Sử dụng nhưng không của bất động sản: thủ tục giấy tờ

Đối với doanh nghiệp kinh doanh làm cần tài sản cố định khác nhau. Trong trường hợp này, nó không phải là cần thiết để có được quyền sở hữu của các đối tượng. Công ty cũng có thể nhận được hệ điều hành và sử dụng cho không. Tiếp theo chúng ta xem xét các sắc thái của thủ tục.

Tổng quan

Chuyển đến sử dụng nhưng không của một số tính năng cụ thể. thực hành của cô thường bị nhầm lẫn với việc mua lại tự do tài sản. Tuy nhiên, giữa các thủ tục này, có một sự khác biệt cơ bản. Miễn phí mua lại hệ điều hành liên quan đến việc chuyển nhượng quyền sở hữu cho bên nhận, và việc cung cấp các cơ sở vật chất cho sử dụng miễn phí chủ sở hữu ban đầu không thay đổi.

Các chủ đề của giao dịch

Quyền sử dụng cho không chỉ áp dụng cho những điều nhất định riêng. Các đối tượng khác nhau có thể hoạt động như một đối tượng của giao dịch. sử dụng cho không hiện khá phổ biến của bất động sản. Nó bao gồm đất, các doanh nghiệp, các tòa nhà, khu phức hợp xây dựng, riêng đối tượng của thiên nhiên , vv Những điều nên không tiêu hao -. Không để mất đặc điểm tự nhiên của họ trong hoạt động. Quy tắc này được thiết kế để bảo đảm thực hiện nghĩa vụ của người nhận để trả lại đối tượng. Sử dụng hạn chế này, các bên cần phải hiểu các mối quan hệ sẽ trở nên quan trọng không quá nhiều các thuộc tính đối tượng như như mối quan hệ với các chi tiết cụ thể của việc sử dụng nó, quy định tại các điều khoản của thỏa thuận. Đó là, các hoạt động đối tượng không can thiệp vào sự trở lại của mình bằng hiện vật. Ví dụ, thực phẩm - nó chắc chắn mục tiêu hao. Tuy nhiên, điều này không ngăn chặn sự chuyển quyền sử dụng hạn chế của họ để trưng bày tại một cuộc triển lãm nông nghiệp. Quan trọng không kém là việc xác định cá nhân của sự vật. Tính năng này cho phép bạn đánh giá xem người nhận đã hoàn thành nghĩa vụ trả lại đối tượng trong tự nhiên hay không.

giao dịch độc quyền

sử dụng nhưng không của bất động sản có một số hạn chế. Trong nghệ thuật. 607 của Bộ luật Dân sự có tham chiếu đến pháp luật cụ thể về điều kiện cá nhân của giao dịch. Đặc biệt, chúng ta đang nói về khả năng thiết lập một danh sách các đối tượng, mà còn hạn chế thuê miễn phí, bị cấm hoặc được thực hiện tùy thuộc vào quy định đặc biệt. Trong Sec. 2 của quy tắc nói trên quy định việc thành lập một chế độ đặc biệt đối với đất và phức tự nhiên riêng biệt khác. pháp luật, liên kết như vậy mà có mặt trong bài viết, có một nhân vật đặc biệt. Nhờ điều này, họ không thể áp dụng đối với hợp đồng chuyển giao cho không, nếu không chứa các hướng dẫn có liên quan. Căn cứ vào quy định tùy tiện, không bị loại trừ, ở cái nhìn đầu tiên, tình huống mâu thuẫn. Ví dụ, đối tượng, thuê trong số đó là bị cấm, có thể được chuyển giao cho các dịch vụ miễn phí. Hơn nữa, trong điều kiện nhất định, giao dịch có thể được đối tượng tham gia, đưa ra khỏi lưu thông. tình huống như vậy là do thực tế là việc sử dụng nhưng không của tài sản hoặc các biện pháp khác nhằm hạn chế các quyền hạn liên quan đến điều này, so với hoạt động ngay lập tức cho một khoản phí.

người tham gia giao dịch

Là đơn vị cung cấp các đối tượng có thể là một người ưu đãi với quyền định đoạt của họ. Theo đó, người nhận có thể là một trong những người là về mặt pháp lý có thể khai thác một vấn đề của hợp đồng. Người tham gia đầu tiên là dành riêng cho nghệ thuật. 690 của Bộ luật Dân sự. Thông thường, có tham chiếu đến khả năng tài sản duy nhất chủ sở hữu hoặc người khác được ủy quyền bởi nó hoặc của pháp luật. Trong trường hợp này, những hạn chế nhất định có thể được áp dụng đối với chủ sở hữu của đối tượng. Ví dụ, trong nghệ thuật. 346 của Bộ luật Dân sự thành lập mà bên thế chấp có thể cung cấp cơ sở cho sử dụng miễn phí chỉ với sự đồng ý của bên nhận cầm cố. Entity ủy quyền của chủ sở hữu có thể thực hiện các ủy viên, người hoạt động trong đơn đặt hàng. Một số lượng nhỏ hơn các cơ hội hợp pháp được cung cấp cho người được ủy thác. Nó có thể thực hiện một loạt các giao dịch, thực hiện sử dụng nhưng không của bất động sản, nhưng chỉ vì lợi ích của người thụ hưởng.

