Làm thế nào để loại bỏ gánh nặng từ các căn hộ sau khi trả nợ thế chấp?

Có không gian sống của riêng mình - một giấc mơ đối với bất kỳ người đàn ông. May mắn thay không có giới hạn, khi có cơ hội quay ra, ngay cả khi bạn phải trả tiền thế chấp. Và khi các khoản nợ được hoàn trả đầy đủ, câu hỏi đặt ra là làm thế nào để loại bỏ gánh nặng từ các căn hộ sau khi trả nợ của khoản vay.

các điều khoản chuẩn cho vay thế chấp là gì?

Để hiểu được vấn đề này, nó là cần thiết đầu tiên để xem xét các điều khoản cho vay thế chấp là gì. Như một quy luật, hợp đồng với một ngân hàng hoặc một căn hộ tổ chức tài chính của bên thứ ba được đăng ký thế chấp, đó là bảo lãnh ngân hàng mà khách hàng vay thực hiện các nghĩa vụ của họ. Do đó, người trả tiền thế chấp, có quyền hạn chế sử dụng nhà ở, cho đến khi nợ được thanh toán đầy đủ.

Làm thế nào để loại bỏ một gánh nặng cho bất động sản?

Tài sản thế chấp nhất thiết phải trải qua việc đăng ký đúng trong Unified Nhà nước ký. Theo thuật ngữ chung cho bất kỳ thỏa thuận thế chấp nó nói rằng tất cả các hạn chế đối với các giao dịch với nhà ở thế chấp sẽ được gỡ bỏ sau khi thanh toán 100% số nợ. Tuy nhiên, thực tế của sự cứu chuộc là không đủ. Nó phải được ghi chép lại. Trong khi đó, việc loại bỏ các trở ngại từ các căn hộ sau khi trả nợ thế chấp? Sau khi trả nợ các thông tin mới được nhập vào Nhà nước ký Unified điều chỉnh. Chủ sở hữu nhận được một chứng chỉ mới, trong đó ông là chủ sở hữu duy nhất, và một tài liệu xác nhận việc loại bỏ các trở ngại. Điều quan trọng cần lưu ý rằng vấn đề này phải đối phó trực tiếp với khách hàng vay cũ.

Đừng khó khăn nảy sinh?

Loại bỏ các gánh nặng của tài sản cầm cố được coi là quy trình chuẩn, vì vậy nó đã phần nào đơn giản hóa. Tính đến hôm nay, tất cả các tài liệu có thể được do MFC địa phương, tuy nhiên, một số vấn đề vẫn còn xảy ra. Thông thường, những khó khăn phát sinh từ các tổ chức ngân hàng. Các tổ chức có nghĩa vụ cung cấp một giấy chứng nhận chính thức tuyên bố rằng các con nợ đã thanh toán hết toàn bộ số tiền và hợp đồng đã được đóng. Đây là một điều kiện tiên quyết, mà không có IFC sẽ không cung cấp các tài liệu về loại bỏ các trở ngại, và các mục trong Unified Nhà nước ký sẽ không được giới thiệu.

Diệt Thủ tục gánh nặng

Pháp luật từ lâu đã được thiết kế hình dạng tổng thể, loại bỏ gánh nặng từ các căn hộ sau khi trả nợ thế chấp. Tiết kiệm và tổ chức tài chính phải tuân theo thứ tự đặc biệt này. Để bắt đầu quá trình này, mỗi khách hàng vay phải cung cấp các tài liệu sau đây:

• Biên soạn bởi người vay và người cho vay để thu hồi báo cáo kết quả gánh nặng tài sản thế chấp cầm cố.

Hoặc cách khác có thể được chấp nhận để xem xét các tài liệu sau:

1. Tuyên bố từ chủ sở hữu của tài sản thế chấp.
2. Tuyên bố của người vay đến việc cung cấp các tài liệu, nơi có một kỷ lục của ngân hàng trả nợ nghĩa vụ thế chấp.
3. Tòa án kết luận, trên cơ sở đó các dịch vụ thế chấp treo.

Quân sự thế chấp cung cấp theo điều kiện đặc biệt, vì vậy việc loại bỏ bắt buộc trở ngại xảy ra trên cơ sở của một ứng dụng cơ quan công quyền mà cung cấp khả năng sử dụng chương trình này.

