Sự đóng góp của các căn hộ tương đối, thuế quà

Căn hộ cao cấp, là tài sản bất kỳ, bạn có thể cho. Như một vị tướng quy định, cung cấp cho các tài sản cho người thân. Chúng ta hãy nói về sắc thái của thủ tục, thủ tục phát hành và học trong những trường hợp tặng cho căn hộ đánh thuế, và khi nó có thể tránh được một cách hợp pháp.

hợp đồng tặng cho: tính năng của tài liệu

Một tính năng đặc biệt của các giao dịch của món quà là một thực tế mà thực tế là món quà của việc chuyển giao hoàn toàn miễn phí hầu như không thể phủ nhận. Về mặt pháp lý cần thiết để phú cho người nộp thuế đối với thu nhập nhận được trong hình thức sở hữu. Ngoại lệ duy nhất là thân nhân căn hộ quyên góp. Thuế trong trường hợp này, có thể được trả hay không. Nó phụ thuộc vào mức độ quan hệ họ hàng bên tham gia thỏa thuận.

Có những hạn chế trong độ tuổi và tình trạng của người tặng: như vậy, không thể hành động như trẻ em dưới 14 tuổi trở xuống (hoặc người giám hộ) và người dân bất lực đã chính thức công bố.

Các hợp đồng tặng cho cung cấp hành động vô vị lợi của nhà tài trợ. Nó không phải là một điều kiện của bất kỳ nghĩa vụ đối ứng. Ví dụ, một nhà tài trợ trong hợp đồng không thể áp đặt điều kiện về việc sử dụng các căn hộ với các thực thể bên được tặng cho, thậm chí nếu cả hai bên đều phải quan hệ họ hàng. Vì vậy chúng ta không thể bừa bãi có một bước nghiêm trọng như hiến tài sản.

Nhận được món quà được trợ sở hữu duy nhất, xử lý và sử dụng tài sản được quy định trong hiến một người, vì tài sản này không thể được chia ngay cả với ly dị.

Ai có quyền không nộp thuế

Tìm hiểu các tính năng phổ biến của các hiệp định như vậy, chúng ta hãy trở về với hiện tượng cho căn hộ một người họ hàng. Thuế đối với chi phí nhà ở không trả tiền là Đấng ban, bởi vì nó không nhận được thu nhập từ giao dịch. Này được thành lập theo pháp luật. Tuy nhiên, một người thân nhận được một tài sản quà tặng, quyền không nộp thuế nếu nó là một người họ hàng gần, t E..:

• vợ / chồng;

• phụ huynh;

• Con (kể cả con nuôi / con nuôi ..);

• bà / ông nội;

• cháu;

• anh / chị.

Miễn thuế nên được khẳng định bởi các văn bản xác nhận quan hệ họ hàng / gia đình mối quan hệ của cả hai bên tham gia thỏa thuận, ví dụ, hôn nhân hoặc giấy chứng nhận khai sinh, với tất cả các loại bản án. Như vậy, khi hiến được xác nhận căn hộ tương đối chặt chẽ, thuế không được tính và trả tiền.

Thuế tặng

Trong mọi trường hợp khác, khi bạn thực hiện một thỏa thuận như vậy, như căn hộ quyên góp tương đối, thuế được thanh toán. Pháp luật quy định cho sự xuất hiện nghĩa vụ thuế, nếu ban - một họ hàng xa của nhà tài trợ, hoặc một bên thứ ba không thể ghi lại sự tồn tại của mối quan hệ gia đình.

người nộp thuế

Chính thức, định nghĩa về "thuế món quà" không tồn tại. Đối với quà tặng cho cá nhân phải trả này lệ phí, thu từ tài trợ các giao dịch được coi là nguyên liệu tăng, và có thể cá nhân có thu nhập thuế theo phần trăm của giá bất động sản, số lượng được quy định tại các liên quan Giấy chứng nhận BTI, hoặc trong các chuyên gia ý kiến của một độc lập thẩm định viên về tổ chức. Trên cơ sở dữ liệu của bất kỳ của các tài liệu này, và được tính số thuế phải nộp.

