Một giấy phép xây dựng không cần thiết nếu ... Trong những trường hợp không phải xin phép?

Passage của các tòa án đặc biệt và các cơ quan chức năng kiểm soát để thực hiện hoạt động xây dựng thực hiện để cảm nhận như phiền hà, không cần thiết và tốn kém về tài chính ngoại tình. Thật khó để tranh luận với thực tế là việc thu thập các thông tin cần thiết và các văn bản ở Nga được đi kèm với khối lượng của sắc thái khó chịu, mà cần phải dành nhiều thời gian và tiền bạc. Tuy nhiên, quy định cứng nhắc của ngành xây dựng có một lý do chính đáng, kể từ khi hoạt động của các tòa nhà và cấu trúc không phải là một nguy cơ đối với sự an toàn của người dân. Tuy nhiên, không phải mọi đối tượng có thể nguy hiểm đến đời sống và sức khỏe, vì vậy ban đầu bạn nên xác định liệu một giấy phép xây dựng là cần thiết trong một trường hợp cụ thể. Có những tình huống mà các nhà xây dựng có trách nhiệm áp dụng cho một tài liệu tương tự thậm chí không có nghĩa vụ trước pháp luật. Nhưng trong hầu hết các trường hợp, các nhà phát triển đặc biệt là cá nhân, tất cả đều tìm cách phá vỡ quy tắc này.

Tại sao bạn cần sự cho phép để xây dựng?

Thủ tục xin giấy phép cho công trình xây dựng được đi kèm với việc xác minh tài liệu dự án với phương án kỹ thuật, theo đó công việc sẽ được tiến hành phẫu thuật. Này là cần thiết để đảm bảo rằng người có trách nhiệm đã thực hiện một cách chính xác các đối tượng trên đó và có được giấy phép. Nhưng cũng có những nghiên cứu khác về tính khả thi của thủ tục này. Thực tế là độ lệch khỏi tòa nhà cho phép các nhà phát triển tiết kiệm về các hoạt động quy định của nó. Do đó, nó có thể xây dựng một tòa nhà căn hộ tại một khu vực mà không được thiết kế cho mục đích này - đó là rõ ràng rằng nó sẽ là trái với quy hoạch đô thị. Ngoài việc xây dựng các đối tượng của các loại nhu cầu cao trên một phần của người giám sát kỹ thuật. Do đó, việc thiếu giấy phép , ngay cả trong trường hợp việc xây dựng các nhà liền kề có thể gây ra vấn đề nghiêm trọng. Tuy nhiên, nếu trên thực tế tất cả các sắc thái khác đăng ký đã được đáp ứng, và các đối tượng được xây dựng bởi tư nhân và dành cho mục đích này các trang web, các giấy phép có thể thu được sau khi xây dựng.

Mà chính quyền đưa ra một giấy phép?

Có những thủ tục khác nhau để có được tài liệu này - một số sắc thái thực hiện của nó phụ thuộc vào đặc điểm của đối tượng và vị trí của nó phù hợp với kế hoạch. Đổi lại, các loại giấy phép xây dựng xác định thẩm quyền nhận được yêu cầu. Phần lớn các khiếu nại về vấn đề này đi vào chính quyền địa phương nơi các ứng dụng được coi là một nguyên tắc chung. Nhưng có những trường hợp đặc biệt khi nó được yêu cầu và điều trị, ví dụ, để bộ phận lãnh thổ của tài nguyên thiên nhiên. Sự cần thiết phải vượt qua trường hợp này nó có thể được, nếu bạn có kế hoạch để làm việc với lòng đất đất.

trật tự đặc biệt thực hiện các văn bản dự kiến trong trường hợp, nếu đối tượng nên sử dụng năng lượng hạt nhân. Trong một tình huống như vậy, bạn nên liên hệ với dịch vụ cho công nghệ, môi trường và kiểm soát hạt nhân. Tất nhiên, những trường hợp này là rất hiếm, và phần lớn các nhà phát triển đang chuyển sang các giấy phép xây dựng chính quyền địa phương ban hành theo các quy tắc chung. Và bây giờ chi phí hơn để xem xét, trong đó tình huống thủ tục này và không cần phải diễn ra.

