Động sản - đây là những gì? Định nghĩa và các loại tài sản: di chuyển và bất di bất dịch, tiểu bang, thành phố, doanh nghiệp và cá nhân

Trong bài viết này chúng tôi muốn nói về bất động sản và các loại cơ bản của nó. Đặc biệt, chúng tôi đưa ra định nghĩa về thuật ngữ như bất động sản và bất động sản. Chúng tôi cũng xem xét các khái niệm về quyền sở hữu và thảo luận về các hình thức và loại của nó. Chúng tôi hy vọng thông tin này sẽ hữu ích cho bạn.

Sở hữu - là một thuật ngữ pháp lý phức tạp mà có cách diễn giải khác nhau

Trong quy tắc pháp lý khác nhau, tùy thuộc vào ứng dụng, khái niệm này có thể được sử dụng trong ý nghĩa khác nhau. Đó là một tập thể và đa dạng trong thành phần của nó. Khu nghỉ dưỡng có thể được coi như là một mục riêng biệt hoặc như một tập hợp các giá trị vật chất (xem. Nghệ thuật. 133-135 của Bộ luật Dân sự). Trong một nghĩa khác, thuật ngữ này có thể bao gồm quyền sở hữu (xem. 301, 303 CC RF). Luật pháp của kế trong khái niệm "sở hữu" không chỉ bao gồm những đối tượng vật chất thế giới và các quyền, mà còn trách nhiệm của người quá cố (xem. Bộ luật Dân sự nghệ thuật. 1112). Cho đến nay, trong các tài liệu pháp lý không có sự hiểu biết thống nhất của bất động sản. Tuy nhiên, nhiều nhà nghiên cứu, bao gồm VA Lapach hỗ trợ các định nghĩa toàn diện nhất của thuật ngữ. Theo quan điểm của họ, nó sẽ bao gồm tất cả các sản phẩm của thiên nhiên và các hoạt động của con người (bao gồm cả sở hữu trí tuệ), được ưu đãi với một giá nhất định và chuyển thành một thứ hàng hóa, và các quyền và nghĩa vụ của người sở hữu xuất hiện về họ. Tóm lại, tóm tắt. Bất động sản - là chính đối tượng của quyền công dân, một phần trong số đó bao gồm những thứ vật chất (bao gồm cả chứng khoán và tiền bạc), kết quả công việc trí tuệ và lợi ích vô hình khác, cũng như quyền sở hữu và nghĩa vụ tài sản.

động sản. Tiền và chứng khoán

Trong các vấn đề dân sự những điều phổ biến nhất có thể. Họ được chia thành hai loại chính - di chuyển và bất di bất dịch. Tài sản di chuyển có thể dễ dàng được di chuyển cùng với chủ nhân của chúng, có thể được chung chung, cá nhân, và một số thường hoán đổi cho nhau. Trong n. 2 muỗng canh. 130 của Bộ luật Dân sự mô tả nó trong các loại tài sản di chuyển bao gồm không chỉ các đối tượng khác nhau của thế giới vật chất, mà còn tiền trong chứng khoán. Loại thứ hai là các tài liệu đặc biệt xác nhận quyền sở hữu. Họ có đạo cụ và hình thức thiết lập. Trong nghệ thuật. 143 của Bộ luật Dân sự mô tả các loại khác nhau của chứng khoán, bao gồm cả trái phiếu Chính phủ, tín phiếu, séc, tiết kiệm và chứng chỉ tiền gửi, vận đơn, sổ tiết kiệm , cổ phiếu.

Tranh luận với các đối tượng liên quan đến bất động sản

Bất động sản - là một đối tượng của thế giới vật chất, nó luôn luôn là tại cùng một vị trí, có một mối quan hệ chặt chẽ với đất, và có thể thay thế. Trong nghệ thuật. 130 của Bộ luật Dân sự mô tả những điều có thể liên quan đến bất động sản. Danh sách này là như sau:

• đối tượng của tự nhiên, nguồn gốc tự nhiên - vùng nước, tài nguyên khoáng sản và tài nguyên thiên nhiên khác;
• các đối tượng có mối quan hệ chặt chẽ với đất - lô rừng, cấu trúc khác nhau, công trình xây dựng, các tòa nhà;
• đối tượng được công nhận bởi cơ quan lập pháp của bất động sản vì nhiều lý do - tàu, máy bay, vệ tinh, trạm vũ trụ, tàu vũ trụ, tàu nội địa và vân vân.

Điều 132 của Bộ luật Dân sự bổ sung cho danh sách này và đề cập đến nó là một loại bất động sản - công ty, được hiểu như là một phức hợp tài sản sử dụng cho kinh doanh và hoạt động như một đối tượng độc lập với mua, bán và các giao dịch khác. Cũng trong bài báo. 1 của Luật liên bang (từ 21.07.97) №122-FZ là bất động sản được coi là ngôi nhà dành cho cư trú của công dân và đáp ứng tất cả vệ sinh thành lập, kỹ thuật, hỏa hoạn và các yêu cầu khác, và cơ sở không dùng để ở được thiết kế cho thương mại, hành chính, kho, sử dụng sản xuất.

