Làm thế nào để áp dụng cho một mảnh đất? Điều khoản, thứ tự đăng ký

Hôm nay chúng ta sẽ cố gắng tìm ra làm thế nào để chính thức hóa các mảnh đất trong tài sản. Trên thực tế, đây không phải là quá trình khó khăn. Đặc biệt là nếu bạn chuẩn bị trước. Có, có nhiều trường hợp khi tài liệu sẽ được xử lý theo các thuật toán khác nhau. Nhưng để xem xét họ là cần thiết để đầy đủ. Sau khi tất cả chỉ sau đó, sẽ có thể, trong bất kỳ trường hợp nào, mà không có vấn đề gì để chính thức hóa đất đai trong quyền sở hữu tư nhân. Tôi nên chú ý đến các tính năng nào của quá trình này? Chủ sở hữu tương lai sẽ biết gì về các thao tác hiện tại của chúng tôi?

Khi nào tôi có thể đặt

Thủ tục cấp một thửa đất cho tài sản là khác nhau. Nhưng sự tương đồng giữa những điều này và các trường hợp khác vẫn còn đó. Trước hết, cần phải hiểu khi nào một công dân có quyền thiết kế. Rốt cuộc, bạn không thể luôn luôn thực hiện thao tác này. Ở Nga, bây giờ bạn có thể có được quyền sở hữu đất đai riêng:

• Theo hợp đồng quà tặng;
• Di sản (bằng di chúc hoặc theo luật);
• Khi cho phép sử dụng không giới hạn;
• Nếu có bán đất;
• Khi một hợp đồng cho thuê đã được ký kết với chính quyền đô thị hoặc tiểu bang;
• Về "bố cục ân xá".

Như bạn thấy, có rất nhiều biến thể của sự phát triển của sự kiện. Trên thực tế, phần lớn thửa đất được chuyển sang sở hữu tư nhân không có vấn đề. Chỉ cần thực hiện đúng thủ tục thu thập và nộp tài liệu để thực hiện quy trình.

Cấm

Không phải lúc nào cũng có thể có được một mảnh đất. Trong một số trường hợp, trong bất kỳ trường hợp nào, bạn sẽ không đăng ký các tài liệu có liên quan. Ở Nga, có những hạn chế nhỏ đối với vấn đề này. Cái nào?

Vì vậy, biến thể đầu tiên của sự phát triển các sự kiện là một nỗ lực đăng ký của trái đất đang ở trong tình trạng tài sản dự trữ hoặc văn hoá / lịch sử. Trong trường hợp này, bạn sẽ bị từ chối. Không thể nhận được đất sở hữu tư nhân được coi là khu bảo tồn hoặc giá trị lịch sử và văn hoá.

Phương án thứ hai là cấm tiến trình trong trường hợp đất đai thuộc thẩm quyền của các cơ quan an ninh của Liên bang Nga. Hoặc nếu trang web có thể hữu ích cho việc đào tạo / hoạt động quân sự của Lực lượng Vũ trang của đất nước.

Không có nhiều hạn chế đáng kể. Nó không quan trọng, bạn làm cho một âm mưu vườn trong tài sản hoặc trong nước. Thực tế là, tùy thuộc vào hoàn cảnh, bạn cần thu thập một danh sách các tài liệu nhất định và trình bày cho các cơ quan liên quan. Khả năng có được mảnh đất trong quyền sở hữu tư nhân diễn ra.

Chúng tôi nhận được di sản

Trường hợp phổ biến nhất là một quá trình được thực hiện trực tiếp khi thừa kế chuyển giao cho người này hoặc người khác. Nó không quan trọng bằng hình thức nào - theo luật hoặc di chúc. Làm thế nào để xin một mảnh đất trong những tình huống tương tự? Đây không phải là khó khăn như nó có vẻ như.

Điều đầu tiên bạn cần mở thừa kế và tham gia nó. Sáu tháng được phân bổ cho việc thực hiện quy trình theo luật pháp. Trong thời gian này, bạn phải nộp đơn cho công chứng viên và có văn bản đồng ý nhận đất từ người lập di chúc trong tài sản. Sau khi hoàn tất, bạn có thể thu thập các tài liệu sẽ được chuyển tiếp để có được giấy chứng nhận thừa kế. Nó rất hữu ích khi đăng ký bất động sản trong phòng đăng ký / địa chính để đăng ký làm tài sản của bạn.

