Thế chấp với sự hỗ trợ của Nhà nước: Sberbank. Thông tin phản hồi về chương trình và điều kiện tham gia

Đối với công dân Nga thế chấp, trên một mặt, đó là cơ hội duy nhất để tìm nhà ở bên kia - gán nợ dài hạn. Cuộc khủng hoảng năm 2015 đã tước đoạt hầu hết các cơ hội để trả góp đầu tiên. Đối với những người không thể giải quyết được vấn đề, lĩnh vực ngân hàng đã phát triển một chương trình cho vay ngân sách. Thông tin chi tiết về những gì là thế chấp với nhà nước (Sberbank), dưới những điều kiện gì và cho ai được đưa ra một khoản vay, hãy đọc tiếp.

thống kê

Thế chấp tại Ngân hàng với chính phủ tiết kiệm, các từ ngữ trong số đó là khác nhau ở từng khu vực, là rất phổ biến. Hai tuần sau khi bắt đầu chương trình (2015/03/18) chỉ ở Bắc Kavkaz hơn 150 ứng dụng đã được nộp. Sberbank vay khách hàng mua nhà ở trong tòa nhà mới. Số tiền vay tối đa là 8 triệu rúp cho thủ đô và St Petersburg, các khu vực khác - 3 triệu rúp. Nhà bán chỉ cho các pháp nhân được công nhận trong các tài sản thực. vay rủi ro được giảm thiểu. Họ không cần ký quỹ bổ sung. Đảm bảo các đối tượng có thể được trực tiếp trong bộ phận của Sberbank.

Thế chấp với sự hỗ trợ nhà nước sẽ có hiệu lực cho đến hết tháng 2 năm 2016. Trong thời gian này, nó được lên kế hoạch để cung cấp các khoản vay với tổng giá trị 225 tỷ rúp. Tính đến ngày 30 tháng 11 năm 2015, nó đã ban hành cho vay 180 tỷ rúp. bởi 1500. ứng dụng. Khoảng 30% các sản phẩm thế chấp Ngân hàng tiết kiệm được cung cấp theo chương trình mới.

Mục tiêu của chương trình

1. Kích thích ngành xây dựng.
2. Giúp các công dân để giải quyết vấn đề nhà ở.

Sberbank: thế chấp với nhà nước hỗ trợ

điều kiện giải ngân rất đơn giản:

• thanh toán xuống: 20% chi phí nhà ở.
• Hạn: 1-30 năm (bao gồm).
• Lãi suất: từ 11,9% trong rúp.
• số tiền vay tối thiểu: 45 000 rúp.
• số tiền tối đa: 3-8.000.000 rúp. (Tùy thuộc vào khu vực).

Khoản vay được ban hành trong rúp bảo lãnh tài sản có được. Cư dân của thủ đô và St Petersburg có thể mong đợi 8 triệu rúp. công dân khác có thể nhận được một khoản vay với tổng số 3 triệu rúp. Chọn đối tượng có thể là một trong những căn hộ được xây dựng, các tòa nhà làm sẵn hoặc từ các nhà cung cấp được công nhận. Ngày hoàn thành bất động sản không quan trọng. Các tài liệu về phòng lựa chọn nên được trao chậm nhất không quá 60 ngày kể từ ngày nhận được quyết định dương tính sơ bộ. Bên cạnh đó, các tổ chức cho vay sẽ yêu cầu các vấn đề của bảo hiểm nhân thọ và sức khỏe của khách hàng. Min Ngân hàng Tỷ lệ tiết kiệm thế chấp với nhà nước là 11,9%. Nó không thay đổi sau khi đăng ký của đối tượng. Nhưng nó bị ảnh hưởng bởi kích thước của thanh toán xuống, thời hạn của chương trình, thành viên trong dự án tiền lương, một "tốt" lịch sử tín dụng trong quá khứ. cho vay không có hoa hồng. Trong số các chi phí bổ sung có thể bao gồm: chi phí cho các dịch vụ bảo hiểm nhân thọ và đánh giá sức khỏe của đối tượng mua, công chứng giấy tờ.

Yêu cầu đối với khách hàng vay

• Tuổi: tối thiểu 21 năm, tối đa - 55 năm (phụ nữ) và 60 (nam).
• hộ chiếu Nga.
• Kinh nghiệm ở vị trí cuối cùng của công việc: 6 tháng.
• Tổng số kinh nghiệm làm việc: 12 tháng.

Các khách hàng sẽ phải thu hút đồng vay (vợ, chồng, người thân và bạn bè). Điều này sẽ giúp giảm bớt gánh nặng tín dụng. Càng "trợ lý", cao hơn mức thu nhập tổng, được xác định bởi số lượng tối đa của khoản vay.

thuật toán

Để nộp đơn xin tham gia chương trình "thế chấp với sự hỗ trợ của Nhà nước (Sberbank)", bạn phải:

1. Điền vào một mẫu, một mẫu số đó là trên trang web tổ chức tài chính.
2. Thu thập một bộ tiêu chuẩn các văn bản tất cả những người tham gia: bản sao hộ chiếu, số liệu về sử dụng lao động, 2-TNCN.
3. Cung cấp giấy để bất kỳ chi nhánh của Sberbank.
4. Đang chờ đợi quyết định của ngân hàng.

