Khu dân cư phức tạp "mùa xuân" Aprelevka: địa chỉ, xây dựng, đánh giá ảnh căn hộ

Bây giờ không chỉ ở Moscow mà còn trong nhà ở vùng ngoại ô đang tăng vọt, và bất động sản ngoài đường vành đai Moscow không phải là ít phổ biến hơn ở thủ đô. Ưu điểm chính của các tòa nhà: một môi trường tốt, căn hộ tiêu chuẩn châu Âu, giá thấp. Tất cả những lợi thế có khu dân cư "mùa xuân", dựng lên từ đường vành đai Moscow chỉ 27 km. Xây dựng và đưa vào hoạt động màn hình LCD chia thành hàng đợi. Những người đầu tiên đã được sống trong tư thế sẵn sàng thứ hai để di chuyển trong, và vị trí thứ ba trong khi chỉ được xây dựng. Chúng tôi cung cấp một cái nhìn tổng quan về những ưu điểm và nhược điểm của khu phức hợp, dựa trên phản hồi từ khách thuê và nhà đầu tư bất động sản.

vị trí

Khu dân cư phức tạp "mùa xuân" (Aprelevka) có địa chỉ sau: huyện Naro-Fominsk, thành phố đường phố Aprelevka, Yasnaya. Nó tách ra từ làng Kromin LCD. Xa hơn một chút, chỉ cần phía sau sông Desna, lây lan diện tích đất làng Martemyanovo. Quận, hiện đang được xây dựng khu dân cư "Mùa xuân" được gọi bằng cách tương tự với các làng gần nhất - Martemyanovo-7. Trong khu phức hợp có đường khác - Jasmine. Nó là ngắn hơn nhiều so với rõ ràng, nhưng nó đã được cô thể hiện trong địa chỉ bưu điện của một số tòa nhà. Gần LCD là các tòa nhà đô thị không lớn, chỉ có vườn hợp tác "nghỉ hưu" và "Thung lũng xanh", cũng như một sự phát triển gated hiện đại mới trong Kromin. Các thành phố chính nó, với tất cả các cơ sở hạ tầng của nó là ở phía bên kia của đường cao tốc Kiev, mà phức tạp không phải là hơn 200 mét. Nếu bạn đi xuống đường cao tốc, đến đường vành đai Moscow từ phức tạp "mùa xuân" 27 km, và Naro-Fominsk 28 km.

khả năng tiếp cận giao thông

Mặc dù thực tế rằng tại một số khoảng cách từ Moscow để xây dựng một khu phức hợp dân cư "mùa xuân", Kiev đường cao tốc cho phép người lái xe chỉ là một mười lăm phút để đến tàu điện ngầm trạm "Salaryevo" hoặc "Rumyantsevo". Có được trang bị bãi đậu xe thuận tiện, mà làm cho nó có thể để lại một cách an toàn xe và di chuyển hơn nữa để các tàu điện ngầm. Đối với những cư dân, "mùa xuân", người sử dụng giao thông công cộng, thời gian gần đây đã giới thiệu một tuyến xe buýt mới №22, mà đã dừng lại ngay bên ngoài màn hình LCD. xe buýt này đi từ làng này qua trạm Martemyanovo Aprelevka nơi bạn có thể chuyển sang tàu và 50 phút để đến Moscow, cách ga xe lửa Kiev. Bên cạnh đó, chỉ cần 1600 từ màn hình LCD mét vẫn là một trong w / e. nút - nền tảng "ngoài trời". Khoảng cách của xe buýt №22 theo một lịch trình nhất định - 30 phút. Những người mà nó không phải là rất thuận tiện, có thể đi đến Moscow hay Naro-Fominsk trên xe buýt khác. dừng của họ là 400-700 m (tùy thuộc vào vị trí của nhà ở). 8 tuyến đường dừng lại ở đây, 4 trong số đó đi đến ga tàu điện ngầm "Salaryevo" và "Tây Nam".

