Loại đất: những gì bạn cần phải lưu ý khi mua đất

Sinh thái học của các thành phố lớn là người nghèo hiện nay - để tranh luận trong dịp này không có nhu cầu, và vô nghĩa. Và phần lớn các đô thị dân đều biết rõ, và do đó phấn đấu bằng mọi cách mua ngôi nhà, hoặc, nói chung, để cất lên thường trú bên ngoài thành phố, làm sạch không khí, gần với nguyên sơ thiên nhiên và tránh xa những ồn ào náo nhiệt của đô thị. Viễn không phải ai cũng có thể đủ khả năng để mua một ngôi nhà nước hoặc tiểu trong nước sẵn sàng. Tuy nhiên, trong tình huống này vẫn là - hôm nay có một cơ hội thực sự để mua một lô đất mà trên đó từng chút một, như các lực lượng và khả năng, bạn có thể xây dựng ngôi nhà của riêng bạn hoặc nhà ở ngoại ô.

Chính vì lý do này mà các vấn đề ảnh hưởng đến xây dựng nhà ở cá nhân, đòi hỏi phải nghiên cứu rất cẩn thận và cách tiếp cận có thẩm quyền. Hầu hết các nhà phát triển tiềm năng trong tương lai không biết về những gì đất bạn có thể xây dựng một ngôi nhà, và về những gì - không. Nhưng người bán hàng vô đạo đức, sẵn sàng tận dụng sự thiếu kinh nghiệm mua, bán các khu vực cuối cùng trong đó một tiên nghiệm không cung cấp khả năng xây dựng nhà ở không chỉ ở nhà mà còn bất kỳ xây dựng ở tất cả. Vì vậy, trong việc quyết định mua một lô đất, chúng ta nên vẫn cố gắng đọc ít nhất một đề tài cơ bản của luật điều chỉnh các định đề xây dựng nhà ở cá nhân.

Phù hợp với các quy định của Bộ luật Đất đai của Nga, đất nông nghiệp được chia thành các loại (theo mục đích của họ) được phân loại là loại đất. Nhấn mạnh bảy loại lớn. Nhóm thứ nhất bao gồm diện tích đất nông nghiệp. Thứ hai - diện tích các khu định cư (còn gọi là khu vực của các khu định cư). Phạm trù thứ ba bao gồm công nghiệp và các vùng đất dành cho mục đích sử dụng đặc biệt. Thứ tư - khu vực được bảo vệ bởi vì các giá trị đặc biệt của họ. Thứ năm loại đất bao gồm cổ phần của rừng cái gọi là, thứ sáu - lĩnh vực tài nguyên nước. Phạm trù thứ bảy bao gồm municipally hoặc nhà nước nắm giữ nông nghiệp chứng khoán.

Và không phải tất cả các loại đất thích hợp cho việc xây dựng các tòa nhà dân cư vào chúng hoặc outbuildings. Đối với loại hoạt động này chỉ là một phần của khu định cư và đất nông nghiệp.

Ngày nay, hấp dẫn nhất cho việc mua các vùng nông nghiệp là nông nghiệp. Khá khó khăn (và đắt tiền) để mua các trang web xây dựng, nằm trên lãnh thổ của các thị trấn và thành phố. Nhưng đối với nên phổ biến tại thời điểm này việc xây dựng một đất nước có thể thu hồi đất mà không vấn đề. Tuy nhiên, trong vấn đề này, có một "nhưng". Không phải tất cả các loại đất nông nghiệp phù hợp cho nhà ở, nhưng chỉ những người có tình trạng của lô phân bổ theo các khu định cư ở ngoại ô, cũng như các dịch vụ phụ trợ hoặc cho làm vườn và rau quả.

Trong mọi trường hợp khác, một tổ chức của thủ tục chuyển nhượng đất nông nghiệp trong một lĩnh vực khác nhau, trong đó cung cấp cho việc xây dựng trong lĩnh vực dân cư hoặc các tòa nhà.

Hôm nay Trái đất - đắt tiền, và hàng hóa lỏng. khu vực nông nghiệp có giá trị không chỉ vì nó cung cấp cơ hội để xây dựng một nhà nước hoặc tiểu, mà còn cho những người đó là cách có lợi nhuận của việc đầu tư kinh phí miễn phí. Bên cạnh đó, việc bán-mua đất được coi là loại rất, rất có lợi nhuận kinh doanh. Và không phải mọi người bán là một hiện thân của sự trung thực và liêm chính. Một khả năng bán vì không biết gì về cơ sở pháp lý của giao dịch cho nhà phát triển, mục đích để xây dựng ngôi nhà riêng của mình, một mảnh đất, mục đích cụ thể không đầy đủ.

Để tránh trong tương lai không chỉ của nhiều vấn đề mà chắc chắn sẽ phát sinh khi xây dựng một ngôi nhà trên mặt đất, không dành cho mục đích này, nhưng cũng mất một khoản tiền lớn, nó phải được nhớ - loại đất là tối thượng. Đó là vì lý do này, trước khi kết thúc hợp đồng là cần thiết để kiểm tra cẩn thận tất cả các tài liệu cần thiết. Và thậm chí tốt hơn để thực hiện một giao dịch với một chuyên gia có trình độ.