ, tiền gửi và đồn điền, đó là đất nông nghiệp;
- Xà gồ, đường, đai rừng, đồn điền nhân tạo bảo vệ, trừ mục đích lâm nghiệp;
- Toà nhà trên bãi đất nông nghiệp.

Các vùng đất nông nghiệp như vậy được bảo vệ bởi Liên bang Nga và được điều chỉnh bởi luật, quy định, quy định hiện hành.

Chuyển đất nông nghiệp

Việc chuyển nhượng đất đai đó xảy ra với cá nhân và pháp nhân có quốc tịch nước ngoài. Đất nông nghiệp có quyền sử dụng các loại sau:

- Những người sống ở nông thôn thường xuyên hoặc làm việc theo mùa. Trước tiên, đất nông nghiệp được cấp cho họ để sử dụng cho mục đích nông nghiệp, trồng trọt, làm nông nghiệp ở một lãnh thổ nhất định và các hành động khác theo luật của Liên bang Nga.

- Đối với quá trình giáo dục tại các trường học nông thôn, trường dạy nghề và các cơ sở giáo dục khác, theo quy định của pháp luật hiện hành.

- Người cư trú tại các làng, thị xã của Liên bang Nga có quyền tiến hành các hoạt động về đất nông nghiệp để quản lý thương mại theo Luật Đất đai của Liên bang Nga.

- Các doanh nghiệp và xã hội, bao gồm tôn giáo và thương mại, cũng như các đối tác tiến hành nuôi con ở các vùng nông nghiệp.

- Công dân Liên bang Nga sử dụng chúng để quản lý trang trại, cũng như nhà nghỉ mát theo điều 81 của LC RF.

- Các thể nhân và pháp nhân có quốc tịch nước ngoài, cũng như các quốc gia nước ngoài có quyền sở hữu, định đoạt đất nông nghiệp theo ý mình, có nghĩa vụ làm vườn, làm vườn để kiếm lợi nhuận dưới dạng thu hoạch.

Bán đất

Việc bán đất nông nghiệp được quy định rõ ràng bởi các điều khoản của pháp luật hiện hành. Tuy nhiên, theo luật về tư nhân hóa đất đai, đất nông nghiệp có thể được chuyển giao cho các thực thể tư nhân và pháp nhân nhằm mục đích quản lý thành công và sử dụng có hiệu quả các lãnh thổ này.

Bán đất nông nghiệp được điều chỉnh bởi luật hiện hành của Liên bang Nga với những sửa đổi thường xuyên đối với luật pháp và những thay đổi phụ thuộc vào chính phủ hiện tại. Tuy nhiên, các điểm quan trọng khác có thể được thực hiện. Giá trị đất nông nghiệp có thể là hợp đồng và được điều chỉnh bởi luật pháp hiện hành, dựa trên thuế đất, quy mô lô đất và diện tích đất đang xây dựng.

Cho thuê

Việc giải quyết vấn đề cho thuê, theo Bộ luật Đất đai của Liên bang Nga, được phối hợp với các cơ quan chính quyền địa phương có quyền thuê và cho thuê đất nông nghiệp. Để thực hiện điều này, hợp đồng thuê được ký kết trong một thời gian nhất định giữa bên cho thuê và bên thuê, trong đó nêu rõ tất cả các mặt hàng được điều chỉnh bởi luật pháp của Liên bang Nga. Cho thuê đất nông nghiệp Xảy ra theo luật pháp và yêu cầu của các quy định pháp luật liên quan đến các lô đất đó. Có một khái niệm trong luật pháp, như là một mảnh đất tối thiểu, có thể được cho thuê cho cá nhân. Chỉ có các cơ quan chính quyền địa phương có thể giải quyết một số vấn đề nhất định liên quan đến chuyển nhượng đất cho thuê, kể cả cho các mục đích nông nghiệp. Diện tích đất thuê tối thiểu chỉ có thể được quy định trong luật pháp để phân phối đất đai và lô đất giữa các cá nhân và các pháp nhân để thực hiện hoạt động nông nghiệp thông thường để tạo ra lợi nhuận dưới hình thức vụ mùa. Vì vậy, kích thước của đơn vị, giá trị của nó theo thị trường và nhà nước thanh toán thuế và thuế được thỏa thuận trong hợp đồng cho thuê.

Chuyển đất nông nghiệp trong IZHS

Đất đai, theo luật pháp hiện hành, chính quyền địa phương có thể được chuyển sang sử dụng, thải bỏ và chiếm hữu cho mục đích làm vườn và xe tải. Đất nông nghiệp như vậy cần được tư nhân hóa bởi một công dân Liên bang Nga, theo các yêu cầu của luật pháp, có số lượng địa chính của một thửa đất và được sử dụng trong nông nghiệp. Chuyển đất nông nghiệp trong IZHS Theo định mức của chính quyền địa phương là sau khi chia thửa đất thành cổ phiếu, đất mở rộng mục đích nông nghiệp, làm vườn và đồng cỏ, và làm vườn. Khu đất được tư nhân hoá có một kế hoạch nhất định và được cố định trong các văn bản.
Diện tích đất nông nghiệp được chuyển sang IZhS nhằm mục đích cung cấp nhà ở cho công dân và được phép xây dựng nhà ở riêng trên đó, các lô đất cá nhân theo ý riêng của họ. Hành động được luật pháp khách quan như vậy gọi là chuyển giao cho IZHS. Ngay từ khi nhận được số địa chính trên mặt đất, công dân Liên bang Nga có quyền định đoạt tài sản.

