Nhà ở - Gì thế? Nhà ở và dịch vụ xã. Chất lượng và chi phí dịch vụ nhà ở

представляет собой одну из ключевых экономических отраслей в стране. Hệ thống nhà ở là một trong những ngành kinh tế mũi nhọn của đất nước. Nó bao gồm việc sản xuất lớn và phức tạp kỹ thuật. Đối với dịch vụ của mình và nhu cầu sản phẩm luôn ở mức cao. Hãy xem xét các tính năng chi tiết hơn về HUS. аббревиатуры также будет указана в статье. chữ viết tắt giải mã cũng sẽ được liệt kê trong bài viết.

Tổng quan

включает в себя общественные, жилые сооружения, транспортные, эксплуатационные и иные объекты. hệ thống nhà ở bao gồm công cộng, xây dựng khu dân cư, vận chuyển, bảo trì, và các đối tượng khác. Tất cả họ đều tạo thành một phức hợp kinh tế xã hội phức tạp. Từ tác động của các hoạt động của nó phụ thuộc vào tình trạng cơ sở hạ tầng và môi trường trực tiếp công dân sinh sống. ? Nhà ở - Gì thế? Đây là lĩnh vực chủ yếu tự kinh tế. Mục tiêu chính của nó phục vụ nhu cầu của người dân và các tổ chức trong các dịch vụ được cung cấp bởi các phương tiện mà điều kiện làm việc và sinh hoạt bình thường.

vấn đề

– сфера, в которой решается множество актуальных вопросов. Nhà ở và xã Dịch vụ (HCS) - một lĩnh vực mà giải quyết nhiều vấn đề thời sự. Nhiều người trong số họ đang trở nên nghiêm trọng với sự khởi đầu của thời tiết lạnh. Trong những gì hướng làm việc tiện ích? этой аббревиатуры говорит сама за себя. Giải mã chữ viết tắt này nói cho chính nó. Các lĩnh vực chính của lĩnh vực này là việc cung cấp các nguồn lực cần thiết cộng đồng và tổ chức - điện, nước, nhiệt. Trong một số khu vực, tình hình khá phức tạp. Vấn đề gay gắt nhất cung cấp đứng ở quận Koryak tự trị, khu vực Magadan., Kamchatka, Primorye. Ở một số vùng nó cung cấp chỉ có 60% nhiên liệu. quỹ lão hóa - một vấn đề cấp bách về nhà ở. физический износ инженерных коммуникаций знают в каждом регионе. là gì sự suy giảm về thể chất của tiện ích nổi tiếng ở mỗi khu vực. Tất cả những vấn đề này đòi hỏi các giải pháp ngay lập tức.

Nhà ở và dịch vụ xã của thành phố Moscow

Mặc dù thực tế rằng Vùng Thủ đô được coi là thịnh vượng nhất trong cả nước, và có một số vấn đề cấp bách. Các vấn đề chính liên quan đến tài chính nhà ở và dịch vụ xã. нехватка денег для отрасли? thiếu tiền cho ngành công nghiệp là gì? Điều này chủ yếu là do thiếu trang thiết bị hoạt động, quần áo bảo hộ cho người lao động lương thấp. Đối với một khoản thù lao nhỏ không ai muốn làm việc. Theo đó, ngành công nghiệp chiếm công nhân chủ yếu là không có tay nghề. Khi cán bộ, thâm hụt vĩnh viễn hiện là khoảng 700 triệu rúp. . Có nghĩa là công dân của các danh sách theo hình thức thuê có thể chỉ bao gồm các chi phí dịch vụ nhà ở. Trong trường hợp này, số tiền này không bao gồm việc duy trì và phục vụ chi phí mạng lưới kỹ thuật và truyền thông. Đó là lý do tại sao ngành công nghiệp đang làm việc chỉ trong chế độ khẩn cấp. Tiền về các biện pháp phòng ngừa là không có.

