Làm sao tôi biết căn hộ tư nhân hóa hay không? Các cách chính

Tư nhân hóa - chuyển đổi sở hữu bằng hình thức chuyển vào tay tư nhân. Mục đích của quá trình này - để thu hút một cách hiệu quả hơn của quản lý tài sản. Tùy thuộc vào loại đối tượng bị cô lập tư nhân hóa căn hộ, đất và các công ty bất động sản. Câu hỏi này có thể quan tâm, chẳng hạn như người thân của người đã khuất, những người muốn bán nhà. Thêm chi tiết về địa điểm và cách để tìm hiểu, tư nhân hóa các căn hộ hay không, xem bài viết này.

truy cập dữ liệu

Cho đến nay, hầu hết các nhà ở là quyền sở hữu tư nhân ở Nga. Sau khi có hiệu lực của Luật Liên bang "Về tư nhân hóa" công dân Nga có thể nhận được miễn phí quyền sở hữu cơ sở vật chất nhà ở mà họ sử dụng. Nhưng một số các căn hộ vẫn đang thuộc sở hữu của nhà nước hoặc tài sản thành phố. Do đó, quá trình tư nhân miễn phí các căn hộ đã được mở rộng đến năm 2018.

MP đưa ra quyết định này, vì đa số công dân mất nơi trú ẩn trong trường hợp khẩn cấp hoặc cơ sở đổ nát có thể mất quyền thay đổi hình thức sở hữu. Và những người được đăng ký như là cần tính bằng mét vuông, không thể quản lý để tận dụng lợi thế của cùng một quyền này.

Việc tư nhân hóa của căn hộ cho phép một cách hợp pháp công dân để giao dịch mua bán, chuyển nhượng bằng cách thừa kế, và vân vân. D. Những người tham gia có thể có được thông tin đáng tin cậy về dự án.

Làm sao tôi biết có hay không để tư nhân hóa căn hộ

Cách đơn giản nhất và thuận tiện nhất - để yêu cầu thông tin trong Rosreestra. Các tùy chọn tương tự là lý tưởng nếu nhà ở đã được tư nhân hóa cho đến ngày 31 tháng một năm 1998, nhưng sau đó nó là một đối tượng của giao dịch bán hàng, tặng hoặc trao đổi. Tất cả các thông tin này được hiển thị trong Unified Nhà nước Đăng ký quyền sở hữu (Unified Nhà nước ký). Đây là cơ sở dữ liệu lớn nhất được tạo ra vào năm 1998 với mục đích kiểm soát nhà nước đối với việc thực hiện các giao dịch bất động sản. Ngoài ra, nó chứa thông tin về sự hiện diện của vụ bắt giữ hay trở ngại. Nhận thông tin về đề tài này có thể là bất kỳ công dân của Nga, cung cấp:

• Chứng minh thư;
• yêu cầu dữ liệu ứng dụng;
• biên lai nộp lệ phí.

Danh sách này được mở rộng đến các pháp nhân:

• Giấy chứng nhận đăng ký nhà nước của tổ chức;
• văn bản điều lệ;
• trích xuất từ gosreesta;
• tài liệu về phân INN;
• giấy ủy quyền và hộ chiếu người đại diện của tổ chức.

Đây là nơi để có được giấy chứng nhận tư nhân hóa. Hiệu lực của văn bản - 30 ngày. Thông tin về 100% chỉ có giá trị trong ngày đầu tiên của giấy biên nhận. Do đó, cung cấp cho các tài liệu để các bên liên quan nên càng sớm càng tốt. Nếu cơ sở dữ liệu sẽ không USRR phương tiện dữ liệu, quá trình thay đổi quyền sở hữu không xảy ra ở tất cả hoặc đã được cấp trước năm 1998 và không có giao dịch tiếp tục được kết luận về dự án.

