Tuyệt đối và chênh lệch tiền thuê đất

Thường thì chủ nhà cho một khoản phí thuê đất cho người đang thuê người sử dụng đất này phục vụ sản xuất nông nghiệp. Từ thu được từ việc bán các loại trái cây của thu nhập lao động của họ, ông trả chủ sở hữu của đất cho thuê. Đó là, các thẻ được gọi là tiền thuê nhà.

Các loại tiền thuê đất

Lô khác với nhau để một số đang thuận lợi vùng khí hậu, trong khi những người khác - trong không thuận lợi. Ngoài ra còn có một sự khác biệt trong vị trí: có các trang web mà đang ở trên vùng sâu vùng xa về mặt sinh thái sạch, hoặc, ngược lại, gần các thành phố lớn, đường cao tốc, các nhà máy và vân vân.

tiền thuê đất được chia thành hai loại: khác biệt và tuyệt đối.

thuê khác biệt

Đây là loại được hình thành bằng cách tính toán chênh lệch giữa giá cá nhân của các sản phẩm nông nghiệp được sản xuất tại các khu vực mà đã độc quyền lực tự nhiên, và giá thị trường.

thuê khác biệt được trình bày trong hai phiên bản:

• Trong trường hợp đầu tiên, đó là thêm thu nhập ròng, hình thành bởi các môi trường hoạt động trên khả năng sinh sản tốt nhất và vị trí của thửa đất. Các chỉ số này cung cấp các điều kiện cần thiết để giảm chi phí của từng sản phẩm. Ví dụ, để có được một vụ thu hoạch tốt đòi hỏi phân bón ít hơn, và một khoảng cách nhỏ từ thị trường để giảm chi phí vận chuyển. Tất cả những yếu tố này làm giảm đáng kể chi phí. Như vậy, số lượng nhiều hơn lợi nhuận tăng và tạo ra tiền thuê mặt đất vật chất. tiền thuê đất này hoàn toàn giao cho chủ nhà, vì nó được thành lập họ đã có tính đến chất lượng của trang web.

• Trong trường hợp thứ hai, nó được thể hiện trong hình thức thu nhập ròng, được tạo ra như là kết quả của thâm canh. Theo điều kiện của việc đầu tư kinh tế liên tục để tăng cường khả năng sinh sản và tầm quan trọng của họ thu được tiền thuê như vậy. Nó hoàn toàn được gán cho người thuê nhà, như những nỗ lực của ông phụ thuộc giá trị của tiền thuê nhà.

thuê khác biệt trong trường hợp thứ hai - đó là một động lực để sản xuất nông nghiệp. Nó khác với những người đầu tiên trong đó là sự phân công của người thuê nhà trước khi hết thời hạn của hợp đồng. Nhưng sau khi hết hạn của nó, điều này thuê khác nhau của đất trở thành tài sản của các chủ đất. Đây là một trong những hậu quả tiêu cực của sự ra đời của nền kinh tế thị trường trong nền kinh tế nông nghiệp.

thuê khác biệt không thể được hình thành độc quyền trong sản xuất nông nghiệp, mà còn trong ngành công nghiệp khai thác mỏ. Các điều kiện hình thành của nó và giá trị là giống như trong nông nghiệp. Trong trường hợp các tài nguyên thiên nhiên được giao cho chủ sở hữu hoặc các doanh nghiệp, và có sự khác biệt về năng suất lao động (một mỏ phong phú của đất thuận tiện hoặc rừng) được hình thành là thuê khác biệt tương tự.

Hãy xem xét loại khác. tiền thuê đất tuyệt đối - là cơ chế của nền kinh tế, trong đó đòi hỏi một thái độ thận trọng về phía mặt đất. Đây là loại niên kim được hình thành do nguồn cung không đàn hồi đất, nếu nó thuộc sở hữu tư nhân. Như được biết, đất thích hợp cho việc sử dụng nông nghiệp đầy đủ, không đủ để cung cấp tất cả các comers. Nhưng chủ nhà hỏi tiền thuê cao hơn đối với khu vực bất kỳ, không có vấn đề gì độ phì nhiêu của đất và địa điểm. Và những người thuê nhà để có thể trả tiền thuê nhà, buộc phải thổi phồng giá các sản phẩm nông nghiệp.

Đây là loại chủ sở hữu thuê đất giao đất của mình như là thanh toán cho thuê là tài nguyên tuyệt đối hạn chế.