vấn đề tài chính nhà ở và dịch vụ xã

задолженность для рассматриваемого сектора? nợ đối với khu vực trong câu hỏi là gì? Nó là một nguồn gốc của chuỗi không thanh toán, trong đó có mặt trong hầu như tất cả các lĩnh vực. Như những nguyên nhân chính dẫn đến hoàn cảnh của nợ, bao gồm:

1. mức dân số dưới MO lâu năm thanh toán kết hợp với khả năng thanh toán tài chính. Nó dẫn đến không tuân thủ các tiêu chuẩn thành lập liên quan đến các chi phí cho việc sửa chữa và bảo trì quỹ nhà ở và cơ sở hạ tầng vật chất và các giá trị của khu vực trong việc xây dựng ngân sách.
2. Cô lập và các quỹ không tìm lại được phân bổ vào cuối những năm 90. . Bộ Xây dựng và Nhà ở và xã Dịch vụ của Liên bang Nga.
3. Kinh niên tăng không thanh toán cho tiêu thụ thực tế trong giai đoạn điều chỉnh giá.
4. tốc độ rất chậm lắp đặt các thiết bị cho đo nước và nhiệt, các cơ quan Bộ Quốc phòng điều hành dồn nén và các tổ chức được thành lập bởi họ, cung cấp dịch vụ độc quyền.
5. Không hoàn hảo của kế hoạch thuế, thay đổi hệ thống giá nhiên liệu và năng lượng tài nguyên.
6. Mức độ cao của các khoản phải thu cho các tổ chức dịch vụ tiêu thụ mà nhận được tài trợ từ ngân sách.
7. Sự vắng mặt MO tương tác theo hợp đồng kinh tế và với các tổ chức dịch vụ dựa trên đơn đặt hàng thành phố phù hợp với 72 và 71 bài báo Wh.

tác

Các cơ quan của chính quyền lãnh thổ không phải lúc nào có thể thực hiện nghĩa vụ của mình. Điều này đã dẫn đến biểu diễn cưỡng chế hành chính trên diện rộng và các nhà thầu vi phạm pháp luật. giảm đáng kể kiểm soát sản xuất và công dân cung cấp với các dịch vụ chất lượng, các mức thuế lý do bộ. tài trợ không đủ giải thích sự thiếu quan tâm trong việc hình thành HOAs. Thất bại trong việc đáp ứng các cam kết ngân sách, thiếu thủ tục minh bạch và hiệu quả cho việc thành lập và điều chỉnh thuế quan khiến lĩnh vực hấp dẫn cho các nhà đầu tư tư nhân. Điều này cho thấy sự hiện diện của một cuộc khủng hoảng mang tính hệ thống trong ngành công nghiệp nói chung và riêng trong khu vực. Giải pháp của vấn đề là có thể bằng cách áp dụng phương pháp chương trình mục tiêu.

Cách ra khỏi khủng hoảng

РФ. Công việc chính ở sự phát triển của các chương trình giải quyết rơi vào Bộ Xây dựng và Nhà ở và xã Dịch vụ của Liên bang Nga. Bước đầu tiên là để cải thiện thành phần và cấu trúc của các mối quan hệ tài chính trong nội bộ ngành với yêu cầu của nền kinh tế thị trường. Nó cần phải nói rằng một phần của sự kiện này bắt đầu từ năm 1997. Như vậy, vào cuối những năm 90 đã được bắt đầu quá trình chuyển đổi từ một điều khoản miễn phí hoặc gần như miễn phí dịch vụ nhà ở và nhà ở để trả công dân, phù hợp với chất lượng. Mục tiêu chính của sự kiện này là:

1. Cung cấp điều kiện sống dân cư, tiêu chuẩn chất lượng có liên quan.
2. Giảm chi phí của các tổ chức dịch vụ và, theo đó, thuế nhập khẩu. Trong trường hợp này, chất lượng dịch vụ phải cao.
3. Đi qua ngành công nghiệp để tự túc.

lĩnh vực chuyển đổi

Biểu thị phương hướng của cải cách nhà ở và dịch vụ công cộng, chính phủ đã phát triển những cách sau đây để đạt được các mục tiêu:

1. Cải thiện cơ cấu quản lý kiểm soát và khai thác.
2. Việc chuyển đổi sang quan hệ hợp đồng, sự phát triển của cạnh tranh, cung cấp cho khách hàng cuối cùng khả năng gây ảnh hưởng đến chất lượng và phạm vi dịch vụ, sự ra đời của các nhà cung cấp dịch vụ hệ thống lựa chọn cạnh tranh.
3. Cải thiện các chương trình tính toán, thiết lập mức giá cao hơn trong nhà ở trên tiêu chuẩn, phân biệt thanh toán theo vị trí của đối tượng và chất lượng nhà ở.
4. Giảm tiếp theo rút trích từ ngân sách, việc loại bỏ trợ cấp chéo.
5. Hoàn thiện hệ thống bảo trợ xã hội của công dân. Nó liên quan đến việc tinh giản các lợi ích hiện có, tăng cường tập trung cá nhân của các quỹ được phân bổ.
6. Nâng thuế xuất nhập khẩu chỉ dựa trên chi phí, xác định bởi sự lựa chọn cạnh tranh của các nhà cung cấp dịch vụ.

Bảo trợ xã hội

Nó là để ngăn chặn các phần của cơ thể và cấu trúc của chính quyền địa phương trong khu vực:

1. Nâng cao ngăn chặn các chương trình trợ cấp gia đình có thu nhập thấp.
2. sự suy giảm quá mức của chất lượng dịch vụ so với những quy định trong hợp đồng lao động.
3. Giới thiệu thuế cao bất hợp lý.

tariffing

Nhà ở là một trong những ngành kinh tế đắt nhất. Dưới đây lãng phí tiêu thụ nhiệt và điện, nước, và các nguồn lực khác. зачастую не в состоянии покрыть издержки установленными тарифами и нормами. Doanh nghiệp nhà ở và dịch vụ xã thường không thể để trang trải các chi phí của việc thiết lập các mức thuế và các quy định. Trong trường hợp này, các chính sách giá cả trong lĩnh vực này hoạt động như một cơ chế quản lý giữa người sản xuất, người sử dụng và ngân sách thành phố. Sau đó cung cấp kinh phí cho các khu vực đắt nhất của ngành công nghiệp. Là một khuôn khổ chính sách giá cả phải phục vụ một loạt các biện pháp nhằm khuyến khích các nhà sản xuất để giảm thiểu thiệt hại, và người tiêu dùng, đến lượt nó, - việc sử dụng hợp lý tài nguyên. Thanh toán tại thực hiện theo các mức thuế. Tiêu chuẩn được tính bằng chi phí và lợi nhuận đề ra. Quy tắc chung để xác định các thông số này tùy thuộc vào lợi ích doanh nghiệp của nhà sản xuất. Thuế quan được thiết lập bởi chính quyền địa phương. при этом не обеспечивает надлежащего контроля фактического потребления ресурсов и не может выставлять счета за сверхнормативное пользование. Nhà ở trong trường hợp này không cung cấp kiểm soát đầy đủ về tiêu thụ thực tế của các nguồn lực và không thể gửi hóa đơn để sử dụng quá mức. Người tiêu dùng, đến lượt nó, không thể từ chối thanh toán và phân bổ khối lượng, mà thực sự nên được bao gồm trong giá và chi phí. Đề án thanh toán hiện hành, do đó, không cho phép để đưa vào tài khoản chi phí được thực sự sinh ra của nhà sản xuất, lượng tiêu thụ thực tế và thiệt hại sản phẩm trong quá trình truyền và tiếp nhận nó.

