Thế chấp tái cấp vốn, "Gazprombank": đánh giá

cho vay thế chấp đã trở thành một trong những loài nào đó để mua nhà riêng của họ. Ngày nay, hầu như tất cả các tổ chức tài chính cung cấp cho phát hành một thế chấp về các điều khoản thuận lợi nhất, cũng như trở thành một hoạt động phổ biến như tái cấp vốn thế chấp. "Gazprombank", trong số những người khác, cung cấp điều kiện tối ưu cho đăng ký và đơn giản hóa các yêu cầu cho khách hàng vay.

khái niệm cơ bản

Trước khi xem xét tái cấp vốn thế chấp trong "Gazprombank", chúng tôi giải thích các khái niệm cơ bản.

Thế chấp được coi là một hình thức ký quỹ, nơi mà các con nợ sử dụng thuộc tính cơ bản, và trong trường hợp vỡ nợ cho vay trước khi tài sản có thể được bán để trả nợ.

Nó tái cấp vốn đề cập đến toàn bộ hoặc một phần bế mạc của khoản vay bằng cách lấy một khoản vay mới. Nó có thể được áp dụng trong trường hợp có sự thay đổi trong điều kiện thị trường, cũng như giảm khả năng thanh toán của con nợ.

Lựa chọn tốt nhất là để tái tài trợ thế chấp trong "Gazprombank". Nhận xét của nó đối với hầu hết các phần duy tích cực, nhiều người đi vay đã hài lòng với các điều khoản của các khoản vay và các dịch vụ ngân hàng.

điều kiện

Tái cấp vốn thế chấp "Gazprombank" mang về các điều kiện sau:

• Thế chấp cấp trong vòng 30 năm trở lên.
• Cam kết hoạt động bất động sản trực tiếp riêng.
• Khoản vay được ban hành theo chương trình trong số tiền là 600 ngàn. Chà. đến 45 triệu rúp.
• Lãi suất tái cấp vốn là 12-13%.
• Lãi suất trên khoản vay có thể lên đến 1% nếu khách hàng vay có bảo hiểm tư nhân.
• Đơn đề nghị tái cấp vốn thế chấp được coi 7-10 ngày.
• Có thể trả nợ trước hạn thế chấp mà không có sự áp đặt tiền phạt và hình phạt.
• thanh toán hàng tháng có thể được trả vượt quá yêu cầu thanh toán tối thiểu.
• Tái cấp vốn có thể được ban hành không chỉ ở rúp, nhưng trong một đồng tiền khác nhau.

bảo hiểm

Giống như bất kỳ dài hạn khác vay, "Gazprombank" tái cấp vốn thế chấp đồng ý để đảm bảo. Chia sẻ các bảo hiểm bắt buộc và tự nguyện.

Những rủi ro sau đây được bao gồm trong bảo hiểm bắt buộc:

1. Hư hỏng hoặc mất mát tài sản.
2. Chấm dứt quyền sở hữu tài sản thế chấp cho ít nhất một năm (nhưng nếu tài sản là quy định khách hàng vay hơn ba năm, loại hình bảo hiểm này không áp dụng).

Bảo hiểm tự nguyện bao gồm:

1. Cái chết của người vay hoặc mất khả năng lao động.
2. Tai nạn.
3. bảo hiểm tài sản.

đăng ký

Mặc dù sự biến động trong lĩnh vực kinh tế, thế chấp tái cấp vốn "Gazprombank" hoạt động mà không thay đổi lớn.

quá trình tái cấp vốn có các bước thiết kế sau:

• Viết báo cáo trong bất kỳ văn phòng thuận tiện "Gazprombank".
• Việc thu, nộp hồ sơ.
• Được cấp giấy phép tại ngân hàng, nơi nó được ban đầu được đóng khung thế chấp, để thực hiện tái cấp vốn.
• Soạn thảo và ký kết hợp đồng.
• Chuyển tiền cấp cho các tài khoản của khách hàng vay.
• Tiển trả các khoản vay với ngân hàng nơi thế chấp đã được ban hành.
• Miễn gánh nặng tài sản thế chấp bất động sản.
• Kết luận của hợp đồng thế chấp với "Gazprombank".

Có một tùy chọn những gì cần thiết để cung cấp một bảo lãnh hoặc tài sản khác trong "Gazprombank". Thế chấp tái cấp vốn các ngân hàng khác cho các cá nhân, trong trường hợp này được cung cấp trên các điều khoản thuận lợi hơn. Nói cách khác, người vay làm tăng cơ hội nhận được tiền để trả hết nợ nần với ngân hàng khác.

tài liệu

"Gazprombank", tuy nhiên, giống như các ngân hàng khác, đòi hỏi phải có bộ tiêu chuẩn của tài liệu. Trước hết bạn cần phải nộp đơn xin tái cấp vốn, đồng ý với việc xử lý dữ liệu và yêu cầu một lịch sử tín dụng.

Ứng dụng này phải có các thông tin sau:

1. Chi tiết đầy đủ của khách hàng vay.
2. Địa chỉ và số điện thoại của người nộp đơn.
3. Số tiền vay phải trả hết nợ nần.
4. Giai đoạn tín dụng.
5. Dữ liệu về bảo dưỡng xe.