Vì vậy, công chứng viên phải có mặt:

• Hộ chiếu địa chính đối với thửa đất;
• Kết quả định giá bất động sản (một nhà thẩm định được mời);
• Giấy chứng nhận từ nơi cư trú cuối cùng của người lập di chúc;
• Hợp đồng cho hoạt động giám định;
• Văn bản về quan hệ họ hàng với chủ sở hữu cũ của đất;
• Trích từ Đăng ký Nhà nước Thống nhất;
• Cựu Ước (nếu thừa kế không phải theo luật pháp);
• Đối với các ô vuông mùa hè và vườn, cần có trích lục từ Đăng ký Nhà nước Thống nhất của Các Thực thể pháp lý.

Ngoài ra, cần phải có giấy phép đăng ký quyền sở hữu đất đai từ cơ quan giám hộ và ủy thác, nếu trẻ vị thành niên là chủ sở hữu tài sản. Và từ cơ quan thuế, bạn cần lấy một bản trích lục nếu người lập di chúc của bạn đã từng nhận được một trang web dưới một thỏa thuận quà tặng, và cũng như là một thừa kế.

Danh sách trên được chuyển cho công chứng viên. Đừng quên làm bản sao của tài liệu. Công chứng viên sẽ cung cấp cho bạn một giấy chứng nhận đặc biệt sẽ xác lập thực tế lấy đất làm di sản. Anh ta sẽ phải làm việc xa hơn.

Giai đoạn cuối cùng

Làm thế nào để áp dụng cho một mảnh đất? Một khi bạn có một tài liệu từ một công chứng viên trong tay của bạn, bạn cần phải liên hệ với cơ quan đăng ký càng sớm càng tốt. Hoặc tại một trung tâm đa chức năng cung cấp dịch vụ cho công chúng. Hiện tại:

• Đơn xin quyền sở hữu đất (đăng ký);
• Hộ chiếu của công dân Liên bang Nga;
• Giấy chứng nhận của công chứng viên về thừa kế;
• Tài liệu xác nhận cái chết của người lập di chúc.

Ngoài ra, bạn sẽ phải trả lệ phí nhà nước để đăng ký đất đai như là một tài sản tư nhân. Tại thời điểm này, bạn sẽ phải trả 1.000 rúp. Đính kèm bằng chứng thanh toán cho đơn. Gói tài liệu thu được phải được nộp cho phòng địa chính hoặc phòng đăng ký. Đừng quên các bản sao - chúng cũng cần theo thứ tự yêu cầu. Đổi lại, bạn sẽ nhận được một chiết xuất sẽ cho phép bạn nhận được giấy chứng nhận quyền sở hữu đất tại một số điểm.

Ngay khi có thời gian, quay trở lại MFC hoặc Phòng Đăng ký để hoàn thành quá trình. Lấy hộ chiếu và bản tuyên bố mà bạn đã được cấp khi đăng ký đất đai trong tài sản. Nhận giấy chứng nhận, cũng như hộ chiếu địa chính mới . Đó là tất cả.

Điều khoản đăng ký

Tôi cần chú ý điều gì nữa? Trước khi xem xét các trường hợp còn lại, sẽ rất hay nếu biết mức độ công nhận quyền sở hữu đất đai trung bình. Nói chung, thời gian là khác nhau. Nhiều phụ thuộc vào cách bạn đã được thực hiện.

Trung bình, quá trình này nên được dành khoảng hai tháng. Đây là quan điểm của việc thu thập các tài liệu và kháng cáo cho công chứng viên. Nhưng câu trả lời từ phòng đăng ký thường đến trong khoảng 2 tuần. Trong một số trường hợp, họ yêu cầu bạn đợi một tháng.

Quá trình dài nhất là trường hợp đăng ký đất đai trong quyền sở hữu hợp đồng thuê với chính quyền đô thị hoặc tiểu bang. Trong những trường hợp như vậy, trước hết bạn phải đợi sự chấp thuận của chính quyền. Thời gian chờ đợi trung bình là từ 1 đến 3 tháng. Vì vậy, có sự kiên nhẫn. Nếu bạn thu thập tất cả các tài liệu trước, bạn có thể rút ngắn quá trình đăng ký trong vài tuần. Vì vậy, chuẩn bị!

Quà tặng

Ngoài ra, một trong những cách phổ biến nhất để có được tài sản là việc soạn thảo một thỏa thuận quà tặng. Món quà trong gia đình giúp loại bỏ các sự cố và bất mãn khác nhau, cũng như phân chia bất động sản sau khi người lập di chúc chết. Các món quà của đất là chính xác giống như bất kỳ bất động sản khác.

Để bắt đầu, người hiến phải lập một hợp đồng. Sau đó ông thu thập các tài liệu cho căn hộ:

• Hộ chiếu địa chính;
• Kế hoạch khảo sát đất đai;
• Một trích đoạn từ BTI;
• Giấy xác nhận không có khoản nợ;
• Kế hoạch tổng thể của trái đất.

