Cải tạo nâng cấp các tòa nhà và cấu trúc. dự toán dự án và xây dựng lại

Cải tạo nâng cấp các tòa nhà và cấu trúc là một cài đặt và xây dựng phức tạp công trình, mục đích là để thay đổi thiết kế kiến trúc của các đối tượng và thiết lập khác nhau vốn add-ons, mở rộng và gác xép. Bên cạnh đó, điều này bao gồm những thay đổi trong hệ thống thiết bị của tòa nhà và các công trình phụ trợ, cũng như cải thiện vùng lãnh thổ lân cận.

xây dựng lại

Nó phải được thực hiện một cách toàn diện, và bắt đầu sửa chữa nó thường là nền tảng của thành lập thêm hoặc củng cố các cơ sở dưới nó. công trình xây dựng lại bao gồm chống thấm tòa nhà và tầng hầm nền tảng của nó, sửa chữa mặt tiền và các bức tường, thay thế tầng và hệ thống lợp. Gần đây, một số công ty và các tổ chức trong các dữ liệu danh sách dịch vụ đã bắt đầu đưa vào và trang trí nội thất nội thất, thiết bị, cũng như việc mở rộng gác xép dân cư.

Có một số loại của xây dựng lại nhà cửa và vật kiến trúc:

• thay đổi của đối tượng công nghiệp như căn hộ, văn phòng;
• tăng diện tích sàn;
• mở rộng các khu công nghiệp do cấu trúc chồng chéo bổ sung trong các tòa nhà với trần nhà cao và những người khác.

Nói chung, tái thiết của các đối tượng liên quan đến việc tạo thêm không gian cho các tòa nhà công nghiệp và nhà kho, các đơn vị khác nhau, thiết bị, nơi làm việc và căn hộ dân cư. thay đổi toàn diện của các tòa nhà bao gồm việc đặt một số hệ thống kỹ thuật, chẳng hạn như hệ thống sưởi ấm, điện, thoát nước, thông gió, an ninh và hỏa hoạn. Và tất cả điều này phải phù hợp với các tiêu chuẩn được chấp nhận xây dựng.

loại cải tạo

Đối với các doanh nghiệp công nghiệp là hai loại điều chỉnh: việc chuyển đổi thực tế và trang bị lại. Bài liên quan đến việc thay thế thiết bị khi chi phí của các công trình xây lắp là không quá 10% tổng chi phí. Khi một cơ sở chuyển đổi thích hợp, sự thay đổi không chỉ là thiết bị, mà còn là xây dựng chính nó. Đồng thời có thể được sản xuất nhiều add-ons, mở rộng, xây dựng các tòa nhà mới, vv

Nhiều trang web phần của thiết bị trong tổng dư là nhỏ, vì vậy chúng được tách ra bởi một số nguyên tắc khác - cụ thể là, một tái thiết một phần hoặc hoàn toàn. Là người đầu tiên liên quan đến việc thay thế chỉ là yếu tố cá nhân của việc xây dựng với việc tiếp tục hoạt động của mình, và thứ hai - một tổ chức lại triệt để của tòa nhà, nơi nó được thay thế có thể có của các cấu trúc, thiết bị, các nút chọn, thay đổi kích thước của nó, vv

Kế hoạch tái thiết

Nó phải bao gồm thông tin về tất cả các loại công trình xây dựng và lắp đặt, tính toán và thay đổi thiết kế sẽ được thực hiện trong thông tin liên lạc và hệ thống kỹ thuật, cơ sở vật chất, và một gói các tài liệu về khả năng hoạt động xây dựng. Lập một kế hoạch tái thiết nên đối phó độc quyền với các chuyên viên có kinh nghiệm trong vấn đề này.

đồng ý

Trước khi bạn bắt đầu quá trình tái cơ cấu của đối tượng, bạn cần phải chuẩn bị tài liệu thích hợp. Sau đó, nó là cần thiết để thống nhất về nó trong các tổ chức nhà nước khác nhau. Cần lưu ý ngay rằng làm như vậy là rất khó khăn. Đặc biệt nó liên quan đến các đối tượng có ý nghĩa văn hóa và lịch sử, cũng như di tích. Bên cạnh đó, những khó khăn tồn tại trong việc đồng ý để tái tạo hoặc duy trì sự xuất hiện ban đầu của họ. Công tác xây lắp có thể bắt đầu chỉ khi nào cần tiến hành phép đã nhận được.

