Loại và chủng loại sử dụng phép đất. Luật Đất đai

Nếu bạn quyết định xây một ngôi nhà ở một gia đình, biệt thự, để tạo ra trang trại riêng của họ, một trang trại với một bộ tương ứng của các tòa nhà và các công trình kỹ thuật, bạn sẽ cần phải biết pháp luật. loại và chủng loại sử dụng đất được phép là gì, làm thế nào để sắp xếp một tài sản cho thuê, bao nhiêu rắc rối có thể xảy ra trên con đường khó khăn này, và làm thế nào để giảm thiểu chúng, để tránh? Chúng ta hãy xem xét một số vấn đề trong bài viết này.

việc sử dụng đất

Mỗi chủ nhà tiềm năng cần phải biết những gì tình trạng của đất. Vì vậy, các vấn đề về việc thực hiện các kế hoạch của bạn, đầu tư thành công và cơ hội doanh thu có thể được giải quyết với những gì bạn có trong tâm trí. Bất cứ ai mặc có một tình trạng nhất định. Trên thực tế, việc sử dụng đất nông nghiệp có thể khác nhau. Nếu đối tượng xây dựng kế hoạch cho trái khu vực để tình trạng của mình, họ chỉ đơn giản là sẽ không được chấp thuận. Luật Đất đai quy định sửa đổi dự thảo, làm rõ. Về mặt pháp lý, có những hạn chế nhất định. sử dụng hợp lý đất đai là rất quan trọng. Thực tế là việc thiếu sự phối hợp giữa các đối tượng khác nhau của pháp luật tạo ra một mảnh đất màu mỡ cho các thao tác và lạm dụng. Ví dụ, sử dụng đất nông nghiệp không được thiết kế cho việc xây dựng các tòa nhà dân cư trên chúng. Nếu bạn có được lãnh thổ để xây dựng nhà ở cá nhân, sau đó bạn không thể xây dựng các tòa nhà dành cho mục đích thương mại. sử dụng hợp lý đất đai được coi là một phần không thể thiếu trong kế hoạch phát triển / s chi nhánh của nhà nước.

phân loại

các loại sử dụng phép của đất là gì?

• xây dựng nhà ở riêng lẻ;
• trang trại tư nhân ;
• xây dựng Dacha;
• nền kinh tế đất nước;
• sản xuất nông nghiệp;
• trang trại;
• trang trại nông dân;
• Thấp tầng xây dựng nhà ở;
• nhà ở;
• khu dân cư và thương mại tòa nhà.

Chúng ta hãy xem xét một số trong số họ một cách chi tiết hơn.

xây dựng nhà ở cá nhân

Tùy thuộc vào loại thiết lập và loại đất được phép sử dụng, hoặc vùng lãnh thổ có thể sử dụng một nhu cầu thấp hơn hoặc cao. Ví dụ, tôi đã đưa vào, có thể được pháp luật cho phép để xây dựng một ngôi nhà, uy tín nhất. khu vực đó đang có nhu cầu cao. xây dựng cá nhân có thể được phép chỉ trong các khu định cư hiện có. Trên khu đất này có thể được xây dựng nhà ở riêng lẻ cho một gia đình (Luật Đất đai, khoản 3, nghệ thuật. 48), trong đó không quá ba tầng. Trước khi bạn tham gia vào một hợp đồng với công ty, một nhà thiết kế, đảm bảo rằng tổ chức có giấy phép nhà nước thích hợp. Nếu không, bạn có thể gặp vấn đề trong giai đoạn đàm phán các dự án đề xuất cho bạn với cơ quan quản lý. Việc xây dựng nhà ở cá nhân cho thấy khả năng của một đăng ký hộ khẩu thường trú. Nói cách khác, nếu bạn có một giấy phép cư trú, bạn sẽ có thể để có được một cách hợp pháp một công việc, để nhận thư từ. Đối với các chủ sở hữu nhà ở tư nhân thường được chấp nhận chuẩn mực xã hội, nhất thiết phải xuất trình cơ sở hạ tầng và thông tin liên lạc cần thiết. Như có những hạn chế trên khắp nước Nga vào kích thước của các trang web đó. giao của bạn có thể được thực hiện như tài sản thế chấp tại các ngân hàng khác nhau.

