Làm thế nào để tư nhân hóa các tiểu: hướng dẫn từng bước, tài liệu và kiến nghị

Đối với nhiều công dân của khu vực ngoại ô của nước ta là một nơi yêu thích dành thời gian với. Do đó, mọi người đều quan tâm đến việc làm thế nào để tư nhân hóa đất nước. Nó là cần thiết để vượt qua một thủ tục đơn giản để trở thành chủ sở hữu đầy đủ các tài sản của mình. Sau đó, các giao dịch khác nhau có thể được thực hiện với nó.

lợi thế

Nhờ có sự tư nhân hóa bạn có thể bán, cho trao đổi tiểu, cũng như để thừa kế một di sản. Do thiết kế của chủ sở hữu tài sản được bảo vệ khỏi gian lận. Tại đất phi tư nhân hóa không có lợi thế như vậy. Tư nhân hóa đảm bảo sự an toàn của đất và các tòa nhà.

Mặc dù các thủ tục khá rắc rối, nhưng trên thực tế đây là giá trị nó. Nếu không đăng ký địa chính đất sẽ không được bán. Bạn không thể mua ngôi nhà chỉ với việc cập nhật cuốn sách thành viên cho chủ sở hữu mới. Cuốn sách này là một tài liệu, nhưng không phải là chủ yếu.

Không nhận được để bán đất nếu chủ nhân của nó được liệt kê vào sổ đăng ký của chủ sở hữu cũ. Đây là một vấn đề khá phức tạp đòi hỏi phải có một quyết định về việc thành lập quyền sở hữu thông qua các tòa án. Bán vườn tư nhân hóa được thực hiện bởi một công chứng viên và không gây khó khăn. Nếu quyền sở hữu đã được cấp trước năm 2006, trước hết bạn phải thay đổi giấy chứng nhận cũ sang một mẫu mới.

định của pháp luật

Theo luật của Nga, tư nhân hóa các khu vực ngoại thành , bạn có thể đi đến mỗi cộng đồng người tham gia Dacha. Nhưng hãy nhớ rằng thực tế của việc tham gia vào hiệp hội này của nhiệm kỳ không cung cấp. Nó là cần thiết để vượt qua việc đăng ký nhà nước đối với tài sản chuyển vào sở hữu.

Có thể tư nhân hóa tiểu, nếu một thời gian dài đã không được sở hữu? Các chuyên gia khuyên bạn nên bắt đầu thủ tục này càng sớm càng tốt. Điều này sẽ không được tước đoạt tài sản và đất đai của họ. Nhưng nếu một thời gian dài, không phát hành tài sản, nó có thể mang lại lợi ích kẻ lừa đảo.

Cho dù đó là cần thiết để tư nhân hóa các tiểu? Nếu 3 năm đất unformed không được sử dụng bởi các chủ sở hữu, các đô thị có thể có được cô ấy trở lại. Vì vậy nó là cần thiết đến từng chi tiết để hiểu làm thế nào để tư nhân hóa đất nước.

thay đổi

Về những thay đổi pháp luật (tháng năm 2015) là thủ tục tư nhân hóa đất đai được thực hiện bởi một hình thức đơn giản. Đó là thuận lợi để cơ quan công quyền và các chủ sở hữu tương lai. Các thủ tục được thực hiện phù hợp với các "Dacha ân xá".

Ai không được yêu cầu để thực hiện khảo sát đất đai, mặc dù trước đó là bắt buộc. Do đó, nếu tài sản vẫn chưa được chính thức hóa, nó là cần thiết để đăng ký nó dưới luật.

Ai đủ điều kiện?

Trên tư nhân hóa bất động sản có quyền cho tất cả các cá nhân không có tài sản có sẵn. Nội dung tài sản thành phố là pháp nhân có tài sản ít hơn 25%.

Đăng ký bất động sản có thể thực tế mỗi thuộc tính. Nhưng điều này không thể được thực hiện trong một nơi trú ẩn khẩn cấp, ký túc xá, không gian văn phòng và tài sản khác quy định tại pháp luật.

gọi

Nơi vườn tư nhân hóa? Đây thỏa thuận với chính quyền huyện. Các cơ quan chính phủ được gửi một tin nhắn, nếu không có thông tin từ các hộ chiếu địa chính. Trong điều trị này, và cần phải thực hiện một kế hoạch với các thông tin cần thiết.

