Tín dụng thế chấp: ngắn hơn và đắt hơn

vay thế chấp - một hình thức mua lại tài sản cho thị trường xây dựng nhà ở. Phương pháp này là để mua một căn hộ hiện nay chọn số lượng ngày càng tăng của người dân.

Cũng như đăng ký sở hữu trí tuệ tại Moscow và các thành phố khác của Nga, cho vay thế chấp xảy ra theo một thứ tự cụ thể, với số lượng đăng ký của các tài liệu và đòi hỏi kiến thức và các giải pháp cụ thể. Trong nhiều cách để đánh giá những ưu điểm và nhược điểm của thế chấp cho phép phân tích về lĩnh vực này của nền kinh tế thị trường.

Thật không may, cuộc khủng hoảng tài chính và kinh tế đặc biệt là ảnh hưởng đến xây dựng và bất động sản. Thay đổi một số cho vay thế chấp trong những năm gần đây - một hệ quả của quá trình này.

Đầu tiên là một sự thay đổi về tỷ lệ. Như một quy luật, họ phụ thuộc vào tình trạng tỷ lệ tái cấp vốn. Thấp hơn nó là, vốn vay là rẻ hơn. Theo kết quả của cuộc khủng hoảng trong năm 2009 tăng mạnh trong tái cấp vốn lãi suất quan sát trên khắp nước Nga. Chỉ từ 01.01.09, tỷ lệ tăng lên 13%. Kết quả là sự gia tăng mạnh trong chi phí tín dụng thế chấp. Ngay cả những cắt giảm tiếp lãi suất tái cấp vốn của nhà nước chưa được cải thiện tình hình. Nguyên nhân là do các tổ chức ngân hàng khủng hoảng đã phải đi đến các biện pháp phổ biến, chẳng hạn như giảm nguy cơ không thanh toán do sự gia tăng lãi suất cho vay do tín dụng mới. Trong nhiều cách tình hình có thể duỗi thẳng nhờ vào trợ cấp chính phủ được hỗ trợ chương trình thế chấp, cũng như sự ra đời của một hệ thống thanh toán chậm.

Vì vậy, đó là mong rằng thị trường thế chấp sẽ dần dần nổi lên từ cuộc khủng hoảng, và kết quả là, lãi suất sẽ giảm trong cho vay thế chấp.

Điểm quan trọng thứ hai - là các điều khoản thế chấp. Trong thời gian giới hạn nhất định được đăng ký LLC, thực hiện việc sản xuất các tài liệu. cho vay thế chấp có dân số lớn nhất của các điều khoản cho trả nợ. Tuy nhiên, trong những thời điểm nguy cơ khủng hoảng vỡ nợ thanh toán để vay tiền hoặc chậm trễ tăng đáng kể. Kết quả là, các ngân hàng đang cố gắng để bình thường hóa tình hình bằng cách giảm sự trưởng thành, đó là khá bất lợi để người có thu nhập thấp hoặc trung bình.