Bạn nên mua bất động sản hiện nay ở Crimea trong thế chấp?

Cho dù để mua bất động sản bây giờ? Chắc chắn câu hỏi này làm phiền 99% người Nga, những người đang bị buộc phải thuê chỗ ở. Tuy nhiên, việc mua một căn hộ hoặc ngôi nhà luôn được coi là một trong những cách tốt nhất để đầu tư sinh lợi.

Chọn một chiến lược

Các câu hỏi về việc có nên mua bất động sản bây giờ trở thành quan trọng gấp đôi do thực tế rằng tiền tệ Mỹ là đắt hơn một cách thường xuyên, và đồng rúp của Nga không thể đạt được sự ổn định. Nó sẽ có vẻ rằng mọi thứ đều rất đơn giản: cách tốt nhất để bảo vệ tiền của họ từ lạm phát - là để mua một ngôi nhà. Hầu hết đồng bào của chúng tôi là thuyết phục rằng giá các căn hộ trong tương lai sẽ chỉ tăng lên. Tuy nhiên, khi giải quyết vấn đề này: "Tôi có nên mua một bất động sản bây giờ?" - bạn cần phải xem xét các yếu tố sau. Hôm nay bạn không thể chắc chắn về sự ổn định của đồng USD, đồng rúp và chi phí cho mỗi mét vuông.

Các chuyên gia lưu ý rằng hiện nay không nên thực hiện hành vi phát ban trong mong muốn trích xuất tối đa lợi ích cho bản thân. Người mua nên nhớ những điều sau đây: Đừng hy vọng rằng vì cuộc khủng hoảng bất động sản sẽ giảm giá. Và chủ sở hữu căn hộ và nhà thầu cần phải nhận thức rằng không có sử dụng trong một thời gian dài để chờ đợi cho đến khi sự trỗi dậy trong nhà ở giá cả.

thị trường bất động sản chính đang dần phát triển

Cho dù để mua bất động sản bây giờ? Tất nhiên, vâng, khi nói đến các tòa nhà mới. Hiện nay nhu cầu tăng cường trong phân khúc thị trường này, để đầu tư tiền trong đó nên anh ấy. Một phần quan trọng của các nhà phát triển đã không thay đổi giá trong rúp năm ngoái - đây là một cuộc tranh luận nặng để mua một căn hộ trong một ngôi nhà mới được xây dựng. Đồng thời nó không nên quá chậm chạp trong việc đưa ra quyết định tích cực, bởi vì sau một thời gian các công ty xây dựng sẽ tăng giá cho các tòa nhà mới do chi phí gia tăng của vật liệu, hệ thống kỹ thuật và năng lượng, tăng lãi suất đối với khoản vay.

Là nó có lợi nhuận để thế chấp hiện nay

Một số lượng lớn người Nga đang lo ngại vấn đề có nên mua bất động sản bây giờ là một thế chấp (2015)?

Chắc chắn câu hỏi này không thể trả lời. Một mặt, tăng lãi suất ngân hàng trên khoản vay, mặt khác - đã đưa ra một chương trình của chính phủ tham gia trong các chương trình trợ cấp cho vay thế chấp. Nếu chúng ta nói về thế chấp để xây dựng mới, các đối tượng của thị trường bất động sản chủ yếu được bán ở mức 11-12%. Trong số những thứ khác, một số nhà phát triển cung cấp điều kiện nhất định để giảm số lượng các hợp đồng với một tốc độ trợ cấp, giúp giảm hơn nữa chi phí nhà ở. Như vậy, trong bối cảnh này, câu hỏi về việc có nên mua thế chấp bất động tại thực có một giải pháp độc đáo. Người mua là một người chiến thắng: nó tiết kiệm trên giảm giá, ông được phép một thời gian dài để đặt chỗ ở, nó nhận được thanh toán trong đợt.

Trong mọi trường hợp, nó trở thành câu trả lời rõ ràng cho câu hỏi liệu để mua một tài sản trong một thế chấp ngay bây giờ. Tháng 1 năm 2015 đã chứng minh một xu hướng tích cực trong phân khúc trên thị trường: Tỷ lệ ngân hàng đã giảm từ 20% xuống còn 16% (các tòa nhà - 14,9%).

