Tài liệu dự án bao gồm các ... Chuẩn bị và thành phần của tài liệu dự án

Thực hiện dự án xây dựng đòi hỏi sự phát triển của tài liệu đặc biệt, theo đó công việc phải được thực hiện các chuyên gia. cấu trúc của nó và các thủ tục chính được xác định bởi luật - ở mức độ quy định liên bang. Yếu tố chính của bộ tương ứng của nguồn - tài liệu thiết kế. Trong một số trường hợp, nó có thể được bổ sung bằng các công việc, cũng như thông số kỹ thuật. các tính năng của sự phát triển của tài liệu dự án xây dựng là gì? những nguồn chính của pháp luật điều chỉnh việc sử dụng nó là gì?

các tài liệu dự án là gì?

Theo tài liệu dự án (hoặc xây dựng) được hiểu là một tập hợp các nguồn khác nhau, trong đó có thể bao gồm cả văn bản và đồ họa, thiết kế để xác định danh sách các kiến trúc, công nghệ, thiết kế và kỹ thuật giải pháp được sử dụng như một phần của dự án xây dựng.

Tùy thuộc vào sự phức tạp của các vấn đề đó đang phải đối mặt bởi cấu trúc tài liệu tương ứng có thể khác nhau. Từ thành phần của nó phụ thuộc vào những gì các chuyên gia cụ thể sẽ được tham gia vào sự phát triển của các nguồn này.

Vai trò của tài liệu dự án xây dựng

Trên thực tế, những gì là cần thiết tài liệu dự án? Nó chính là vai trò chủ yếu trong việc điều tiết quá trình xây dựng dự án. Bên cạnh đó, việc chuẩn bị các tài liệu có liên quan - một yêu cầu pháp lý. Nếu không có nó, hãy xây dựng bất động sản đi vào hoạt động là không thể. Tương tự như vậy, tài liệu thiết kế cần thiết trong quá trình xây dựng lại hoặc tu sửa các tòa nhà và cấu trúc.

Như vậy, nguồn được coi là cần thiết cả về yêu cầu pháp lý, cũng như để bán trực tiếp để làm việc như một nguồn dữ liệu khách quan đúng để xây dựng một tòa nhà hoặc cấu trúc tương ứng với các tiêu chuẩn chất lượng xây dựng, cũng như giới hạn chi tiêu được xác định bởi những người tham gia dự án.

Hệ thống tài liệu thiết kế - một tập hợp các nguồn khác nhau, trên thực tế, phản ánh sự hiểu biết thông thường của khách hàng và các nhà phát triển của khái niệm dự án, cũng như thiết lập các thủ tục cho việc cung cấp trơn tru và nhanh chóng của các yếu tố khác nhau của cơ sở hạ tầng xây dựng. Vai trò quan trọng của nguồn trong câu hỏi làm cho nó cần thiết để mang lại cho sự phát triển của họ trong những chuyên gia có trình độ nhất, cũng như tuân thủ các thuật toán cụ thể.

Do đó, công việc có liên quan phải được thực hiện chỉ những tổ chức có giấy phép thực hiện công việc liên quan đến việc chuẩn bị tài liệu trong câu hỏi. Chúng ta hãy xem xét một cách chi tiết hơn, những người có thể thực hiện sự phát triển của nó.

Ai phát triển các tài liệu dự án?

Tạo một tài liệu hướng dẫn thiết kế và dự toán có thể xây dựng thực sự sở hữu hoặc người có thẩm quyền người bị thu hút bởi đối với họ bằng cách cho khách hàng. Đôi khi người tự nhiên theo hợp đồng. Ví dụ, nó có thể là một kỹ sư giàu kinh nghiệm.

Một người có trách nhiệm chuẩn bị các tài liệu được xem xét, cũng phối các công việc cần thiết để tạo ra các nguồn thích hợp. Bên cạnh đó, nó chịu trách nhiệm về chất lượng tài liệu, cũng như tuân thủ các quy định kỹ thuật. Chuẩn bị tài liệu dự án có thể trong một số trường hợp được kèm theo một đoàn công tác của một số chức năng cho nhà phát triển cho những người khác, những người có năng lực cần thiết.