Tại thời điểm đăng ký sẽ phải đối phó với:

1. Dịch vụ đăng ký liên bang.
2. Hàng tồn kho Cục.
3. Thanh tra thuế.
4. Ban đất.
5. Khảo sát trắc địa.

Bao nhiêu là tư nhân hóa các tiểu? Thông thường, các thủ tục chi phí khoảng 8 ngàn. Rúp, bao gồm cả số tiền bao gồm nộp thuế nhà nước, tài liệu hướng dẫn.

giai đoạn

Làm thế nào để tư nhân hóa các tiểu? Đó là thủ tục là miễn phí, bạn cần phải nhập hợp tác xã Dacha. Thông thường, điều này có nên mua đất để xây dựng biệt thự. Sau đó, nó là cần thiết để chiếm hữu và kiểm soát tài sản. thành viên của hợp tác xã trở thành chủ sở hữu tự động. Đây là khẳng định cuốn sách thành viên.

Sau đó, vẽ ranh giới đất. Tài liệu này được chứng nhận bởi người đứng đầu hội đồng quản trị của cộng đồng. Nó bao gồm:

• biên giới;
• Mô tả;
• số địa chính của lĩnh vực liên quan.

Làm thế nào để tư nhân hóa các tiểu để thực hiện từ đầu đến cuối? Điều quan trọng là làm cho một tuyên bố. Để làm điều này, hãy liên hệ Sở quan hệ đất đai và tài sản. Sẽ cung cấp một mẫu đơn phải được điền.

tài liệu

Tư nhân hóa nhà ở quốc gia hoặc các trang web riêng của mình, các tài liệu sau:

• Mô tả phạm vi trang web;
• quyền sở hữu;
• tìm phần xác nhận trên lãnh thổ quốc gia;
• biên lai nộp lệ phí trước bạ.

Quyết định giao đất cho các chủ sở hữu được thực hiện sau 2 tuần áp dụng.

Những thao tác sau

Sau này, bạn nên liên hệ với Rosreestr để đưa tài sản vào tài khoản. Để thực hiện kế hoạch mặt đất, nó là cần thiết để mời các kỹ sư. Sau khi các thủ tục cung cấp hộ chiếu địa chính.

Nếu bạn đã phải nộp đơn xin đăng ký quyền cho đến năm 2006, và trong xác nhận này có một tài liệu, sau đó lại áp dụng đối với chính quyền địa phương là không cần thiết. Cũ tài liệu tự động sẽ được kích hoạt mà không cần sự tham gia của các chủ sở hữu.

Có - câu hỏi liệu để tư nhân hóa tiểu, bạn có thể trả lời một cách dứt khoát cần thiết. Sau khi có các tài liệu cần thiết cho chủ sở hữu bất động sản trở thành chủ sở hữu đầy đủ các bất động sản và đất đai. Ông có một quyền định đoạt theo quyết định của họ. Bất động sản có thể cung cấp, bán, chuyển nhượng thừa hưởng.

Làm việc xây dựng biệt thự

Làm thế nào để tư nhân hóa nhà nước, nếu chủ sở hữu là chủ sở hữu của đất? Thực hiện một ngôi nhà thậm chí còn dễ dàng hơn so với cốt truyện. Vậy làm thế nào các ân xá Dacha, việc giải quyết hộ chiếu hoạt động và kỹ thuật là không cần thiết để đăng ký.

Bạn có thể đăng ký:

• nhà;
• tắm;
• nhà để xe.

Nhà kho và nhà kho không thể làm ra, vì chúng liên quan đến nơi trú ẩn tạm thời. Để đăng ký một giấy chứng nhận xây dựng ở ngoại ô được yêu cầu trên tờ khai tại chỗ. Các tài liệu sau này có một mẫu quy định phải được lấp đầy.

Các tiểu bang tuyên bố:

• Loại công trình;
• giải quyết;
• khu vực;
• thông tin về khu vực này;
• tầng;
• vật liệu;
• thông tin liên lạc.

Làm thế nào để thực hiện một Dacha tư nhân hóa? Hoàn thành việc kê khai nên được gán cho Rosreestr hoặc MFC. Nó phải nộp lệ phí nhà nước, để viết một tuyên bố. Sau 10 ngày, giấy chứng nhận có thể thu được.

Nếu không có tài liệu

Nếu không có tài liệu liên quan đến trang web, sau đó bạn cần phải đăng ký thời gian hơn. Sau đó, bạn cần liên hệ với chính quyền, nơi có một ngôi nhà. Bạn cần cung cấp:

• giấy tờ của ngôi nhà;
• ranh giới mô tả;
• Đơn đề nghị phê duyệt ranh giới.