Giá sẽ phải chịu áp lực

Trên thị trường thứ cấp bất động sản đã có một tình huống đặc biệt. Mặc dù thực tế rằng một phần đáng kể của người bán tiềm năng đã quyết định hoãn việc bán, lựa chọn một số vẫn còn.

Một cách này hay cách khác, nhưng để mua một loại căn hộ b / y có ý nghĩa vì lý do đơn giản mà ngày hôm nay, người mua có quyền ra lệnh các điều khoản của người bán, có nghĩa là - có một khả năng rất lớn để mua một căn hộ với giá thấp hơn. Chủ nhà, đến lượt nó, buộc phải nhượng bộ, bởi vì nó không chắc chắn rằng liệu sự gia tăng trong chi phí bất động sản một vài tháng sau đó. Trong danh mục của lớp giảm kinh tế đối tượng có thể đạt 150.000.

thị trường bất động sản Crimean

Hôm nay, một số lượng lớn người Nga xem xét triển vọng mua lại tài sản ở Yalta, Kerch và Sevastopol. khí hậu tuyệt vời, thiên nhiên tươi đẹp, đất đai màu mỡ - tất cả điều này khuyến khích các nhà đầu tư để phát triển kinh doanh trong lĩnh vực này địa lý đặc biệt, mà gần đây đã thuộc thẩm quyền của Nga.

Tất nhiên, hôm nay là một trong những vấn đề cấp bách là câu hỏi về việc có nên mua bất động sản ở tại Crimea. Chúng ta hãy xem xét nó một cách chi tiết hơn.

giá cả tăng

Tính năng Coast Crimea có ranh giới rõ ràng, và do đó đặt ở tất cả là không đủ.

Tuy nhiên, do mật độ phát triển của khu vực ven biển, nó vẫn còn thời gian để có một vị trí thoải mái trong ánh mặt trời. Nói chung, khu vực tự do vẫn còn rất nhiều, nhưng điều này không có nghĩa là các nhà đầu tư nên trì hoãn việc thanh toán giao dịch: giá của đất Crimean đang dần tăng lên. Đối với các khu vực hứa hẹn nhất (phía Nam bờ biển Crimea), họ đã 99% chiếm đóng.

Có thuận lợi để mua bất động sản tại Crimean

Tất nhiên, câu hỏi về việc có nên mua bất động sản ở Crimea nên được nhìn nhận từ góc độ khác nhau. Nhiều sợ hãi sự nhầm lẫn trong khuôn khổ pháp lý của nước cộng hòa, sổ đăng ký giao dịch bất động sản cần phải được đưa vào phù hợp với pháp luật của Nga, đòi hỏi một số tiền nhất định của thời gian. Ngoài bán đảo cơ sở hạ tầng nghèo: nhiều mặt hàng vẫn chưa được sửa chữa kể từ thời Xô Viết. Và, tất nhiên, đối với sự phát triển của nền kinh tế cần phải xây dựng một cây cầu bắc qua eo biển Kerch. Tuy nhiên, câu hỏi về việc có nên mua bất động sản ở Crimea sau sự gia nhập của nước Cộng hòa để nước ta, người ta có thể đưa ra một câu trả lời khẳng định.

Nếu bạn đang sử dụng một cách tiếp cận âm thanh để đầu tư, bạn không thể chỉ mua với lợi ích của quyền sở hữu nhà ở Yalta, mà còn để bán nó sau một thời gian. Nếu căn hộ của bạn nằm một vài từ bờ biển trăm mét, mức tăng từ việc bán có thể là một triple, khi nhu cầu cho các đối tượng như vậy là cực kỳ cao.

Mua một ngôi nhà ở Crimea nên một lý do khác mà nó có thể được thuê ra ngay sau khi giao dịch. Biệt thự, nhà ở, biệt thự tại các làng Crimean là một trong những khách thuê có nhu cầu cao, vì vậy kinh doanh này có thể mang lại thu nhập khá tốt cho mùa giải. Tất nhiên, trên siêu lợi nhuận không tính, bởi vì mức độ dịch vụ vẫn còn nhiều lá để được mong muốn. Tuy nhiên, với thời gian tình hình trong lĩnh vực này sẽ được thẳng.

