Căn cứ để các quyền về đất đai: một định nghĩa

đặc điểm chung trong những căn cứ cho sự xuất hiện của quyền sử dụng đất là trong HCC. Tại Điều 25 của Bộ Luật khẳng định rằng khả năng pháp lý xuất hiện trên các điều kiện cố định bởi luật liên bang và Bộ luật Dân sự. . Tiếp theo chúng ta xem xét các căn cứ và thủ tục cho sự xuất hiện của quyền sử dụng đất.

Viện đặc hiệu

Quyền sở hữu được coi là hoàn chỉnh nhất về nội dung của một loại quy phạm pháp luật. Theo Bộ luật Dân sự, các tổ chức có thể sở hữu, vận hành và xử lý các đối tượng. Đặc điểm chung của các lý do xảy ra các quyền đối với đất chỉ ra rằng định nghĩa được đưa ra trong luật dân sự, hình thành nên nền tảng của tất cả các mối quan hệ liên quan đến tài sản. Tuy nhiên, có một số sắc thái, chiếm trong các quy tắc. не может исключать какое-либо положение, закрепленное в ГК. Sửa căn cứ cho sự xuất hiện của quyền sử dụng đất, luật đất đai không thể loại trừ bất kỳ quy định nào theo Bộ luật Dân sự. Điều này là do thực tế là nội dung của khu vực tư nhân viện nó không nên thay đổi. Tuy nhiên, xem xét thực tế rằng trái đất là một thực thể pháp lý cụ thể. Theo đó, trong các quy định Bộ luật Dân sự hiện diện trên các quy định của tiêu chí quan hệ liên quan đến việc thực hiện các chủ thể năng lực pháp luật. Đặc biệt, bài viết 209 trong đoạn thứ ba xác định rằng các hoạt động, quyền sở hữu và định đoạt đất đai được tiến hành một cách tự do. Tuy nhiên, người giữ hiện tại sẽ không gây thiệt hại cho môi trường và xâm phạm đến lợi ích của người khác.

Lý do Phân loại xảy ra quyền sử dụng đất

Quy định việc mua lại pháp nhân của cơ hội cung cấp LC và GC. . Phù hợp với luật dân sự, phân bổ các cơ sở khi quyền sở hữu tư nhân đất. pháp nhân mua khả năng:

1. Theo thỏa thuận. Nó có thể sửa chữa các giao dịch mua bán, trao đổi, tặng hoặc hình thức khác xa lánh. определены 218 статьей ГК. quyền sử dụng đất theo hợp đồng cong vênh xuất được quy định tại Điều 218 của Bộ luật Dân sự.
2. Việc thừa kế hoặc là kết quả của kế trong việc tổ chức lại pháp nhân. điều kiện thích hợp kèm theo đoạn thứ hai của Điều 218.
3. Là một phần của quá trình tư nhân cổ phần trong tài sản thành phố hoặc tiểu bang. Điều khoản của việc mua lại của năng lực pháp luật được thiết lập bởi Điều 217.

. Pháp luật cũng có thể bao gồm xuất khác của cong vênh của quyền sử dụng đất. Ví dụ, việc mua lại năng lực pháp luật chưa theo thứ tự của toa hám. у государства закрепляются 17-18 статьями ЗК. Căn cứ để các quyền về đất đai của nhà nước được cố định bởi điều 17-18 ZK. lựa chọn pháp lý đã mua:

1. Theo luật liên bang.
2. Theo các điều kiện quy định tại Bộ luật Dân sự.
3. Là một phần của thủ tục phân hóa, sở hữu nhà nước của đất.
4. Khi tặng cho quyền sở hữu của liên bang. Tình trạng này có giá trị trong các khu vực.

. Trong bài viết 19 ZK cố định xảy ra cơ sở của quyền sở hữu, thành phố của đất. Chúng bao gồm:

1. Liên bang và áp dụng phù hợp với pháp luật khu vực của họ.
2. Là một phần của thủ tục phân chia ranh giới nhà nước.
3. Theo các điều khoản được quy định trong Bộ luật Dân sự.
4. Khi việc cung cấp nhưng không của cơ sở vật chất của quyền sở hữu của liên bang.

Pháp luật thành lập các trường hợp trong đó việc đăng ký giao dịch với âm mưu là bắt buộc. Quyền sở hữu cá nhân được khẳng định bằng các chứng cứ.

xa lánh

выступает сделка. Như sự xuất hiện cơ sở và chấm dứt quyền với đất hiện trên khán đài thỏa thuận. Dưới nó nên được hiểu hành động của các đối tượng liên quan đến việc mua lại hoặc chuyển nhượng nghĩa vụ và năng lực pháp luật. Giao dịch, trong đó đối tượng đứng trái đất được viết. chỉ có thể xa lánh tài sản nhất định cá nhân. Theo đó, nó là cần thiết để đính kèm vào hợp đồng ký hợp lệ hộ chiếu địa chính cho các đối tượng. Giao dịch kết thúc mà không có anh, có thể hết hiệu lực. Tất cả các hợp đồng mà đối tượng trái đất phải trải qua đăng ký nhà nước. Thông tin về các giao dịch được giới thiệu vào Unified Nhà nước ký.

