Đóng góp căn hộ: làm ra đúng cách

Man có một tài sản thuộc sở hữu của ông có thể xử lý nó theo ý riêng của mình - để thừa kế, bán hoặc tặng. Quyên góp cho căn hộ là một món quà thực sự, bạn phải tuân theo các quy tắc theo quy định của pháp luật Nga.

đồng ý

Điều quan trọng là làm thế nào để thực hiện các căn hộ hiến - một hợp đồng. Nó bao gồm một văn bản và bắt buộc đảm bảo một công chứng viên. Nếu không nó sẽ bị vô hiệu. Có hai loại hợp đồng: một sự đồng thuận và thực tế. Sự khác biệt chính của họ - trong thực tế, khi bất động sản đi vào tay của chủ sở hữu mới.

Như vậy, bằng cách ký hợp đồng thực tế, chủ sở hữu gửi căn hộ của mình hoặc bất động sản khác ngay sau khi ký giấy tờ. Nhưng khi một hợp đồng có sự đồng ý cung cấp cho một thời hạn nhất định, trong đó phần cuối của mét vuông chính thức trở thành tài sản của bên được tặng cho. Làm thế nào để làm cho tặng căn hộ - tất cả mọi người quyết định cho chính mình. Nhưng trong trường hợp nếu người hiến tặng chết và việc chuyển nhượng bất động sản chưa đến hạn thanh toán, hợp đồng tặng cho mất hiệu lực. Và sau đó, bên được tặng cho, trừ khi tất nhiên ông không phải là đồng sở hữu thời gian người thừa kế không nhận được.

Theo luật pháp Nga, sự đóng góp của căn hộ - là tự nguyện và không được bù. Bên cạnh đó, chuyển tài sản của họ theo cách như vậy chỉ có thể người có đầy đủ năng lực.

Hợp đồng quà tặng có thể được tuyên bố vô hiệu nếu bạn chỉ định nó trong điều kiện của bất kỳ thanh toán, ngay cả trong hình thức trá hình. Kích thước của một "bồi thường" như vậy không quan trọng. Bên cạnh đó, nó có thể là không hợp lệ, nếu có một lỗi gộp trong quá trình soạn thảo.

thuế

Căn hộ cao cấp - một món quà tuyệt vời, và mặc dù thực tế là cho những món quà không trả tiền, bỏ một phần máu của ông vẫn còn. Sau khi luật được thông qua vào quyền sở hữu của mét vuông - là loại thu nhập mà bị đánh thuế. Do đó, một công dân của đất nước chúng ta sẽ phải trả 13% giá trị của nhà nước của căn hộ.

Tuy nhiên, quy định này không áp dụng đối với sự đóng góp của các căn hộ tương đối chặt chẽ. Theo Bộ luật gia đình, đó là những ông bà, cha mẹ, con cái, vợ chồng, anh chị em. Nếu bạn rơi vào một trong các loại này, không có gì để trả tiền nhà nước không có được.

Trả lại tặng?

Nó sẽ xảy ra rằng một trong những người đã đưa ra các căn hộ, hối tiếc nó. Vì những lý do khác nhau. Ví dụ, trong một căn hộ trang trí con riêng của họ, và sau đó họ bắt đầu để đuổi mẹ của nhà ở. Từ một quan điểm pháp lý lợi nhuận mà tặng, nó là rất khó khăn. Điều duy nhất mà sẽ giành chiến thắng trong một trường hợp như vậy - một tham chiếu đến Hiến pháp. Mà chỉ ra rằng người đó có quyền về nhà ở, và không ai có thể đuổi anh từ nơi ông đăng ký chính thức.

Nếu tình trạng này xảy ra, chủ sở hữu cũ của tài sản phải được đưa đến các công tố viên. Nó có thể ban hành một lệnh chủ nhà hiện tại. Tuy nhiên, nếu những ai đã đưa ra mét vuông, và bây giờ bán chúng để thu thập và trục xuất các chủ sở hữu cũ của đường phố, sau đó đi đến tòa án. Theo quyết định của mình, cho các căn hộ có thể bị vô hiệu.