Song song đó, nó là cần thiết để thu thập một bộ thứ hai của tài liệu, trong đó liên quan đến tài sản bị thu hồi. Nó thường được sử dụng như tài sản thế chấp. Rất hiếm khi đồng ý sử dụng ngân hàng làm vật thế chấp cho nhà ở khác. Theo một đối tượng như vậy để cung cấp: Giấy chứng nhận đăng ký, bán và hợp đồng mua bán, giấy thông hành địa chính, cuộc điều tra về sự vắng mặt của các khoản nợ thanh toán cho các tiện ích công cộng, thông tin về những người thuê nhà.

người tham gia

Trong những gì các ngân hàng có thể phát hành sản phẩm "thế chấp với nhà nước"? Ngân hàng tiết kiệm, "VTB 24", "Gazprom", "Deltacredit", "Bank of Moscow", "RAB". Mong muốn tham gia chương trình biểu diễn 30 không chỉ lớn mà còn các ngân hàng nhỏ. Tỷ lệ tổ chức tài chính nhà nước, cũng như "truyền thông ngân hàng", "Absolut Ngân hàng", "Phục hưng" cho vay chiếm một phần lớn của kế hoạch 400 triệu rúp. Hơn một nửa số tiền này sẽ tín dụng cho Sberbank. Thế chấp với nhà nước hỗ trợ trong cuộc khủng hoảng trước đây của 2008-2009 đã hành động chỉ thông qua "VTB". Sự lựa chọn của các tổ chức tài chính không ảnh hưởng đến các điều khoản của khoản vay. Các quy tắc sau để lấy tiền. Bên vay phải trả tối thiểu là 11,9% mỗi năm số tiền. Việc bồi thường tối đa mà các ngân hàng có thể dựa vào nhà nước, là 5,5%. Bộ Tài chính đã phân bổ từ ngân sách nhà nước 20 tỷ rúp để tài trợ cho dự án. Kể từ cuối năm 2015 đã không được thực thi kế hoạch, ngày hết hạn chương trình mở rộng.

kết quả

Bởi vì chương trình "thế chấp với nhà nước" (Tiết kiệm Bank of Nga) vẫn còn hiệu lực, tổng hợp các kết quả được nêu ra. Trong khi bạn chỉ có thể nói chuyện về việc bán động bất động sản. Vì vậy, hầu hết các nhà phát triển để tháng 4 năm 2015 đã có một sự gia tăng mạnh về số lượng hợp đồng bán hàng đã ký kết. Những người tham gia đầu tiên của chương trình bắt đầu thu thập tài liệu trong tháng Giêng năm ngoái, nhưng bị hoãn lại việc thực hiện các thỏa thuận để khởi động một sản phẩm mới. Đầu tiên để tham gia vào hợp đồng với một ngân sách tối thiểu. Những người cho vay lấy những người đã trông chờ vào trả nợ trước hạn (mà đặt cược là không quá nguyên tắc), cũng như những người đã ký hợp đồng trong một thời gian ngắn (3-5 năm) để không trả lãi.

Từ giữa năm nay bắt đầu xuất hiện những khách hàng đã từ lâu đã được để mắt tới cho nhà ở trong các tòa nhà mới. Mặc dù nhu cầu giảm, mỗi dải tháng bất động sản đang bị thu hẹp. Điều này đặc biệt rõ ràng trên ở giai đoạn cao của các đối tượng sẵn sàng, mà bán một ngôi nhà trong nhiều năm.

Các tính năng

Hầu hết các giao dịch là thông qua Sberbank. Thế chấp với sự hỗ trợ của nhà nước, tất nhiên, đã thúc đẩy nhu cầu về bất động sản. Nhưng vẫn có những khách hàng, bất chấp sự sụt giảm mạnh trong rúp, sẵn sàng để phát hành các khoản vay, ngay cả ở điều kiện tiêu chuẩn. Nếu khách hàng trước đó được điều trị tại Sberbank, vì có mức giá thấp nhất, bây giờ bạn có được một sự từ bỏ, họ đang áp dụng cho các tổ chức khác, và không chỉ về tình trạng của chương trình.

điều kiện chương trình cũng thay đổi. Trước đây, nó đã có thể hoàn trả khoản vay đến 75 tuổi. Bây giờ chúng ta thiết lập một ngưỡng mới - 60 tuổi đối với nam và 55 - dành cho phụ nữ. Theo môi giới, tuổi trung bình của khách hàng vay - 25-35 năm, và hợp đồng chủ yếu là từ 10-15 năm.

finpodderzhka bổ sung

Tôi có nên đưa ra thế chấp Sberbank với sự hỗ trợ nhà nước? Về câu hỏi này mỗi người vay tiềm năng là trách nhiệm chính mình. Các nhà phát triển cũng phải chiến đấu cho mỗi khách hàng. Để kết thúc này, họ đang phát triển chương trình lòng trung thành của họ. Một số trong số đó là chương trình Sberbank có lợi nhuận.