Trong trường hợp cho vay thế chấp được đăng ký như xây dựng chia sẻ, trước khi cất cánh gánh nặng từ căn hộ, bạn phải cung cấp một tài liệu chính thức nào từ các nhà xây dựng, người bắt đầu công việc của dự án.

Nếu chúng ta nói về thực tế, những người đi vay thường cung cấp cùng soạn thảo một tuyên bố với các ngân hàng chủ nợ, để có được một tài liệu như vậy có thể là nhanh nhất. Ngoài ra, bạn có thể yêu cầu bên cho vay một hình thức chính thức, mà sẽ là một dấu hiệu của việc thanh toán đầy đủ các khoản nợ. Cả hai tài liệu là căn cứ phong phú cho thông tin đăng ký trong Unified Nhà nước ký.

Thật không may, sự phức tạp của các thủ tục được thể hiện trong thực tế. Theo nguyên tắc chung, người lao động của Nhà nước Unified Đăng ký yêu cầu khách hàng vay một số tài liệu bổ sung và từ chối để cập nhật thông tin. Trong trường hợp này, loại bỏ gánh nặng từ các căn hộ sau khi hoàn trả quyền thế chấp? Để không lãng phí thời gian vào thăm vô nghĩa trước nên kiểm tra thông tin từ các tổ chức ngân hàng, hoặc tìm thấy nó trong Rosreestra. Tổ chức này có mọi lý do để đòi hỏi từ hộ chiếu của khách hàng vay, tất cả các văn bản thuộc các hợp đồng tín dụng, cũng như thông tin đăng ký. Bên cạnh đó, dịch vụ này cung cấp cho các cơ quan công quyền là không được tự do. Chi phí lệ phí trung bình là khoảng 350 rúp.

Bắt đầu từ đâu?

Ngay cả trước khi thanh toán đủ các khoản nợ, nhiều người đi vay đã suy nghĩ làm thế nào để loại bỏ gánh nặng từ các căn hộ sau khi trả nợ thế chấp (Ngân hàng tiết kiệm hoặc tổ chức khác). Sau khi thanh toán cuối cùng về các khoản nợ thế chấp, mỗi khách hàng vay đã được thực hiện nó là cần thiết để áp dụng cho các ngân hàng để có được một xác nhận tài liệu mà tất cả các nghĩa vụ về phần mình người vay thoả mãn. Thông thường, các chuyên gia cho vay thế chấp, làm việc trong một ngân hàng luôn sẵn sàng cung cấp tất cả các hỗ trợ khả năng và tiến hành tư vấn chất lượng cao trên quy trình loại bỏ các trở ngại. Nó là tốt hơn để sử dụng điều đầu tiên.

Một số tổ chức ngân hàng cố gắng cung cấp dịch vụ tối đa, do đó có thể, theo yêu cầu, gửi dữ liệu của mình trên sự trưởng thành để đưa vào Unified Nhà nước ký Registry.

Làm thế nào để bắt đầu các thủ tục trên của riêng mình?

Trong trường hợp ngân hàng không thể thực hiện để giúp khách hàng của bạn để cung cấp thông tin trong Unified Nhà nước ký, mỗi người vay sẽ phải hành động một cách độc lập theo sở thích riêng của họ. Có một hướng dẫn tiêu chuẩn nhất định, mà sẽ giúp đỡ để tổ chức thực hiện toàn bộ quá trình và xác định các hành động tiếp tục của khách hàng vay.

Trước hết, trước khi loại bỏ gánh nặng từ căn hộ, bạn nên liên hệ với các chi nhánh ngân hàng mà hợp đồng được tham gia vào một thế chấp, và đặt một giấy chứng nhận kết thúc hợp đồng liên quan đến việc thực hiện nghĩa vụ. Nếu vì một lý do nào đã bị mất bản sao của hợp đồng, nó cũng là cần thiết để yêu cầu một lưu ý về việc thanh toán đầy đủ.

Tiếp theo, người vay viết một tuyên bố với một yêu cầu sửa đổi đăng ký, nộp lệ phí nhà nước và thu thập tài liệu bổ sung nếu cần thiết.

Trong trường hợp để áp dụng?

Phương pháp đầu tiên, đó là khá hợp lý - Áp dụng trực tiếp đến quan Liên bang về Đăng ký doanh nghiệp Nhà nước, địa chính và bản đồ. Trong trường hợp này, những người khởi xướng phải được cả hai bên - người vay cũ và các đại diện ngân hàng.

