Lá thư mẫu để giảm tiền thuê - nguy cơ mất phòng hoặc để giành chiến thắng?

Kinh doanh - là rủi ro. Trong hầu hết các trường hợp kinh doanh dựa trên thuê mặt bằng sử dụng thương mại hoặc công nghiệp. Nhưng tại một số điểm, giá sẽ trở thành một gánh nặng - như họ nói, và ném một điều đáng tiếc, và để kéo dài là không thể. Đặc biệt là liên tục thay đổi tình hình kinh tế trong nước, và không cho thì càng tốt.

Việc đầu tiên mà nói đến cái tâm mỗi người thuê nhà - để giảm lãi suất trên cơ sở hợp đồng thuê. Thật vậy, trong một số trường hợp, các biện pháp như vậy có thể tiết kiệm được tình hình tài chính, nhưng điều quan trọng nhất - để có thể thuyết phục chủ nhà.

Các phương pháp của cuộc đấu tranh cho việc giảm giá thuê

Trước hết, người sử dụng lao không phải nghĩ rằng chủ sở hữu của các cơ sở liên quan đến tài sản của ông hoàn toàn trống rỗng. Ta không bao giờ nên bỏ qua các chữ cái của chủ nhà để giảm tiền thuê - phương pháp này đàm phán có thể sẽ hiệu quả hơn cuộc nói chuyện bằng lời nói.

Các điều khoản của hợp đồng

Có rất ít nghi ngờ rằng tất cả những người thuê nhà tại thời điểm ký hợp đồng một chút suy nghĩ rằng chẳng bao lâu có thể thay đổi các điều kiện và gây ra không có khả năng trả tiền cho các giao dịch. Tuy nhiên, đọc lại toàn bộ hợp đồng có thể vẫn có được cung cấp điều kiện rằng sẽ ảnh hưởng đến bên cho thuê.

tiền tệ thay đổi hợp đồng

Nếu hợp đồng được ký kết trong một thời gian dài và các điều khoản thanh toán trong tương đương với ngoại tệ, trong trường hợp này, người thuê nhà nên cố gắng hết sức để đi với tỷ lệ đồng rúp.

Thư mẫu để giảm tiền thuê trong trường hợp này sẽ trông như thế này:

" ... công ty chúng tôi đang làm việc trong nhiều năm và chúng tôi đã không bao giờ vi phạm các điều khoản của hợp đồng, đúng thời hạn trả tiền thuê nhà. Tuy nhiên, tình hình kinh tế đã thay đổi đáng kể, tăng tỷ giá hối đoái hầu như mỗi ngày, và đối với tốc độ thay đổi tại ___% tại thời điểm ký kết hợp đồng với. Nội dung cửa hàng trở nên không có lợi nhuận.

Dựa trên trên, xin vui lòng chỉ 3.2.8 thuê ... thì đọc như sau (ví dụ, thay đổi tiền tệ hợp đồng rúp) ... "

lựa chọn thay thế cho thuê

Thu thập thông tin về những gì giá trị của các cơ sở trên địa bàn huyện. Có thể tìm thấy một vài lựa chọn, chẳng hạn như một căn phòng, mà là ở thuê và chi phí thấp hơn. Điều này đặc biệt đúng trong trường hợp hợp đồng lao động được gia hạn một thời gian dài, và do đó việc thanh toán tăng lên mỗi năm.

Một lá thư mẫu yêu cầu giảm giá thuê trong trường hợp này có thể được thực hiện như sau:

" ... Cảm ơn bạn cho sự hợp tác lâu dài, nhưng hãy xem lại giá thuê xuống dưới. Ở trung tâm mua sắm gần đó không gian tương tự của cùng một khu vực sẽ có mặt tại một mức giá thấp hơn so với cùng điều kiện 20%. Sự rỏ ràng xung quanh các cửa hàng là như nhau .... "

bán đấu giá

Không bao giờ quên rằng ngăn chặn sự gia tăng của thanh toán cho thuê dễ dàng hơn nhiều. Nhiều khả năng, theo quy định tại các điều kiện hợp đồng, theo đó bên cho thuê có quyền sửa đổi tỷ lệ cho thuê 1 mỗi năm, mỗi quý hoặc sáu tháng một lần. Bên thuê trong một tình huống như vậy, đừng im lặng, và cho đến nay chủ nhà có thể đưa ra đề xuất nhằm nâng cao, viết riêng "ai oán" bức thư của bạn.

Thư mẫu để giá thuê thấp hơn trong trường hợp này có thể xuất hiện như sau:

" ... Do tình hình kinh tế khó khăn trong nước và giảm sức mua yêu cầu bạn giảm giá thuê 10%. Đổi lại, chúng tôi cam kết sẽ tiếp tục đầy đủ và kịp thời tuân thủ tất cả các điều khoản của hợp đồng ...".

Lý tưởng nhất, mẫu chữ chủ nhà để giảm tiền thuê là tốt hơn để xác định một tỷ lệ lớn hơn một chút so với cái mà người chủ phòng có quyền chỉ định trong yêu cầu cho sự gia tăng.

biện pháp phòng ngừa

Nếu bạn chỉ đi để tham gia vào một hợp đồng thuê nhà, sau đó sẽ sớm không phải là một mẫu văn bản để giảm tiền thuê, chúng ta biết rằng chủ sở hữu mong muốn căn phòng.

Thông thường, ông muốn thuê cho một vài tháng. Trong trường hợp này, để có được đảm bảo rằng trong suốt, ví dụ, 2 tuổi, cô ấy sẽ không được xem xét lại. Có lẽ chủ nhân của các cơ sở không muốn liên tục tìm kiếm khách thuê mới, do đó, đảm bảo với ông rằng sẽ không đi ra khỏi nơi vị trí trong 2-3 năm trở lên.

Nếu căn phòng không có trong hình thức tốt nhất, như vậy là không phải theo thời gian thư mẫu để giảm giá thuê hoặc cần phải sửa chữa, thương lượng với chủ nhà để giữ riêng của mình, nhưng bù đắp bằng phí. Tất nhiên, để tìm kiếm một sự bảo đảm rằng trong trường hợp này sẽ không được điều chỉnh giá hợp đồng, ví dụ, do thực tế rằng chủ sở hữu của các cơ sở sẽ nhận được cải thiện cơ sở vật chất không thể chuyển nhượng, thậm chí tại Đại hội sẽ naemschika chủ sở hữu.

Bên thuê phải được đòi hỏi cho bên cho thuê và tiến hành đàm phán khó khăn. Do đó, việc thiếu chỗ đậu xe hoặc Internet - một điểm trừ rất lớn. Nếu các cửa sổ được đặt trên các bức tường của tòa nhà liền kề, nó cũng có thể được xem như một yếu tố giảm trong việc xác định chi phí tiền thuê nhà. vì thế arendatelyu thư cho thuê thấp hơn, ví dụ trong số đó chúng tôi đã đưa ra trong bài viết, phải yêu cầu hợp lý và rõ ràng.