Trong khi chờ xin tháng. Nếu quyết định là dương tính, ranh giới vùng dự án có sẵn. Với tài liệu này, nó là cần thiết để áp dụng các quyền tương tự để viết các ứng dụng cho việc mua biệt thự trong tài sản. Cuối cùng nó là cần thiết để áp dụng cho các dịch vụ đăng ký liên bang cho đăng ký hộ chiếu địa chính và thu thập tài liệu.

Quá trình này sẽ kéo dài trong 1 tháng. Sau đó, tiếp xúc ban hành một văn bản xác nhận việc tiếp nhận quyền sở hữu đối với đất đai. Sau đó, người nộp đơn là chủ sở hữu.

bán Cottage

Sau khi đăng ký quyền sở hữu của chủ sở hữu đất đai có thể vứt bỏ chúng theo quyết định của mình. Nó có thể thực hiện một loạt các giao dịch bất động sản. Này áp dụng cho bất động sản ngoại ô - bất động sản, vườn hoa, vườn rau. Tất cả điều này có thể cung cấp, thực hiện các di sản, để bán.

Nếu ngôi nhà được sở hữu hơn 3 năm, sau đó giao dịch là không thuộc diện chịu thuế thu nhập. Tương đối chủ người sở hữu đất ít nhất 3 năm, với thuế doanh thu sẽ bằng 13%. Đối với người nước ngoài, số tiền sẽ là 30%.

Số thuế đã nộp của người bán, nó không phải là cần thiết để làm cho người mua. Nếu ngôi nhà được đăng ký cho tặng, thuế phải trả chủ sở hữu mới. Rằng không có nộp thừa, hợp đồng phải ghi rõ chi phí cho đất nước. Sau đó, trong thời gian tới sẽ có sự cần thiết phải đánh giá nó trên giá trị địa chính.

nó không phải là cần thiết để tham quan cơ quan thuế để nộp thuế thu nhập. Nếu người bán không được thời gian để nộp tờ khai, nó sẽ bị phạt 5% số tiền. Một số thanh ghi hưu cấp ưu đãi thanh toán thuế. Nếu một lợi thế như vậy không, bạn sẽ phải đóng góp vào việc thủ tục chung. Việc khấu trừ thuế được cấp trên công nhận của một tòa nhà dân cư biệt thự.

cho thuê

Thỏa thuận này cũng tương tự như cho thuê căn hộ. Sự khác biệt nằm trong thực tế rằng có thể có điều kiện bổ sung để bảo trì và bảo trì. Thứ nhất, đó là mong muốn để đảm bảo tài sản của họ vào các yếu tố khác nhau. Điều này sẽ bảo vệ chống lại những rắc rối khác nhau.

Nó là cần thiết để tham gia vào một hợp đồng thuê nhà chính thức, xác định nghĩa vụ của các bên ở đó, chi phí thời gian thuê và các điều kiện khác. Nó là cần thiết để thực hiện kiểm kê tài sản và gắn nó vào hợp đồng. Nó khóa tình trạng hiện tại của tài sản.

Trước khi thuê là cần thiết để sửa chữa, khắc phục sự cố. Những cải thiện sẽ làm tăng sự quan tâm của người thuê nhà. Để tìm kiếm khách thuê có thể sử dụng Internet, phương tiện truyền thông in ấn, đại lý bất động sản. Nó là cần thiết để mất ít nhất thanh toán trước một phần.

khuyến nghị

Hầu hết các tài liệu có thời gian hạn chế và không có thời gian để thu thập tất cả các giấy tờ cần thiết trong một thời gian ngắn. Bởi vì điều này, bạn có thể mất thời gian, và sau đó phải thực hiện các thủ tục một lần nữa. Điều quan trọng là lên kế hoạch lịch trình của bạn để có được tất cả mọi thứ được thực hiện.

giai đoạn tư nhân hóa là 2-12 tháng. Nếu bạn không có thời gian để thực hiện đầy đủ tất cả các nhu cầu chi khắp nơi trên một lần nữa. Để hoàn thành công việc tư nhân hóa, chúng ta có thể chuyển sang các luật sư chuyên nghiệp tư vấn và thực hiện việc kiểm tra, thu thập các tài liệu cần thiết. Sau đó, bạn sẽ không cần phải đi đến các cơ quan khác nhau, để đứng trong hàng đợi.

Cottage sẽ không được sở hữu nếu nó chỉ là để làm mới Chủ tịch của xã hội. Nếu số tiền được trả, nhưng tài sản không được đăng ký trong Rosreestra, bạn nên tìm chủ sở hữu cũ, đòi lệnh của mình trên thiết kế. Bằng cách làm theo quy tắc đơn giản, chúng ta có thể sắp xếp bất động sản một cách nhanh chóng và thành thạo.