sinh thái học

khu dân cư "mùa xuân" được xây dựng ở một nơi đẹp và sạch sẽ. Aprelevka trước đây đã nổi tiếng trên khắp đất nước để hồ sơ nhà máy. Bây giờ trong việc xây dựng đa dạng của nó đặt văn phòng và nhà máy không hoạt động trong hơn 20 năm. các doanh nghiệp lớn mà làm ô nhiễm bầu không khí trong thành phố. Vấn đề duy nhất phải đối mặt bởi các cư dân của giai đoạn đầu tiên của dân cư phức tạp "mùa xuân" - đó là cũ nhà máy xử lý nước thải không thể đối phó với khối lượng công việc của nó. Theo nhiều chủ nhà, lần đầu tiên cảm nhận được mùi khó chịu trong khu phức hợp. Bây giờ nó được cải tạo những cơ sở vật chất, vì vậy tất cả các mùi hôi thối theo nghĩa đen biến mất. Tuy nhiên, vấn đề không được giải quyết, bởi vì dòng chảy hàng năm trong nướu, MAC được vượt quá mười lần, bị ô nhiễm rất nhiều sông. Họ thực Martemyanovskogo gần cầu, gần khu phức hợp. Nguồn thứ hai làm giảm các chỉ số môi trường - Kiev đường cao tốc, mà từ đoàn gần nhất "mùa xuân" là chưa đầy 200 mét. Trừ hai thứ này, tình hình sinh thái trong khu phức hợp là khá thuận lợi. Nó được xây dựng và được bao quanh bởi những khu vườn, gần khu vực công viên, mà làm cho có sẵn cho cư dân của mình thường xuyên làm cho đi bộ thú vị, những buổi dã ngoại trong tự nhiên, và quan trọng nhất, để hít thở không khí trong lành.

Mô tả dự án

Và người thuê, và các nhà đầu tư tìm rất hấp dẫn khu dân cư "mùa xuân" (Aprelevka). Vùng Moscow hiện đang cung cấp cho khách hàng chục màn hình LCD khác nhau, nhưng điều này là người chiến thắng trong "Hồ sơ về thị trường bất động sản", mà giành phức tạp trong năm 2013. Quy định Dưới giao đất 35 ha của mình, nơi nó được lên kế hoạch xây dựng tổng cộng 16 nơi ở tầng multisection 6-12. Họ được sắp xếp để tạo thành một hàng hiên ấm cúng, nơi không có khu đậu xe. Bãi đậu xe sẽ được xây dựng bên ngoài lãnh thổ. Theo phương án tổng thể, nó sẽ là một đa cấp, có sức chứa 2.500 đơn vị của xe. kế hoạch khu vực địa phương để làm đẹp không gian xanh, cài đặt băng ghế, phá vỡ các luống hoa. Đối với trẻ em trong mỗi sân đã được trang bị với một sân chơi đầy màu sắc, và cho người hâm mộ thể thao tạo ra những con đường xe đạp, sân chơi được xây dựng. Cũng cần lưu ý rằng toàn bộ diện tích của khu phức hợp được rào, lối vào nó được thực hiện thông qua các trạm kiểm soát, được trang bị cổng.

Nhà ở phức tạp đang được xây dựng trên công nghệ đúc tại gạch. Mặt tiền kết thúc với gạch men. Tất cả đều có ban công kính ngoạn mục. khu vực lối vào trong nhà đều sáng sủa, rộng rãi, được trang bị với tốc độ cao an toàn thang máy.

Cơ sở hạ tầng trên lãnh thổ

Khu dân cư phức tạp "mùa xuân" mà không cần lý do công nhận là tốt nhất trong số các dự án nhà ở tương tự. tác giả của nó đã cố gắng đưa vào quy hoạch tổng thể tất cả các đối tượng xã hội cần thiết cho một cuộc sống thoải mái. Trên lãnh thổ của màn hình LCD đã xây dựng một siêu thị, cửa hàng tạp hóa nhỏ, hai trường mẫu giáo, một ngôi trường đang được xây dựng nhanh chóng, mà sẽ đón sinh viên đầu tiên của mình vào năm 2018. Trong tương lai, sẽ mở một trung tâm mua sắm lớn. Các tầng đầu tiên của một số (không phải tất cả) của cơ thể, quá, mang đến cho không gian văn phòng, nơi sẽ đặt một phòng khám nha khoa, câu lạc bộ dành cho trẻ em và một quán cà phê. Theo các cư dân của khu phức hợp trên phân kỳ đối tượng. Một số người tin rằng các cơ sở xã hội là cần thiết, những người khác muốn nhìn thấy trên lãnh thổ của LCD của nó chỉ là nhất cần thiết - mẫu giáo và trường học, bởi vì họ sợ rằng các tổ chức khác sẽ có rất nhiều hối hả và nhộn nhịp.