Khái niệm về bất động sản. tài sản chung

Trong bài viết này, chúng tôi muốn nhấn mạnh một luật dân sự quan trọng hạn - "sở hữu". Trong một bối cảnh pháp lý, nó là tỷ lệ của một người để tốt nhất của đồ đạc của nó như là của mình, và phản ánh toàn bộ phức tạp của quyền sở hữu. Khái niệm về tài sản có nghĩa sự tồn tại của đối tượng của nhiều quyền lợi hợp pháp, trong đó có quyền sử dụng (khả năng sử dụng điều theo ý thích và có thu nhập từ nó), quyền sở hữu (có nghĩa là, việc sở hữu vật lý của điều) và xử lý (cơ hội để trình bày, trao đổi các mặt hàng bán). Chia sẻ quyền sở hữu - là một loại đặc biệt của mối quan hệ pháp lý phát sinh trong trường hợp quyền sử dụng, bố trí và sở hữu của cùng tốt là ngay lập tức từ một vài cá nhân (hai hoặc nhiều hơn). Trong trường hợp này, lợi ích - tổng tài sản có thể bao gồm việc tách và chia hết cho hay tổng thể của chúng. Quyền sở hữu chung có thể xảy ra vào những điều bất khả phân trong nếu họ được thừa kế bởi nhiều người theo luật hoặc theo ý thích. Một ví dụ là tình huống mà trẻ em nhận được quá cố tài sản thuộc sở hữu người lập di chúc cho ông - một nhà nước.

Tài sản thuộc sở hữu của Nhà nước

Tại Liên bang Nga được công nhận và được bảo vệ bởi luật pháp của hình thức khác nhau về quyền sở hữu, bao gồm cả nhà nước, thành phố, tư nhân. Trong nghệ thuật. 212 của Bộ luật Dân sự và phân loại chúng. tài sản nhà nước (tức là tài sản công cộng di chuyển và bất động sản) được đại diện bởi hai loài :. liên bang và tài sản thực thể - nước cộng hòa, vùng, thành phố, khu vực, vv Các hành vi nhà nước như một môn học quan hệ pháp lý, cũng như bất kỳ chủ sở hữu tài sản khác, có nghĩa là nó có quyền định đoạt của hữu hình và hàng hóa vô hình trên của riêng bạn - .. cho, cho thuê, bán, vv một ví dụ về một tài sản đó có thể hoạt động các nhà máy, hầm mỏ, quân sự, khai thác mỏ và do đó trên các quy tắc riêng của mình. Liên bang Nga và các đối tượng của nó được thực hiện bởi cơ quan công quyền hoặc hướng dẫn cụ thể của Tổng thống, Chính phủ và các cơ quan đại diện.

Tài sản của thành phố

bất động sản thành phố là sở hữu tư nhân, hiện song song với nhà nước. bất động sản thành phố được trao cho các khu định cư nông thôn và thành thị hay thành phố khác và được thiết kế để đáp ứng lợi ích của nhân dân của họ. Nó được chia thành hai loại: trên tài sản, được gắn chặt vào các tổ chức địa phương và các doanh nghiệp, và tài sản mà không được dành riêng cho các công ty và các cơ quan chính quyền địa phương và cấu thành kho bạc. Các danh mục tài sản, thành phố bao gồm các thành phố tự nhiên và tài nguyên đất, tổ chức, thành phố, các doanh nghiệp, các ngân hàng, các quỹ ngoài ngân sách, chỗ ở và nhà ở, và vân vân. D.

sở hữu tư nhân. tài sản cá nhân

sở hữu tư nhân được phân loại vào tài sản của các cá nhân và pháp nhân. Đầu tiên là một hình thức trong đó các phương tiện sản xuất và thuộc về cá nhân. Đối với tài sản riêng của một cá nhân có thể tham khảo bất kỳ tài sản khác hơn mà pháp luật được loại trừ khỏi quyền sở hữu tư nhân, chi phí và số tiền trong số đó là không giới hạn (ngoại trừ trong một số trường hợp quy định). pháp nhân đóng vai trò là đối tượng của quyền sở hữu, có thể là bất kỳ tổ chức thương mại và phi lợi nhuận - các hiệp hội, các tổ chức, cơ sở tôn giáo, .. quan hệ đối tác kinh tế, hợp tác xã tiêu dùng, công đoàn, vv ngoại lệ là nhà nước, các doanh nghiệp địa phương và các tổ chức, tài trợ bởi chủ sở hữu. Tài sản của tổ chức - là bất kỳ động sản và bất động sản mà các doanh nghiệp thương mại hoặc phi thương mại sử dụng trong sản xuất hoặc các hoạt động khác. Nó có thể là thiết bị, đất đai, tiền bạc, nhà cửa, nguyên liệu, sản phẩm và vân vân. Ở Nga, tài sản của tổ chức di chuyển và bất động sản được công nhận đối tượng đánh thuế. Trong trường hợp này, cơ sở tính thuế được tính bằng cách lấy giá trị trung bình của tài sản hữu hình và tích lũy theo sổ sách kế toán của doanh nghiệp. Đối với kỳ tính thuế của một năm dương lịch, một tuyên bố phải được cung cấp cho tài sản của mỗi tổ chức.

thay vì một kết luận

Vì vậy, chúng tôi đã trả lời trong bài viết này cho câu hỏi: "Tài sản - is it?" và đã đưa ra định nghĩa về khái niệm quan trọng, chẳng hạn như "tài sản" và "tài sản chung". Họ nói về các loại tài sản, và biết sự khác biệt do bất di bất dịch. Bên cạnh đó, chúng tôi nói chuyện về hiện tại sở hữu Liên bang Nga, và xem xét sự khác biệt giữa nhà nước và tài sản thành phố, cũng như tài sản riêng của các cá nhân và pháp nhân.