Làm thế nào để có được các dữ liệu thông qua bộ phận tư nhân hóa

Hãy liên lạc với công ty Nhà và điền vào một mẫu đơn. Các mẫu đơn xin được trao cho người lao động. Để tài liệu áp dụng bản sao hộ chiếu, và cũng sẽ cần một giấy chứng nhận đăng ký nhà nước của công ty, các văn bản điều lệ đối với pháp nhân, Điều lệ công ty điện có công chứng giấy ủy quyền. chi phí pháp lý có thể được trả trực tiếp cho các công ty nhà toa. Tiếp theo, người lao động sẽ phát hành một "Tiếp nhận chấp nhận xử lý thông tin", mà sẽ được xác định khoảng thời gian nhận được báo cáo kết quả. Thông thường nó là ba ngày. Vào ngày bổ nhiệm nên đến Rosreestr với một hộ chiếu, giấy biên nhận và nhận bản tường trình gốc có chữ ký của cơ quan đăng ký để sống. Thông tin về quá trình tư nhân của căn hộ bao gồm các dữ liệu sau:

• số địa chính của đối tượng;
• tên;
• chỉ định thầu;
• khu vực chính xác;
• giải quyết;
• người có tên, những chia sẻ của mỗi người trong số họ;
• giới hạn có sẵn;
• sẵn có của thỏa thuận tham gia cổ phần;
• Dữ liệu về các yêu cầu pháp lý hiện có.

Thông tin được cung cấp trên cơ sở phí. Lượng phụ thuộc vào người đang yêu cầu dữ liệu. Cá nhân phải trả 200 rúp, pháp nhân - 600.

một cách khác

Ngay cả nơi để tìm hiểu xem căn hộ được tư nhân hóa? Điểm mấu chốt trong vấn đề này là thời gian dự kiến của việc thay đổi quyền sở hữu. pháp luật đã được thông qua vào năm 1991. 7 năm tới các vấn đề của Cục Kiểm kê kỹ thuật (BTI). Mỗi tư nhân hóa tách ra lập trật tự của dữ liệu và giấy chứng nhận phát hành. Do đó, nếu trong Sổ đăng ký nhà nước dựa trên thông tin Unified là mất tích, nó là cần thiết để áp dụng cho dịch vụ này.

hạn chế

BTI cung cấp dữ liệu đang ở xa tất cả các bên liên quan, nhưng chỉ:

• chủ sở hữu tài sản, đại diện của họ, những người có thể làm chứng cho tình trạng của họ;
• người thừa kế, người được hưởng căn hộ theo pháp luật hoặc theo di chúc;
• thực thi pháp luật và cơ quan tư pháp trong khuôn khổ các vấn đề hiện tại trong sản xuất;
• cơ quan quyền lực nhà nước và tự chính quyền địa phương theo thẩm quyền lãnh thổ;
• thống kê;
• cơ quan thuế;
• tổ chức Tư pháp được tham gia vào việc đăng ký nhà nước về quyền đối với đối tượng;
• người khác, những người có giấy phép.

phiên bản miễn phí

Làm sao tôi biết căn hộ tư nhân hóa hay không? Các biên nhận thanh toán là một chuỗi "Thuê" dịch vụ nhà ở. Nếu căn hộ thuộc về một sở hữu tư nhân, trong lĩnh vực này có dấu gạch ngang. Nếu tài sản thuộc về nhà nước, dòng cho thấy số tiền nợ trên khế ước xã hội của lao động. Việc tư nhân hóa của căn hộ sẽ được cấp trong vòng hai tháng. Do đó, thông tin chính xác có thể được tìm thấy duy nhất trên biên lai tươi.

thông qua Internet

Đừng cảm thấy bắt buộc phải SVAO bộ phận tư nhân để thực hiện một yêu cầu. Bạn có thể áp dụng thông qua các trang web Rosreestra. Để làm điều này, chọn "Dịch vụ công khai" trên trang chính của dịch vụ - "Việc đăng ký quyền sở hữu thực"

Trong cửa sổ mở ra, bạn cần phải điền vào một điểm hình thức bởi thời điểm:

loại 1. xả - "Trên quyền đăng ký tài sản từ các thông tin công bố công khai."

2. Điền các đối tượng dữ liệu.

3. Chọn phiên bản của dữ liệu: ở dạng giấy qua đường bưu điện, thông qua quá trình tư nhân của bộ phận lãnh thổ Moscow hoặc bất kỳ thành phố khác, dưới dạng điện tử (e-mail). Nhập địa chỉ nhận báo cáo kết quả.

4. Đến một thông tin khách hàng. Ở đây bạn phải ghi rõ loại tên đầy đủ của người nộp đơn, dữ liệu hộ chiếu, đồng ý với các quy tắc xử lý dữ liệu cá nhân và xác nhận yêu cầu.

