Làm thế nào để mở một đại lý bất động sản, bắt đầu từ đâu?

Câu hỏi làm thế nào để mở một đại lý bất động sản, thường xuất phát từ trong tâm trí của Realtors cựu hoặc hiện tại. Tuy nhiên, việc lựa chọn và thiết kế của căn hộ có thể được chiếm bởi một người trước đây không liên quan đến các hoạt động như vậy.

Nơi để bắt đầu kinh doanh bất động sản?

Điển hình là các hoạt động này đang bắt đầu thu hút mọi người nghe rất nhiều câu chuyện về một lợi nhuận điên Realtors. Theo nhiều người, số tiền trong kinh doanh này chảy tự do, bởi bản thân, và không cần bất cứ điều gì. Tuy nhiên, nó không phải là như vậy. Giữa các cơ quan bất động sản đôi khi biến cuộc chiến thực sự, bởi vì sự cạnh tranh trên thị trường khổng lồ này. Đa số người mua và người bán thích để đối phó với các tổ chức lâu đời với một danh tiếng hoàn hảo. Realtors từ các cơ quan vừa được khai trương thường được trái để tìm người bán hàng hay những nội dung với khách hàng có vấn đề với việc mua và bán dây chuyền phức tạp hoặc căn hộ thanh khoản, mà không thể bán cho các cơ quan khác tiềm năng.

Trước khi bạn mở một đại lý bất động sản, bạn phải đăng ký. Bạn có thể muốn mua một doanh nghiệp, tuy nhiên, có một khả năng rằng uy tín của tổ chức hiện tại sẽ không phải là xuất sắc nhất và nó sẽ được dễ dàng hơn để bắt đầu lại từ đầu. Sau đó, bạn có thể bắt đầu tìm kiếm một văn phòng. Đây là lần đầu tiên người ta có thể loại bỏ một căn phòng nhỏ, chuyển đổi từ một căn hộ một phòng trong một tòa nhà dân cư. Điều quan trọng là nơi là một đoạn, không quá xa từ trung tâm và không quá xấp xỉ đối thủ cạnh tranh, với nhập cảnh và bãi đậu xe dễ dàng. Trước khi bạn mở một đại lý bất động sản, bạn cần phải làm cho căn phòng tân trang. Mỹ phẩm, nếu căn hộ được cho thuê, hoặc rắn, với việc thay cửa ra vào và cửa sổ, nếu nó là trong bất động sản.

Trong tiếp bước, trước khi bạn mở một bất động sản cơ quan, nó là cần thiết để cung cấp một phòng - một vài bảng, một số thoải mái ghế, một vài máy tính, một máy quét, máy in, một số tế bào điện thoại.

Sau đó, nên giải quyết việc lựa chọn nhân sự. Hãy suy nghĩ về chính xác những gì bạn sẽ làm gì? Mua bán căn hộ, đất đai, nhà riêng hoặc cơ sở thuê. Và, có lẽ, tất cả phải không? Với một số lượng lớn nhân viên làm việc phải có ít nhất hai hoặc ba, tốt hơn với giao thông cá nhân. Nếu bạn đã có kinh nghiệm trong lĩnh vực này, đó là hợp lý hơn để dạy chúng mình, hoặc lấy người có kinh nghiệm cơ sở tích lũy.

Điều quan trọng nhất để làm trước khi bạn mở một đại lý bất động sản - là tạo ra cơ sở dữ liệu riêng của mình. Nếu một thị trấn nhỏ, căn hộ được quảng cáo có thể được tìm thấy trong các tờ báo địa phương hoặc trên trang web của thành phố. Gọi lại ở tất cả các quảng cáo, chọn những người chưa được hợp tác với môi giới khác. Như với người bán hàng đại lý bất động sản không lấy tiền, họ có xu hướng mong muốn thiết lập liên lạc. Người mua, đến lượt nó, có thể được tìm thấy bằng cách áp dụng các phương tiện quảng cáo có liên quan, hoặc bằng cách viết một vài quảng cáo Rao vặt hấp dẫn "núm vú cao su" hay đôi với một vài thay đổi. khách hàng gọi có xu hướng để giải thích rằng các căn hộ mà bạn thích được đã mua, hoặc không nằm trên tầng 6, như đã được chỉ ra, và vào ngày mùng 7.

Tất nhiên, bất kỳ đại lý sẽ được mong muốn, rằng tất cả bán hàng diễn ra theo kế hoạch này: khách hàng đã đến, chọn tùy chọn thích hợp, và trông có vẻ một lần mua cho tiền mặt. Trong thực tế, các cơ quan bất động sản phải đối phó với nhiều chuỗi tim: chủ sở hữu căn hộ hai phòng ngủ muốn thay đổi nó thành hai odnushki. Người mua, người thích treshka này, muốn mua cho cô một thế chấp, tiền bán mình hai phòng ngủ. căn hộ thanh khoản trên sàn đầu tiên, mà không cần sửa chữa, 2 có thể được bán, với các đại lý sẽ phải chứng minh hàng chục của họ muốn, đôi khi không trong thời gian thuận tiện nhất. Vì vậy, công việc này là có lợi nhuận, nhưng không dễ dàng.