Khi các giấy tờ này có bản sao được sở hữu bởi chủ sở hữu, nó là cần thiết để đi đến công chứng viên cùng với donee. Đừng quên hộ chiếu của bạn! Hơn nữa, công chứng kiểm tra sự phù hợp của dữ liệu tài sản và các điểm của thỏa thuận quà tặng. Nếu không có khiếu nại, các bên ký thỏa thuận. Đổi lại cho anh ta, công chứng viên sẽ đưa ra một trích đoạn về chuyển nhượng bất động sản cho chủ sở hữu mới. Sau đó, bạn phải hành động bằng cách tương tự với di sản - bạn xử lý các tài liệu đã được liệt kê trước đây trong buồng đăng ký, và sau đó vào thời gian được chỉ định, lấy hộ chiếu địa chính mới của đất đai và giấy chứng nhận quyền sở hữu. Chỉ thay cho di chúc, khi áp dụng, cần phải kèm theo một hợp đồng quà tặng.

Sử dụng hoặc cho thuê không giới hạn

Lãng phí hơn là quá trình đăng ký một trang web sở hữu với việc sử dụng vĩnh viễn hoặc hợp đồng thuê với nhà nước. Trong trường hợp này, bạn sẽ phải chịu một khoản chi phí bổ sung. Cái gì đang chờ đợi chủ nhân tương lai? Làm thế nào để áp dụng cho một mảnh đất?

Đầu tiên bạn cần đặt hàng một kế hoạch trắc địa và quy hoạch đất. Hơn nữa, cần phải giải quyết trong quản lý thành phố (khu vực) của bạn để làm cho tuyên bố về tiếp nhận các quyền tài sản đối với một trang web. Để làm điều này, viết tài liệu này và đính kèm nó:

• Nhận bản kế hoạch;
• Hộ chiếu địa chính thửa đất;
• Hành vi chuyển giao tài sản sở hữu;
• Bản sao hộ chiếu.

Sau đó, bạn cần đợi câu trả lời. Chú ý đến một tính năng của quy trình. Nếu có sử dụng không xác định, bạn sẽ không phải tốn thêm chi phí. Nhưng khi hợp đồng cho thuê sẽ phải mua lại trang web từ chính quyền và đính kèm các tài liệu liên quan đến việc mua ứng dụng. Chi phí một trăm mét vuông đất là bao nhiêu? Giá cả phụ thuộc vào nhiều yếu tố. Đó là lý do tại sao bạn cần hộ chiếu địa chính - nó cho biết diện tích đất và giá trị địa chính. Đó là mức giá mà tiền chuộc được thực hiện.

Sau câu trả lời

Làm thế nào để được thêm? Nếu chính quyền đã cho đi trước để đăng ký, có thể thực hiện ý tưởng. Điều tồi tệ nhất đã qua. Bây giờ cần tiến hành điều tra đất đai và đưa đất vào sổ địa chính. Hơn nữa, quyền sở hữu được đăng ký. Việc tư nhân hoá trang web sẽ được giới hạn trong việc áp dụng cho Phòng đăng ký (hoặc MFC) với các tài liệu sau:

• Hộ chiếu;
• Kế hoạch địa chính và hộ chiếu tương ứng;
• Cơ sở chuyển nhượng quyền sở hữu đất.

Ngoài ra, bạn sẽ được yêu cầu phải trả một khoản phí nhà nước là 2.000 rúp. Tiếp theo, bạn sẽ nhận được một tài liệu xác định khi nào bạn có thể trả lại giấy chứng nhận quyền sở hữu. Đừng quên mang theo hộ chiếu của bạn với bạn. Hãy nhớ rằng, không ai có thể đặt một mảnh đất trong bất động sản miễn phí. Mọi khoản chi tiêu từ bạn sẽ vẫn được yêu cầu.

Có hộ chiếu địa chính

Bây giờ rõ ràng là làm thế nào để chính thức hóa các mảnh đất trong tài sản. Trên thực tế, mọi thứ không khó khăn như mọi người tưởng. Nếu không có hộ chiếu địa chính, bạn sẽ không thể hành động. Nhưng làm thế nào để có được nó? Điều gì là cần thiết cho điều này?

Không có gì đặc biệt. Bước đầu tiên là phải trả phí cho việc tiếp nhận tài liệu. Đối với các pháp nhân, 600 ruble này, đối với người vật lý là 200. Xác nhận thanh toán phải được mang theo với bạn trong bản gốc. Sau đó đi đến phòng địa chính và viết đơn xin hộ chiếu. Nó chỉ ra tất cả các thông tin chính xác về trang web. Đừng quên, hộ chiếu của bạn cũng sẽ được yêu cầu.

