Tái thiết của một ngôi nhà riêng: những giấy tờ cần thiết? Giấy phép cho việc tái thiết

Để ngôi nhà đã trở thành quê hương của sự thoải mái và thư giãn, và cuộc sống ở trong đó hiện ra với các chủ sở hữu trong huy hoàng đầy đủ, nó là cần thiết để tái tạo lại. Rằng nó giải quyết tất cả các nhu cầu và mong muốn của chủ sở hữu, nó là cần thiết để chuyển đổi.

cải tạo vốn

Tái thiết của một ngôi nhà riêng - một quá trình rất quan trọng. Nếu cấu trúc không phù hợp cho nhà ở hoặc chủ sở hữu chỉ muốn sửa đổi nó, và đến một mức độ lớn, nó là - cách tốt nhất ra khỏi tình trạng này. Nhưng không phải tất cả đơn giản như vậy. Ngay cả với dưới bàn tay của các đại lý, đó là quá đủ để thực hiện một sửa chữa nội bộ và bên ngoài triệt để, hãy ghi nhớ rằng một số công việc phải được xác nhận chính thức, nhận được sự cho phép đặc biệt trong những trường hợp nhất định.

Các tính năng

Điều quan trọng là phải hiểu rõ rằng việc tái thiết của một nhà tư nhân, tái phát triển và đổi mới của thủ đô của nó - là một quá trình hoàn toàn khác nhau. Đại tu - một sự thay thế nguyên liệu niên đã được sử dụng trong việc xây dựng, những cái mới hiện đại. Nhìn chung nó là - một tổ hợp công trình nhằm cải thiện các đặc điểm kỹ thuật và điều kiện của cấu trúc sống. Tái phát triển được coi là thay đổi các cấu hình bên trong ngôi nhà. Phổ biến nhất trong trường hợp này là những tác phẩm trên tường chuyển nhượng, cửa hoặc cửa sổ, và vân vân. D.

Cải tạo nâng cấp nhà riêng - nó gần như là một sự thay đổi hoàn toàn trong cơ cấu các thông số nhất định, cũng như các thành phần kỹ thuật của nó. Khi thực hiện các kiến trúc thượng tầng của nó được làm bằng tầng mới, có thể xây dựng một mở rộng của khối dân cư chính, và thay đổi hoặc bổ sung thông tin liên lạc và hệ thống kỹ thuật. Yêu cầu chính, mà phải tương ứng với dự án tái thiết của một ngôi nhà tư nhân, là họ không nên bị đảo ngược hoặc thay thế các cấu trúc chịu lực - họ chỉ cần được sửa chữa. Đây là tính năng của quá trình thêm các tòa nhà mới - khu dân cư hoặc công ty con - phải được thực hiện trong khi duy trì nền tảng của bức tường hiện có.

giấy phép

Trên tái thiết nhà ở tư nhân để có được tài liệu đặc biệt. Lý do là loại phức tạp công việc này đòi hỏi phải có giấy phép của cơ quan chức năng có liên quan. Nên hiểu rằng nếu các chủ sở hữu đi xuống tường, và sau đó xây dựng nó ở một vị trí khác, tác phẩm này thuộc về phạm trù tái phát triển. Nhưng nếu chủ sở hữu quyết định gắn với hiên ngôi nhà của bạn hay, ví dụ, nhà bếp mùa hè, sau đó ông này phải được sự chấp thuận của cơ quan chức năng có liên quan.

Chuyên gia sẽ thấy một dự án mới để phân tích tất cả sự bổ sung, và chỉ sau đó cấp giấy phép đặc biệt để thực hiện một quá trình như xây dựng lại của một ngôi nhà tư nhân.

Những giấy tờ gì cần nộp

Để bắt đầu, chủ sở hữu sẽ cần một ứng dụng có liên quan và nộp cho các cơ quan chính phủ trong khu vực. Đối với nó sẽ phải thực hiện một kế hoạch để xây dựng lại các tòa nhà, trong đó được lập hoặc trong một công ty luật hoặc một doanh nghiệp tư nhân, có giấy phép này. Ngoài ra, văn bản đó sẽ là cần thiết cho việc tái thiết của một ngôi nhà như một hàng tồn kho chi tiết của tất cả các công trình và các biện pháp để thay đổi các thông số kỹ thuật, cũng như đồng ý cho quá trình này tất cả các thành viên trong gia đình, kể cả những người sống trong ngôi biệt thự, và mất tích. Các cơ quan hữu quan cần nộp bản kế hoạch cho hộ chiếu kỹ thuật của tòa nhà. Như một quy luật, cơ quan chính phủ, các ứng dụng như vậy được coi là trong vòng một tháng.

Thủ tục xin cấp phép

Nó được điều chỉnh bởi các quy tắc được quy định tại Bộ Luật Quy Hoạch Thành Phố của Liên bang Nga. Trong số các chứng chỉ cần thiết, yêu cầu đến bộ phận thích hợp, cũng bao gồm một công chứng bản sao có chứng thực của giấy tờ chứng minh quyền sở hữu của ngôi nhà với lô hộ gia đình, sự cho phép của khu hành chính huyện, mà là phụ thuộc vào khu vực nơi tòa nhà tọa lạc, cũng như một chứng chỉ từ BTI. Bên cạnh đó, chủ nhà phải được thu thập và tham khảo thêm, danh sách này sẽ được trao cho ông trong sự điều hành của chính phủ giải quyết, thành phố.

giai đoạn

Để có được một giấy phép và thực hiện tái cấu trúc, nên liên hệ với BTI và nhận được một bản sao của kế hoạch địa chính, để được đại diện trong các bộ phận kiến trúc và quy hoạch đô thị. Ở đây bạn cần phải viết một ứng dụng gọi các kiến trúc sư, rằng ông là một dự án chuyên nghiệp với một phác thảo của xây dựng lại tương lai. Dự án cần được phát triển cho tất cả những. quy định hoặc tiêu chuẩn vệ sinh cần thiết để đáp ứng các yêu cầu của thanh tra hỏa hoạn và các phòng ban khác.

