Khấu trừ thuế bất động sản cho các căn hộ. Căn hộ cao cấp trong thế chấp: a khấu trừ thuế

Dựa khi mua tài sản khấu trừ thuế cho các căn hộ. Nó bao gồm một số bộ phận, nhưng luôn luôn hiện diện và là một số lượng đáng kể. Để đối phó đúng với khía cạnh này, nó là cần thiết để khám phá các tính năng của nó.

khấu trừ thuế như thế nào?

Có ba thành phần, trong đó khấu trừ thuế đối với các căn hộ bao gồm:

1. Đối với xây dựng hoặc mua xong công trường xây dựng của Liên bang Nga hoặc một phần nào đó của vùng đất mới.
2. Sự trở lại của lãi suất cho vay thực hiện, đã được thực hiện trong các tổ chức đang hoạt động tại Liên bang Nga, hoặc từ các doanh nghiệp tư nhân.
3. Để giảm lãi suất cho vay, được thực hiện trong các ngân hàng, khi số tiền tham gia vào việc xây dựng hoặc mua tỷ lệ nhà ở đã hoàn thành.

Số tiền khấu trừ thuế

Việc khấu trừ thuế đối với một căn hộ trong số tiền tối đa mà bạn có thể nhận được khi mua một căn hộ trị giá 2 triệu rúp. Nếu tổng số tiền mua hơn, khấu trừ thuế vẫn tính từ 2 triệu rúp. Lượng lớn nhất của việc khấu trừ có thể được áp dụng như một tài sản thực thể mua duy nhất, và nhóm của họ.

Khi mua vay nhà ở của mình sẽ được thực hiện, việc khấu trừ thuế đối với các căn hộ được tính từ số tiền tối đa 3.000.000 rúp. Số tiền này không dành để trang trải các chi phí liên quan đến việc mua lại căn hộ, và để thanh toán các khoản vay thực hiện. Hạn chế về khấu trừ thuế áp dụng đối với các khoản vay đã được thực hiện sau khi 01 Tháng một 2014.

Nếu người đó là một đối tượng nộp thuế, nhận tất cả các khoản thanh toán không đầy đủ, số dư tiền anh có thể có được khi xảy ra của mỗi kỳ tính thuế tiếp theo.

Chi phí trong việc tính khấu trừ thuế

Khi xây dựng mới được thực hiện hoặc mua tài sản trong ngôi nhà đã hoàn thành, chi phí đó được xác định bởi:

1. Thiết kế tài liệu mà dự án đang được thực hiện và được tính toán.
2. Việc mua lại của vật liệu khác nhau để xây dựng các tòa nhà và các cấu trúc khác.
3. Mua lại cơ sở, có tính đến các trường hợp mua một nhà ở chưa hoàn thành.
4. Thi hành xây dựng và hoàn thiện các yếu tố xây dựng.
5. Tổ chức dòng thông tin liên lạc đầy đủ, bao gồm cung cấp điện, nước và khí đốt.

Tính khấu trừ thuế khi mua một căn hộ

Mức trợ cấp thuế bao gồm các thành phần như:

1. Việc mua lại của nhà ở.
2. Mua quyền đối với tài sản cụ thể trong một ngôi nhà mà vẫn chưa được hoàn thành.
3. Mua tất cả các tài liệu cần thiết cho việc xây dựng.
4. Hoàn thành công việc mà sẽ liên quan đến tại chỗ mua dành riêng cho nhà ở. Cũng trong đoạn này bao gồm các tài liệu thiết kế, trong đó xác định một ước tính cho toàn bộ danh sách các công việc bổ sung liên quan đến việc hoàn thành và hoàn thiện của cơ sở.