Việc xây dựng mạng lưới kỹ thuật

Một trong những công trình xây dựng chính được tha khỏi phải xin giấy phép, một gasket, phân phối, lắp đặt, xây dựng lại và vận hành thử các kỹ thuật mạng và hạ tầng kỹ thuật. Nhưng chỉ trong điều kiện nhất định. Ví dụ, việc thực hiện các công trình như vậy mà không tài liệu đặc biệt được phép, nếu đối tượng đi vào sở hữu của một cá nhân sẽ không tham gia vào các hoạt động kinh doanh trong quá trình hoạt động của mạng. Như vậy, kế hoạch không phải xin phép để xây dựng thông tin liên lạc từ khu vực kết nối với một hệ thống an ninh trung tâm để được xây dựng hoặc tái tạo đối tượng trên mặt đất, không dành cho mục đích thương mại.

bảo dưỡng kỹ thuật đường giao thông

Ngay lập tức nó nên được lưu ý rằng trong trường hợp này chúng ta đang nói chỉ về đảm bảo cơ sở hạ tầng đường từ danh mục công cộng ở những nơi truy cập được thực hiện đối với tài sản. Như một quy luật, nó được kỹ thuật mạng, do đó đảm bảo thông tin liên lạc cung cấp cho khả năng tăng tốc và giảm tốc khu khu vực lân cận, lối thoát hiểm, khu vực để xe, công ước và vân vân. D. Một ví dụ điển hình của một dự án như vậy quy định việc tổ chức đường dây điện cáp, được kết nối với các đối tượng tuyến tính xây dựng cơ bản . Ngoài ra, giấy phép xây dựng không được yêu cầu trong trường hợp của công nghệ phần mềm và cơ sở hạ tầng kỹ thuật kết nối các tuyến đường tiếp cận và cấu trúc liền kề với hệ thống giao thông chính và các tiện ích công cộng.

mạng lưới tổ chức kênh

Việc xây dựng phân phối trong nội bộ mạng là một phần của một phức tạp của cơ sở hạ tầng kỹ thuật, trong một số trường hợp, không đòi hỏi một giấy phép đặc biệt. Chúng ta đang nói về không khí, truyền hình cáp, và các đường sức mạnh tổng hợp, bao gồm cả mã lực và khối cống hệ thống điện và 10. Ngoài ra, giấy phép xây dựng không được yêu cầu trong trường hợp cài đặt truyền thông nước, nếu đường kính bên trong của ống không quá 30 cm. Thể loại này có thể bao gồm mạng áp lực và hệ thống thoát nước để xử lý nước thải. Có những hạn chế của nó và mạng lưới đường ống thiết bị kênh. Mà không được phép có thể tổ chức các kênh truyền hình với mức độ khác nhau, áp lực 0,005-0,3 MPa. Đường kính bên trong của ống khí tiến hành phải thêm vào đó nó là đáng chú ý khả năng cài đặt bảo vệ ăn mòn điện hóa để các đường ống và trạm kiểm soát khí không quá 20 cm ..

Xây dựng các cơ sở phụ trợ

Đây là một trong những loại phổ biến nhất của các tòa nhà dân cư, bởi vì trong đó thường xuyên xảy ra tranh chấp. bao gồm các tòa nhà đang được xây dựng trong khu vực không được chỉ định trong tiêu chí này cho hoạt động kinh doanh, cũng như đất cho nền kinh tế đất nước và làm vườn. Thông thường đó là các đối tượng mà là một phần của cơ sở hạ tầng phục vụ việc xây dựng khu dân cư chính. Cho đến nay, không có giấy phép là cần thiết cho việc xây dựng cơ sở vật chất như phòng tắm hơi phụ trợ, lán trại, gara, giếng, và vân vân. D. Tuy nhiên, cũng có tranh chấp, khi kho được coi là một tài sản riêng. Thật không may, sự phân biệt nghiêm ngặt trong định nghĩa của một đối tượng phụ trợ không phải là - nó được giả định rằng cấu trúc, nhằm mục đích nội dung kinh tế của một ngôi nhà chung cư.

thi công giếng

Xây dựng giếng - đây chính là trường hợp khi bạn có thể cần phải được sự cho phép từ tài nguyên thiên nhiên của các cơ quan giám sát. Ngoại lệ cũng được cung cấp cho và chấp thuận của pháp luật về tài nguyên khoáng sản tự nhiên. Điều này cũng áp dụng cho các dự án khai thác mỏ. Trong ranh giới của đất tư nhân không đòi hỏi một giấy phép xây dựng, nếu nói đến việc tạo một cái giếng đến độ sâu 5 mét. Đây là đủ cho sự hình thành của giếng, nhưng nếu thiết bị được quy hoạch giếng phun, độ sâu đều có thể đạt được 80 mét, nó có thể yêu cầu các giấy tờ có liên quan. Tuy nhiên, ở đây và mọi thứ đều mơ hồ, bởi vì việc sử dụng các cơ sở vật chất như vậy để sử dụng riêng của họ loại bỏ sự cần thiết phải được sự cho phép.

công việc tái thiết

các hoạt động phục hồi và tái thiết thường giao phối với một xây dựng đầy đủ, nhưng, tất nhiên, trách nhiệm của công trình như vậy không phải là quá tuyệt vời. Trên thực tế, tất cả các hoạt động của loại hình này có thể được thực hiện một cách tự do, nếu không có kế hoạch thu hồi ranh giới của khu bảo tồn. Ví dụ, một giấy phép xây dựng không cần thiết cho việc tái thiết của đối tượng tuyến tính, mà trong trường hợp này sẽ vẫn ở cũ ROW. sắp xếp công việc riêng có thể ảnh hưởng và truyền thông liên quan đến các tòa nhà vốn. Nó có thể là một hệ thống cấp nước và cơ sở hạ tầng thoát nước, cũng như đường địa phương.

