Thế chấp ngược

Trên thị trường tín dụng trong những năm gần đây, một công cụ mới - "thế chấp ngược", một chương trình mà có thể cung cấp cho người nghỉ hưu, người ta cơ hội già để cải thiện các điều kiện mà họ đang sống, do tài sản hiện có của họ.

Theo thỏa thuận ký quỹ thế chấp ngược lại là bất động sản, nằm ở phía khách hàng vay tiềm năng trong bất động sản. Đánh giá của mình, các ngân hàng cung cấp một khoản vay cho số tiền tối đa có thể cho mình. Sau đó căn hộ bảo đảm có thể bán và trả hết khoản vay. Có thể là các ngân hàng sẽ không thể thực hiện theo cách như vậy để trả nợ vay đầy đủ, trong trường hợp này, nói đến giúp nhà nước - nó trả tiền chênh lệch. Ngoài việc bán tài sản thế chấp bất động sản, đó cũng là điều kiện khác của trở lại của một khoản vay như vậy.

Một thế chấp ngược lại là đặc biệt có liên quan tại một lượng quá nhỏ tiền lương hoặc lương hưu, hoặc khi người vay không có con.

cho vay tiêu dùng nhằm mục đích, đúng hơn, để đáp ứng nhu cầu của dân số trong độ tuổi lao. Đối với các khoản vay cho người về hưu, một đặc biệt là dựa trên thực tế là tổ chức tín dụng họ sẽ được đưa ra, một lẽ không nên. Chưa kể đến thực tế là sự trở lại "mượn" vốn với lãi suất ngân hàng cho họ nhiều hơn khó khăn.

Nhưng trên "đảo ngược" chương trình hưu thậm chí còn có một sự lựa chọn: hoặc là để nhận được một khoản tiền lớn cùng một lúc trong vòng tay của mình, hoặc nhận chúng hàng tháng (nó quay ra xấu tăng lương hưu của họ).

Ngân hàng là một trong những người tham gia trong chương trình này cung cấp cho tiền, và không nhận được, và tại sao nó được gọi là phản hồi. Một thế chấp ngược lại là một sự khác biệt cơ bản từ cổ điển - nó không đòi hỏi bảo trì vì lợi ích tích lũy cho việc sử dụng các quỹ sẽ được tự động thêm vào số tiền nợ.

Cũng cần lưu ý rằng, bằng cách tham gia chương trình này, chủ sở hữu tiếp tục sống trong căn hộ của mình. Chủ yếu là vay được bảo vệ khỏi co giật của căn hộ trong trường hợp vỡ nợ càng lâu càng:

• ít nhất là một trong những thành viên gia đình của người về hưu, đăng ký thường trú tại các căn hộ, vẫn còn sống;
• Vay thanh toán khác nhau về bất động sản, bao gồm cả thuế và bảo hiểm.

Tôi phải nói rằng nhận được khoản thanh toán hàng tháng về khoản vay, một người về hưu gần như được hầu hết, nếu không phải là đầy đủ giá trị của tài sản thế chấp. Điều này có nghĩa rằng sau khi các căn hộ sẽ được thực hiện, tài sản được thừa kế giảm đi vài lần hoặc thậm chí biến mất.

Có lẽ ai đó nhắc nhở niên kim thế chấp ngược lại. Nhưng đừng vội vàng kết luận. Khi một cuộc sống niên kim già người chuyển cho tổ chức, cá nhân có quyền sở hữu của mình để đổi lấy sự hỗ trợ tài chính và vật chất. một hợp đồng như vậy có nghĩa là thanh toán tuổi thọ của các quỹ vì lợi ích của người đã đảm nhận những nhiệm vụ. Và không có gì ngạc nhiên khi người già sợ rằng kết luận một hiệp ước với họ có thể quan tâm đến việc thông qua nhanh chóng của "phường" của mình.

Theo chương trình thế chấp ngược lại ngân hàng, trái lại, quan tâm đến càng nhiều càng sống lâu càng tốt của khách hàng vay: với số lượng ngày càng tăng lãi suất nợ. Chúng ta không thể loại trừ một thực tế là khách hàng vay hoặc một trong những người thân của mình, khôi phục tín dụng, khôi phục quyền lợi của mình đến căn hộ.

Đề án có thể sẽ được nhiều hơn trong nhu cầu trong vòng tròn hoàn toàn về hưu cô đơn với căn hộ nhỏ. Trong trường hợp khác, có những lựa chọn thay thế để tạo ra thu nhập bổ sung, chẳng hạn như:

• trao đổi cho một căn hộ, có diện tích nhỏ hơn,
• cho thuê căn hộ của bạn cho thuê cùng với căn hộ cho thuê khác, có diện tích nhỏ hơn,
• giúp đỡ từ người thân, những người thừa kế tương lai vv

Đối với nhà nước, đó là thuận lợi thế chấp, như nó thay đổi nghĩa vụ của mình để cung cấp mức độ hưu sống trên các cấu trúc thương mại, mang họ, tuy nhiên, trên tài khoản của căn hộ, kiếm được một hưu.