Nghệ thuật. 687 của Bộ luật Dân sự. Chấm dứt một hợp đồng thuê nhà khu dân cư

оформляется на конкретный период. Hợp đồng của thuê mặt bằng giữa các cá nhân được cấp cho một giai đoạn cụ thể. Nó cung cấp những điều kiện cần thiết, trình tự, giá trị thanh toán, nhiệm vụ và quyền lợi của người tham gia giao dịch, và trách nhiệm của mình và hậu quả của chấm dứt mối quan hệ.

Các sắc thái của pháp luật

пользователем не допускается в силу ст. Theo nguyên tắc chung, đơn phương chấm dứt hợp đồng do người sử dụng thuê nhà bị loại trừ bởi đức hạnh của nghệ thuật. 310 Mã. Thông thường cấm thoái thác. Tuy nhiên, không gian sống có thể chấm dứt mối quan hệ đơn phương. Để làm điều này, anh ta cần phải được sự đồng ý của những người khác định cư với anh ta trong lĩnh vực này và có văn bản thông báo cho chủ sở hữu trong vòng ba tháng. Quy định chấm dứt mối quan hệ đơn phương xác định bởi Art. 687 của Bộ luật Dân sự. Chúng ta hãy xem xét nó một cách chi tiết.

Chấm dứt một hợp đồng thuê nhà khu dân cư

Trong các trường hợp trên tiêu chuẩn định nghĩa đơn phương chấm dứt mối quan hệ khởi xướng bởi người dùng và chủ sở hữu của đối tượng. Trong trường hợp đầu tiên vấn đề này là đủ để có được sự đồng ý của sống chung với anh ấy liên tục, cá nhân phải thông báo cho chủ nhà của những ý định của mình tại một thời gian nhất định. Chủ sở hữu của một đối tượng cũng có khả năng để chấm dứt mối quan hệ đơn phương. Trong nghệ thuật. определены следующие для этого основания: 687 của Bộ luật Dân sự căn cứ sau đây cho việc này được định nghĩa:

1. Tài Thất bại trong việc trả tiền cho sáu tháng, trừ khi một thời gian dài được quy định trong hợp đồng. заключен на короткий период, то прекращение отношений по инициативе собственника допускается при невнесении установленной суммы более 2-х раз после окончания оговоренного временного промежутка. Nếu hợp đồng thuê mặt bằng giữa các cá nhân bị giam giữ trong một thời gian ngắn, việc chấm dứt theo sáng kiến của chủ sở hữu là phụ thuộc vào không phải nộp một khoản tiền nhất định hơn 2 lần sau một khoảng thời gian xác định.
2. Thiệt hại hoặc phá hủy các đối tượng bởi người sử dụng hoặc người khác để có hành động ông chịu trách nhiệm.

yếu tố quan trọng

Nếu trong khoảng thời gian của tòa án theo quy định của người sử dụng sẽ không loại trừ các hành vi vi phạm và các biện pháp sẽ được thực hiện để loại bỏ chúng, bằng cách áp dụng lặp đi lặp lại của chủ sở hữu quyết định chấm dứt hợp đồng. Do đó trên ứng dụng của transponder thi thể bị chậm trễ. Gia hạn thời gian có thể là không quá một năm. P. 3 muỗng canh. предусматривает, что действие соглашения может быть прекращено судом по требованию одного из участников спора, если объект перестал быть пригодным для использования его по назначению, признан находящимся в аварийном состоянии, а также в иных случаях, определенных в ЖК. 687 của Bộ luật Dân sự quy định rằng thỏa thuận này có thể được chấm dứt bởi tòa án theo yêu cầu của một trong các bên tranh chấp, nếu đối tượng không còn phù hợp với mục đích sử dụng của nó, được công nhận là trong tình trạng nghèo, cũng như trong các trường hợp khác được quy định trong màn hình LCD.

bổ sung

Nếu một đối tượng người dùng hoặc một người cho có hành động ông chịu trách nhiệm, khai thác tài sản vào mục đích khác hoặc xâm phạm lợi ích và quyền lợi của các nước láng giềng trong một cách có hệ thống, chủ sở hữu có thể cảnh báo ông về sự cần thiết để loại bỏ những vi phạm này. Nếu sau khi công dân đó tiếp tục hành vi sai trái, chủ nhà có cơ hội tại tòa án để chấm dứt hợp đồng. Trong tình huống này, các quy định được nêu trong giây. Ngày 2 tháng 4 đoạn của bài báo.