Ví dụ, FGC "Lãnh đạo" và ngân hàng "mở" đã phát động một chương trình hỗ trợ, không chỉ chính phủ mà còn bởi nhà phát triển. Điều khoản và điều kiện như sau: năm đầu tiên khách hàng trả tiền cho 8 hoặc 10 phần trăm mỗi năm, tùy thuộc vào số tiền thanh toán xuống. Từ năm thứ hai tỷ lệ tăng lên đến 11,95% hoặc lên đến tốc độ đó, mà sẽ cung cấp cho các ngân hàng, tùy thuộc vào tình hình tài chính của khách hàng vay. Tín dụng có thể được cấp cho tối đa là 30 năm.

CC "Lãnh đạo Tập đoàn" thực hiện một chiến dịch cho cư dân của thủ đô. Đối tượng mua bất động sản trong quý "Leader Park" hàng xóm "City of Happiness" và "trán-City" là một chiết khấu 12% tổng giá trị của tài sản, nếu nhà ở được mua lại theo các điều khoản thế chấp. Có gì đặc biệt tổ chức tín dụng sẽ được ký hợp đồng, nó không quan trọng.

"Khimki Groups" tiếp tục được trợ cấp lãi suất bằng một phần trăm. Đó là, nếu thế chấp được cấp cho các chương trình hỗ trợ của nhà nước, khách hàng không phải trả tiền cho 11,9% và 11%. "Thành phố-thế kỷ XXI" và "Ngân hàng Absolut" thiết lập một chương trình liên kết để mua nhà ở trong "Sắc màu cuộc sống" phức tạp ở 11,5%. Nhóm đô thị phát động dự án "Hỗ trợ sự hỗ trợ của nhà nước", trong đó tất cả tỷ lệ người tham gia bị giảm bởi bốn phần trăm.

Sberbank. Thế chấp với sự hỗ trợ của Nhà nước: đánh giá

Hạn chế lớn nhất, được đánh dấu bởi những người tham gia chương trình, - một lựa chọn nhỏ của bất động sản. Trong công nhận bởi người vay Sberbank thổi phồng giá nhà đất. Và nếu bạn mua một căn hộ thông qua một công ty khác, tỷ lệ sẽ tăng lên. Vấn đề thứ hai - thanh toán ban đầu cao. Theo các điều khoản của chương trình tiêu chuẩn, khách hàng vay có thể làm cho 10% theo hình thức tạm ứng. Bây giờ con số này đã tăng lên đến 20%. Điều này có nghĩa rằng nếu trước khi mọi người có thể tin cậy vào "kopeck mảnh" trong khu dân cư, hiện nay khó khăn nó phải chăng một phòng ngủ căn hộ hoặc phòng thu căn hộ. Một trở ngại - lãi suất. Trong thực tế, nó được tăng khoảng 1%. Một tính toán thế chấp với chính phủ. Sberbank đã sẵn sàng để cung cấp một khoản vay cho khách hàng 11,9%. Trong điều kiện tiên quyết này là kết luận của các hợp đồng bảo hiểm nhân thọ của khách hàng vay trong vòng ít nhất 1 năm. Sau 12 tháng, khách hàng vay phải gia hạn bảo hiểm, nếu không tỷ lệ sẽ tăng lên 12,9%.

Cùng lúc đó, người vay nói mặt tích cực. Thứ nhất, giai đoạn chuẩn bị tất cả các giấy tờ liên quan đến việc quản lý ngân hàng. Khách hàng xuất hiện dành riêng cho việc ký kết hợp đồng. Thứ hai, ngay cả với các khoản thanh toán bảo hiểm thanh toán hàng tháng là cao hơn so với tiền thuê cho một căn hộ tương tự như hơi.

đáy

chương trình ngân sách cho phép bạn mua bất động sản với lãi suất ưu đãi (bằng 11,9%) lên đến 30 năm. Khách hàng vay giữ lại quyền sử dụng vốn thai sản để trang trải một phần của nợ và sau đó nhận được một khấu trừ thuế. Tuy nhiên, chương trình có nhược điểm của nó. Thứ nhất, một số giới hạn của các ngân hàng tham gia. Chỉ có 30. Nhưng trên thực tế ở các thị trấn nhỏ của tỉnh chỉ có thể áp dụng trong các "VTB 24" và các Ngân hàng tiết kiệm. Thứ hai - một thanh toán ban đầu là 20%. Để so sánh, trong "TCB" trong chương trình nhà nước tương tự có thể nhận được một khoản vay, thanh toán tạm ứng 15%. Mặt khác, nhiều tiền hơn sẽ làm cho một khách hàng vay tiềm năng như một khoản thanh toán xuống, lãi suất thấp hơn trên ông có thể tin tưởng.