Khách hàng là các nhà phát triển một số nguồn có liên quan:

- Quy hoạch phát triển cho trang web hoặc dự thảo kế hoạch của lãnh thổ, trong đó sẽ được sử dụng như một phần của dự án xây dựng;

- một tài liệu phản ánh kết quả của các nghiên cứu kỹ thuật, hoặc nếu họ chưa sẵn sàng, công việc là để thực hiện chúng ra;

- thông số kỹ thuật, nếu việc duy trì công trường xây dựng yêu cầu kết nối lưới điện.

Chúng ta hãy xem những gì các yêu cầu về thành phần của các phần của tài liệu liên quan được sử dụng như một phần của dự án xây dựng, với nhiệm vụ tiến hành tái thiết và sửa chữa lớn các tòa nhà khác nhau và cấu trúc.

Yêu cầu đối với cấu trúc tài liệu dự án

Các nguồn chính của pháp luật, trong đó quy định về cách thức mà yêu cầu phải tuân thủ các tài liệu dự án của đối tượng - Bộ Luật Quy Hoạch Thành Phố của Liên bang Nga. Nó cũng được biết rằng các yêu cầu đối với nguồn trong câu hỏi sẽ được thiết lập bởi chính phủ Nga. Trên thực tế, các thành phần của tài liệu thiết kế dành cho việc xây dựng, tái thiết và sửa chữa lớn, chủ yếu là xác định bởi Nghị định Chính phủ RF № 87 thông qua 2008/02/16 năm. Bên cạnh đó, theo các tiêu chí thành lập cho nguồn của pháp luật trong nhiều trường hợp có liên quan đến các quy định của Bộ Luật Quy Hoạch Thành Phố.

Các quy tắc chứa đựng trong Nghị định số 87, được áp dụng nếu việc chuẩn bị tài liệu thiết kế được thực hiện trong sự tôn trọng của các đối tượng đó:

- có mục đích sản xuất;

- đặc trưng bởi phi sản xuất;

- là tuyến tính.

Bây giờ chúng ta xem xét như thế nào trong Nghị định số 87 được xác định, trên thực tế, một phần của tài liệu dự án. Phù hợp với các yêu cầu này - một điều kiện quan trọng cho sự phát triển thành công các nguồn dữ liệu.

Các thành phần của tài liệu dự án

Theo tinh thần Nghị quyết № 87 tài liệu dự án biên soạn một cách chính xác bao gồm 12 phần. Trong cấu trúc của chúng, hiện tại:

- thuyết minh;

- phần với cách bố trí mạch của đất;

- một tài liệu cho thấy danh sách các giải pháp kiến trúc;

- một phần vào việc thiết kế và xây dựng các quyết định không gian quy hoạch;

- một tài liệu phản ánh các thông tin về cơ sở hạ tầng kỹ thuật, mạng, phần mềm, danh sách các biện pháp kỹ thuật, việc duy trì các giải pháp công nghệ khác nhau;

- một phần giải thích bản chất của dự án tổ chức thi công;

- một tài liệu phản ánh bản chất của dự án về tổ chức của các công trình, trong đó có liên quan đến phá hủy của các đối tượng xây dựng cơ bản, nếu thủ tục này là cần thiết;

- phần cung cấp một danh sách các hoạt động liên quan đến việc thực thi bảo vệ môi trường;

- một phần về các biện pháp nhằm đảm bảo tiếp cận cho người khuyết tật;

- một tài liệu cho thấy danh sách các hoạt động đó là nhằm mục đích nâng cao hiệu quả năng lượng của cơ sở vật chất;

- dự toán, phản ánh số liệu về xây dựng cơ bản;

- Các tài liệu khác, bao gồm trong đó trong các tài liệu xây dựng theo yêu cầu của pháp luật.

Nó có thể được lưu ý rằng phần phản ánh thông tin về cơ sở hạ tầng kỹ thuật bao gồm một số tiểu mục, cụ thể là nguồn tiết lộ thông tin về hệ thống: cấp điện, cấp nước, thoát nước, sưởi ấm, thông gió, điều hòa không khí, cung cấp khí đốt và truyền thông.

Cũng trong cấu trúc của bộ phận được xem xét nên có mặt tiểu mục, cung cấp thông tin về các giải pháp công nghệ. Cần lưu ý rằng theo Luật Quy hoạch đô thị là sự chuẩn bị đúng đắn về tài liệu thiết kế bao gồm phần trình bày trong một cấu trúc hơi khác nhau. Đặc biệt, nó được thiết kế để đưa vào xem xét các phần nguồn khác nhau, phản ánh các chi tiết của sự an toàn cần thiết cho hoạt động an toàn của dự án xây dựng, trong đó, lần lượt, không được cung cấp cho số Nghị quyết 87.