nhiệm vụ quy định thuế quan

phân tích hiệu quả của các thủ tục định giá và giá cả phải dựa trên tỷ lệ của các nhà sản xuất chi phí hình thành cấp và khối lượng tiêu thụ của một tài nguyên cụ thể. vấn đề tồn tại là do sự không hoàn hảo của khuôn khổ pháp lý hiện có. Trong đó những khoảng trống có mặt ở cấp liên bang, khu vực và địa phương. chương trình quy định thuế quan được thiết kế để đảm bảo việc thực hiện các chương trình đầu tư và sản xuất đã được phê duyệt cho giai đoạn sắp tới. chức năng của nó bao gồm:

1. Kích thích các công ty tiện ích để giảm chi phí đồng thời nâng cao chất lượng dịch vụ.
2. Tạo điều kiện để thu hút đầu tư.
3. Để thiết lập số lượng cần thiết các nguồn lực tài chính.
4. Kế toán cho việc tạo ra sự cạnh tranh trong một số tiện ích phân ngành.
5. quá trình hình thành cơ chế giảm giá chính trị hóa.

Lên kế hoạch phương pháp tính và kế toán

должен искать компромисс между техническим заданием, потребностями в деньгах и платежеспособностью населения. Bộ phận tài chính của nhà ở và dịch vụ xã nên tìm kiếm một thỏa hiệp giữa các dự án kỹ thuật, nhu cầu tiền bạc và khả năng thanh toán của người dân. Làm cơ sở cho việc xác định mức thuế lãi hoạch Phương pháp ủng hộ, tính toán và kế toán. Nó được thiết kế để đảm bảo sự thống nhất của việc phân loại và thành phần của chi phí, kế toán chi phí tại các doanh nghiệp tham gia vào các hoạt động khác nhau trong lĩnh vực nhà ở. Như khung pháp lý ủng hộ của Quy chế theo quyết định của Chính phủ №522 từ 1992/08/05, sự bổ sung, cũng như hành vi phạm pháp luật khác đã được phê duyệt. Phương pháp này được thiết kế để sử dụng bởi các tổ chức của các loại khác nhau của hoạt động :. hoạt động của các cơ sở nhà ở, vệ sinh môi trường, nước, điện, sưởi ấm, làm sạch vệ sinh các khu định cư, phòng tắm, khách sạn, dịch vụ giặt là, vv Như tính toán của các đối tượng là các dịch vụ cho mỗi tiện ích dòng dịch vụ.

kế hoạch

Nó đứng là một trong những giai đoạn quan trọng của việc xác định giá hợp lý về mặt kinh tế. việc lập kế hoạch chi tiêu là cần thiết cho công ty độc quyền tự nhiên, và đối với những tổ chức có thể giao kết hợp đồng dịch vụ trên cơ sở cạnh tranh. Trong trường hợp sau, giá chi phí được bao gồm trong giá, đó là nơi bắt đầu từ sự kiện này. chi phí dự kiến cho mỗi bài viết được đặt theo:

1. Phân tích các chi phí thực tế và động lực của họ trong giai đoạn sắp tới.
2. Việc sử dụng các quy định khu vực và ngành về các loại chi phí.

Các nhóm sau các yếu tố cần được xem xét trong quá trình quy hoạch:

1. Giảm kích thước của chi phí: sử dụng antizatratnogo cơ chế, biện pháp bảo tồn tài nguyên và vân vân.
2. Tăng chi phí: chỉ số giá cả, mà xác định mức độ lạm phát, hoạt động công nghệ, nâng cao chất lượng dịch vụ.

chi phí lên kế hoạch cho các đơn vị sự nghiệp được xác định bằng cách chia tổng giá trị chi phí ước tính khối lượng dự kiến của dịch vụ bằng hiện vật. Mất / lợi nhuận từ việc bán được xác định bằng chênh lệch giữa doanh thu theo giá hiện hành chưa bao gồm VAT và chi phí phù hợp với pháp luật (quy định).

additional tasks

Để nâng cao hiệu quả của tổ chức trong lĩnh vực dân cư quy định rằng công tác quản lý của tòa nhà chung cư được thiết kế để cung cấp một môi trường an toàn và hỗ trợ cho công dân, bảo dưỡng thích hợp của các tài sản chung, độ phân giải của các vấn đề liên quan đến việc sử dụng nó, cũng như tổ chức các tiện ích dịch vụ chất lượng. нахождения собственники должны выбрать один из способов управления: Tại tìm chủ sở hữu phải chọn một trong những cách để kiểm soát:

