Tài liệu dự án - đây là những gì? Thủ tục cho sự phát triển, thực hiện và phối hợp

Nhiều hoạt động có quy mô lớn gắn liền với việc xây dựng các tòa nhà, đường giao thông, các doanh nghiệp, sự ra mắt của sản xuất và như vậy, bắt đầu với việc chuẩn bị tài liệu dự toán. Về cách chất lượng sẽ được tiến hành giai đoạn chuẩn bị này, nó phụ thuộc vào tốc độ thực hiện các quyết định và lợi ích kinh tế thu được.

tài liệu dự án: Định nghĩa

Tạo bất kỳ chương trình hành động phải dựa trên các nguyên tắc của sự phù hợp và tính hợp lý. tài liệu dự án - một bộ tài liệu, trong đó có một mô tả của từng loại công trình và chi phí của họ. Nó chứng minh tính khả thi của chương trình đề xuất hành động và cách thức thực hiện của nó. tài liệu dự án - là vật liệu góp phần vào sự hình thành của một sự hiểu biết đúng đắn của các chuyên gia chương trình, người tham gia vào việc thực hiện của nó.

Đặc điểm của sự sáng tạo

tài liệu dự án - một tập hợp các giấy tờ chính thức. Nó được sử dụng không chỉ để biểu diễn và khách hàng của công trình, mà còn là cơ quan giám sát.

Về vấn đề này, pháp luật thiết lập các quy tắc theo đó tạo ra tài liệu dự án. Xác định sự phù hợp của nó với các tiêu chuẩn và các quy định có liên quan thuộc về các dịch vụ giám sát nhà nước có thẩm quyền.

Tạo một bộ tài liệu được thực hiện theo một hoặc nhiều giai đoạn. Nó phụ thuộc vào mức độ phức tạp của dự án. Tạo bản vẽ, sơ đồ, bảng biểu thức tính toán, có quyền để biện minh cho các đối tượng cả về thể chất và pháp lý. Đồng thời họ phải có giấy phép. Điều đáng chú ý là trong phép đặc biệt chú trọng đến mức độ. Trong mối liên hệ này, giấy phép thường được cung cấp bởi các tổ chức chuyên ngành.

sự dự bị

Tạo ra các thiết kế và tài liệu dự toán - đủ khó khăn, có trách nhiệm, làm việc linh hoạt. Kể có bao cao mức độ chuyên nghiệp của những người tham gia vào nó, phụ thuộc vào tính hiệu quả, khả năng thích ứng, sự phức tạp của việc thực hiện Chương trình hành động. Tạo cần thiết biểu đồ, bảng biểu, mô tả và các vật liệu khác được thực hiện trong khuôn khổ thỏa thuận, trong đó có chữ ký của khách hàng và nhà thầu. Đồng thời cung cấp các đặc tả kỹ thuật đầu tiên cho tài liệu thiết kế và dự toán. Nó có thể được thực hiện một cách độc lập bởi khách hàng hoặc do công ty có thẩm quyền.

Trong quá trình chuẩn bị của các dự án kỹ thuật cho việc xây dựng các đương sự bị cuốn hút bởi kiến trúc quản lý. Có nó nhận được giấy, trong đó đề ra các yêu cầu cho việc xây dựng tương lai trong điều kiện khí và cung cấp nước, thoát nước, chiếu sáng và vân vân. Theo thông tin nhận được từ khách hàng, chuẩn bị nghệ sĩ thiết kế dự toán các tài liệu.

cơ sở bản quy phạm

Yêu cầu đối với cấu trúc và nội dung của phân vùng được hình thành tài liệu thiết kế cho việc tái thiết, xây dựng, sửa chữa lớn, xác định bởi luật pháp và các quy định. Then chốt trong đó đứng Luật Quy Hoạch Thành Phố. Tại Điều 48, đặc biệt, chỉ ra rằng các yêu cầu về nội dung và cấu trúc của văn kiện dự án cho các loại khác nhau của các đối tượng xây dựng cơ bản, bao gồm tuyến tính, các giai đoạn khác nhau của công việc được xác định của Chính phủ. Cơ quan cùng chịu trách nhiệm thiết lập các quy định liên quan đến việc đăng ký chứng khoán, chịu sự kiểm tra. Các thành phần của hồ sơ dự án cho nhiều loại hình hoạt động theo quy định tại Quy chế và Bộ luật Quy Hoạch Thành Phố.