Trong trường hợp các tài liệu thiết kế đòi hỏi sự bao gồm các bộ phận khác không được định nghĩa là ràng buộc trong pháp luật tố của nó, là danh sách của họ là cố định trong các thỏa thuận giữa các nguồn tương ứng và khách hàng phát triển. Nó có thể được lưu ý rằng một số các phần của tài liệu đó một cách hợp pháp được xác định, hãy chắc chắn bao gồm nó chỉ khi dự án xây dựng được thực hiện tại các chi phí của các tổ chức ngân sách. danh sách cụ thể của họ được đưa ra trong Quyết định số 87.

Nó có thể được cung cấp cho các giai đoạn riêng lẻ của tài liệu dự án công trình xây dựng? Tài liệu của dự án được mô tả trong nó, trên thực tế, có thể được xem xét trong bối cảnh giai đoạn cụ thể việc thực hiện các kế hoạch xây dựng. Trong trường hợp này, sự cần thiết của một nhóm riêng biệt của nguồn cho từng giai đoạn là cố định trong nhiệm vụ để tạo ra dự án. Bên cạnh đó, thủ tục này là tùy thuộc vào sự biện minh tính toán cụ thể mà xác nhận khả năng của việc thực hiện thực tế của những người hoặc quyết định thiết kế khác trong việc thực hiện các dự án xây dựng trong giai đoạn.

Bên cạnh đó, các tài liệu hướng dẫn sử dụng cho giai đoạn cụ thể của xây dựng, phát triển về số lượng theo quy định. cấu trúc của nó về các yếu tố cơ bản cũng như sự hiện diện của phân vùng phải đáp ứng các yêu cầu được đặt trong Quy chế № 87.

Hẹn các tài liệu làm việc

Vì vậy, chúng tôi nhìn thấy tài liệu dự án chuẩn bị chất lượng bao gồm, cũng như các tính năng chính của nó. Trên thực tế, tuy nhiên, bộ sưu tập này của các nguồn để điều chỉnh việc xây dựng, như một quy luật, cũng được bổ sung bằng một loại tài liệu - làm việc. Nó sẽ hữu ích để nghiên cứu và các tính năng của nó.

Nó có thể được lưu ý rằng vị trí của số 87 rõ ràng không điều chỉnh thứ tự mà công việc cần được phát triển nguồn thành phần cho dự án. Các hành vi pháp lý có liên quan quy định rằng nó, giống như các tài liệu dự án bao gồm cả văn bản và tài liệu đồ họa. Ví dụ, các bản vẽ, thông số kỹ thuật khác nhau.

Về nguyên tắc, việc thiết kế và tài liệu hướng dẫn chi tiết có thể được tạo ra cùng một lúc. Thành phần và cấu trúc của thứ hai thường được xác định bởi các khách hàng hoặc nhà phát triển theo các tài liệu thiết kế trên quy định chi tiết một số quyết định. Các thông số liên quan được ghi nhận trong công việc, để gửi các nguồn phát triển xem xét.

Các yếu tố chính của văn bản làm việc - bản vẽ, thông số kỹ thuật và các văn bản khác bổ sung chúng. Trên cơ sở của họ được thực hiện những quyết định đó, được cung cấp bởi dự án.

Thông số kỹ thuật như một phần của tài liệu xây dựng

Tiếp theo loại quan trọng nhất của các nguồn có thể bổ sung các tài liệu dự án - kỹ thuật. Nó rất hữu ích để xem xét đặc hiệu của họ. Chừng mực nào đó, việc sử dụng các thuật ngữ kỹ thuật cũng quy định Nghị quyết № 87. Như vậy, trong hành vi pháp lý có liên quan quy định cụ thể rằng họ đang phát triển và chấp thuận nếu:

- sự phát triển của tài liệu thiết kế đòi hỏi một tập lớn các yêu cầu phản ánh mức độ tin cậy và an toàn của công trình, như các danh sách đó được thiết lập bởi đạo luật quy định;

- các yêu cầu có liên quan không được định nghĩa trong quy định.

Thông số kỹ thuật cần được phát triển theo phương thức quy định tại pháp luật. Trên thực tế nó quyết định cấp có thẩm quyền - Bộ Xây dựng, Nhà ở và tiện ích của Liên bang Nga phối hợp với các cơ quan liên bang khác của Liên bang Nga.