Để đưa vào tài khoản số tiền khấu trừ thuế, mà đi kèm ở phần cuối của tòa nhà và phải đối mặt với căn phòng, nó là cần thiết để xác định trong hợp đồng để mua bất động sản, ngôi nhà vẫn chưa hoàn thành. Các chi phí khác mà không có trong danh sách, trong việc chuẩn bị khấu trừ thuế không quan trọng. Nếu bạn cần sự tái phát triển sản phẩm, mua đồ nội thất và thiết bị vệ sinh, chuẩn bị tất cả các giao dịch cần thiết, sau đó mọi công dân có nghĩa vụ để bán lấy tiền cá nhân. Khi mua một căn hộ hưu thực hiện, khấu trừ thuế được tính tự động chỉ khi công việc hoạt động của mình và việc làm chính thức.

Việc khấu trừ thuế không được sử dụng trong một số tình huống

Trường hợp trong đó khấu trừ thuế không đưa vào tài khoản:

1. Trong trường hợp thanh toán của việc xây dựng nhà ở hoặc làm sẵn đã được thực hiện trên danh nghĩa của người sử dụng lao hay bất kỳ người nào khác, số lượng của phần vốn phụ huynh hoặc tài chính, đó là trong ngân sách.
2. Nếu một hợp đồng chuẩn cho việc bán các căn hộ được ký kết giữa người thân, có nghĩa là các bên phụ thuộc lẫn nhau.

Số tiền chính xác của việc khấu trừ thuế

Nếu tài sản đã mua lại vào đồng sở hữu duy nhất 1 tháng 1 năm 2014, số tiền khấu trừ thuế sẽ được phân phối đều giữa các chủ sở hữu. Sau thời gian này, đặc quyền này bị hủy bỏ. khấu trừ tài sản được phân bổ cho từng chủ sở hữu, tùy thuộc vào phần riêng biệt của các chi phí đã phát sinh về việc mua lại của một tài sản cụ thể.

Khi cha mẹ mua một ngôi nhà với những đứa trẻ, họ có quyền từ chối phân phối khấu trừ thuế đối với một phần của, và để mất toàn bộ số tiền, vì nó đi trong một gia đình. Đôi khi nó thực hiện việc mua nhà ở trên một thỏa thuận trao đổi với thanh toán. Trong trường hợp này, việc khấu trừ thuế cũng được phân phối trong tất cả các khía cạnh, như kết luận của bản thoả thuận này không trái với pháp luật, đặc biệt là các quy định của Bộ luật Dân sự.

Tài sản mà cả hai vợ chồng mua sau khi kết hôn, công nhận tài sản chung của họ, do đó tín dụng thuế được trao cho chúng mà không cần bất kỳ chi nhánh. Trong trường hợp này, số tiền được chia theo thoả thuận.

Làm thế nào để có được khấu trừ thuế?

Để có được khấu trừ thuế, bạn phải là người nộp thuế và thực hiện các bước sau:

1. Đi hoàn thấu đáo về việc kê khai, đoàn kết theo hình thức 3-TNCN.
2. Mang một chứng từ kế toán, mà phải mất nơi làm việc. Nó chỉ ra số tiền nhận được và giữ lại. Nó được phát triển trên một hình thức đơn 2-TNCN.

Khi khấu trừ thuế tính cho các căn hộ, các tài liệu được chuẩn bị trong một danh sách như vậy:

1. Giấy chứng nhận xác nhận thực tế đăng ký quyền sở hữu, đó là cần thiết cho việc mua lại độc lập như một xây dựng đầy đủ các dự án xây dựng và xây dựng dân cư trong quá trình hoàn thiện.
2. Hợp đồng xác nhận mua một căn hộ hoặc phòng, cũng như các hành động chuyển nhượng một căn hộ đầy đủ hoặc cổ phần trong đó. Ngoài giấy chứng nhận phù hợp đăng ký quyền sở hữu. Mâu thuẫn với các văn bản khác nhau tùy thuộc vào loại giao dịch.
3. Khi thực hiện việc mua đất mà trên đó sẽ được dựng lên trên tòa nhà đặc biệt của riêng mình, bạn phải cung cấp giấy chứng nhận đăng ký quyền sở hữu, soạn thảo hoàn toàn vào đất bị thu hồi.

