Làm thế nào để đuổi người thuê vi phạm hợp đồng của căn hộ của mình

Nhiều người bị người thuê nhà vô đạo đức. Và những rắc rối không chỉ là về một thực tế là người thuê nhà gây thiệt hại tài sản, và nó thường là họ không sẵn sàng trả tiền cho nhà ở hoặc, thậm chí tệ hơn, bất hợp pháp chiếm nó. Làm thế nào để cư xử cho thuê mặt bằng, để tránh rơi vào cái bẫy này, và làm thế nào để đuổi người thuê nhà từ nhà của họ?

Tôi có cần một hợp đồng

Tất nhiên, ký hợp đồng, bạn bảo vệ quyền lợi của mình đối với tài sản trong căn hộ và nhà ở riêng của mình. Điều rất quan trọng để làm cho hợp đồng một cách chính xác. Đó là, trước khi suy nghĩ về cách để đuổi một người từ một căn hộ, suy nghĩ về làm thế nào để thấm nhuần phải của mình. Trước khi ký hợp đồng, không được lười biếng nhìn rất cẩn thận cho tất cả đánh vần nó đếm. Trong hiệp ước, nếu nó không phải là người chuyên nghiệp, quyền của bạn có thể đã vi phạm rồi. Ví dụ, nó có thể được tuyên bố rằng chấm dứt được thực hiện trước ngày dự kiến chỉ theo thoả thuận của các bên. Đó là, theo thời điểm này, mà không muốn người thuê nhà, bạn không thể yêu cầu họ lên Quốc hội. Điều này hoàn toàn mâu thuẫn với quyền được nhà ở. Vì vậy, những gì nổi bật. Ngoài ra, không chịu khó đăng ký hợp đồng tất cả những gì trong căn hộ của bạn: Đồ nội thất, các món ăn, đồ gia dụng, tình trạng chung của căn phòng. Trong trường hợp thiệt hại tài sản, người thuê nhà sẽ được yêu cầu hoàn trả bạn về những thiệt hại. Nói chung, nó là tốt hơn để áp dụng cho ngồi trong căn hộ cho thuê tại các công ty mà bạn tin rằng, như tất cả những phức tạp của văn bản hợp đồng để xác định một bài duy nhất là không thể.

Cho căn hộ mà không có một hợp đồng

Bạn đang trong trường hợp này rất nhiều rủi ro. Không có hợp đồng - không có nghĩa vụ. người thuê nhà như vậy có thể để lại cho bạn với một món nợ vài số không. Và để thu thập từ chúng nó sẽ là không thể, bởi vì về mặt pháp lý họ không sống trong căn hộ. Nếu bạn đang suy nghĩ về cách để đuổi người thuê nhà không muốn dọn ra, bạn có thể dùng đến sự giúp đỡ của cảnh sát hoặc Bộ Các tình huống khẩn cấp. Trong trường hợp này, bạn sẽ phải trả tiền phạt vì lợi nhuận unformed, nhưng sẽ nhận được thoát khỏi ngôi nhà của họ về nhiều vấn đề khác. Đồng ý, nó là tốt hơn để trả tiền phạt hơn để sửa chữa các căn hộ bị tàn phá. Và hệ thần kinh bạn có một.

Làm thế nào để đuổi người thuê nhà có đăng ký tạm trú

Trong trường hợp này, có những khó khăn đáng kể hơn, vì để đuổi người thuê nhà từ một căn hộ, theo pháp luật, bạn không được, mà không có sự đồng ý hoặc trước khi kết thúc nhiệm kỳ của mình, đã được đăng ký trong hồ sơ đăng ký. Nói cách khác, trong trường hợp vi phạm điều khoản hợp đồng thuê nhà, cho đuổi khỏi căn hộ sẽ phải ra tòa. Vì vậy, trước khi quyết định về việc đăng ký tạm trú trong nhà của bạn, tham khảo ý kiến một luật sư về những hậu quả có thể.

Một điểm quan trọng

Nếu tòa của nhiệt độ subzero và mùa nóng bắt đầu, sau đó bạn không có quyền đòi hỏi từ người thuê nhà bị đuổi. Tôi nên làm gì nếu người thuê tạm thời vi phạm hợp đồng? Hãy cố gắng đàm phán với họ một cách thân thiện. Và nói chung, không dùng đến bạo lực và đe dọa khi đòi hỏi sự ra đời của nhà ở. Sau khi tất cả, những người thuê nhà cùng có thể không chỉ đi bộ, "trong tiếng Anh," Không cần phải nói lời tạm biệt, mà còn gây thiệt hại cho nhà ở của bạn. Và bạn, trong trường hợp bạo lực, và thậm chí đổ lỗi cho chính mình, bởi vì nó không được biết đến trên đó lực lượng bên hơn.

Tuy nhiên, chúng ta không nên xấu hổ. Nếu bạn đang suy nghĩ về cách để đuổi người thuê nhà không tuân thủ các điều khoản của hợp đồng, hãy nhớ rằng đây là pháp luật về phía bạn. Và trong thực tế, có rất nhiều người thuê nhà trung thực và đàng hoàng người không gây ra bất kỳ chủ nhà gặp khó khăn. Ngay trước khi bạn dừng lại ở ngôi nhà của bạn với người lạ, không dựa vào cơ hội đi và đảm bảo quyền và nghĩa vụ của mình trên giấy.