Bộ luật Dân sự: chuyển nhượng quyền đòi bồi thường. Mô hình hợp đồng chuyển giao quyền đòi bồi thường (Bộ luật Dân sự Liên bang Nga)

Trong Bộ luật Dân sự của Liên bang Nga, việc chuyển nhượng quyền đòi nợ là một thỏa thuận giữa bên chuyển nhượng và bên nhận chuyển nhượng. Theo các điều khoản của mình, việc chuyển giao cơ hội pháp lý được thực hiện trong phạm vi mà chúng tồn tại trên cơ sở mối quan hệ ban đầu.

Đặc điểm chung của nghĩa vụ

Nó được đưa ra trong nghệ thuật. 307 Bộ luật Dân sự Liên bang Nga. Việc chuyển nhượng quyền đòi bồi thường của chủ nợ đối với người khác có thể được thực hiện với sự có mặt của một quan hệ nợ. Đó là sự tương tác giữa các đối tượng, trong đó một người tham gia thực hiện các hoạt động nhất định để ủng hộ thứ hai. Ví dụ, những hành động như vậy bao gồm việc sản xuất các tác phẩm, chuyển đổi của cải, thanh toán tiền, vv Đồng thời, nghĩa vụ cũng có thể giả định là không giữ bất kỳ hoạt động nào. Một người tham gia tích cực trong mối quan hệ - chủ nợ - có quyền yêu cầu thực hiện các điều khoản đã thỏa thuận.

Chuyển nhượng

Vì vậy, trong các tài liệu pháp lý đề cập đến việc chuyển nhượng quyền khiếu nại. Bộ luật Dân sự của Liên bang Nga không có định nghĩa về loại hình thỏa thuận cụ thể cần được kết luận trong trường hợp đó. Hành nghề tư pháp dựa trên thực tế là nó có thể trở thành một hành động mua bán. Theo Bộ Luật Dân sự Liên bang Nga, việc chuyển giao quyền đòi hỏi hàm ý không chỉ là cung cấp đầy đủ các khả năng pháp lý từ người tham gia hoạt động ban đầu cho một người mới tham gia. Pháp luật quy định nghĩa vụ chuyển giao cho người nhận chuyển nhượng tất cả các tài liệu có liên quan đến việc thực hiện quyền hạn của mình.

Nhiễu

Có hai hình thức trong đó có thể kết luận một hợp đồng chuyển giao quyền đòi bồi thường. Bộ luật Dân sự của RF quy định một thỏa thuận hoàn trả và miễn phí. Khác biệt tương đối trong các tài liệu pháp lý có nhiều ý kiến khác nhau. Đặc biệt, một số chuyên gia lưu ý rằng luật pháp quy định lệnh cấm tặng tài sản cho một cơ cấu thương mại của một công ty khác. Đồng thời? Các tổ chức này được phép tha thứ, chuyển giao và chuyển quyền đòi nợ. Bộ luật dân sự của Liên bang Nga, do đó, giúp bạn tránh được lệnh cấm, được định nghĩa trong Điều 575. Một số chuyên gia thường không công nhận sự độc lập của việc chuyển nhượng.

Hợp đồng chuyển nhượng quyền: mẫu

Bộ luật Dân sự của Liên bang Nga quy định các yêu cầu chung cho các thỏa thuận được ký kết giữa các thực thể. Đối với nhiệm vụ, tài liệu nên quy định:

1. Tình trạng pháp lý của người tham gia.
2. Phạm vi cơ hội chuyển giao cho người chuyển nhượng.
3. VAT.
4. Tính toán và thanh toán theo hợp đồng ban đầu.
5. Trách nhiệm của người tham gia giao dịch.

Các mục này phải tuân thủ các điều khoản của thỏa thuận ban đầu.

Thông số VAT

Các hoạt động của thuế này được tính đến khi ký kết thỏa thuận. Theo nguyên tắc, bên chuyển nhượng đưa ra thỏa thuận về các điều khoản không thuận lợi. Điều này có nghĩa là số tiền nhận được ít hơn lợi nhuận phản ánh trong kế toán. Sự mất mát xảy ra khi cession, làm giảm cơ sở. Tuy nhiên, các quy tắc cho định nghĩa chính xác của nó áp dụng cho phù hợp với thời điểm ký kết hợp đồng - trước hoặc sau ngày thanh toán. Bộ luật thuế quy định các nguyên tắc để xác định cơ sở cho doanh nghiệp bán các dịch vụ và sản phẩm. Các điều khoản của Bộ luật không áp dụng cho các công ty khác.