5. Bước tiếp theo là để đính kèm các tài liệu được quét. Để làm điều này, trước tiên bạn phải chọn loại của họ (ví dụ như hộ chiếu, giấy ủy quyền), và sau đó bấm vào nút "Add" và "Về việc xác minh dữ liệu."

6. Nếu hình thức được điền một cách chính xác, bạn cần phải gửi thông tin để xử lý. Số đơn đăng ký sẽ được hiển thị ngay lập tức trên trang. Nó được hoàn thành. Trong tương lai, tìm hiểu tình hình xử lý các yêu cầu sẽ được thông qua trang web.

7. Một tài khoản email hợp lệ sẽ nhận được một lá thư với mã thanh toán.

Pay cũng có thể được thông qua trang web. Để làm điều này trong thư có một liên kết "Xem mã." Nhấp vào nó sẽ mở ra một cửa sổ với phương thức thanh toán khác nhau: bằng thẻ tín dụng cho hệ thống thanh toán. Chọn thanh toán mong muốn và chi tiêu. Tiền sẽ được chuyển trong vòng 10 ngày làm việc. Sau đó nó sẽ nhận được một giấy chứng nhận tư nhân hóa.

bạn có thể lấy tài liệu ở đâu khác? Các công ty bên thứ ba. Nếu không có mong muốn đến thăm Đông-Bắc của bộ phận tư nhân hóa, lấy thông tin thông qua một đặt hàng trực tuyến tại các cơ sở. Trung gian phải mất một khoản hoa hồng lớn cho các dịch vụ của họ và trong một thời gian dài để xử lý thông tin. Tuy nhiên, tùy chọn này có thể phù hợp cho những người bận rộn và những người không có thời gian để đi bộ chuỗi lệnh.

Làm thế nào để làm cho quá trình tư nhân của căn hộ

Quá trình này bao gồm năm bước. Đối với mỗi cần phải chuẩn bị một số tài liệu và cung cấp cho họ để BTI hoặc MFC (đa chức năng Trung tâm). Trong giai đoạn đầu tiên sẽ yêu cầu:

1. trật tự xã hội hoặc hợp đồng. việc thuê tài sản. Những tài liệu này được cung cấp tại các EIRTS (Unified Thông tin và Trung tâm Giải quyết).
2. Giấy chứng nhận đăng ký, cho biết kế hoạch của căn hộ, có sẵn tại BTI.
3. hộ chiếu địa chính, trong đó có số liệu về diện tích, khối lượng, bố trí, sàn và vân vân N..
4. Trích lục từ sổ đăng ký nhà của những người đã đăng ký trong căn hộ được cung cấp tại các văn phòng hộ chiếu, cung cấp một khế ước xã hội. tuyển dụng. Hiệu lực của giấy chứng nhận - 14 ngày.
5. Một chiết xuất từ Unified Nhà nước ký vào bất động sản. Nó thu hút sự MD sau khi nộp lệ phí trước bạ trong số tiền 220 rúp. Tùy thuộc vào mục đích mà các dữ liệu được yêu cầu, tài liệu sẽ phải chờ 7 đến 30 ngày.
6. Một chiết xuất từ Unified Nhà nước ký theo hình thức №3. Nó chỉ ra sự hiện diện của các diễn viên của bất kỳ bất động sản khác.
7. tài khoản cá nhân để các căn hộ có thể được lấy từ các hộ chiếu kế toán. Nếu giấy chứng nhận sẽ có sẵn để trả nợ các dịch vụ tiện ích, các văn bản cho đăng ký thêm sẽ không được chấp nhận.
8. Nếu tư nhân hóa là để tham gia vào một người lạ, sau đó nó là cần thiết để phát hành dưới hình thức uỷ quyền.
9. Từ chối tham gia vào quá trình tư nhân cung cấp nếu một trong những người đăng ký sẽ không tham gia vào quá trình này.
10. giấy tờ tùy thân của người nộp đơn:

• hộ chiếu;
• Giấy chứng tử trước khi người sống;
• Giấy chứng nhận kết hôn, sinh trẻ em.

Nếu địa chỉ hộ chiếu tư nhân hóa các căn hộ có lỗi hay là khác với những gì được ghi trong hợp đồng, nó là cần thiết để có sự giúp đỡ văn phòng hộ chiếu để làm rõ nơi cư trú.