Phạm vi của quy định

Một điều khoản về việc liệu các thành phần của tài liệu được sử dụng trong việc chuẩn bị các dự án:

1. Đối với các loại khác nhau của các đối tượng xây dựng cơ bản.
2. Đối với giai đoạn cụ thể của xây dựng, sửa chữa cơ bản, tái thiết.

Cung cấp áp dụng đối với:

1. Đối tượng của các giá trị phi sản xuất nhưng tuyến tính. Chúng bao gồm các tòa nhà, các tòa nhà sử dụng cho mục đích công nghiệp và quốc phòng.
2. cơ sở vật chất phi sản xuất. Đây là những tòa nhà, cơ sở vật chất nhà ở trong các tòa nhà, công trình, cơ sở vật chất văn hóa xã hội, và như vậy.
3. đối tượng tuyến tính. Họ là những tuyến đường sắt và đường cao tốc, đường ống, đường dây điện, và vân vân.

cấu trúc

Để thực hiện đúng một tài liệu hướng dẫn thiết kế và dự toán, bạn phải đọc kỹ các quy định chính thức. đặc biệt quan trọng nên được trao cho các yêu cầu của Quy chế. Theo Đạo luật này, nó cung cấp 10 phần, mà nên tạo thành tài liệu thiết kế và dự toán. Đó là:

1. lưu ý giải thích.
2. Đề án ROW.
3. các giải pháp mang tính xây dựng và công nghệ cho các đối tượng tuyến tính. công trình xây dựng nhân tạo và thiết kế.
4. Cấu trúc và các tòa nhà liên quan đến cơ sở hạ tầng của đối tượng tuyến tính.
5. Đề án của các tổ chức xây dựng.
6. Dự án tháo dỡ / phá hủy của đối tượng tuyến tính.
7. Kế hoạch các biện pháp để bảo vệ thiên nhiên.
8. Làm việc để đảm bảo an toàn cháy nổ.
9. dự toán chi phí xây dựng.
10. Các tài liệu khác (nếu họ được cung cấp trong pháp luật).

Danh sách này được áp dụng cho đối tượng tuyến tính.

Đối với cơ sở vật chất vốn tài liệu dự án bao gồm 12 phần, chẳng hạn như:

1. lưu ý giải thích.
2. diện tích kế hoạch quản lý, nơi mà các đối tượng nằm.
3. các giải pháp kiến trúc.
4. quy hoạch không gian, phương án thiết kế.
5. Thông tin về thiết bị kỹ thuật, mạng lưới hậu cần, một danh sách các biện pháp đẻ thông tin liên lạc và kết nối. Phần này mô tả các cá nhân hệ thống đoạn khí, điện, cấp thoát nước, điều hòa không khí và thông gió, sưởi ấm, mạng thông tin liên lạc.
6. Một kế hoạch để xây dựng một tổ chức.
7. Các dự án của các trang web tháo dỡ / phá dỡ.
8. Danh sách các biện pháp để bảo vệ thiên nhiên.
9. Danh sách các công trình để đảm bảo an toàn cháy nổ.
10. Sắp xếp cho truy cập vào các đối tượng người tàn tật.
11. dự toán chi phí xây dựng.
12. vật liệu khác.

bổ sung

Trình tự phát triển, phê duyệt thiết kế và tài liệu ước tính cho giai đoạn cá nhân của tác phẩm có chi tiết cụ thể của riêng mình. Các thành phần của vật liệu, đặc biệt sẽ phụ thuộc vào bản chất của các hoạt động cụ thể thực hiện tại cơ sở. Sự cần thiết phải tạo ra các chương trình và kế hoạch cho sự kiện quan trọng cụ thể nên được quy định trong điều khoản tham chiếu. Thành phần và nội dung của bộ phận này phải tuân thủ các yêu cầu thiết lập cho các chứng khoán được rút ra cho các đối tượng xây dựng cơ bản, phù hợp với Quy chế.

kiểm tra

Nó là một tập hợp các biện pháp nhằm nghiên cứu của các chứng khoán phức tạp mà sẽ được sử dụng trong quá trình xây dựng và các công trình khác về đề tài này. Kiểm tra các văn bản xây dựng được thực hiện theo quy định hiện hành trên lãnh thổ của Liên bang Nga, để đảm bảo sự an toàn và độ tin cậy của các cơ sở và các tòa nhà trong tương lai. Bên cạnh đó, như một phần của việc kiểm tra được giám sát sử dụng hợp lý các nguồn tài nguyên. Đối với quy mô lớn công trình xây dựng là cần thiết để kết luận các cơ quan giám sát nhà nước.