Thủ tục xác định thuế

Nó được dự kiến theo Điều 155 của Luật Thuế. Thuế VAT có thể được thiết lập:

1. Theo thứ tự chung. Nó được sử dụng khi chỉ định quyền yêu cầu bồi thường theo hợp đồng bán hàng.
2. Bằng cách xác định khoản chênh lệch giữa lợi nhuận thu được từ đơn vị có nghĩa vụ và chi phí để có được nghĩa vụ.

Quy tắc này điều chỉnh việc đánh thuế với sự tham gia của bên thứ ba. VAT được xác định theo cùng cách như trường hợp cuối cùng ở trên.

Giao dịch kế toán

Việc chuyển nhượng quyền đòi, theo quy định của Bộ Luật dân sự Liên bang Nga (Điều 382) được phản ánh trong kế toán như sau:

• Db cc. 76, phụ. Người nhận chuyển nhượng Cd. 91,1.
• Db cc. 91,2 Cd. Sc. 62.

Khi hoàn thành việc báo cáo, thông tin về giao dịch liên quan đến bài tập được phản ánh trong phần f. Số 2 trên dòng 100 và 090.

Tài liệu

Theo luật dân sự của Liên bang Nga, việc chuyển nhượng quyền đòi bồi thường được chính thức hóa theo thủ tục đã được thiết lập, quy định về việc đăng ký giao dịch. Để thực hiện nó là cần thiết để cung cấp:

1. Ứng dụng.
2. Hộ chiếu gốc.
3. Giấy xác nhận quyền hạn của các bên tham gia giao dịch.
4. Biên lai nộp lệ phí.
5. Hiệp ước cession. Nó được trình bày trong ít nhất 2 bản.
6. Các tài liệu khác có liên quan đến giao dịch ban đầu.

Các điều kiện bổ sung

Thỏa thuận nên xác định thủ tục giải quyết tranh chấp. Trong trường hợp xung đột, tài liệu này sẽ là bằng chứng cho các bên tham gia giao dịch. Theo Bộ luật Dân sự, việc chuyển nhượng quyền khiếu nại có thể được công chứng. Điều kiện này không bắt buộc nhưng việc thực hiện thủ tục này sẽ xác nhận tính nhất quán của các điều kiện, tính chính xác của tài liệu. Ngoài ra, pháp luật không bắt buộc phải xác định thời gian để người nhận chuyển nhượng thông qua quyền hạn. Nó có thể được xác định bởi các bên. Trong trường hợp không có hướng dẫn về thời hạn, quyền khiếu nại sẽ được coi là chuyển giao từ ngày ký kết hợp đồng.

Một thời điểm quan trọng

Như đã nêu ở trên, chủ nợ ban đầu phải chuyển giao cho người được chuyển nhượng tất cả các tài liệu liên quan đến giao dịch. Cùng với điều này, trên thực tế, các năng lực được chuyển giao cho một người tham gia mới trong mối quan hệ. Đồng thời, theo Bộ luật dân sự của Liên bang Nga, việc chuyển nhượng quyền đòi hỏi bao hàm việc chuyển giao các cơ hội hợp pháp trong phạm vi mà họ đã được cung cấp theo thỏa thuận ban đầu. Quyền hạn của người tham gia mới được thực hiện phụ thuộc vào đặc điểm của chủ đề giao dịch. Đặc biệt, chúng ta đang nói về sự chia rẽ của nó. Cần lưu ý rằng các quan điểm khác nhau được thể hiện trong vấn đề này. Theo một số tác giả, quyền này có thể được chuyển giao hoàn toàn hoặc một phần, tùy theo đối tượng. Hành nghề tư pháp đi theo cách khác. Khi xem xét các trường hợp, theo nguyên tắc, chỉ những thỏa thuận được chấp nhận, trong đó thành phần chủ đề bị thay đổi. Theo Bộ luật Dân sự Liên bang Nga, việc chuyển nhượng quyền đòi hỏi phải có sự thay thế vô điều kiện của người trong giao dịch. Điều này có nghĩa là khả năng pháp lý của nó được chuyển giao hoàn toàn cho người được chuyển nhượng.