Chi phí đất nông nghiệp

Các lô đất có ý nghĩa nông nghiệp gần đây đã tăng giá. Nó phụ thuộc vào vị trí của đất và giá trị thị trường của nó, được xem xét vì nhiều lý do. Đây có thể là một loại đất, và mục đích sử dụng, tư nhân hóa hoặc chuyển giao cho IZHS. Chi phí đất nông nghiệp Được xác định ở Nga từ khoảng một trăm đến một trăm ngàn rúp mỗi trăm mét vuông. Đây là giá có điều kiện, có thể thay đổi và phụ thuộc trực tiếp vào nhiều yếu tố, đặc biệt là về thuế, thay đổi luật pháp Nga và Bộ luật Đất đai. Trong tương lai, chi phí đất đai có thể tăng lên, vì thế mọi thứ phụ thuộc vào vị trí, mục đích và diện tích đất nông nghiệp thu được. Cũng phụ thuộc nhiều vào các điều kiện tự nhiên, thông tin liên lạc, các tòa nhà nằm trên lãnh thổ của khu vực chiếm đóng. Do đó, ước tính chi phí đất nông nghiệp là bao nhiêu, dựa trên các lý do nêu trên.

Cần phải nộp thuế gì cho đất nông nghiệp?

Đối với thuế đất nông nghiệp, theo luật hiện hành, quy trình như vậy được quy định bởi Luật thuế của Liên bang Nga và có những thay đổi và bổ sung riêng. Trước hết, thuế đối với đất nông nghiệp được luật pháp quy định, sửa đổi. Thuế đối với đất nông nghiệp phụ thuộc trực tiếp vào loại đất đai, vị trí, đất, khả năng quản lý nông nghiệp, cũng như khả năng tham gia vào việc làm vườn và làm vườn ở đó. Các vùng đất nông nghiệp, ví dụ như chernozem, có giá trị cao hơn solonetze hoặc gerbils. Đất Marsh có chi phí thấp nhất, vì vậy thuế thu được từ đất phù hợp cho việc làm vườn, ví dụ như chernozem. Giá cao nhất bao gồm diện tích đất xây dựng các tòa nhà nông trại. Vì vậy, thuế được thu thập với tỷ lệ 0,01-0,03 phần trăm chi phí của một hoặc một đất nông nghiệp khác. Bộ luật Đất đai của Liên bang Nga quy định tất cả các điều kiện và yêu cầu đối với loại đất mà thuế của tiểu bang thuế.

Loại sử dụng được cho phép như là thời điểm quy định hợp pháp

Bộ luật Đất đai của Liên bang Nga bao gồm các loại đất nhất định cho một loại nhất định, hoạt động của người dân ở đó rất hạn chế. Danh sách của họ được quy định bởi luật pháp hiện hành và có một khái niệm trọn vẹn, do đó, đừng quên về nó, để không vi phạm pháp luật. Do đó, các loài được sử dụng vào mục đích kinh tế, đất nông nghiệp được xác định. Cho phép sử dụng là loại đất. Quyền này được cấp cho công dân của Liên bang Nga để xây dựng xây dựng. Việc xây dựng trên đất nông nghiệp sử dụng có thẩm quyền có thể là vốn, cá nhân không có quyền được đăng ký và đăng ký trên đất sử dụng được phép sử dụng. Không nên nhầm lẫn những mảnh đất đó với một loại khác, được thực hiện trong luật pháp như là một vùng đất có mục đích đặc biệt.

Điều gì được phép thực hiện trên đất được phép xây dựng

Trên mảnh đất được phép sử dụng, theo Luật Đất đai và pháp luật hiện hành:

• Sử dụng đất làm nhà mùa hè;
• Trồng cây trồng và tham gia vào việc này vì lợi nhuận dưới dạng cây trồng trong quá trình làm việc theo mùa;
• Sử dụng đất cho công ty con, đặc biệt đối với các tòa nhà phi vốn;
• Khai thác đất trồng trọt và làm vườn;
• Xây dựng nhà tranh, biệt thự nhà nghỉ.

Điều này được điều chỉnh bởi luật pháp hiện hành của Liên bang Nga, các quy định, nghị định và giấy phép được quy định trong các sửa đổi của pháp luật và các văn bản pháp quy có liên quan về quyền quản lý trên đất được phép sử dụng. Bạn có thể để lại một ngôi nhà hoặc một ngôi nhà, nếu có một kích thước của khu vực tối thiểu có thể được xây dựng. Đây là bốn trăm mét vuông cho phép sử dụng.

Xây dựng trên đất nông nghiệp

Triển vọng xây dựng đất đai cho mục đích nông nghiệp có tầm quan trọng lớn đối với dân cư, công dân Liên bang Nga. Tại một địa điểm như vậy, cho phép xây dựng các khu nhà nghỉ, biệt thự, nhà riêng cho từng ngôi nhà.

Trên đất sử dụng cho phép, việc xây dựng sẽ rẻ hơn nhiều, đây là một thuận lợi khá thuận lợi.

Một ngôi nhà riêng cho cá nhân được cho phép, theo luật hiện hành của Liên bang Nga, chỉ được xây dựng trong khu vực trồng trọt hoặc hợp tác với nước.

Bắt đầu xây dựng cơ sở có liên quan, bạn cần có giấy phép đặc biệt - đây là một tài liệu đặc biệt do chính quyền địa phương cung cấp, cho phép xây dựng một ngôi nhà riêng hoặc nhà tranh.