Các giai đoạn chính

Tái cơ bản các tòa nhà và các công trình bao gồm các bước tương tự như chu kỳ đầu tư của các tòa nhà mới:

• Pre-sân khấu. Nó bao gồm tất cả các hoạt động được tiến hành trong xây dựng mới. Nhưng thường xuyên hơn, giai đoạn này diễn ra trong một hình thức hơi đơn giản hóa.
• Khảo sát xây dựng lại căn cứ và cơ sở vật chất. Cần lưu ý rằng không thể bỏ qua bước này. Trong ước tính của ông không chỉ là điều kiện địa chất thủy văn, điều kiện thổ nhưỡng và địa hình, mà còn là trạng thái trong đó có ít ngầm hiện tại và trên mặt đất cấu trúc, cũng như khả năng của một gánh nặng thêm vào chúng và khai thác hơn nữa của họ. Xem xét tất cả các yếu tố cần thiết để thực hiện việc xây dựng tìm thấy để mô tả bất kỳ thiệt hại một cách cẩn thận và chi tiết. Trong trường hợp này, mỗi sợi dọc, nứt hoặc vết ẩm ướt phải được chụp ảnh, đo và ghi lại trong tài liệu. Nếu cần thiết, làm các xét nghiệm trong phòng thí nghiệm, nếu một số yếu tố được phát hiện. Vào cuối của cuộc khảo sát tạo thành một báo cáo đặc biệt, trong đó bao gồm hình ảnh, tính toán và các văn bản khác.
• chủ yếu là dự án cải tạo tương tự như một trong đó làm cho một tòa nhà mới được xây dựng, nhưng bao gồm một số nhỏ các tài liệu. Nó chứa tất cả các phần chính: kiến trúc, xây dựng, công nghệ, ngân sách, tổng lưu ý giải thích và một kế hoạch cho việc tổ chức xây dựng. Dự án tái thiết được xem xét và phê duyệt hầu như cùng một khuôn mẫu như của một tòa nhà mới.
• Thực hiện kế hoạch. Để thực hiện các dự án tái thiết, nó là cần thiết để làm cho công trình xây dựng và lắp ráp. Nếu họ được thực hiện trên lãnh thổ của một hoạt động liên tục, hoạt động hoặc thậm chí nó không nên được giảm, hoặc chỉ đến một mức độ tối thiểu. Tuy nhiên, quản lý của mình phải cẩn thận phù hợp với tính nhất quán và thực hiện tất cả các công trình xây dựng và lắp đặt, cũng như các điều kiện của sự liên kết của họ với các công việc trong nhà máy sản xuất với tổng thầu và nhà thiết kế.

Nó được coi là tái thiết hiệu quả nhất của các tòa nhà và các công trình, thực hiện bởi các node. Vì vậy, các doanh nghiệp thông thường chia thành nhiều phần, nơi bạn có thể tự do tiến hành chạy thử và lắp đặt thiết bị công nghệ và công trình xây dựng. Sau khi lắp ráp xong, hoạt động dịch vụ thuê của nó.

xây dựng cơ bản và xây dựng lại

Những tác phẩm có nhiều điểm chung. Tái thiết và xây dựng cơ bản như hai bộ công việc dường như quá trình phức tạp đòi hỏi phải tiến hành các công ty xây dựng và lắp đặt của họ gắn kết tối đa và trách nhiệm. Điều này áp dụng cho cả việc chuẩn bị các tài liệu có liên quan, và để thu hút các chuyên gia có trình độ cao.

Tái thiết và xây dựng cơ bản bao hàm sự đồng thời thay đổi, mở rộng và xây dựng cơ sở vật chất khác nhau trong việc xây dựng trong đó sẽ cần phải tạo ra không chỉ quá trình cài đặt, nhưng công việc khai quật liên quan đến việc xây dựng các kết cấu chịu lực, cơ sở và các tiện ích thiết bị cầm trên tay.

Sửa chữa và xây dựng lại

Thông thường, những khái niệm không thể tách rời. Tái thiết và sửa chữa là một loạt các hoạt động, trong đó nó là đầu tiên cần thiết để thay đổi một phần hoặc kích cỡ đầy đủ của tòa nhà hoặc để thực hiện tái cấu trúc của nó, và sau đó di chuyển vào bên trong việc tái phát triển và hoàn thiện. Tái cơ cấu của các tòa nhà thường được tạo ra khi các cơ sở mới được xây dựng tiếp theo, kèm theo việc đặt thông tin liên lạc khác nhau, hoặc trong trường hợp hư hỏng của bất kỳ cấu trúc, cũng như những thay đổi về trạng thái của mặt đất dưới chân họ.