Đó là tất cả. Bây giờ nó sẽ vẫn chỉ ở thời gian bổ nhiệm để đi cho các tài liệu được yêu cầu. Trung bình, sẽ mất tối đa hai tuần. Đừng quên ID của bạn. Nhân tiện, thay vì phòng địa chính, bạn có thể áp dụng cho MFC. Đúng, thời hạn chờ đợi một tài liệu trong trường hợp này sẽ tăng lên.

Đăng ký

Gần đây đã có nhiều lô đất thuộc quyền sở hữu của người dân. Và một ngày nào đó cần đặt đất vào hồ sơ địa chính. Làm thế nào là được thực hiện? Quá trình này hơi khác so với việc có hộ chiếu tương tự. Đầu tiên, thu thập các tài liệu. Đó là về:

• Giấy chứng nhận quyền sở hữu (do mỗi chủ sở hữu thực hiện);
• Giao dịch theo hợp đồng (tặng, cho, sử dụng vĩnh viễn, mua bán đất, giấy chứng nhận của công chứng);
• Hộ chiếu của chủ sở hữu;
• Ranh giới, kế hoạch tổng quát và đo đạc của khu vực.

Ngoài ra, bạn sẽ phải trả lệ phí để có hộ chiếu địa chính (600 và 200 rúp cho các cá nhân hợp pháp và cá nhân, tương ứng). Viết đơn lên phòng địa chính và đính kèm các gói tài liệu trên cho nó. Khi có một trẻ vị thành niên trong số các chủ sở hữu, cần phải có sự cho phép của cơ quan giám hộ để điều hành. Đó là tất cả. Sau đó, bạn có thể đợi cho đến khi bạn có một tòa án địa chính mới và phát hành nó.

"Dacha Ân xá"

Năm 2006, cái gọi là luật ân xá nhà nghỉ đã được thông qua. Đây là những sửa đổi ban đầu tạo thuận lợi cho quá trình đăng ký tài sản cá nhân, nêu rõ đất đai và các đồ vật trên đó. Một số vấn đề có thể xảy ra đối với những công dân không có hộ chiếu và giấy tờ địa chính - căn cứ chuyển địa điểm để sử dụng.

Đầu tiên, chuẩn bị tất cả các tài liệu liên quan. Trong số đó chúng ta có thể phân biệt:

• Tờ khai xây dựng;
• Kế hoạch địa chính và hộ chiếu;
• Văn bản xác nhận việc nhận đất làm chủ;
• Hộ chiếu dân sự của chủ sở hữu tương lai;
• Thanh toán tiền công vụ (1.000 rúp);
• Đơn xin tư nhân hoá.

Hơn nữa tất cả những điều này được cung cấp trong MFC hoặc trong phòng đăng ký. Một khu vườn (tiểu cảnh, vườn rau) nằm trong quan hệ đối tác có thể được đăng ký dưới dạng tài sản "nghỉ mát nhà ở" cho đến ngày 31 tháng 12 năm 2020. Nhưng trong tất cả các trường hợp khác, bạn phải vội vàng. Rốt cuộc, bạn sẽ phải gặp nhau cho đến năm 2018, cho đến ngày 1 tháng 3. Nếu không, việc tư nhân hoá trang web không diễn ra.

Chú ý rằng nếu có hợp đồng thuê, nếu không có "ân xá mái nhà" thì bạn phải mua đất và đồ vật trên đó. Chi phí một trăm mét vuông đất là bao nhiêu? Giá như đã nói thì khác. Nhưng nó sẽ không được thị trường, nhưng địa chính. Đó là để cô ấy thực hiện một khoản tiền chuộc. Không có gì khó khăn trong việc này.

Bây giờ là rõ ràng làm thế nào có thể chính thức hóa đất trong tài sản trong trường hợp này hoặc như vậy. Lưu ý, bây giờ bạn sẽ không nhận được giấy chứng nhận quyền đối với trang web. Cùng với những thay đổi gần đây, như là một xác nhận của vị trí của bất động sản trong quyền sở hữu của công dân, bây giờ chỉ có một trích từ Đăng ký Nhà nước Thống nhất được ban hành. Nó hoạt động vô thời hạn, nhưng chúng tôi phải liên tục đặt hàng. Rốt cuộc, nó chỉ cho thấy rằng vào thời điểm dẫn độ, bạn đã có các quyền của chủ sở hữu. Như bạn thấy, thủ tục cấp một thửa đất cho tài sản là rất đa dạng. Tùy thuộc vào tình hình bạn đang chờ đợi các tính năng nhất định. Nhưng nếu bạn thu thập tất cả các tài liệu cần thiết trước, bạn có thể dễ dàng đối phó với nhiệm vụ.