Các khuyết điểm của khuôn khổ lập pháp

Trong khi xem xét liệu có nên mua bất động sản ở Crimea sau khi gia nhập bán đảo Nga, nó nên được cho biết về sự tồn tại của chân không trong pháp luật mà đã tích lũy do sự chuyển đổi từ một lĩnh vực pháp lý khác.

Một cơ hội thực sự để đăng ký một giao dịch bất động sản ở Crimea hiện mất tích, nhưng yếu tố này không làm giảm nhu cầu Nga cho cơ sở vật chất khu nghỉ mát. Trong hoàn cảnh như vậy, giá của căn hộ Crimean đi lên.

Hãy coi chừng, kẻ lừa đảo!

Cần lưu ý rằng sự nhầm lẫn trong lĩnh vực pháp lý của Crimea đã tận dụng các nhà đầu cơ trong nước. Người Nga, người trong việc thiết kế các giao dịch bất động sản cung cấp cho một khoản đặt cọc, là nạn nhân của những kẻ lừa đảo người mạo danh chủ sở hữu căn hộ và nhà ở, nhưng trong thực tế thì không. Thực tế là ngày nay các quyền truy cập vào registry bị hạn chế, vì vậy để xác định ai là người sở hữu hợp pháp của căn hộ là khá khó khăn. Đó là hầu như không thể tìm ra, và cho dù có bất động sản bất kỳ trở ngại áp đặt.

lĩnh vực đối tượng này run rẩy pháp lý bờ biển Crimean trông rủi ro về sức hấp dẫn đầu tư, và kẻ gian, tất nhiên, sử dụng nó. Rất thường doanh không trung thực các tài liệu giả mạo sở hữu đối với bất động sản nhà ở.

Theo giới truyền thông, trước hết tắt các thanh ghi ở chế độ bình thường, cho phép lừa đảo để thu thập các thông tin cần thiết về các tài liệu gốc và sau đó làm bản sao của họ.

Các khuyến nghị đối với những người quyết định đầu tư tiền vào bất động sản của Crimea

Nếu bạn đã quyết định đầu tư tiền tiết kiệm của họ trong bất động sản Crimean, hãy làm theo các khuyến nghị đưa ra dưới đây.

1. Chờ cho sự bắt đầu của doanh thu bất động sản: trong trường hợp số tiền cho căn hộ sẽ được gửi sau khi bài báo sẽ được phát hành vào quá trình chuyển đổi quyền sở hữu (cơ quan đăng ký). Nếu không, bạn không thể nhìn thấy, không chỉ các căn hộ hoặc ngôi nhà, mà còn tiền riêng của họ. Hãy nhớ rằng, những kẻ lừa đảo đang trên cảnh báo!

2. proschityvaya lợi ích tiềm năng từ các khoản đầu tư vào bất động sản Crimea, đừng quên để phân tích triển vọng của một kịch bản tiêu cực của sự suy giảm trong quan hệ với Ukraine. Mặt khác, bạn không cần phải lo lắng, bởi vì sự hiện diện của quân đội Nga trên bán đảo - đó là một đảm bảo an toàn.

3. Phân tích sự năng động của giá bất động sản tăng bán đảo và triển vọng phát triển kinh doanh trong phân khúc này của thị trường, đừng quên theo thời gian để giám sát việc thực hiện việc xây dựng một cây cầu bắc qua eo biển Kerch. Chỉ đường bộ và đường sắt loại tin nhắn làm bán đảo khu vực thịnh vượng về kinh tế. Đặc biệt hứa hẹn về đầu tư được coi là một cây cầu bắc qua đảo Tuzla, trong đó bao gồm các bộ phận của Kerch thành hai phần.

4. Phát triển một kế hoạch kinh doanh để đầu tư vốn vào bất động Crimean, không phải là dựa vào ý kiến của các chuyên gia địa phương. Họ không biết tất cả các sắc thái và tinh tế của hệ thống pháp luật của Nga, vì vậy trong việc tìm kiếm luật sư, đại lý bất động sản, nhà thiết kế nên sử dụng một cách tiếp cận có chọn lọc.