Đặc trưng với giấy phép tạm thời

Định dạng này cho phép các tài liệu được thiết kế để tạo điều kiện cho công việc. Thực tế là việc thông qua các thủ tục chính trong một số trường hợp có thể kéo dài trong một thời gian dài. Để không làm chậm trễ quá trình làm việc, có thể để có được một giấy phép tạm thời cho việc xây dựng, mà sẽ cho phép việc hoàn thành một số giai đoạn kém phần quan trọng của dự án tổng thể. Ví dụ, nó có thể là một hoạt động đo đạc, chuẩn bị địa điểm xây dựng cho việc đặt nền móng, làm sạch công trình, hoạt động đất đai, và những người khác. Trong trường hợp này, nhà phát triển không thể bắt đầu, ví dụ, sự cương cứng của bức tường. Cách tiếp cận này giúp tiết kiệm thời gian và tiền bạc đặc biệt là trong việc thực hiện các dự án quy mô lớn.

Điều gì sẽ xảy ra với việc xây dựng không có giấy phép?

Tuỳ theo đặc điểm của dự án và các điều kiện của việc thực hiện các biện pháp khác nhau trong khuôn khổ trách nhiệm hành chính có thể được thực hiện. Ví dụ, một công cụ phổ biến trong samostroem chiến là tịch thu. Biện pháp này áp dụng cho các tòa nhà riêng biệt, mà không được hoàn thành một cách kịp thời. Điều này cũng áp dụng cho các đối tượng ban đầu không có giấy phép. Nhưng tước quyền sở hữu chỉ được phép trong khuôn khổ hoạt động tố tụng. Bên cạnh đó, việc không có giấy phép xây dựng không được tài trợ bởi ngân hàng về các chương trình tín dụng. Nhưng ngay cả khi việc xây dựng sẽ được hoàn thành, có một nguy cơ rằng việc xây dựng không được kết nối với truyền thông trung ương, và không được chiếm đoạt theo mã zip. Các biện pháp nghiêm ngặt nhất liên quan đến việc phá hủy các tòa nhà, nhưng, một lần nữa, theo quyết định của tòa án.

Trong một số trường hợp, một cuộc đàm phán?

Ngoài độ phân giải, trong một số trường hợp nó là cần thiết và điều phối các công trình xây dựng. Ở nơi đầu tiên các thỏa thuận liên quan về các hoạt động này phải được với chủ sở hữu của cốt truyện láng giềng. Điều này không có nghĩa là bạn phải đồng ý với tất cả các chủ sở hữu gần nhất - chúng ta đang nói chỉ về các chủ sở hữu đất đai, người đang ở trên việc xây dựng kế hoạch của cơ sở ở khoảng cách lên đến 3 m Nếu chính như vậy đã không được nhận, sau đó nó là không có gì nghiêm trọng, quá, không bị đe dọa .. Trong mọi trường hợp, việc thiếu một giấy phép xây dựng mà hứa hẹn sẽ gặp rắc rối lớn. Với các nước láng giềng có thể thỏa thuận về địa điểm xây dựng và trong quá trình thực hiện. Một điều, nếu nói đến sự phối hợp với các cơ quan chức cứu hỏa - nhưng điều đó áp dụng cho cơ sở vật chất cho các mục đích đặc biệt.

phần kết luận

Hầu hết các câu hỏi liên quan đến các văn bản cho phép cho các hoạt động xây dựng liên quan đến nhà riêng. Rất thường xuyên, có nhu cầu để có được ngôi nhà của riêng họ tìm mọi cách có thể để phá vỡ và né tránh các quy tắc. Tuy nhiên, như các chương trình thực tế, xây dựng không có giấy phép xây dựng là không có lợi nhuận trong mọi khía cạnh. Tại bước này các nhà phát triển giải quyết vì lợi ích của tiết kiệm thời gian và tiền bạc. Nhưng hậu quả là kết quả của việc phát hiện xây dựng trái phép có thể dẫn đến tốn kém hơn. Và điều này mặc dù thực tế rằng trong nhiều trường hợp cho phép hợp pháp có rào cản. Tất nhiên, để thực hiện thao tác như vậy nên có mặt tại trang web dành cho những mục đích này, và sự hiện diện của tài liệu kỹ thuật chuẩn bị tốt.