Mena và hiến

имеют ряд специфических черт. Những căn cứ cho sự xuất hiện của quyền sử dụng đất có một số tính năng cụ thể. Mena và đóng góp thực hiện trong cách quy định tại Bộ luật Dân sự. Các TSP không phải là quy tắc đặc biệt được thiết lập cho giao dịch đó. GC cung cấp hạn chế nhất định. Như vậy, khoảng trống là điều kiện của các trang web sau cái chết của chủ sở hữu-giver. Từ chối đưa sau khi nhận của bạn tự nguyện. Quyền sở hữu của một công dân trong tình huống này dừng lại và đi vào nhà nước.

sự phức tạp của việc trao đổi

Như những khó khăn chính trong việc thiết kế thẩm định hợp đồng có thể đóng vai trò như một phần thực sự của đối tượng. Sự phức tạp do thực tế là theo quy tắc được thiết lập bởi Điều 568 của Bộ luật Dân sự (para. 1), các đối tượng trao đổi nên được (giả định là) tương đương. Đánh giá được coi là một ví dụ, nếu được thực hiện bởi các bên. Nếu thỏa thuận không thể liên lạc được vào chi phí của tài sản trao đổi, những người tham gia giao dịch có thể dùng đến sự trợ giúp chuyên nghiệp. Nếu một giám định viên chuyên nghiệp được xác định là giá trị của các đối tượng là không giống nhau, bên đề nghị có giá trị nhất trong số họ, sẽ phải trả tiền.

tiếp cận bình đẳng

Việc mua lại của lô trong tài sản được thực hiện theo nguyên tắc được ghi nhận tại Điều 15 LC. Norma giả tiếp cận bình đẳng của các đối tượng để chiếm đoạt tài sản thuộc sở hữu hợp pháp. Tuy nhiên, có một vài ngoại lệ đối với nguyên tắc này:

1. Chủ sở hữu của cấu trúc hoặc xây dựng, được đặt trên một trang web khác, có quyền tiền emption, hoặc cho thuê đất. Quy tắc này đặt tại Điều 35 HCC (p. 3).
2. Người nước ngoài, người không quốc tịch, tổ chức nước ngoài, mà là chủ sở hữu của các cấu trúc và các tòa nhà, nằm trên các trang web nước ngoài, được ưu đãi với bên phải của tiền thuê / mua đất. Quy tắc này được quy định tại đoạn thứ năm của Điều ZK trên.

sự thừa kế

регламентируется ГК и СК. Thủ tục thực hiện trong những căn cứ cho sự xuất hiện của quyền sử dụng đất được quy định của Bộ luật Dân sự và Vương quốc Anh. quy định quan trọng của pháp luật chứa cha truyền con nối. Tiếp - thỏa thuận một chiều. Đối với nó là khá đủ biểu hiện của ý chí của một trong những người tham gia. Đặc biệt, chúng ta đang nói về chủ sở hữu, người disposes của tài sản trong trường hợp tử vong. Thừa kế được thực hiện theo quy định của pháp luật hoặc theo ý thích. Đó là một kế toàn cầu, trong đó là đối tượng của pháp luật là những công dân bình thường. Mỗi người tự nhiên có thể để lại tài sản mà ông sở hữu, một hoặc nhiều người. Tuy nhiên, họ có thể không là một trong những người thừa kế theo pháp luật. Nó sẽ được soạn thảo thành văn bản, có công chứng.

Độ đặc hiệu của quá trình

Theo Điều 1181 của Bộ luật Dân sự, đặt trên quyền sở hữu đối với họ suốt đời, thuộc chủ sở hữu, được bao gồm trong khối tiếp và thông qua trên cơ sở chung quy định tại Bộ luật. làm con nuôi của họ không có giấy phép đặc biệt là bắt buộc. Khi kế thừa phần hoặc bên phải của đời di chuyển sở hữu của mình, trong số những thứ khác, đất (bề mặt) lớp, nằm bên trong nó các cơ quan nước, trừ trường hợp các tiêu chuẩn quy định khác.