Cách thứ hai - nộp hồ sơ qua đường bưu điện đã đăng ký. Trong trường hợp này, một tuyên bố có chữ ký của các bên phải được công chứng.

Cách thứ ba - một nguồn tài nguyên trực tuyến. Ở đó bạn có thể nhận được giúp đỡ, làm thế nào để loại bỏ gánh nặng từ các căn hộ sau khi trả nợ thế chấp. "Dịch vụ công" - cổng thông tin chính thức, được thiết kế nhằm tạo điều kiện cho các loại hoạt động. Điều quan trọng là phải biết rằng bạn phải có chữ ký điện tử cho hành động này. Nếu không, người dùng sẽ chỉ có sẵn cho nhập dịch vụ trong hàng đợi điện tử.

Cách thứ tư - đa chức năng trung tâm, trong đó có một phạm vi rộng rãi trong các dịch vụ "một cửa". Làm thế nào để loại bỏ gánh nặng từ các căn hộ sau khi trả nợ thế chấp (Sberbank) thông qua MFC? Để làm điều này, cùng với việc áp dụng phải được nộp cho tổ chức của tất cả các tài liệu cần thiết.

Để gỡ bỏ gánh nặng được khuyến khích để áp dụng đối với MFC, bởi vì nó là ở đây là toàn bộ quy trình được thực hiện trong giai đoạn ngắn nhất có thể của thời gian. Nếu đây là không thể, sau đó bạn có thể trực tiếp nộp đơn tại Rosreestr. Tuy nhiên, nó được hiểu rằng việc rà soát các văn bản cũng đòi hỏi một thời gian. Thông thường, các quyết định về vấn đề này sẽ được thực hiện trong vòng ba, tối đa là năm ngày làm việc. Giai đoạn cuối cùng có lẽ là vui vẻ nhất, bởi vì khách hàng vay là để nhận chỉ trích từ Unified Nhà nước ký.

vấn đề điển hình

Như một quy luật, các vấn đề với việc thay đổi đăng ký liên quan đến sự khác nhau giữa các ngân hàng chủ nợ và khách hàng vay. Thông thường, các ngân hàng không có khả năng trả nợ sau một thời gian ngắn để chuẩn bị tất cả các tài liệu cần thiết cho khách hàng, vì vậy trước khi loại bỏ gánh nặng từ căn hộ, yêu cầu chờ một tháng. Đây có thể là do tính năng nâng cấp hệ thống hoặc nội quy. Ngoài ra, khi nhận được trả góp cuối cùng của ngân hàng kiểm tra lại tất cả các khoản thanh toán và hòa giải, mà phải thể hiện sự vắng mặt của bất kỳ khoản nợ.

Điều quan trọng là phải biết mỗi khách hàng vay là nếu kết thúc sớm hợp đồng thế chấp được quy hoạch, ngân hàng phải thông báo về điều đó trong một tháng, tiếp tục không trả tiền và tránh nhầm lẫn trong các tài liệu. Ngoài ra, khi có một cơ hội để trả hết nợ nhanh hơn, tốt nhất là đến thăm các ngân hàng cá nhân và trao đổi với nhân viên về cách thức tiến hành.

Để đối phó với các sự kiện gần đây, khi nhiều tổ chức tài chính được lựa chọn giấy phép, nhiều người đi vay đặt ra câu hỏi làm thế nào để loại bỏ gánh nặng từ các căn hộ sau khi trả nợ của khoản vay, nếu ngân hàng được đóng lại. Trong mọi trường hợp, việc thành lập của pháp luật và nghĩa vụ, mà chấm dứt công việc của mình chuyển giao cho tổ chức khác. Trong trường hợp này, đó là trong ngân hàng này sẽ cần phải áp dụng cho việc loại bỏ các trở ngại.

Loại bỏ các trở ngại như một thủ tục bắt buộc

Loại bỏ các gánh nặng tài sản thế chấp - một điều kiện tiên quyết cho việc sử dụng đầy đủ trong tương lai. Mà không cần nhập thông tin trong Unified Nhà nước Đăng ký vay hoặc nợ sẽ vẫn còn, như vậy sẽ không thể thực hiện giao dịch tài chính. Nghĩa là, ông sẽ không thể bán nhà của họ hoặc đặt nó như một thừa kế. Do đó, điều quan trọng là phải biết làm thế nào để loại bỏ gánh nặng từ căn hộ, và quyền phát hành tất cả các tài liệu ngay sau khi kết thúc nợ.