Thông báo mẫu của việc bán cổ phần của mình trong căn hộ. thông báo công chứng của việc bán cổ phiếu

Có một phần của thuộc sở hữu chung, nó không phải là cần thiết để hy vọng rằng nó sẽ bán một cách nhanh chóng. Trong trường hợp này, các thông báo cáo buộc của chủ sở hữu khác, các nhà đầu tư bất động sản về việc bán sắp tới. Rõ ràng là chủ sở hữu có quyền định đoạt phần mình theo quyết định của nó, bán nó hoặc tặng cho, nhưng với điều kiện là các quyền ưu tiên mua lại cổ phần từ chủ sở hữu khác sẽ không bị quấy rầy. Điều này không chỉ áp dụng cho đấu giá công khai.

Đặc điểm của việc thực hiện các quyền pre-emption

Bộ luật Dân sự đòi hỏi các chủ sở hữu để thực hiện một thông báo bán hàng của một ngôi nhà cổ hoặc căn hộ và gửi cho chủ sở hữu khác của bất động sản, nếu bạn có kế hoạch chuyển nhượng cho bên thứ ba. Trong trường hợp đó tất cả các nhà đầu tư bất động sản đã bày tỏ sự miễn cưỡng của mình để có được một phần tài sản chung, nó có thể được bán cho một bên thứ ba. Tuy nhiên, việc thực hiện các quyền này sẽ phải tuân thủ tất cả các thủ tục của văn bản và gửi thông báo mẫu bán cổ phần của mình trong căn hộ.

gửi thư

Thông thường, để có tất cả các tài liệu hỗ trợ của việc gửi thông báo, nó được gửi qua sodolschikam bưu điện. Trong trường hợp này, nó được khuyến khích để gửi một lá thư với thông báo và các văn bản kiểm kê kèm theo gửi.

Thuật ngữ trong số đó sẽ xác định ngày bàn giao sodolschikam là ngày quy định trong thông báo nhận.

Mặc dù phương pháp này có một rủi ro, người nhận có thể từ chối nhận tin nhắn, hoặc không cư trú tại một địa chỉ nổi tiếng, để được ở nhà nghỉ hoặc ở nước ngoài. Đương nhiên, người lao động mail sẽ không được mỗi ngày mặc một lá thư hoặc tìm hiểu đâu là người nhận được thông báo.

Các luật học về vấn đề này cũng không rõ ràng. Một mặt mặt trời xác định rằng người bán không có nghĩa vụ phải thông báo cho chủ sở hữu khác, nhưng chỉ bắt buộc phải có các biện pháp đó sẽ thông báo cho chủ sở hữu. Mặt khác, một số tòa án đáp ứng yêu cầu và chuyển nhượng quyền mua cổ phần của các cổ đông, thúc đẩy quyết định là thiếu sự thừa nhận từ khi nhận được thông báo về việc bán hàng.

bằng tay

Nếu tất cả các chủ sở hữu chung sống với nhau, nó có thể cung cấp một mẫu thông báo bán cổ phần của mình trong căn hộ cá nhân. Trong trường hợp này nó là cần thiết để yêu cầu từ chủ sở hữu khác của biên lai số cổ phần có ghi rõ họ tên, ngày tháng năm nhận được thông báo. Mặc dù trong thực tế, đàm phán với các chủ sở hữu khác của cơ sở không dùng để ở có thể cực kỳ hiếm.

thông báo công chứng của việc bán cổ phiếu

một phương pháp như vậy thường được ưa thích bởi những người bán chắc chắn rằng sẽ không thể đồng ý với các đồng chủ sở hữu khác.

Chứng mất tất cả các tính năng soạn thảo thông báo và gửi thư xác nhận. Nếu một người được thông báo không xuất hiện trong thời gian do công chứng viên, tuy nhiên, chúng tôi nhận được thông báo rằng bức thư giao, các vấn đề sau một chứng chỉ mà chủ sở hữu chung được thông báo theo quy định của pháp luật.