Cùng với việc áp dụng được trình bày:

• tài liệu nhận dạng;
• Bối cảnh 2-TNCN xác nhận khả năng thanh toán của khách hàng vay;
• bản sao hồ sơ việc làm;
• Các tài liệu về bất động sản: Giấy chứng nhận xác nhận quyền sở hữu, nền tảng của quyền nhận tài sản;
• Hợp đồng tín dụng được ký kết với các chủ nợ gốc;
• Giấy chứng nhận nợ thẻ tín dụng.

các tài liệu bổ sung bao gồm:

• đầu tiên có sự đồng ý bằng văn bản của bên cho vay tái cấp vốn thế chấp;
• việc cung cấp các tài sản thế chấp bổ sung hoặc bảo lãnh;
• khách hàng vay có thể cung cấp bằng chứng về thu nhập bổ sung; Ví dụ, nếu việc cho thuê mặt bằng, nó là cần thiết để nộp hợp đồng thuê.

Ngoài này, các ngân hàng có thể yêu cầu các giấy tờ sau:

• mã số thuế;
• SNILS;
• tài liệu giáo dục;
• văn bản xác nhận tình trạng hôn nhân;
• Giấy khai sinh của con hoặc hộ chiếu của trẻ em, nếu anh ta đã 14 tuổi;
• giấy chứng tử của cha mẹ, con cái, vợ hoặc chồng (nếu có);
• tài liệu có thể xác nhận sự hiện diện của động sản hoặc bất động sản.

Yêu cầu đối với khách hàng vay

"Gazprombank" thế chấp tái cấp vốn các ngân hàng khác không cung cấp phương tiện cho tất cả mọi người. Đối với khách hàng vay có muốn giải quyết vấn đề tín dụng của họ, ngân hàng áp đặt một số yêu cầu. Điều này bao gồm:

• sự hiện diện của công dân Nga;
• hộ khẩu thường trú trong lĩnh vực tín dụng;
• lịch sử tín dụng tích cực, thiếu quá hạn tại thời điểm tái cấp vốn;
• thế chấp tái cấp vốn "Gazprombank" cung cấp cá nhân là người dưới 20 tuổi và không quá 55 tuổi đối với nữ và 60 đối với nam;
• sự hiện diện của một thu nhập ổn định và lưu trú tại cùng một vị trí ít nhất sáu tháng.

người có thu nhập nên cung cấp một cơ hội kịp thời để trả khoản thanh toán hàng tháng. Trong trường hợp chậm trễ hoặc thực hiện không đúng nghĩa vụ đối với ngân hàng cho khách hàng vay có thể bị phạt và hình phạt.

Nếu khách hàng vay để cung cấp tài sản thế chấp bổ sung trong các hình thức sở hữu hoặc người bảo lãnh khác, tổ chức tài chính có thể làm tăng năm tuổi (với nữ giới là 60 tuổi đối với nam - 65, tương ứng).

Mức độ khắt khe của các yêu cầu dựa trên thực tế rằng trong cách này, ngân hàng bảo đảm ổn định tài chính, và dư nợ tín dụng là rất nhỏ.

Các yêu cầu về thế chấp

thế chấp tái cấp vốn "Gazprombank" diễn ra, nếu nó đáp ứng các yêu cầu của:

• thực hiện trong rúp;
• loại nghĩa vụ nợ - chỉ thế chấp;
• số dư sẽ không quá 85% giá trị thị trường của tài sản;
• cân bằng thời hạn cho vay của không ít hơn 36 tháng;
• không delinquencies hiện hành.

Ưu điểm và nhược điểm

Hãy xem xét những ưu cơ bản và nhược điểm của chương trình, được cung cấp bởi "Gazprombank". Tái cấp vốn thế chấp có những ưu điểm sau:

• khả năng đăng ký tại bất kỳ giá trị tiền tệ;
• cho vay dài hạn;
• phí không sung cân đối từ ngân hàng, bao gồm cả quản lý tài khoản;
• phí không ẩn;
• các khoản thanh toán tối thiểu mà không ngưỡng tối đa;
• không có hình phạt đối với thực hiện thanh toán lớn hơn của các khoản thanh toán hàng tháng;
• khả năng trả nợ thế chấp đầu mà không có sự áp đặt tiền phạt;
• bạn có thể sắp xếp một thế chấp không cần thế chấp, để cung cấp Ngân hàng vài người bảo lãnh.

Những điểm tiêu cực là những tính năng sau:

• Bên vay có thể bị từ chối tái cấp vốn, thế chấp dập tắt nếu ít hơn 20%.
• Sẵn có các yêu cầu về nhà ở: nó phải là phẳng duy nhất trong ngôi nhà mới. Thật không may, ngân hàng không xem xét một căn hộ trên thị trường thứ cấp, phòng trong các căn hộ xã, "Khrushchev" và vân vân N..
• Sẵn có của bảo hiểm ảnh hưởng đến lãi suất trên thế chấp.
• Một danh sách ấn tượng các văn bản để xem xét có thể mất đến sáu tháng.

Nhận xét

Những gì khách hàng nói về các dịch vụ ngân hàng như tái cấp vốn thế chấp? "Gazprombank" đánh giá về dịch vụ này nhận được, tất nhiên, một loạt. Nhiều người như một thực tế rằng các yêu cầu cho khách hàng vay không quá khắt khe. Tuy nhiên, khiếu nại là việc xử lý chậm các ứng dụng. Nhân viên của "Gazprombank" cung cấp lợi ích bổ sung để tái cấp vốn.

Mặt khác, các chuôi là không đầy đủ của các thông tin được cung cấp bởi khách hàng ban đầu. Đó là, sau khi nộp các giấy tờ cần thiết để giúp thu thập, không được đề cập trước đó. Nó không phải là một điều rất tốt đẹp mà làm đảo lộn nhiều khách hàng "Gazprombank". Tuy nhiên, lãi suất hấp dẫn của những thiếu sót chồng chéo, vì vậy dòng chảy của khách hàng, các ngân hàng ổn định.