Tại sao chúng ta cần hộ chiếu địa chính tại căn hộ

Hầu hết chúng ta là chủ sở hữu bất động sản - căn hộ, nhà, đất. tình trạng này buộc biết câu trả lời cho một số câu hỏi pháp lý rằng sớm hay muộn chúng ta có thể gặp phải, ví dụ, khi mua hoặc bán tài sản này. Bán căn hộ - đó là trách nhiệm và phiền hà. Không chỉ để tìm một người mua và đi đến một thỏa thuận về giá cả, nhưng giao dịch đã được công nhận là hợp pháp, và sau đó từ người bán và người mua không tăng các vấn đề không cần thiết, bạn cần chuẩn bị "không xác định" số lượng tài liệu cần thiết cho đăng ký bán. Thông thường, bộ sưu tập các tài liệu tương tự liên quan đến văn phòng môi giới, nhưng nó là rẻ hơn nhiều để làm điều đó cho mình, đặc biệt là nếu thương vụ này là vụ phải được thực hiện mà không dịch vụ trung gian tốn kém.

Một vấn đề quan trọng sẽ được yêu cầu cho việc mua hoặc bán bất động sản - hộ chiếu địa chính tại căn hộ, nhà, đất. Nếu không có thiết kế của ông không có vấn đề sẽ không có giá trị. Bên cạnh đó, nó sẽ được yêu cầu khi xin giấy phép tái phát triển các căn hộ, cũng như trong việc thiết kế kế thừa. một hộ chiếu địa chính cho căn hộ và làm thế nào để thiết kế nó là gì?

Khái niệm "hộ chiếu địa chính" chính thức hóa trong Liên bang Nga với 01 tháng ba năm 2008, khi ông tham gia vào lưu thông luật "Vào nhà nước Bất động sản Địa chính". Luật này quy định việc tạo ra một nguồn thông tin có chứa thông tin về tất cả các bất động sản ghi nhận của Liên bang Nga, tức là lô đất, nhà ở và các tòa nhà, căn hộ và các cơ sở khác, các đối tượng còn dang dở, cũng như các giới hạn lãnh thổ của Liên bang. Các luật tương tự đã được xác định bắt buộc để có được các chủ sở hữu hộ chiếu địa chính cơ sở khi đăng ký quyền của họ. Như vậy, hộ chiếu địa chính tại căn hộ - được rút ra từ các dữ liệu đăng ký nhà nước về quyền sở hữu, đó là cần thiết cho việc đăng ký quyền sở hữu và mang theo với nó một loạt các giao dịch.

Tôi có thể lấy hộ chiếu địa chính ở đâu? Để làm điều này, bạn cần phải áp dụng đối với việc thiết kế và Hội đồng Khảo sát (BIP) tọa lạc tại vị trí của căn hộ, có với một tuyên bố, hộ chiếu, chứng minh thư, và một tài liệu về quyền sở hữu căn hộ này.

Điều gì phân biệt hộ chiếu địa chính cho căn hộ từ hộ chiếu kỹ thuật

Trước khi là người đầu tiên tháng ba năm 2012 đã có một đạo luật theo đó các khoản hoa hồng của một loạt các giao dịch bất động sản và đăng ký quyền đối với nó cần một dữ liệu sản phẩm đối tượng. Tài liệu này, trong đó có một lượng lớn hơn rất nhiều thông tin về đối tượng (kế hoạch của căn hộ, vật liệu của các bức tường và sàn nhà, năm xây dựng của ngôi nhà, thời gian của đại tu, cũng như giá trị hàng tồn kho), và bây giờ là một bổ sung hộ chiếu địa chính và ban hành, nếu cần thiết, yêu cầu bổ sung. Đối với giao dịch và đăng ký quyền sở hữu tại là đủ để chỉ có hộ chiếu địa chính cho căn hộ, nhưng, nói, khi bạn thực hiện một ngân hàng thế chấp có thể yêu cầu và hộ chiếu kỹ thuật của đối tượng.

Bây giờ một chút về thời hạn của hộ chiếu địa chính. Nghị quyết của Chính phủ Liên bang Nga dữ liệu trên đánh giá của tất cả các bất động sản thuộc sở hữu của công dân, có hiệu lực trong vòng một năm và thời hạn xuất xứ - từ ngày 1 tháng Giêng mỗi năm. Và mặc dù hộ chiếu địa chính không thể bị hạn chế hành vi, dữ liệu được đề cập tại nó chỉ có giá trị trong vòng một năm. Trên cơ sở đó, nhận được hộ chiếu địa chính cho các căn hộ được giới hạn trong một năm. Nếu trong thời gian này bạn không thể thực hiện giao dịch dự kiến, sau đó các tài liệu mất ý nghĩa của nó, và nó sẽ phải làm một lần nữa.