1. Trực tiếp bởi các chủ sở hữu căn hộ.
2. HÒA, potrebkooperativom chuyên ngành.
3. tổ chức quản lý.

Quyết định tương ứng đã được thực hiện tại một cuộc họp chung.

phần kết luận

Trong 90 năm được đề cập trong dân Nga trong khoảng 4% chi phí bảo trì nhà ở. Phần còn lại của chi được bù đắp bằng quỹ ngân sách. Trong quá trình chuyển đổi sang nền kinh tế thị trường, nó trở nên rõ ràng rằng một hệ thống tài chính như vậy là không hiệu quả. Trong bối cảnh này, nhu cầu là cải cách ngành cấp tính. Theo Tổng thống Nghị định № 425 đã thông qua khái niệm chuyển đổi. Phù hợp với các mục tiêu sau đây đã được thiết lập:

1. Đảm bảo các điều kiện sống của công dân đáp ứng các tiêu chuẩn.
2. Giảm chi phí của các tổ chức dịch vụ. Điều này, đến lượt nó, đã góp phần vào việc giảm thuế nhập khẩu, trong khi duy trì chất lượng dịch vụ.
3. Giảm thiểu những hậu quả đối với các công dân của các mạch chuyển đổi để tính khoản thanh toán trong việc chuyển đổi sang hoạt động hòa vốn ngành.

Như thực tế đã cho thấy quá trình cải cách nhà ở và dịch vụ xã ở cấp lãnh thổ đó là chậm. Trên mặt đất, có một tăng dần thuế quan. Đến năm 2007, dân số của khoản thanh toán bao phủ khoảng 80% tổng chi phí trong ngành. Sau khi quá trình chuyển đổi để thanh toán đầy đủ các dịch vụ tiện ích cam kết ngân sách chỉ là một phần của chi phí tương đối liên quan đến việc cung cấp các lợi ích và các khoản trợ cấp. Trong khi đó, tình trạng hiện tại của cơ sở hạ tầng đô thị vẫn không đạt yêu cầu. Ngành công nghiệp nêu những vấn đề sau đây:

1. tỷ lệ phần trăm cao của khấu hao tài sản cố định (50-70%).
2. Dần dần đủ là thương mại hóa.
3. Tình hình tài chính của các tổ chức các tiện ích hiện nay không đáp ứng được các yêu cầu của nền kinh tế.
4. Sự hiện diện của tài khoản cao thu, phải trả.
5. Việc thiếu đầu tư tư nhân.

Sự phát triển của nhà ở và dịch vụ xã đã bị chậm và khó khăn. Khó khăn là do chủ yếu bỏ bê của ngành, sự tồn tại của mâu thuẫn trong các diễn viên quan hệ tài chính. Các chuyên gia tin rằng một quyết định đúng đắn để tăng dần mức thuế cho người dân, do đó theo thời gian họ đã đạt đến mức độ thành lập đối với pháp nhân. Tuy nhiên, nó phải là một cơ chế rõ ràng để bảo vệ các gia đình có thu nhập thấp. Các chuyên gia lưu ý rằng việc thành lập thời hạn ban đầu cho việc chuyển đổi sang thanh toán 100 phần trăm của chi phí vận hành bởi người dân không hợp lý. Do lạm phát cao, sự cần thiết phải tăng cường bảo trợ xã hội của dân số, tỷ lệ tối đa chi phí riêng của công dân trong việc thanh toán hóa đơn tiện ích đề xuất để giảm 22-18%. Ở tất cả các cấp chính quyền phải tham gia nhiều hơn trong quyết định các vấn đề của ngành công nghiệp, chứ không phải là thay đổi họ cho công chúng, các nhà đầu tư và thị trường.