Chuyển giao tài sản từ sở hữu của Nhà nước hoặc quốc phòng

Phù hợp với nghệ thuật. 39,1 LC, sự xuất hiện cơ sở thay đổi chấm dứt quyền với đất như sau:

1. quyết định thẩm quyền của quyền lực nhà nước hoặc địa phương tự trị. , если она передается в рамках приватизации или в постоянную эксплуатацию (бессрочно). Hành động sẽ đóng vai trò là cơ sở cho sự xuất hiện của quyền sử dụng đất, nếu nó được truyền đi trong khuôn khổ của tư nhân hoặc cho các hoạt động vĩnh viễn (vĩnh viễn).
2. Các hợp đồng mua bán. , если она приобретается за плату. Tài liệu này là cơ sở của quyền sở hữu trên mặt đất, nếu nó được mua cho một khoản phí.
3. Cho thuê thỏa thuận. Nó đóng vai trò nền tảng của quyền sử dụng đất.
4. Hợp đồng giao phân bổ cho không.

điểm quan trọng

Lô trong thành phố tài sản nhà nước /, các loại chính của hoạt động được phép cung cấp cho việc xây dựng cấu trúc của tòa nhà không thể bán được. Trường hợp ngoại lệ được định nghĩa nghệ thuật. 39,3 HCC (Sec. 2), cũng như các quy tắc để thực hiện bán đấu giá nghệ thuật. 39,18 (LPH cho IZHS, PFS, vv). Đặc điểm của mua bán cổ phần trong các thủ tục thành lập bởi Điều 37 của Bộ luật. Nói chung việc thực hiện đất trong tài sản thành phố / tiểu bang được thực hiện cho người trả giá cao nhất. Họ được tổ chức theo hình thức đấu giá, trừ trường hợp theo quy định của đoạn thứ hai của nghệ thuật. 39,3 LC. Như đối tượng của đấu thầu có thể là một đặt với ranh giới thành lập. Người bán hàng là giám đốc điều hành tổ chức lãnh thổ cấu trúc hoặc trạng thái năng lượng - chủ sở hữu hoặc một tổ chức chuyên hoạt động phù hợp với hợp đồng. Quyết định tổ chức đấu thầu để bán hoặc cho thuê giao được thực hiện bởi một cơ quan, bao gồm, theo yêu cầu của pháp nhân và công dân.

trường hợp đặc biệt

переход в законное владение сооружения, здания, строения, находящегося на ней. Theo quy định tại Điều 35 Bộ luật Đất đai, cơ sở quyền sở hữu đối với đất đai là một sự chuyển đổi sở hữu hợp pháp của công trình xây dựng, các tòa nhà nằm trên đó. Trong trường hợp này, chủ sở hữu mới của mua lại cơ hội hợp pháp đến mức mà trong đó họ đã có một đại lý, bao gồm cả cổ phiếu (đối với nhiều host). Trong trường hợp sau, chủ sở hữu của các tòa nhà, tòa nhà có quyền ưu đãi để mua / thuê đất.

trường hợp ngoại lệ

Chuyển nhượng nhà cửa, vật kiến trúc, tòa nhà, nằm trên mặt đất và thuộc cùng một chủ đề, tiến hành đồng thời với trang web. Tuy nhiên, pháp luật quy định một số ngoại lệ. Chúng bao gồm việc chuyển nhượng các công trình, nhà cửa, vật kiến trúc:

1. Nằm trên allotments, rút khỏi lưu thông.
2. Tọa lạc tại khu vực trên điều kiện trình phụ.

ngoại lệ khác là một phần của đối tượng, mà không thể được tách ra trong tự nhiên, cùng với một giao cổ phiếu. Việc chuyển nhượng của cấu trúc, mà nằm trên mặt đất, hạn chế lưu thông và thuộc một chủ đề, được thực hiện với các trang web, nếu giao dịch có liên quan được phép bởi luật liên bang.

Nghệ thuật. 44 ZK

, нельзя не сказать о ситуациях, когда действие юридических возможностей завершается. Xét cơ sở quyền sở hữu trên mặt đất, chúng ta không thể nói về tình hình, khi hành động kết thúc các khả năng hợp pháp. Quá trình này có thể tự nguyện hay bắt buộc. Ví dụ, cơ sở nguồn gốc của quyền trên xa lánh đất của đối tượng. Khi mua một tượng sở hữu nhận được, và lần thứ hai - mất tùy chọn pháp lý của nó. quyền chấm dứt có thể xảy ra do sự thất bại của chủ sở hữu quyền sở hữu đất đai. Các bước liên quan đến ý chí tự nguyện của nhân dân. Buộc chấm dứt quyền là do việc thu hồi đất của chủ sở hữu theo các quy tắc quy định trong LC và GC. Những trường hợp này bao gồm:

1. Tịch thu tài sản của giao cho các nghĩa vụ của chủ sở hữu của nó.
2. Thất bại trong việc sử dụng lãnh thổ cho mục đích của nó.
3. giao hoạt động vi phạm các quy tắc.
4. phần trưng dụng.
5. Việc thu hồi đất cho các nhu cầu, thành phố hoặc tiểu bang.
6. Việc chuyển nhượng giao, mà người đó không thể có.
7. Quốc hữu hóa.
8. Tịch thu.

