Như trả thuế bán căn hộ

Cho đến nay, có rất nhiều các loại thuế có liên quan trực tiếp đến bất động sản của chúng tôi. Trả các loại thuế cần thiết cho hầu như mọi công dân, ngoại trừ một số loại người-người hưởng lợi, họ được miễn phí nhiều.

Mỗi người có học thức biết rằng việc bán tài sản nào, anh ta phải trả một khoản phí để Kho bạc Nhà nước. Dưới đây podpoadaet thể loại và thuế bán hàng trên căn hộ, trong đó trả chủ sở hữu của 13%. Nhưng trong mỗi trường hợp có thuế riêng của mình "zakovyrka" và "lỗ hổng" mà không biết mọi công dân. Và trong vô vọng, pháp luật cần phải biết là chính xác giống như biết quyền và nghĩa vụ của họ trước khi nhà nước. Trong hầu hết các trường hợp, người ta không có đại diện chính xác - cho những gì, vào thời gian nào và tại sao họ phải trả tiền cho một cái gì đó họ đã có. Ví dụ, đối với các căn hộ cùng (ô tô, tiểu). Tại sao bán động sản hoặc bất động sản, chúng ta phải trả trên đầu trang của một số loại thuế khác? Nó rất đơn giản - vì vậy có sự sống, mục tiêu đó đặt nhà nước, vì vậy chúng tôi cung cấp lưu thông tiền trong nước.

Nhưng nếu bạn biết quyền lợi của mình, bạn có thể làm giảm đáng kể kích thước của thanh toán thuế. Hãy nói rằng thuế bán hàng của căn hộ có thể có ít nhất 13% trong trường hợp chủ sở hữu có thể chứng minh rằng ông đã không nhận được thu nhập từ việc bán căn hộ của mình, có nghĩa là, chi phí ban đầu của nó là cao hơn nhiều so với giá ông sẽ nhận được ngày hôm nay. Đây phương án thứ nhất làm thế nào để giảm lượng lệ phí. Còn có một điểm, làm giảm số thuế tự nó không phải là, và kích thước của khấu trừ thuế. Chúng ta nói cùng một lúc mà sự đóng góp này được tính theo hai cách:

• là người đầu tiên - giá từ việc bán căn hộ so với chi phí của việc mua căn hộ;
• thứ hai - giá trị của việc bán các căn hộ trừ một triệu rúp.

Chủ sở hữu quyết định những công thức để sử dụng nó. Thuế có thể ít (hoặc thậm chí không), sử dụng một trong các công thức. Ví dụ, nếu một người đàn ông bán căn hộ của mình với giá 4 triệu rúp, nhưng mua nó cho 4,5 000 000, nơi chi phí tăng cao của căn hộ đang ở đỉnh cao của nó, nó cũng có thể tận dụng các tùy chọn đầu tiên. Cụ thể là: (4 000 000-4,5 000 000) * 13%. Trong trường hợp này, số tiền thuế được tiêu cực, có nghĩa là chủ sở hữu sẽ không phải trả một khoản phí cho việc bán tài sản của họ.

Phiên bản thứ hai nói rằng các căn hộ đã được tặng bởi một người đàn ông, đã được tư nhân hóa, đã thừa hưởng, hay nói cách khác - chủ sở hữu hầu như không trả tiền cho nó, để có được một căn hộ trong căn nhà. Trong trường hợp này nó là tốt hơn để sử dụng công thức thứ hai: tổng từ việc bán các căn hộ trừ một triệu rúp; sự khác biệt, mà hóa ra lại được nhân với 13%.

Các tùy chọn ở trên là chỉ thích hợp cho những người là ai ít hơn ba năm, đã một căn hộ trong căn nhà. Một lần nữa, quy định này chỉ áp dụng cho công dân Nga, người không cư trú nộp thuế về việc bán căn hộ ở mức 30% từ việc bán hàng. Thuế bán một căn hộ không thể trả những chủ sở hữu tài sản hơn ba năm, sau đó có chủ sở hữu đầy đủ của hơn 3 năm.

Nhiều người quan tâm đến câu hỏi - cho dù thuế tồn tại cho căn hộ hiến? Tại đây bạn có thể ngay lập tức trấn an chủ lo lắng tương lai. Khi hiến tài sản ông hiến của ông được miễn thuế thu nhập cá nhân thuế, bởi vì nó không nhận được thu nhập cho căn hộ này. Endows cũng không nộp thuế khi tặng trong sự kiện rằng ông là một người họ hàng của nhà tài trợ. Nhưng nếu một món quà như vậy đã không nhận được từ một người họ hàng, người cung cấp tài sản, nó sẽ phải nộp thuế.

Chúng tôi đã xem xét làm thế nào để trả thuế bằng phẳng. Nói tóm lại chúng ta có thể nói rằng các chủ sở hữu, người sở hữu ít nhất ba năm tài sản có nghĩa vụ phải trả một khoản phí là 13% doanh thu. Ông có thể chọn các công thức để tính thuế, mà sẽ là lý tưởng cho các tùy chọn đặc biệt của mình. Nếu một người đàn ông có một căn hộ ở tài sản hơn ba năm, ông được miễn thuế này.