Như vậy, thu nhập của một cá nhân theo hình thức nhận được món quà là đối tượng chịu thuế thu nhập cá nhân. Điều này bao gồm sự đóng góp của các căn hộ và tương đối. Thuế trên cơ sở thông thường cần phải trả người thân ở xa, thiếu kinh phí không được coi là một lý do có thể để không phải nộp tính thuế thu nhập cá nhân. Lấy như một tài sản món quà, người được tặng cho tiếp quản nghĩa vụ nộp thuế. địa vị xã hội hay tuổi tác của nhà nhận như một món quà trong tính toán của câu hỏi. Thuế nếu quyên góp sẽ trả tất cả các loại: người nghỉ hưu, người khuyết tật, trẻ vị thành niên, những người mà nó được thực hiện bởi cha mẹ hoặc người giám hộ.

Sự đóng góp của các căn hộ tương đối: các loại thuế. Làm thế nào để tính toán số tiền?

Đặt số tiền thuế là đơn giản. Khi thực hiện cho căn hộ một người họ hàng, cơ sở tính thuế được xác định là giá trị của tài sản tặng trên địa chính. Tính số tiền thuế theo công thức 13% giá trị tài sản cho người nộp thuế cư trú. Nếu bên được tặng cho người đó không phải là một cư dân, mức thuế suất - 30%. Nó có thể giảm kích thước của thiết kế của một quốc tế thỏa thuận dưới đôi thuế xảy ra.

Làm thế nào để thông báo cho IRS?

Như một quy luật, kiểm soát Rosreestra thông báo cho cơ quan thuế của tất cả các giao dịch với bất động sản, nhưng các thông tin về việc chuyển nhượng bất động sản thường họ không có. Vì vậy nó là tốt hơn để cung cấp thông tin này một mình. Thậm chí nếu các căn hộ được trang trí cho một người họ hàng, thuế được tính toán và không cần phải trả tiền, IRS đưa vào nổi bật vẫn có. Ví dụ, nếu căn hộ trước khi quyên góp được sở hữu bởi ít hơn 3 năm thì phải báo cho công tác kiểm tra cho đến ngày 30 tháng 4. Trong trường hợp này, nó sẽ phải nộp một tuyên bố zero trong đó không có thu nhập cố định và nghĩa vụ nộp thuế thu nhập cá nhân.

Tờ khai xác nhận việc thực hiện các văn bản có liên quan của thủ tục hiến phải được áp dụng. Bên được tặng cho mà không phải là một người họ hàng gần gũi, và có nghĩa vụ nộp các khoản thuế cho một tuyên bố trong đó được tính số thuế. Đó là cũng cần thiết để nộp cho IRS cho đến ngày 30 tháng 4, sẽ có một khoảng thời gian trong đó giao dịch xảy ra.

Sự đóng góp của các căn hộ tương đối, việc kê khai thuế

người thân ở xa, nghĩa vụ nộp thuế trên cơ sở thông thường, nên tuyên bố thu nhập nhận được theo hợp đồng bất động sản hiến.

Sự đóng góp của các căn hộ thuế tương đối (năm 2014), mà phải tính và nộp - tất cả điều này được phản ánh trong tờ khai số 3-TNCN. tài liệu KND này 1151020 tinh chế, bao gồm 19 tờ và được áp dụng từ năm 2014. Cho đến thời điểm đó, các hình thức phát triển trên 23 trang, được thực hiện tặng cho căn hộ tương đối. Thuế năm 2013 được tính toán và phản ánh trong mẫu này. Thuật toán để tính giá và không thay đổi trong một thời gian khá dài.

ngày thanh toán

thuế tính được trả bằng 15 tháng 7 năm tới, sau khi kiểm tra các chi tiết của tài khoản cho IRS tại địa điểm đăng ký. Ví dụ, thuế cho tặng vào năm 2013 căn hộ bạn cần phải trả trước 15 tháng 7 năm 2014.