Sau đó, gói lắp ráp phải được gán cho Sở Kế hoạch thành phố phê duyệt. Nghị quyết của kiến trúc sư trưởng của khu vực này là bắt buộc. Nếu các tài liệu kỹ thuật đã được nhận và cho phép thu được, họ phải được gửi đến công ty tiện ích kiểm soát.

Giai đoạn tiếp theo - kiểm tra lửa và SES. Sau đó, bạn cần liên hệ với công ty bảo hiểm phải trả chính sách trách nhiệm chung, bởi vì không có nó, nó sẽ không thể bắt đầu bất kỳ công trình xây dựng, lắp đặt.

Chúng ta phải nhớ rằng tất cả các dịch vụ này - được trả tiền. Mỗi phòng trong số nghị quyết, các con dấu trên các tài liệu có thể được thực hiện từ hai đến ba tháng, vì ở khắp mọi nơi có hàng đợi lâu. Chủ sở hữu của ngôi nhà, quay lần đầu tiên, nhận được một thông báo mà nói, có bao nhiêu nó được ghi lại.

Sau một quyết định tích cực

Sau khi nhận được sự chấp thuận, nó sẽ cần phải chi tiêu một số phối hợp, đặc biệt với các bộ phận kiến trúc phù hợp. Nếu cấu trúc không vượt quá kích thước của diện tích mười mét vuông. mét, xây dựng lại của một ngôi nhà tư nhân có thể được thực hiện một cách độc lập. Nếu không, bạn sẽ cần phải sử dụng các dịch vụ của các chuyên gia được cấp phép để thực hiện công việc này.

trợ giúp chuyên nghiệp

Trước khi bạn bắt đầu làm việc, các chuyên gia phải được xây dựng cho phép cơ quan chức năng giám sát để thực hiện công việc tái thiết. Ngoài ra, ông sẽ cần sự giúp đỡ mà ông có thể thực hiện các hoạt động khai quật, nếu có, trong việc xây dựng kế hoạch. Và sau khi xây dựng lại nhà ở tư nhân sẽ được hoàn thành, nhu cầu kiểm tra thủ công bắt buộc, trong đó sản xuất hoa hồng tương ứng. Bước tiếp theo sẽ nhận được một giấy chứng nhận kỹ thuật mới về cấu trúc và ghi lại nó trong một cơ quan nhà nước đặc biệt.

Kinh phí xây dựng lại

Thường thì những gia đình đã có sở hữu một ngôi nhà, hy vọng sẽ làm cải tạo vốn thông qua các phương tiện như thủ đô thai sản. Cải tạo nâng cấp nhà ở riêng lẻ tại các chi phí của một hình thức như hỗ trợ chính phủ nên được thực hiện chỉ với sự cho phép của cơ quan lãnh thổ của PF.

Để làm điều này, gosobraztsa giữ giấy chứng nhận nộp vốn thai sản đối với loại công việc này, mà ông có kế hoạch thực hiện ngày của riêng mình, mà không cần sử dụng dịch vụ nhà thầu, bạn cần phải nộp đơn xin.

Trong trường hợp khẳng định các quỹ phân bổ được liệt kê trong hai giai đoạn vào tài khoản, mà sẽ cần phải chỉ rõ trong các văn bản đệ trình. Đợt đầu tiên trong số tiền không hơn một nửa số dư chưa được sử dụng cho đến nay số tiền vốn mẹ có thể thu được trong vòng hai tháng kể từ ngày nộp đơn, và lần thứ hai - chỉ sáu tháng sau khi việc chuyển giao phần trước, và để khẳng định thực tế tiến hành công trình xây dựng lại. Nó là cần thiết để chứng minh việc cung cấp các tài liệu cần thiết vào Quỹ hưu trí của Liên bang Nga.

Nó là cần thiết để biết

Những người đang thay đổi trần nhà, hoặc chuyển tường chịu lực, sắp xếp lại các phòng hoặc thông gió trục, để thay thế cho hệ thống cấp nước và hệ thống nước thải, và vân vân. E., Hãy chắc chắn để thực hiện nghị quyết. Bất kỳ những hành động liên quan đến một khái niệm như việc tái thiết của một ngôi nhà tư nhân. Đối với công việc bất hợp pháp áp đặt một khoản tiền phạt hành chính, ngoài ra, các chủ sở hữu buộc phải cung cấp cho tất cả các hình thức trước đó.

Nó phải được nhớ rằng một tái thiết không phụ thuộc vào nhà riêng bị cấm của pháp luật. Công việc đầu tiên như vậy mà không cần sự giám sát thích hợp từ các chuyên gia có thể nguy hiểm. Thứ hai, việc tìm kiếm một sự vi phạm, Ủy ban có thể quyết định rằng việc xây dựng là cần thiết để mang đến cho các trạng thái mà nó đã được trước. Trong trường hợp này, nếu tái thiết trái phép nhà ở tư nhân đã được thực hiện bởi các nhà phát triển, khôi phục lại kiểu cũ được thực hiện dành riêng cho tài khoản của mình.