Danh sách trên của cơ sở để chấm dứt tự nguyện của chủ sở hữu quyền là đầy đủ và không phụ thuộc vào việc giải thích rộng.

Các tính năng đơn đặt hàng

Hiến pháp quy định quyền của công dân để thực hiện một mình hoặc trong cộng đồng với những người khác, giao dịch liên quan đất đai. Xử lý lô thực hiện tự do, nếu không gây thiệt hại đến lợi ích của người khác và không gây hại cho thiên nhiên. Công dân có thể định đoạt tài sản có lợi cho bất kỳ người nào. hành động như vậy nên được ghi chép theo yêu cầu thành lập vào pháp luật. Đồng thời chúng ta đang xem xét:

1. Hạn chế đối với Doanh thu-allotments.
2. quy tắc đặc biệt chứa trong HCC đối với một số loại hợp đồng với. Ví dụ, quy định đặc biệt được cung cấp trong sự tôn trọng các thỏa thuận về việc bán đất.

Đoạt tài sản và các công dân có thể khi thực hiện thỏa thuận một chiều - đăng ký di chúc. Tất cả các hoạt động liên quan đến việc chuyển nhượng của đối tượng được đăng ký.

Chủ sở hữu

Nó được thực hiện bởi các cấp có thẩm quyền theo hướng sản xuất đăng ký nhà nước theo báo cáo kết quả. quyền sở hữu trong trường hợp này sẽ được chấm dứt kể từ ngày nhập thông tin trong Unified Nhà nước ký. Từ chối là có thể chỉ đối với các lô thuộc sở hữu của công dân và pháp nhân. diễn viên Nhà nước và Bộ Quốc không có khả năng này. Sau khi từ chối quyền sở hữu đối với các đối tượng được thiết lập chế độ tài sản vô chủ.

Lô rút khỏi lưu thông

Chúng bao gồm các trang web được chiếm đóng là trong tài sản nhà nước:

1. công viên và bảo tồn thiên nhiên quốc gia. Trường hợp ngoại lệ là đối tượng, lập Art. 95 ZK.
2. Các tòa nhà, công trình, các tòa nhà, là nơi cư ngụ của Lực lượng vũ trang RF, quân đội khác, sự hình thành và các cơ quan của họ, các tòa án quân sự cho hoạt động liên tục.
3. Các đối tượng của FSB, Sở Penitentiary liên bang và các cán bộ Guard Nhà nước.
4. Các tòa nhà, công trình, các tòa nhà, trong đó năng lượng hạt nhân được sử dụng, đoạn bảo quản vật liệu phóng xạ và hợp chất.
5. Đối tượng, theo các loại hoạt động mà hình thành các đơn vị hành chính và lãnh thổ của các loại khép kín.
6. cấu trúc kỹ thuật, thông tin liên lạc, đường dây thông tin liên lạc được thiết lập để bảo vệ biên giới quốc gia của Liên bang Nga.
7. nghĩa trang dân sự và quân sự.

Đối tượng, hạn chế lưu thông

Chúng bao gồm các phần:

1. Nằm trong ranh giới của khu bảo tồn.
2. Bao gồm trong các quỹ rừng.
3. Trong ranh giới trong số đó là các cơ quan nước thuộc thành phố hay tiểu bang.
4. Bận văn hóa, lịch sử, địa điểm khảo cổ có giá trị đặc biệt, cũng như bao gồm trong danh sách Di sản thế giới.
5. an ninh cung cấp và bảo vệ Tổ quốc, hoạt động công nghiệp quốc phòng, hải quan.
6. Nằm trong các đơn vị hành chính lãnh thổ của các loại khép kín.
7. tổ chức vận chuyển gửi. Chúng bao gồm, inter alia, bao gồm cảng biển và sông, nhà ga, cảng hàng không, hỗ trợ điều hướng tòa nhà hàng hải và giao thông hàng không, cụm thiết bị đầu cuối trong các lĩnh vực tạo ra các phương tiện giao thông hành lang (quốc tế).
8. Cung cấp các tổ chức viễn thông.
9. Mà trên đó các đối tượng cơ sở hạ tầng không gian.
10. Nằm dưới hệ thống thủy lực.
11. doanh nghiệp gửi sản xuất các hợp chất gây nghiện và các chất độc hại.
12. Nhiễm chất phóng xạ, chất độc hại đã phải chịu sự ảnh hưởng của dinh dưỡng và các suy thoái.
13. Trên lãnh thổ giao cho dự trữ cho nhu cầu địa phương và tiểu bang.

Đối với một doanh thu hạn chế cũng bao gồm các mảng mà được đặt tại các khu vực 1 và 2 bảo vệ nước vệ sinh của các đối tượng đó được dành cho hộ gia đình và uống nguồn nước.