Trách nhiệm đối với tuyên bố thất bại và không phải nộp thuế thu nhập cá nhân

Về mặt pháp lý cần nộp hồ sơ (trong Vol. H. "Zero") trong mọi trường hợp, ngay cả khi bạn không phải nộp thuế. Vì vậy, khi sự thất bại của các tài liệu tại một thời gian nhất định trước đó có thể bị phạt - 1.000 rúp. Nếu IRS đã không đưa ra một lời tuyên bố đến việc tính thuế, nộp thuế không được thực hiện, các hình phạt tăng, chiếm 5% số tiền vượt trội cho mỗi tháng đầy đủ các khoản thanh toán quá hạn, kể từ ngày 01 Tháng Năm. Nhưng hình phạt không thể vượt quá 30% tổng số nợ. Điều quan trọng là phải biết rằng nếu đối tượng nộp trước thời điểm thông báo từ IRS để tìm không thanh toán, nộp thuế và tiền phạt vào nó, sau đó kiểm tra tốt không thể mang lại. Tiền phạt trong trường hợp này được tính theo một tỷ lệ 1/300 của CBR tại thời điểm tỷ lệ tái cấp vốn, nhân với số ngày chậm nộp, bắt đầu từ ngày 16 tháng 7.

Nếu việc kê khai nộp, nhưng thuế không được thanh toán bằng cách July 15, tiền phạt không thể được trình bày, và thuế suất chỉ được tăng tại các chi phí tích lũy cho việc phạt chậm trễ.

Nếu hiến là thuế tương đối bằng phẳng (2014) để tính toán, nhưng chưa được thanh toán trong vòng thời hạn, và việc kê khai không được nộp, sau đó IRS có mọi lý do để yêu cầu thanh toán số thuế tại tòa án. Trong trường hợp này, thuế suất tăng cũng với số tiền chi phí pháp lý.

Hãy xem xét những ví dụ về việc tính thuế thu nhập cá nhân:

Trong năm 2014, chúng tôi đã đóng góp căn hộ tương đối. Thuế thu nhập không được thực hiện như để chấp nhận các món quà Ivanov I. I. không biết rằng bạn cần phải khai báo thu nhập. Chi phí của căn hộ trên một chiết xuất từ địa chính 3 triệu rúp.

Thông báo số thuế kiểm tra thuế chưa thanh toán nhận được ngày 05 tháng tám năm 2015.

Lựa chọn 1: Giả sử rằng Ivanov 06 Tháng 8 là tờ khai và nộp thuế thu nhập cá nhân vào cùng một ngày. Ông tính toán số tiền phải trả bằng cách làm cho việc tính toán sau đây:

• Số tiền thuế phải nộp như sau: 3 000 000 * 13% = 390 000 rúp;

• tiền phạt trong nhiều ngày quá hạn, từ ngày 16 tháng 7: * 22 ngày * 390 000 8,25% (tỷ lệ tái cấp vốn) / 300 = 2 359,5 rúp.

• phạt tiền từ 5% số tiền vượt trội cho mỗi tháng trì hoãn sau khi nộp tờ khai (tháng, sáu, bảy): 3 tháng. * 5% * 390.000 = 58.500 rúp.

Toàn bộ số tiền phải nộp sẽ là: 390 000 + 2538,5 + 58 500 = 450 859,5 rúp.

Phương án 2: nếu Ivanov đã không cung cấp một tuyên bố rằng IRS có quyền trình bày một hình phạt bổ sung là 20% số tiền thuế 390 000 * 20% = 78 000 rúp. Ngoài ra, nó đang tăng lên và độ phân giải tốt.

Vì vậy, bạn phải nhớ rằng không phải tất cả những người nhận được một món quà từ người thân của bất kỳ tài sản, có quyền không nộp thuế. Nó phải được hoàn trả cho bên được tặng cho của bất kỳ chủng loại người, trừ khi họ có liên quan chặt chẽ với các nhà tài trợ. Tốt hơn để phát hành tờ khai và nộp thuế TNCN đối với thời gian, bởi vì số tiền nợ theo thời gian sẽ tăng nghiêm ngặt. Và các tòa án trong những trường hợp này, như một quy luật, luôn luôn sát cánh cùng IRS.