LPH

Nếu bạn đang đi để xây dựng trên một lô đất với vị thế của một ngôi nhà ở, nó cần được làm rõ trong chính quyền địa phương, cho dù xây dựng như vậy là có thể. Xét cho cùng, việc xây dựng cần thiết để cung cấp các thông tin liên lạc có liên quan. Nó có thể bị vấn đề như vậy, nếu cốt truyện là xa ranh giới của làng. Nếu không có hạn chế như vậy - bạn có thể dễ dàng xây dựng một ngôi nhà và làm vườn và rau quả.

xây dựng nhà nước

Loại và chủng loại sử dụng phép đất đòi hỏi phải hạn chế khác nhau trên các đối tượng dựng lên trên đó. Nhưng giữa trạng thái nhất định lô có sự phân biệt đặc biệt. Ví dụ, nhiều nhà (lô đất để giải trí cho các tòa nhà dân cư) không khác với xây dựng nhà ở cá nhân, ngoại trừ khu vực để xây dựng biệt thự có chi phí thấp hơn. Sự khác biệt chủ yếu nằm trong thực tế rằng không thể đăng ký trên trang web này. Tuy nhiên, nếu trang web nằm trong phạm vi giải quyết, sau đó đăng ký, bạn có thể sẽ có khả năng. Nhưng phần còn lại của những hạn chế liên quan đến nhà ở cá nhân, trong trường hợp của việc xây dựng một kỳ nghỉ là không hợp lệ. Vì vậy, bạn có thể xây dựng một tòa nhà cao hơn so với ba tầng lầu, bạn sẽ không cần phải tổ chức một chuyên môn kỹ thuật bắt buộc, và cấu trúc dữ liệu theo hướng dẫn của cơ quan chức năng kiểm soát đối với bạn cũng vậy, sẽ không có bất kỳ vấn đề. Sự lựa chọn là của bạn, trong cả hai trường hợp có những mặt được, chưa. Tất nhiên, trong các khu định cư ở ngoại ô, việc xây dựng cơ sở y tế không được cung cấp.

trang trại Green Valley

tình trạng chênh lệch xây dựng ngôi nhà về tình trạng nền kinh tế đất nước nằm trong thực tế rằng vấn đề của tóm tắt thông tin liên lạc đến một ngôi nhà chung cư, bạn có quyền xây dựng có thể khá phức tạp. Xác định trước như thế nào nó sẽ có thể, tính toán chi phí, vì chi phí xăng thường là đấu thầu, điện, đường giao thông, trị giá hơn đất cùng với tòa nhà.

Nhà kính trồng cây và mùa hè kết hợp

Người hâm mộ của cuộc sống nông thôn thường được kết hợp trong vườn, trong đó tồn tại và làm việc, được hướng dẫn bởi các quy định về các hoạt động của vườn cảnh quan và Dacha hiệp hội phi lợi nhuận như. Loại và chủng loại sử dụng đất cho phép theo những quy định này có thể khác nhau. Đặc biệt, nó có thể quản lý Gardener, hoặc dachnoe tiêu dùng đối tác hợp tác. Việc sử dụng đất nông nghiệp cung cấp cho họ chỉ làm vườn hiệp hội. Tuy nhiên, "người làm vườn" có thể cũng được bố trí trên lãnh thổ của làng. Chi phí đất trong các công ty làm vườn nói chung là cao hơn so với các hiệp hội người dân mùa hè. Điều này là do thực tế là họ có một phương tiện thuận tiện hơn trong giao thông vận tải, dự kiến vào những thời điểm và tính sẵn sàng của riêng mình, mặc dù cơ sở hạ tầng không phải là rất phát triển tốt. Và câu hỏi về việc đăng ký trong hiệp hội phi lợi nhuận làm vườn được cơ bản giải quyết.

/ Sản xuất nông nghiệp

Việc sử dụng đất nông nghiệp để cho phép tương ứng thiết bị / x sản xuất. Nó được phép tham gia vào các loại khác nhau của hoạt động: từ hạt phát triển để trồng nho. Cụ thể, các loại và chủng loại sử dụng phép đất đai, cũng như các quy định của việc xây dựng và hoạt động của các đối tượng liên quan (cơ sở công nghiệp, nhà kho và vân vân. D.), Khả năng để tạo ra cơ sở vật chất kỹ thuật giao tiếp đàm phán với chính quyền của lãnh thổ. Đối tượng với ao sản xuất / x có thể được, để được sử dụng đối với đất nuôi cá hoặc tưới.