Local Area

Khu dân cư phức tạp "mùa xuân" đang được xây dựng bên cạnh đã sống trong khu vực của thành phố, nơi có cơ sở hạ tầng. Vì vậy, trong phạm vi 500 mét của màn hình LCD có một trường mầm non, hai siêu thị, phòng cấp cứu bệnh viện, ngân hàng tín dụng, nhà hàng, và trong phạm vi 1.000 mét của ngân hàng "Revival", việc xây dựng các cửa hàng, nhiều quán cà phê, nhà hàng, №4 trường học, bệnh viện. Tất cả các cơ sở này là rất gần mà cư dân "mùa xuân" có thể đến đó bằng chân, nhưng họ sẽ phải vượt qua đường cao tốc Kiev nạp vĩnh viễn mang lại một số bất tiện.

Các căn hộ trong khu dân cư phức tạp "mùa xuân"

LCD này có một lựa chọn lớn các căn hộ ở cả khu vực và trong cách bố trí. Trong giai đoạn đầu tiên chúng tôi cung cấp không gian studio 21-28 m ^2. Trong các dòng khác có các lựa chọn căn hộ như sau:

- một phòng ngủ;

- một phòng ngủ;

- phòng ngủ.

khu vực của họ là 31 ^m2 đến 97 ^m2.

Lay-in LCD là rất khác nhau. Một loại có căn hộ diện tích ẩm thực cổ điển của 9 m ² đến 15 m ^2. Một loại các nhà thiết kế có một phòng bếp-sống. Các căn hộ một phòng ngủ với phòng tắm riêng được kết hợp. Các hai và ba là riêng biệt, và có các phiên bản với hai phòng tắm và hai phòng tắm.

Do chất lượng cao công trình xây dựng ở tất cả các cấp, nó có một điểm số cao của người thuê nhà và chủ đầu tư khu dân cư phức tạp "mùa xuân" (Aprelevka). Hình ảnh của căn hộ mà không sửa chữa được thể hiện trong bài viết. Nhà ở trong màn hình LCD có thể được mua không chỉ với một kết thúc khó khăn, nhưng "chìa khóa trao tay". Builders trong từng căn hộ gắn tản nhiệt, quầy đo nước, cửa ra vào và cửa sổ ảnh với đôi ty kính REHAU. chiều cao của họ là 2,2 mét với chiều cao trần 2,9 mét.

Nếu muốn, người thuê nhà có thể lấy căn hộ mà không cần trang trí và thuê đội xây dựng từ một nhà thầu làm việc với dự án này. dịch vụ của họ với các vật liệu có giá 9000 rúp mỗi 1 m ^2.

Giá và điều kiện mua hàng

Khu dân cư phức tạp "mùa xuân" (Aprelevka) trong tất cả các chỉ số liên quan đến lớp học của "thoải mái", nhưng vì nó đang được xây dựng tại một số khoảng cách từ thủ đô, giá cả rất phải chăng, và làm cho 74 000 rúp mỗi mét vuông. Đối với dự án này làm việc rất nhiều ngân hàng, bao gồm:

1. "UniCredit Bank".
2. "Tuyệt đối".
3. "SMP Ngân hàng".
4. "VTB".
5. "VTB 24".
6. "Gazprombank".
7. Sberbank.
8. "AHML".
9. "Rosselkhozbank".
10. "TCB".
11. "SNGB".
12. "Zenith".
13. "Svyaz-Ngân hàng".
14. "Sự hồi sinh".
15. "Metallinvestbank".
16. "RNCB".
17. "Raiffeisenbank".