Như vậy, tài liệu dự án bao gồm các tài liệu làm việc trong các trường hợp theo quy định của pháp luật, cũng như sự hiện diện của các thỏa thuận nhất định giữa khách hàng và nhà cung cấp các nguồn tương ứng. Trong một số trường hợp, nó được bổ sung bằng các thông số kỹ thuật cũng được tạo ra theo cách định nghĩa bởi các nhà lập pháp.

Cấu trúc của Nghị quyết № tài liệu dự án 87

Phù hợp với các quy định của Quy chế 87 № chuẩn bị tài liệu dự án liên quan đến việc chèn văn bản và các yếu tố đồ họa. Đầu tiên cần phản ánh:

- thông tin về địa điểm xây dựng;

- giới thiệu những giải pháp khác nhau, đặc biệt là kỹ thuật;

- giải thích liên kết cần thiết để điều tiết và các nguồn khác được sử dụng trong việc chuẩn bị tài liệu;

- tính toán rằng biện minh cho quyết định thực hiện trong sự phát triển của dự án.

Phần đồ họa của các tài liệu thiết kế rõ ràng cho thấy các giải pháp có liên quan. Điều này có thể được sử dụng:

- bản vẽ;

- chương trình đồ họa;

- kế hoạch;

- Các tài liệu cần thiết khác trình bày dưới dạng đồ họa.

Chuẩn bị tài liệu dự án trong khuôn khổ của việc mua lại cả hai loại yếu tố, cả hai văn bản và đồ họa, nên phải tuân theo các tổ chức, thực hiện chức năng công việc có liên quan, pháp luật về bí mật nhà nước. Cách được thực hiện hoặc rằng các yếu tố được xem xét các tài liệu, tiêu chuẩn quy định rằng thiết lập Bộ Xây dựng và Bộ Luật Nhà ở.

kiểm tra văn bản

Vì vậy, chúng tôi đã xem xét rằng các tài liệu dự án bao gồm, phù hợp với bất kỳ quy tắc của pháp luật được thực hiện. Nó cũng rất hữu ích để kiểm tra một trong những khía cạnh quan trọng nhất của ứng dụng của nó - kiểm tra tình trạng của các nguồn dữ liệu.

thủ tục xem xét được thực hiện với mục đích tạo ra các dự án xây dựng phù hợp với pháp luật hiện hành trong các lĩnh vực khác nhau, trong đó có những chương trình nhằm đảm bảo quyền lợi của công dân và các tổ chức trong một loạt các quan hệ pháp luật. Thiết kế và xây dựng các văn bản phải được kiểm tra theo quy định tại Bộ Luật Quy hoạch đô thị của Liên bang Nga và số Luật liên bang 337, thông qua 2011/11/28 năm. Các thủ tục tương ứng được thực hiện bởi các cơ quan nhà nước có thẩm quyền.

Tuy nhiên, để chuẩn bị cho công ty xây dựng của cô có thể tìm kiếm các dịch vụ của các cơ quan tư nhân có thể cung cấp chuyên môn hỗ trợ trong câu hỏi. bản chất của dịch vụ này là gì?

Hỗ trợ kiểm tra trạng thái của tài liệu xây dựng

Hỗ trợ về chuyên môn tài liệu dự án bao gồm thường xuyên nhất:

- tiến hành ngoài quốc doanh kiểm tra phù hợp với tiêu chí chung tương ứng với những hướng dẫn của cơ quan chức năng có thẩm quyền;

- kiểm toán của các phần cụ thể của tài liệu để xác định những khoảng trống trong đó, xác định mức độ phù hợp với yêu cầu pháp lý thành lập;

- Chuẩn bị các tài liệu cần thiết cho việc chuyển giao tài liệu cho cơ quan chính phủ, trong đó tiến hành kiểm tra.

Nhiều công ty cũng cung cấp cho khách hàng của họ hỗ trợ tư vấn trực tiếp trong quá trình tương tác của chúng với các cơ quan tiến hành các tài liệu hướng dẫn kiểm tra nhà nước. Các chuyên gia khuyên bạn nên áp dụng cho các công ty sẵn sàng để thực hiện cả về pháp lý và tổ chức, và tư vấn của quá trình phát triển tài liệu dự án. Tất cả các khía cạnh đề cập trong những chương trình khuyến mãi của các chuyên gia có kinh nghiệm có thể hữu ích cho các công ty thực hiện dự án xây dựng.