Nông dân và nông dân

Bạn sẽ tham gia vào việc sản xuất các sản phẩm nông nghiệp với gia đình của họ, hoặc rút ra từ lực lượng lao động? Đặt trên cùng một lúc có thể được trang trí theo sở hữu hoặc thuê. Trái đất có thể cung cấp các đô thị của địa phương. Khi ứng dụng của bạn được xem xét và chấp thuận, bạn cần phải sở hữu để mời các chuyên gia tiến hành khảo sát bắt buộc. Thủ tục này được thực hiện bởi đại diện của các tổ chức quản lý đất đai. Sau đó, tôi đưa vào đặt trên các cuộc khảo sát địa hình, địa chính ban hành hộ chiếu cho ông. Nếu bạn sắp xếp các thuê - một hợp đồng bạn phải đăng ký với Trung tâm Đăng ký Liên bang, nếu ban hành tài sản - bạn sẽ nhận được một giấy chứng nhận quyền sở hữu. Và chỉ sau khi tất cả các hoạt động, bạn có thể đăng ký cho mình như một người nông dân, để tạo ra một pháp nhân. Kích thước của khu vực này có thể rất lớn, tất cả phụ thuộc vào kế hoạch và cơ hội của bạn. Kể từ khi sản xuất này, bạn sẽ không thể "giữ" vùng đất chỉ như vậy, mà không sử dụng đến tuyên bố của họ. Ngoài ra, bạn sẽ được yêu cầu nộp thuế, thường xuyên gửi báo cáo cho cơ quan thích hợp. Tất cả quản lý tài sản thuộc về các thành viên của mình bằng cách sở hữu chung.

Nhà ở, trong đó có tòa nhà thấp tầng

Thật không may, nước ta trong giai đoạn gần đây về lịch sử của nó đã thực tế không còn tham gia vào xây dựng thấp tầng, thực hiện một đặt cược trên bảng điều khiển và khối chung cư. Điều này xảy ra mặc dù trong những xu hướng toàn cầu, chẳng hạn như xây dựng các vùng ngoại ô và các thị trấn nhỏ, các khu định cư đang rất phổ biến. Sau khi tất cả các lợi thế rõ ràng của các hoạt động này. Là người đầu tiên xây dựng thấp tầng loại bỏ tải quá tải lưu lượng trên đường cao tốc đô thị. Với tầm quan trọng của expanses Nga và lợi thế rõ ràng của một tòa nhà như vậy (sống gần với thiên nhiên, nhưng thoải mái, điều kiện "đô thị"), xu hướng của những năm gần đây không thể được coi chính xác và đầy hứa hẹn. Trong thế giới của chi phí sản xuất maloetazhek xây dựng thấp hơn nhiều so với các công trình cao tầng. Điều này là do các công nghệ xây dựng tương đối rẻ tiền, trong đó, tuy nhiên, nhất thiết phải đi đôi với kiểm soát hành chính trên việc chấp hành công nghệ và chất lượng cương cứng. Rõ ràng là trong các khu định cư thấp tầng nhiều tình hình môi trường thịnh vượng hơn trong khu vực đô thị, theo các thành phần của không khí là giống như các khu công nghiệp. Sự phát triển toàn diện kế hoạch ám chỉ việc cung cấp đồng thời cơ sở hạ tầng thích hợp. Trên lãnh thổ của các trường mẫu giáo, trường học, bệnh viện, cửa hàng đề xuất. Ngoài ra, còn tốt hơn nhiều và trạng thái tâm lý của người dân. xây dựng như vậy là có lợi cho các nhà phát triển và theo nghĩa là để xây dựng nhà ở như vậy phải mất ít thời gian hơn, làm giảm nguy cơ - trong thời gian ngắn cần thiết để xây dựng làng, không chắc tình hình thị trường đã thay đổi đáng kể.

Cơ sở pháp lý

Khái niệm "mục đích của đất" và "sử dụng phép" có thể được hiểu như sau: đầu tiên liên quan đến thuộc vào một danh mục cụ thể hoặc tình trạng, và lần thứ hai - một yếu tố bổ sung đến từ các quy hoạch và chế độ pháp lý. Sử dụng lô trong quy hoạch đô thị được thực hiện dựa trên các chỉ tiêu xây dựng quy định, Quy Hoạch Thành Phố Mã của Liên bang Nga. Quy định có chi tiết cụ thể của mình trong vùng lãnh thổ khác nhau. Có loại lô mà không có quy định như vậy: rừng, đầm lầy, khu bảo tồn (công viên, công viên thiên nhiên), khu kinh tế đặc biệt. Phù hợp với pháp luật của Nga khái niệm "sử dụng phép" được sử dụng liên quan đến đất đai, quy hoạch xây dựng và mùa thu, vì vậy các quy định xây dựng. Trong trường hợp khác, nó không phải là cần thiết. Nhiều câu hỏi liên quan đến quy định về sử dụng đất, đăng ký hợp pháp của các định mức, bản dịch của các loại đất nói riêng, không được giải quyết rõ ràng. Hy vọng rằng, ở cấp độ pháp lý, những khoảnh khắc trong tương lai gần sẽ được xác định theo mệnh lệnh của thời điểm đó.