Xử lý trong xây dựng

Hiện nay, thị trường bất động sản sử dụng một mô hình quan hệ đặc biệt. Theo kế hoạch, nhà phát triển tham gia vào một thỏa thuận về sự tham gia vốn cổ phần với công ty trực thuộc của mình. Sự quan tâm đến các trường hợp như vậy là một tổ chức chính thức không có quan hệ với công ty. Cùng với điều này, nhà phát triển quản lý pháp nhân thông qua việc thành lập các giám đốc danh nghĩa. Tổ chức này thường được gọi là nhà đầu tư. Chủ đề của thoả thuận là tất cả các không gian sống trong nhà hoặc phần lớn trong số họ. Trong thực tế, cũng có một số thỏa thuận cho tất cả các căn hộ. Sau khi đăng ký hợp đồng, công ty bắt đầu bán căn hộ. Đồng thời, việc chuyển nhượng thỏa thuận tham gia cổ phần được áp dụng. Đề án này là hợp pháp. Tuy nhiên, ở đây bạn cần phải biết một vài sắc thái quan trọng. Một trong số họ, đặc biệt, đề cập trực tiếp đến nội dung của thỏa thuận giữa nhà phát triển và nhà đầu tư. Một số công ty đưa ra lệnh cấm. Ngoài ra, thỏa thuận thường cung cấp các thủ tục để có được sự chấp thuận sơ bộ của nhà phát triển để thay đổi người.

Thông báo

Theo Bộ Luật Dân sự, việc chuyển nhượng quyền đòi bồi thường được thực hiện mà không có sự đồng ý của người có nghĩa vụ. Đồng thời, luật quy định thông báo cho người tham gia về việc thay đổi người. Thông báo sẽ được gửi đến đối tượng bằng văn bản. Thông báo là cần thiết để đảm bảo thực hiện đúng nghĩa vụ của người đòi nợ. Nếu nó không được gửi, theo đó, chủ thể sẽ không biết về giao dịch được thực hiện và người tham gia tích cực trong mối quan hệ đã thay đổi. Về vấn đề này, ông có thể tiếp tục thực hiện nghĩa vụ đối với chủ nợ cũ. Khi làm như vậy, nó sẽ được coi là thực hiện đúng. Sau khi nhận được thông báo, người đòi nợ có quyền yêu cầu chủ nợ mới yêu cầu các tài liệu hỗ trợ. Đồng thời, người nhận chuyển nhượng phải cung cấp cho họ. Sau khi chuyển giao các quyền của yêu cầu, bên chuyển nhượng mất tất cả các khả năng pháp lý của mình đối với giao dịch ban đầu. Điều này có nghĩa là anh ta không thể yêu cầu hoàn thành nghĩa vụ vì lợi của mình. Tất cả các hành động nhằm thu được lợi ích từ người cho vay sẽ được coi là bất hợp pháp.

Đề xuất

Để tránh những vấn đề và mâu thuẫn, các chuyên gia khuyên bạn nên yêu cầu một bản thỏa thuận với nhà đầu tư khi tiến hành giao dịch với bất động sản. Cần phải cẩn thận nghiên cứu nội dung của nó và các quy tắc mà một phân công được thực hiện. Trên thực tế là các sắc thái của giao dịch sẽ đối phó với một nhân viên của phòng đăng ký, nó là vô nghĩa. Nếu việc nhượng quyền đã được chính thức hoá nếu có lệnh cấm trực tiếp trong hợp đồng mà không có sự đồng ý trước của nhà phát triển thì sẽ bị coi là không hợp lệ. Theo quan điểm của kế toán, việc thực hiện các giao dịch liên quan đến nhượng bộ thường đi kèm với những khó khăn nhất định. Các chuyên gia sẽ cần sự chú ý đặc biệt khi phản ánh việc phân công trong kế toán. Các chuyên gia khuyến cáo rằng kế toán ngay lập tức hiểu được tất cả các sắc thái có thể có của giao dịch. Nếu công ty có chuyên gia với kiến thức và kinh nghiệm cần thiết, bạn nên liên hệ với một công ty bên ngoài cung cấp các dịch vụ có liên quan.

Kết luận

Trong thực tế, việc chuyển nhượng quyền được sử dụng khá thường xuyên. Như đã nói ở trên, nó đã trở nên phổ biến ngày nay trong các giao dịch bất động sản. Một số nhà phát triển, sợ những khó khăn có thể xảy ra trong tương lai, đã đưa ra lệnh cấm. Việc chuyển nhượng quyền được sử dụng trong nhiều trường hợp. Phổ biến nhất là tình huống mà người vay tiền trốn tránh sự trở lại của họ. Trong trường hợp đó, chủ nợ chuyển quyền của mình cho cơ quan thu. Đồng thời, ông nhận được một phần của các quỹ chưa thanh toán, trừ đi lãi suất và các khoản thanh toán khác được quy định trong thỏa thuận với công ty. Việc chuyển nhượng cũng được sử dụng khi chủ nợ khẩn cấp cần tiền, và sự trưởng thành của nghĩa vụ chưa đến. Khi ký kết hiệp định nhượng quyền, cần lưu ý đến việc xây dựng các điều kiện và tuân thủ các thủ tục được thiết lập trong luật pháp.