Tính toán hợp nhất của chi phí xây dựng

Số tiền cần thiết để xây dựng các sản phẩm xây dựng, đại diện cho chi phí xây dựng. Đối với việc tính toán giá trị của các tài liệu đặc biệt được phát triển - dự toán xây dựng, mà tính toán chi phí ước tính. Ước tính tài liệu hướng dẫn chi tiết cho thấy tất cả các chi phí xây dựng. Trên cơ sở hợp đồng công việc của mình là.

Chuẩn bị ngân sách xây dựng trôi qua, chúng ta có thể nói, trong 3 giai đoạn:

1. Lập ngân sách địa phương.
2. Lập dự toán cho các đối tượng.
3. tính toán hợp nhất của chi phí xây dựng.

dự toán địa phương - người ta ước tính tài liệu ban đầu, cung cấp dự toán đối với các loại công việc cụ thể. Trên cơ sở các loại tài liệu, kết quả là tạo ra một tính toán ngân sách hợp nhất. Để biên soạn tài liệu này kinh doanh, cái gọi là Thera (đơn giá lãnh thổ), cũng như tỷ lệ ước tính (mở rộng), cho phép bạn để tính toán chính xác tất cả các công trình tại một khu vực cụ thể.

dự toán địa phương có thể được thực hiện bằng hai phương pháp khác nhau: tài nguyên-index và đường cơ sở. Sử dụng phương pháp tài nguyên, chi phí xây dựng được tính theo giá hiện hành. Trong cách tiếp cận chỉ số tính toán cơ sở chi phí là do các chỉ số phát triển đặc biệt được tạo ra để tính toán lại giá trị ước tính của các cơ sở theo giá hiện hành. Mỗi năm, các chỉ số đang thay đổi, vì vậy chi phí được tính toán một cách chính xác càng tốt.

Các đối tượng bao gồm dự toán địa phương ước tính, nhóm trong các hoạt động và chi phí sau đây:

• công trình xây dựng;

• lắp đặt;

• Thiết bị, đồ nội thất và trang thiết bị;

• các công trình khác.

Việc tính toán các ước tính của đối tượng được thực hiện bằng cách thêm giá cả và khối lượng hiện tại hoặc địa phương cơ bản trong toàn bộ đối tượng. Đối với tính toán của nó sử dụng các tiêu chuẩn tổng hợp và tương tự các đối tượng chỉ số về giá trị. giá hợp đồng trên đối tượng được hình thành trên cơ sở của loại tài liệu.

tính toán hợp nhất là một tài liệu mà đưa ra các chi phí ước tính xây dựng trên tất cả các đối tượng bao gồm trong dự án. Trên cơ sở quyết định của mình để tài trợ cho việc xây dựng.

tính toán ngân sách hợp nhất xác định tính hiệu quả của các giải pháp thiết kế xem xét. Khi tính toán chi phí nhà ở và xây dựng dân dụng và công nghiệp được chia thành nhiều chương cuối cùng trong số đó, bắt đầu từ thứ tám, việc tính toán cuối cùng của số tiền nhất định. Tất cả đối tượng từ dự toán thực hiện bởi các dữ liệu được nhóm bởi cùng một công việc.

Cũng lưu ý rằng việc tính toán ngân sách hợp nhất phải được thực hiện nói chung đến việc xây dựng, không phụ thuộc vào số lượng nhà thầu tham gia. Kèm theo là các lưu ý giải thích với tất cả các thông tin về các tòa nhà nơi nó sẽ được tổ chức, các quy định áp dụng cho các tài liệu hướng dẫn, lợi nhuận dự kiến.

Biên dịch các tài liệu này có thể được thực hiện cả trên giấy (viết tay), cũng như dưới dạng điện tử (trong Excel hoặc các sản phẩm phần mềm đặc biệt). Ví dụ, GrandSmeta hoặc ước tính Wizard - khá một giải pháp phù hợp.

tài liệu ước tính phải được điều chế theo cách quy định, bất kể như thế nào tòa nhà - theo hợp đồng hoặc cách kinh tế.