Làm thế nào để bán một căn hộ mua cho vốn thai sản, và mua khác?

Như thống kê cho thấy, vẫn còn một số lượng lớn của các gia đình người sở hữu "mẹ" Giấy chứng nhận thu được bằng anh ấy tiêu tiền vào một cái gì đó để làm cho điều kiện sống tốt hơn. Xu hướng này là khá dễ hiểu: vấn đề nhà ở cho người Nga ngày nay như có liên quan hơn bao giờ hết. Nhưng đôi khi bạn phải từ bỏ đi, mua tại các chi phí của giấy chứng nhận nêu trên: một ai đó không hài lòng với các khu vực sinh sống, bố trí, cảnh quay và vân vân. Về vấn đề này, nhiều người đang hỏi, "Tôi có thể bán một căn hộ, mua vốn mẹ?" Câu trả lời cho rằng là có, nhưng nó phải đưa vào tài khoản một số các sắc thái trong số đó sẽ được thảo luận trong bài viết này.

Bán hoặc không có ...

Như một quy luật, các chủ sở hữu giấy chứng nhận đặc biệt là không nghĩ về làm thế nào để bán các căn hộ mua dưới thủ đô thai sản. Khi nói đi, đừng nhìn một con ngựa món quà trong miệng.

Bên cạnh đó, những nỗ lực kết nối với đăng ký pháp lý của bất động sản, mất rất nhiều thời gian và công sức. Tuy nhiên tùy chọn mở rộng mét vuông do việc thực hiện các căn hộ mua bởi "mẹ" của chứng chỉ không cần thiết phải thả ra. Công bằng mà nói nó phải được nhấn mạnh rằng phương pháp này có thể được liên kết với một số khó khăn.

bước cụ thể

Thứ nhất, cần được tính đến quyền và lợi ích của con chưa thành niên, người có một phần trong căn hộ - nó được điều khiển bởi các cơ quan chính phủ trong khuôn mặt của các cơ quan giám hộ. Không biết bắt đầu từ đâu giải pháp cho câu hỏi: "Làm thế nào để bán một căn hộ mua cho vốn thai sản?" Mẹo: Chuẩn bị một gói tài liệu cho các cấu trúc nhà nước ở trên. Nói cách khác, bạn sẽ nhận được một "tốt" để đối phó với việc bán một căn hộ từ nhà nước.

Cha mẹ nhất thiết phải thông báo cho cơ quan này về việc chuyển nhượng bất động sản được mua tại các chi phí của "mẹ" của các chứng chỉ. Họ phải chứng minh rằng như là kết quả của giao dịch sẽ không xảy ra sự suy thoái của điều kiện sống và quyền lợi của con cái sẽ không bị vi phạm. Trong trường hợp này, các gia đình không nhất thiết phải bán căn hộ "ấp ủ": nhà ở có thể là một lựa chọn để đổi lấy một rộng rãi hơn. Nếu tất cả cùng có một mục đích để thực hiện các căn hộ, biệt thự mới nên được đặt trong một khu vực có uy tín. Nếu không, việc mua bán của quá trình bất động sản không thể diễn ra theo sáng kiến của các cơ quan chính phủ.

Những điều cần xem xét thêm

Có một khía cạnh quan trọng trong việc xem xét làm thế nào để bán một căn hộ mua cho giấy chứng nhận thai sản. Chúng ta đang nói về một tình huống mà một gia đình, trong đó nguồn thu nhập duy nhất - là không gian sống có sẵn, có kế hoạch giao dịch trên việc chuyển nhượng căn hộ, và quyết định chuyển con đến một trại trẻ mồ côi. Trong trường hợp cơ quan chính phủ có thể chấp thuận việc bán các căn hộ, chỉ khi họ là bằng văn bản xác nhận ý định của cha mẹ.

Song song với đó, các bậc cha mẹ cần phải mở một tiền gửi vào ngân hàng vào tên của đứa trẻ, mà sẽ chăm sóc của nhà nước, và "đặt" vào anh ta một khoản tiền tương đương với giá trị của các cổ phiếu trong doanh số của bất động sản.

tài liệu

Những ông bố và bà mẹ có ít ý tưởng về làm thế nào để bán một căn hộ mua cho vốn thai sản, sẽ được quan tâm để tìm hiểu về danh mục văn bản gửi đến các cơ quan chịu trách nhiệm giám hộ và ủy thác.

Trước hết, bạn nên điền vào các ứng dụng của người cha và bà mẹ tuổi teen trẻ em. Cũng cần một tuyên bố từ trẻ vị thành niên (nếu anh ta đã đến tuổi trưởng 14 năm).

Thứ hai, nó là cần thiết để cung cấp tất cả những người tham gia trong giao dịch của hộ chiếu và bản sao của chúng.

Thứ ba, bạn sẽ cần một nhận, được viết bởi tất cả các chủ nhà, trong đó họ không phản đối thỏa thuận này liên quan đến một đứa trẻ nhỏ.