một số ví dụ của các đối tác tài chính khẳng định độ tin cậy của các nhà phát triển. Mua một căn hộ trong khu phức hợp dân cư có thể ở các đợt không lãi suất. Làm việc theo hướng này ngân hàng "VTB 24". huy động ban đầu là 35%. chi phí bảo hiểm và hoa hồng cho trả nợ trước hạn sẽ không bị tính phí. Trong các ngân hàng khác có thể sắp xếp một thế chấp. Lãi suất là khác nhau ở khắp mọi nơi, tối thiểu là 10,9% với sự đóng góp ban đầu là 15%. Bạn cũng có thể sử dụng vốn phụ huynh và thế chấp quân sự. Cho đến nay, việc bán các căn hộ 8 còn lại của giai đoạn đầu và giai đoạn thứ hai của lời đề nghị căn hộ cho cổ phiếu, các điều khoản trong đó nó là cần thiết để xác định trong bộ phận bán hàng.

người xây dựng

Ông bắt đầu xây dựng một phức tạp "mùa xuân" (Aprelevka) Opin dân cư phát triển, hoặc "Open Đầu tư", làm việc trên thị trường xây dựng của Nga từ năm 2002. Công ty này từ lâu đã tham gia vào bất động sản thương mại. dự án của mình hoàn thành - một khách sạn "Novotel", trung tâm thương mại "Meyerhold" và "Domnikov" và những người khác, tất cả 200 nghìn m ^2. Trong số các nhà ở có thể được ghi nhận LCD "Martemyanovo", "Pestovo", "pavlovo-2". công ty phát triển Opin là đáng tin cậy, chất lượng cao của công việc, phù hợp với thời hạn của dự án. Vào năm 2016, Roman Avdeev, những người sở hữu ICD, mua công ty và bây giờ kết hợp nó với các công ty "Ingrad", do đó vào cuối năm 2017 các Opin thương hiệu sẽ biến mất.

tiến độ xây dựng

Khu dân cư phức tạp "mùa xuân" bắt đầu xây dựng vào năm 2012, chủ yếu bao gồm 4 nhiều phức tạp (№№ 13 và 16), được thông qua vào năm 2014 và cũng trong năm đó được trao chìa khóa cho người dân.

vị trí thứ hai, bao gồm 8 tòa nhà, nên đã được đưa vào quý III của cuối năm 2016, chia thành 2 giai đoạn. Các đầu vào đầu tiên 4 của nhà ở (№№ 9-12). Các nhà phát triển hoàn thành và thông qua vào hoạt động vào tháng Sáu. Giao hàng của giai đoạn thứ hai, trong đó cũng bao gồm 4 nhà (№№ 5-8) đã được chuyển đến quý IV. Trong tháng Mười Hai và tháng Giêng, các nhà xây dựng đã hoàn thành kính ban công, cáp, công việc nội bộ. Vào tháng tư giai đoạn thứ hai của nhà ở trong những giai đoạn thứ hai vẫn chưa được chuyển giao.

Phần thứ ba, trong đó bao gồm 4 nhà cuối cùng, kế hoạch nên được đưa vào quý IV lần thứ 2018.

Nhận xét

Một đánh giá đủ cao 7,8 out of 10 points là một phức hợp dân cư "mùa xuân". Phản hồi từ những người đã di chuyển vào căn hộ của họ, hầu hết là tích cực. thuê nổi tiếng và các nhà đầu tư bất động sản giá trị của dự án:

- khu vực sinh thái sạch;

- nút giao giao thông thuận tiện;

- hiệu suất tính của công trình xây dựng;

- Thiết kế đẹp của khu phức hợp;

- ủy mầm non và các cửa hàng;

- cải thiện tốt;

- cửa sổ toàn cảnh rộng lớn;

- sân chơi lớn;

- lãnh thổ rào.

Ghi chú những thiếu sót của người dân:

- căn hộ trong mùa đông đẹp, thoáng mát;

- hóa đơn tiện ích quá cao mà phải được thanh toán, chưa có hậu duệ vào căn hộ;

- chưa khai báo trong bãi đậu xe của dự án, có những vấn đề với bãi đậu xe;

- Bảo vệ kém chất lượng;

- Đơn vị văn phòng trên tầng đầu tiên, mặc dù dự án cần có các căn hộ dân cư.

người có quyền lợi người chưa nhận được các phím, lưu ý một nhược điểm: thời hạn cho giai đoạn thứ hai của giai đoạn thứ hai đã bị hoãn lại nhiều lần, và kết quả là cơ thể vẫn chưa chuyển giao.