Bản sao các chứng từ thanh toán

Khi đưa vào tài khoản tín dụng thuế cho các căn hộ, các tài liệu phải nhất thiết phải được thu gom và hệ thống hóa:

1. Khẳng định rằng người nộp thuế mua tài sản bằng tiền cá nhân. Để làm như vậy, sản xuất một số giấy. Đây là một hóa đơn khác nhau, được trả vào phiếu trả-in, báo cáo ngân hàng, xác nhận việc chuyển tiền từ tài khoản của người nộp thuế cho người bán; hoặc biên lai tiền mặt; công cụ chứng minh sự kiện mua hàng hóa nhất định từ các cá nhân, mà phải được thực hiện cho các dữ liệu cần thiết về người bán - những người có trong hộ chiếu.
2. Chứng cứ chứng minh thanh toán ích của khoản vay hoặc lãi phát sinh theo hợp đồng vay. Thể loại này được áp dụng căn hộ trong thế chấp. Việc khấu trừ thuế được tính theo một kế hoạch đặc biệt. Nếu hóa đơn tiền mặt là mất tích, trong trường hợp này tài liệu đó có thể được báo cáo cụ thể, cũng như giấy chứng nhận của tổ chức được tham gia vào việc phát hành tín dụng, mà tất cả các lãi. Khi mua một căn hộ được thực hiện, các tài liệu khấu trừ thuế (hay đúng hơn, sự hiện diện của họ) cung cấp một cách trọn vẹn.

Các tài liệu cho việc mua căn hộ tại đồng sở hữu

Khi có mua nhà ở tại các tài sản chung, bạn phải cung cấp các tài liệu sau:

1. Bản sao giấy chứng nhận xác nhận cuộc hôn nhân.
2. Một thỏa thuận bằng văn bản, mà là một ứng dụng để tính mỗi bên của khấu trừ thuế tương đương với các quỹ dành hoặc theo thỏa thuận cá nhân được giao.

khấu trừ thuế bất động sản trong căn hộ với tham chiếu đến nhà tuyển dụng

Nếu chúng ta chuyển sang sử dụng lao động, khấu trừ thuế được phép để có được trước khi kết thúc kỳ tính thuế, tuy nhiên, trước tiên bạn phải xác nhận quyền được đặc quyền này với cơ quan thuế. Để thực hiện một sự kiện như vậy, người nộp thuế có nghĩa vụ:

1. Viết một tuyên bố đặc biệt. Việc khấu trừ thuế đối với một căn hộ chỉ có thể được thu được sau khi giao hàng của nó. Nó trỏ của tuyên bố quyền được khấu trừ thuế đối với cơ sở những sự kiện này.
2. Nó là cần thiết để chuẩn bị đầy đủ các bản sao của tất cả các tài liệu, mà không có nó là không thể để có được khấu trừ thuế đối với các căn hộ.
3. Do cơ quan thuế ở nơi thường trú một cách chính xác và chính xác hoàn thành ứng dụng với một gói trước khi lắp ráp và hệ thống hoá các văn bản cần thiết. Tất cả các giấy tờ phải nằm trong tình trạng hoàn hảo để có thể liên tục có được khấu trừ thuế đối với các căn hộ.
4. Vào cuối tháng để có được sự cho phép của cơ quan thuế để có được toàn bộ số tiền khấu trừ thuế. Đây sẽ là trường hợp nếu tất cả các quy tắc được đáp ứng, và người này đã cung cấp một gói hoàn chỉnh các văn bản, nếu không quá trình hình thành và có được một khấu trừ thuế có thể phức tạp và bị trì hoãn.

Để có được khấu trừ thuế bất động sản cho một căn hộ, bạn cần phải thu thập một bộ hoàn chỉnh các văn bản, và chắc chắn sẽ kháng cáo cho cơ quan thuế. Số tiền này sẽ được cấp chỉ khi tất cả các điều kiện liên quan đến việc mua bất động sản và các ứng dụng đã được đáp ứng. Nếu một người hoặc một nhóm người chờ đợi một khoản tiền khá lớn tiền.