Bốn là, nó là cần thiết để cung cấp văn bản pháp luật cho việc bán của một đối tượng (chứng chỉ "màu hồng", một chứng chỉ từ TIB trên giá trị thẩm định của tài sản, kế hoạch căn hộ, giấy chứng nhận, phản ánh tình trạng của tài khoản tài chính và xác nhận sự vắng mặt của nợ trên hóa đơn tiện ích).

lợi ích của đứa trẻ đầu tiên và quan trọng nhất ...

Khi xem xét làm thế nào để bán một căn hộ mua cho vốn thai sản, xem xét thực tế sau đây: Chính phủ đồng ý một thỏa thuận về việc chuyển nhượng bất động sản, nếu nó là chắc chắn rằng trong căn hộ mới cho đứa trẻ sẽ được cung cấp cùng một lượng (hoặc nhiều hơn) vuông. mét, như trong cái cũ. Nếu bạn mua khu vực dàn hợp xướng lớn hơn so với diện tích cũ, con trai của một tỷ lệ nhỏ được tăng lên mà không thất bại.

Những gì người khác nên chú ý đến những người không biết làm thế nào để bán một căn hộ, mua trên vốn thai sản và mua khác? Nên nhớ rằng các thỏa thuận về việc mua lại và xử lý tài sản bất di bất dịch về khoảng thời gian phải đồng thời. Nói cách khác, để thực hiện các thủ tục đăng ký hai hợp đồng phải song song.

Bạn có muốn bán một căn hộ, mua với sự giúp đỡ của thủ đô cha mẹ? Đừng quên về một thực tế rằng giao dịch là hợp pháp chỉ khi nó được công chứng.

thuế

Điều quan trọng là hãy nhớ rằng, thực hiện một thỏa thuận với nhà ở, bạn phải trả tiền thuế. Nếu căn hộ được trang trí bất động sản trong vòng chưa đầy ba năm, số lượng các khoản khấu trừ vào ngân sách nhà nước sẽ lên tới 13% giá trị tài sản.

chi tiết khác

Câu hỏi làm thế nào để bán các căn hộ mua dưới thủ đô thai sản, che giấu cái bẫy khác.

Cơ quan giám sát phạm vi giám hộ có thể "từ chối" thỏa thuận này nếu nó chỉ ra rằng các chủ sở hữu của công ty mẹ của các giấy chứng nhận sau khi việc bán các căn hộ cũ có ý định để có được tín dụng mới. tổ chức ngân hàng khó có thể đưa ra một cam kết bất động sản, biết rằng con chưa thành niên sẽ là một trong những chủ sở hữu "tiềm năng". Chính thức công nhận quyền sở hữu của họ về mét vuông chỉ sau khi các nghĩa vụ vật chất cho tổ chức tín dụng sẽ được thực hiện một cách trọn vẹn. Chúng ta hãy xem xét một cách chi tiết hơn với thế chấp.

Rủi ro cho người mua căn hộ với MSC

Sau khi chúng tôi phát hiện ra, là nó có thể bán một căn hộ, mua trên vốn thai sản và mua khác, nó rất hữu ích để xem xét tình hình khi gia đình có được một mét vuông trong khoản vay liên quan đến MSC, và sau một thời gian, sau khi thanh toán các khoản nợ quyết định đóng vai trò như một người bán nhà ở với một cái nhìn để có được thoải mái hơn.

Như đã chỉ ra, nếu căn hộ được mua trong khuôn khổ cho vay thế chấp, sau đó hoàn trả toàn bộ số tiền nợ không thể đúng. Thực tế là các ngân hàng không đồng ý với thỏa thuận người cầm cố, nếu nó xác định rằng một số chủ sở hữu là người trưởng thành. Đương nhiên, quá trình phân bổ một phần của trong tình huống này là "đóng băng" miễn là tổ chức tín dụng sẽ không nhận được tiền của bạn trở lại. Trong trường hợp này, cha và mẹ của con cháu tàn tật phải nộp cho bên nhận bảo lãnh chứng Quỹ hưu trí rằng trong vòng 6 tháng kể từ ngày hoàn trả toàn bộ nợ cho ngân hàng họ chuẩn bị tất cả các tài liệu đúng cách. Vấn đề nằm ở thực tế là việc thực hiện những cam kết trên không được quy định về mặt pháp lý, và phụ huynh thường bỏ qua nghĩa vụ giả định. Trong một tình huống khó khăn chỉ có những có những người mua tiềm năng một căn hộ ở "đức tin xấu", người cha hoặc mẹ. Điều được rằng, sau khi đến tuổi mười tám, con cái sau này có thể thách thức tại tòa án một thỏa thuận như vậy, và nó không quan trọng cho dù cha mẹ là "quá hạn" những khoảnh khắc ý thức, hoặc thông qua bất cẩn. Trong mọi trường hợp, trước khi bước vào giao dịch đó sẽ không ngăn chặn sử dụng tư vấn pháp lý có trình độ.