Việc kiểm tra không được thực hiện:

1. Trong quá trình lập kế hoạch của một ngôi nhà tư nhân, chiều cao trong số đó không phải là hơn 3 tầng.
2. Khi thiết kế dự án công trình xây dựng cho các tòa nhà dân cư lên đến 3 tầng, gồm 10 đơn vị hoặc ít hơn, trong mỗi trong số đó có thể khiếu 1 gia đình.
3. Trong quá trình lập kế hoạch của một tòa nhà chung cư, có chiều cao không quá 3 tầng, gồm 4 hoặc ít hơn khối phần. Trong trường hợp này, các lối vào có thể vào khu vực chung.

Giai đoạn dài nhất của chính xem xét (chính) của thiết kế và tài liệu dự toán.

giấy phép

Tài liệu này được trợ người có liên quan để bắt đầu xây dựng trước mắt và các công trình khác về đề tài này. Nghị quyết khẳng định phù hợp với các yêu cầu của chứng khoán được thiết kế trước pháp luật và các quy định. Tập hợp các tài liệu được cung cấp trên chuẩn bị của nó nên bao gồm một tích cực ý kiến chuyên gia. Các chủ đề của văn bản một ứng dụng và gắn với nó tất cả các tài liệu. Đối với các cơ sở vật chất, tài liệu mà không cần kiểm tra, sau đó để có được một giấy phép phải cung cấp một kế hoạch trang web, mà được thể hiện bằng cách đặt tương lai của tòa nhà.

khảo sát kỹ thuật

Đối với sự phát triển của thiết kế và dự toán các tài liệu cần thiết để tiến hành nghiên cứu trên mặt đất. Họ cần phải có được thông tin về tình trạng nhẹ nhõm, cấu trúc gần gũi với các trang web dự định hoạt động xây dựng trong tương lai. khảo sát kỹ thuật cho phép chúng ta xác định khả năng đẻ chuỗi cung ứng kỹ thuật ngầm. Đặc biệt chú ý được trả cho sự ổn định đất trên sườn núi và sườn đồi.

về chi phí tài liệu thiết kế và dự toán

Chi phí biên dịch chứng khoán phụ thuộc vào nhiều yếu tố. Trước hết, giá cả ảnh hưởng đến hình thức cung cấp bởi các nguồn dữ liệu. Thông tin có thể được cung cấp bởi khách hàng như hình ảnh, bản phác thảo, bản vẽ, yêu cầu bằng miệng, dưới hình thức báo cáo mô tả phạm vi công việc hoặc dự án mà không thành phần cấu trúc chi tiết. Chi phí có liên quan nghịch với số lượng dữ liệu được cung cấp bởi các thông số đối tượng được xây dựng, cũng như vào mức độ phân loại của họ. Chất lượng của thông tin cũng ảnh hưởng đến giá cả.

Theo trình độ kỹ năng và tính chuyên nghiệp của người đó chuẩn bị các dữ liệu thô, sẽ phụ thuộc vào số lượng và độ phức tạp của công việc của nhà thiết kế. Điều gì sẽ là thông tin định tính hơn được cung cấp bởi khách hàng, giảm chi phí của các chương trình và kế hoạch sẵn sàng thực hiện.

Quan trọng không kém trong việc xác định giá tài liệu xây dựng là số lượng thông tin được cung cấp. Các hoạt động lớn hơn trong tương lai, vì vậy, do đó, nhiều thông tin được truyền đi cho các chuyên gia. Từ đó, đến lượt nó, có nghĩa là các nhà phát triển phải dành nhiều thời gian và công sức để cung cấp xử lý thông tin. Đối với việc chuẩn bị giấy tờ cho các trung tâm mua sắm, các khu vực trong đó số tiền đến hàng ngàn mét vuông, sẽ phải trả nhiều hơn cho một tòa nhà văn phòng nhỏ tại 30-40 nhân viên.

Cũng cần phải nói rằng giá của tài liệu xây dựng sẽ ảnh hưởng đến yêu cầu của bạn. Ví dụ, nếu công tác chuẩn bị của bất kỳ chứng khoán căn cứ vào sự thúc giục của các hoạt động sửa chữa hoặc xây dựng theo một ngân sách cụ thể, bao gồm trong kế hoạch của các thiết bị và vật liệu sản xuất đặc biệt, thực hiện các điều ước khác của khách hàng, chi phí cuối cùng sẽ lớn hơn nếu không có hạn chế được đặt các chuyên gia.