Bên cạnh đó, có thể yêu cầu các giấy tờ sau:

• Xác nhận dưới sự giám sát của một đứa trẻ nhỏ.
• Đối với người nước ngoài - Giấy chứng nhận từ OVIR.
• Nếu con chưa thành niên căn hộ được thải ra như đã nêu trong hợp đồng xã hội. tuyển dụng, họ vẫn sẽ tham gia vào quá trình tư nhân. Do đó, bạn cần chuẩn bị:
  • Nghị quyết của giám hộ để tham gia vào quá trình tư nhân.
  • Trích từ nhà với những nơi cũ và mới của nơi cư trú.

chân thứ hai

Hơn nữa nó là cần thiết để có được một hộ chiếu kỹ thuật và địa chính. Ông ban hành BTI trên cơ sở các lệnh, các văn bản của người nộp đơn, trích lục từ sổ đăng ký nhà.

Giai đoạn thứ ba

Cần thiết để phát hành một chiết xuất từ Cục Đăng kiểm Nga và nộp cho bộ phận quản lý tài sản. Nó được phát hành theo một lệnh truy nã, địa chính và hộ chiếu kỹ thuật, giấy tờ tùy thân của tất cả người lớn, một chiết xuất từ sổ đăng ký nhà.

Giai đoạn thứ tư

Bước áp chót - phát hành các thỏa thuận tư nhân hóa và gửi nó tới BTI. Với mục đích này nó là cần thiết để chuẩn bị, ngoài các chứng chỉ trên cho căn hộ và tất cả các báo cáo của người dự tuyển về số lượng đăng ký và tài khoản cá nhân:

• Giấy chứng nhận không tham gia trong tư nhân hóa;
• trích xuất từ Rosreestra;
• trích lục từ Unified Đăng ký nhà nước riêng cho từng đối tượng;
• các văn bản bổ sung đối với trẻ - một trật tự bổ nhiệm một người giám hộ;
• một cường quốc có công chứng giấy ủy quyền từ mỗi người tham gia trong quá trình để một người đang tham gia vào tư nhân hóa.

Thuật ngữ tối thiểu là đăng ký hợp đồng - 2 tháng. Giấy cấp cho mỗi người tham gia của tư nhân hóa. Các nhiệm vụ nhà nước để đăng ký một tài liệu là 4800 rúp.

Giai đoạn thứ năm

Bước cuối cùng - để nộp hồ sơ cho công ty Nhà đăng ký giấy chứng nhận quyền sở hữu. Tất cả những người tham gia áp dụng một tuyên bố như vậy, bạn phải trả tiền thuế nhà nước 1000 rúp và chờ trong 14 ngày. Đăng ký doanh nghiệp được thực hiện trong sự hiện diện của:

• địa chính và kỹ thuật hộ chiếu;
• chiết xuất từ Rosreestra;
• từ chối công chứng tư nhân hóa của tất cả những người không tham gia;
• nghị cấp hộ chiếu, giấy khai sinh của đứa trẻ;
• trích lục từ ngôi nhà của cuốn sách cho mỗi người tham gia;
• bảo đảm;
• Hợp đồng tư nhân hóa của mỗi người tham gia vào quá trình này.

Sau khi hoàn thành các thủ tục ban hành tuyên bố về sự hiện diện của quyền sở hữu căn hộ.

phần kết luận

Quá trình thay đổi hình thức sở hữu của tài sản mất một thời gian dài. Nhưng mà không thực hiện một cách hợp pháp các giao dịch mua bán, thừa kế không thể chuyển. Vì vậy nó là cần thiết để hỏi trước các câu hỏi của những người sở hữu tài sản. Làm sao tôi biết căn hộ tư nhân hóa hay không? Gửi yêu cầu đến Rosreestr. Điều này có thể được thực hiện cả trong bộ phận tư nhân hóa, và thông qua Internet. Hạn nhận báo cáo kết quả EGRD - ba ngày. Trợ giúp phù hợp cho 30 ngày. Thông tin dành cho một khoản phí có sẵn cho tất cả các bên quan tâm. Nếu giao dịch cho việc thay đổi hình thức sở hữu được thực hiện đến năm 1998, những dữ liệu này có thể được yêu cầu từ BTI. Nhưng điều này chỉ có thể sở hữu căn hộ, những người thừa kế của họ hoặc cơ quan nhà nước trong sự hiện diện của một ủy quyền cụ thể.