Trong tình huống mà không có xác nhận của thông báo giao hàng, các vấn đề công chứng giấy chứng nhận thỏa mãn tất cả các biện pháp có thể để thông báo thích hợp của việc bán sắp xảy ra của các đồng sở hữu. Nhưng khi nhận được bằng chứng như vậy nên đồng ý trước, bởi vì các tài liệu không được cung cấp bởi bất kỳ quy định. Đương nhiên, đây là một dịch vụ thanh toán, nhưng đáng tin cậy nhất của tất cả các bên trên.

văn bản thông báo

thông báo mẫu của việc bán cổ phần của mình trong căn hộ không được gửi trực tiếp đến tất cả những người hàng xóm. Trong trường hợp này, để chứng minh rằng tất cả các bên liên quan được thông báo đầy đủ, nó sẽ rất khó khăn.

Các văn bản quy định về ý định bán cổ phần của mình. Hãy chắc chắn để kiểm tra phần nào là nghĩa vụ phải bán nơi đặt máy chủ tài sản. Tuỳ thuộc vào các mô tả về các điều khoản bán hàng, cho dù bằng cách trả góp là có thể. Một điểm rất quan trọng - giá cả. Cần phải thực tế và tương xứng với những mà người bán có ý định vứt bỏ nó. Nếu việc chuyển nhượng của một bên thứ ba sẽ được tổ chức tại nhiều hay ít giá, giao dịch có thể không còn giá trị.

thông báo mẫu của việc bán cổ phần trong một căn hộ hoặc tài sản khác có thể nhận được một đại diện của một đồng sở hữu.

quyền hạn của mình phải được thừa nhận đầy đủ. Nó là cần thiết để kiểm tra sức mạnh của luật sư cho một người như vậy, mà phải được ghi rõ: các đại diện có quyền nhận được thông báo bán hàng.

điều kiện

Sau khi nhận được xác nhận rằng đồng sở hữu nhận được một email thông báo về việc bán cổ phần, sẽ phải chờ 30 ngày. Nếu sau thời gian này, các chủ sở hữu chung không trả lời, không được thực hiện được biết đến quyết định của mình, bạn có thể an toàn tiến tới giai đoạn xa lánh trực tiếp của cổ phiếu này.

Thông báo hoặc giấy phép?

Rất thường xuyên, mọi người nhầm lẫn giữa khái niệm về thông báo và xin phép. Thay vì vẽ một mẫu của việc bán cổ phần thông báo gửi một yêu cầu khác cho chủ sở hữu cho phép tổ chức một cuộc bán cho một bên thứ ba.

quan điểm đây là một quan niệm sai lầm hoàn toàn. Chủ sở hữu của cổ phiếu - đó là một người quản lý chính thức sở hữu của riêng bạn với tất cả các quyền và trách nhiệm tiếp viên. Cho phép hoặc không bán không thể cùng chủ sở hữu, nếu không nó là một sự vi phạm hoàn chỉnh của Hiến pháp.

Pre-emptive quyền mua cổ phiếu - đó là vừa phải, mà được ghi nhận của pháp luật và nhằm bảo vệ quyền lợi của tất cả các đồng sở hữu.

Sai lệch xuất hiện vào mức độ cơ quan đó thực hiện việc đăng ký giao dịch trên chuyển nhượng tài sản. chuyên gia Rosreestra đôi khi đòi hỏi chỉ là ủy quyền tiếp thị, nhưng tuyên bố như vậy là hoàn toàn trái với pháp luật hiện hành và vi phạm các quyền của người bán.

sodolschikov quyền

Nếu người bán không bận tâm để gửi một thông báo mẫu của việc bán cổ phần cho tất cả những người tài sản chung, sau đó họ có quyền để thách thức giao dịch tại tòa án. Luật 3 tháng sau khi các thủ tục đặt sang một bên, kể từ ngày giao dịch. Trong trường hợp này, yêu cầu bồi thường có nghĩa là một yêu cầu cho một chuyển cho bên mua quyền của nguyên đơn.

Tóm lại, cần lưu ý rằng các thông báo về việc bán cổ phần một căn hộ - đó là một tài liệu quan trọng trong toàn bộ thủ tục bán cổ phần trong khối tài sản chung. Bỏ bê nhiệm vụ đưa ra thông báo có thể dẫn đến tố tụng.