Đăng ký khu vườn trong tài sản: nổi bật

Một trong những giao dịch phổ biến nhất với người dân của chúng tôi với bất động sản là thiết kế của khu vườn âm mưu. Và luật mới được thông qua về "ân xá cư trú" đã làm cho nó trở thành một trong những thủ tục có thể tiếp cận dễ dàng nhất. Những tài liệu nào được yêu cầu cho một giao dịch loại này, những khó khăn nào có thể nảy sinh trong thiết kế? Đọc về điều này trong bài viết.

"Ân xá nhà nghỉ" là gì?

Đây thường được gọi là luật của Liên bang Nga, quy định thủ tục đơn giản để đăng ký một tòa nhà trong khu vực ngoại thành. Nó đã được thông qua với mục đích "đơn giản hóa cuộc sống" cho cư dân mùa hè và cho phép họ trở thành chủ sở hữu chính thức của lô đất trong sử dụng vô hạn định của họ. Trước đây, loại hình sở hữu này không cho phép họ bán đất, và do đó hạn chế đáng kể quyền của họ.

Trang trí vườn: bắt đầu từ đâu?

Vì vậy, giả sử bạn quyết định bán đất của mình. Giống như bất kỳ sự kiện khác để mua quyền sở hữu, việc thiết kế khu vườn sẽ bắt đầu bằng việc thu thập tất cả các tài liệu cần thiết. Trong số đó:

• Đơn xin đăng ký nhà nước sẽ do bạn soạn thảo trực tiếp trong thời gian giao tài liệu còn lại;
• Hộ chiếu của công dân Liên bang Nga;
• Tài liệu xác nhận quyền định đoạt đất;
• Hộ chiếu địa chính của địa điểm;
• Biên nhận là một chứng nhận mà bạn đã trả khoản phí của tiểu bang.

Tuy nhiên, nếu bạn không tự tạo ra bản thiết kế sân vườn, nhưng ủy thác nó cho một trong những người đáng tin cậy của bạn, hãy chắc chắn mang theo với bạn một giấy uỷ quyền có công chứng của bạn. Nếu không, anh ta sẽ không có quyền đại diện cho sở thích của bạn.

Nếu tất cả các tài liệu đều đang có trong tay, bạn có thể tiến hành vấn đề - xin đăng ký liên bang tại địa điểm của đất. Thủ tục đăng ký khu đất sẽ phụ thuộc vào tình hình cụ thể và tình trạng tiêu cực (một số tài liệu không có sẵn, lô đất nằm trong cân đối của hiệp hội hà nội, đất đã được mua trong một thời gian dài và tất cả các tài liệu đều bị mất, có tất cả ngoại trừ kế hoạch địa chính ...).

Đăng ký tài liệu cho vườn: một số sắc thái

Có những tình huống khi chủ sở hữu không có tài liệu chứng minh quyền sở hữu đất. Lý do của việc này có thể là hai:

• Thứ nhất - chủ sở hữu không biết về "nghỉ mát nhà ở" và đã không tận dụng cơ hội (hoặc cố tình không làm như vậy không phải trả thuế bất động sản);
• Thứ hai - "bố trí ân xá" cho trang này là không thể vì bất kỳ trường hợp nào.

Trong các tình huống như vậy, không thể thực hiện giao dịch mua bán theo các quy tắc chung được chấp nhận. Nhưng bạn vẫn có thể chuyển quyền sở hữu cho người khác - nếu người bán rời khỏi đối tác và người mua cùng lúc nhập. Trong tài liệu của mối quan hệ đối tác nhà cửa, cần phải ghi lại rằng đất đai thuộc về một chủ sở hữu khác và cho anh ta một tài liệu xác nhận điều này (ví dụ như sách của người làm vườn). Như trước đây, chủ sở hữu mới của trang web không có bất kỳ cơ sở tài liệu để đặt hàng, đó là để bán. Nếu người mua đồng ý rằng việc đăng ký trước khi mua vườn sẽ được thực hiện, thì anh ta nên biết rằng giá của tài sản đó thấp hơn nhiều so với giá trị ước tính vì thủ tục "đặt hàng theo thứ tự" trong các tài liệu đôi khi khá tốn kém (từ 30 ngàn). Bạn nên sử dụng sự trợ giúp của người đại diện trong trường hợp này. Một đại lý bất động sản quen thuộc hoặc một luật sư có kinh nghiệm cần thiết trong lĩnh vực này có thể trở thành của ông.