comments

Nghệ thuật. определяет несколько случаев, при которых действие соглашения может прекращаться по инициативе одного из участников. 687 của Bộ luật Dân sự quy định một số trường hợp, trong đó thỏa thuận có thể được chấm dứt theo sáng kiến của một trong những người tham gia. Trong ý nghĩa của para. 1, mục đích của người sử dụng nên được chia sẻ bởi tất cả mọi người với anh ta trên một tùng. Nếu một trong số họ không đồng ý với mong muốn của công dân, sử dụng lao động sẽ được thay thế. Trong trường hợp này, các quy định tại Điều 686 của Bộ luật. Sử dụng ngay trong nghệ thuật. формулируется императивно. 687 của Bộ luật Dân sự được xây dựng phải nhất thiết. Điều này có nghĩa rằng thỏa thuận giữa ông và chủ sở hữu có thể không áp đặt điều kiện bổ sung và trách nhiệm về việc đơn phương. . Họ không thể được giới thiệu ngay cả bởi sự thoả thuận của các bên. Các chỉ hậu quả tiêu cực cho người dùng trong trường hợp có thời hạn thông báo ba tháng có thể bao gồm nhiệm vụ được giao với nó để thực hiện thanh toán cho giai đoạn này.

căn cứ đặc hiệu

Chấm dứt hợp đồng thuê nhà khu dân cư chủ nhà có thể độc quyền trong các tòa án. Lý do đầu tiên của việc này là sự thất bại để thực hiện thanh toán trong vòng sáu tháng nếu thỏa thuận này không cung cấp cho một thời gian dài hơn. Cần lưu ý rằng quy định này không làm cho khả năng chấm dứt hợp đồng có điều kiện thuận lỗi người dùng trong trường hợp vi phạm. Bên cạnh đó, thất bại để làm bìa thanh toán và các trường hợp nợ dịch vụ công cộng. Tuy nhiên, việc thuê cũng có thể là ngắn hạn. Trong trường hợp này, luật pháp cho phép chấm dứt mối quan hệ với không thanh toán thanh toán hơn 2 lần vào cuối của tập cho giai đoạn này.

Tham nhũng / hủy diệt của đối tượng

Họ là những cơ sở để chấm dứt hợp đồng và trong trường hợp gây ra bởi người sử dụng, và những người cho có hành động ông chịu trách nhiệm. Nó không quan trọng, là thiệt hại cố ý hoặc tiêu huỷ hoặc bất kỳ sơ suất. Về nguyên tắc, họ có thể là kết quả của không chu toàn bổn phận của người dùng để thực hiện việc sửa chữa và bảo trì cơ sở vật chất trong tình trạng tốt.

Hoạt động cho các mục đích khác / hành vi xâm phạm lợi ích của các nước láng giềng

Những hành động này cũng có thể được thực hiện bởi người sử dụng hoặc bởi những người có hành vi cho ông chịu trách nhiệm. Các chuyên gia chỉ ra rằng các điều kiện chấm dứt thỏa thuận bằng các căn cứ được xác định nhận xét thường khá mờ. Ví dụ, nó không phải là rõ liệu các hành vi trên thực tế là một cảnh báo trước chủ sở hữu về sự cần thiết để loại bỏ các vi phạm. Trong Sec. 4 chỉ ra rằng chủ nhà có quyền thông báo cho người dùng về nó. Dường như cảnh báo này nên được coi là bắt buộc. Trong trường hợp này, nó có giá trị trong vòng một năm. Bên cạnh đó, từ ngôn ngữ của các chỉ tiêu nhận xét xem xét bài viết 688 của Bộ luật nên là hậu quả của sự thất bại để loại bỏ các vi phạm và kết quả, chấm dứt hợp đồng áp dụng đối với tất cả những người sống chung với công dân, và không chỉ những người trực tiếp phải chịu đựng chúng. Thực tế này khó có thể được coi là pháp luật hợp lý và phù hợp.

Tính năng ra tòa

Được đưa ra trong những căn cứ bình thường nhận xét chấm dứt thỏa thuận này chỉ cho phép chủ sở hữu để gửi đơn đến cơ quan có thẩm quyền. Tòa án, đến lượt nó, có thể đáp ứng các yêu cầu hoặc cung cấp người dùng với thời hạn (không quá một năm) cho việc loại bỏ tất cả các vi phạm. Nếu công dân không có bất kỳ biện pháp khắc phục tình trạng này, các cơ quan có thẩm quyền có quyền chấm dứt hợp đồng với chủ sở hữu tái lưu thông. Tuy nhiên, trong trường hợp này, theo yêu cầu của bị cáo, tòa án có thể kéo dài thời gian thực hiện quyết định, nhưng không quá một năm.

phần kết luận

Trong đoạn thứ ba của các chỉ tiêu cung cấp cơ sở mà trên đó một trong hai bên có quyền chấm dứt thỏa thuận tại tòa án. Đây được cho phép nếu đối tượng là trong hư hỏng hoặc không phù hợp cho việc sử dụng trạng thái đích. Những dấu hiệu này có thể được phát hiện phù hợp với các quy định của Quyết định Chính phủ №47 từ 2006/01/28 Tại căn cứ khác chấm dứt quan hệ pháp luật được phép phê duyệt, có thể, ví dụ, bao gồm việc tái thiết trái phép / tái phát triển và thất bại của người dùng để đưa các đối tượng đến xem ban đầu của thời gian hợp lý.