cấm

Thực tế là việc cấp giấy thỏa thuận cơ sở cho vay được thực hiện miễn phí, cần thiết để hạn chế, trong một số trường hợp, khả năng tù. Theo quy tắc chung, cấm nhằm bảo vệ lợi ích của không chỉ là đối tượng của bước vào giao dịch, mà còn những người khác. Như sau này chủ yếu phục vụ cho vay, cũng như các thành viên của quan hệ đối tác và các tổ chức kinh tế khác. Một trong những điều cấm trong điều khoản này. 690 của Bộ luật Dân sự. Quy định không cho phép việc cung cấp một tổ chức thương mại để sử dụng bài viết miễn phí với một người là người sáng lập của nó, người đứng đầu của một đảng, một thành viên của cơ quan kiểm soát hoặc hành chính. Điều này là do thực tế là những diễn viên có thể trực tiếp hoặc gián tiếp ảnh hưởng đến sự hình thành của ý chí của xã hội. Ví dụ, có ảnh hưởng đến khách hàng vay để tham gia vào một thỏa thuận nhằm thu được lợi ích của người được liệt kê trong nghệ thuật. 690, n. 2, trái với lợi ích của Công ty mà họ có liên quan. Trong trường hợp này, nó sẽ đưa vào tài khoản bản chất của giao dịch, rõ ràng là không đáp ứng được những mục tiêu chính của tổ chức. Bên cạnh đó, những hạn chế có thể áp dụng đối với các đại lý. Điều 37 đoạn thứ hai của Bộ luật Dân sự cung cấp giảng viên và người giám hộ đủ cơ hội để xử lý các đối tượng thuộc các phường. Tuy nhiên, nó thiết lập một danh sách các giao dịch có thể được thực hiện hoặc có đại diện có thể ưng thuận chỉ khi bạn có sự cho phép của cơ quan này.

nuance

Thông thường, những lý do cho việc thiết lập giới hạn cho người dùng thứ hai không có giao dịch. Hơn nữa, do thực tế rằng thỏa thuận này là vì lợi ích, đầu tiên và trước hết, người nhận, các nhà lập pháp trong một số trường hợp xem xét loại trừ hợp lý và cần thiết từ những điều cấm hiện có. Ví dụ, tránh giao dịch giám hộ / người chăm sóc, vợ chồng và người thân của họ với khách hàng, Điều 37 trong đoạn thứ ba cung cấp cho khả năng chuyển tài sản được sử dụng nhưng không của mới nhất và theo hình thức một món quà.

trường hợp đặc biệt

Trong GC một quy tắc đặc biệt là hiện nay, hiệu quả của việc đó là nhằm mục đích duy trì thỏa thuận khi một trong số các thành viên của nó. Đó là về những gì là đúng cho người cho vay để xử lý các đối tượng của hợp đồng hoặc cấp nó được sử dụng cho không. Nghệ thuật. 700 của Bộ luật Dân sự quy định rằng trong trường hợp đối xử đặc biệt. Đặc biệt, mua hoặc thuê mặt bằng / tòa nhà / tòa nhà và các đối tượng khác giả chuyển nhượng thách thức pháp lý cho chủ sở hữu mới hoặc điều hành bởi người vào hiệp định vay vốn được ký kết trước đó. Điều này đặt gánh nặng tương ứng. Điều này cũng cung cấp cho các loại khác nhau của kế trên một phần của người cho vay. Trong trường hợp cái chết của người hoặc tổ chức lại doanh nghiệp, trách nhiệm của mình và khả năng pháp lý của việc di chuyển cho người thừa kế hoặc người khác có quyền hạn có liên quan. Quy định rõ ràng thực tế là khi bạn chuyển đổi bất kỳ loại thuế và quyền nhận một người đóng vai trò như một người kế nhiệm, trừ trường hợp sau từ ý nghĩa của Hiệp định vay. quy tắc khác áp dụng đối với người thâu tóm. Ví dụ, trong trường hợp cái chết của người hoặc tổ chức lại công ty, hoạt động của các hiệp định vay vốn bị chấm dứt, trừ trường hợp sau từ ngữ của nó.

Hợp đồng sử dụng không được bù: mẫu

Các thoả thuận do các bên tự nguyện. Cần lưu ý rằng sự nhưng không bao hàm trách nhiệm nhất định cho các tổ chức hoạt động như tổ chức cho vay. Ví dụ, theo quy định của Luật Liên bang "Về thư viện", khả năng của từng doanh nghiệp và công dân đến nhận đúng thời hạn tất cả các tài liệu của các tổ chức, có một phần hoặc hoàn toàn tài trợ từ ngân sách liên bang, khu vực hoặc địa phương. Trong chương. 36 của Bộ luật Dân sự không có quy định cụ thể điều chỉnh thứ tự mà phải được tham gia vào một hợp đồng và để xác định hình dạng của nó. Bên cạnh đó, nghệ thuật. 609 không được bao gồm trong danh sách các bài viết, liên kết mà được chứa trong nghệ thuật. 689, n. 2. Về vấn đề này, khi lập thỏa thuận phải được hướng dẫn bởi các quy tắc thông thường. Đặc biệt, điều này có nghĩa rằng, nếu thực hiện cho thuê miễn phí mặt bằng, chi phí trong số đó là không ít hơn 10 lần so với mức lương tối thiểu, các giao dịch giữa các công dân lập thành văn bản. Nếu thỏa thuận này là giữa một cá nhân và một công ty, sau đó hình thức này là cần thiết không phụ thuộc vào giá của đối tượng. Trong trường hợp khác, nó cho phép giải phóng mặt bằng miệng của giao dịch, cũng như bằng các phương tiện thuyết phục (trỏ đến mục đích có liên quan) hành động. Bằng văn bản thỏa thuận này quy định cụ thể đối tượng của giao dịch, các nhiệm vụ và quyền lợi của các bên, giai đoạn trong thời gian đó sẽ được thực hiện bằng cách sử dụng cơ sở hoặc đối tượng khác, trách nhiệm của người tham gia, chính sách hoàn trả.

bổ sung

Trong trường hợp vi phạm các yêu cầu về hình thức văn bản bắt buộc đến những hậu quả dưới Art. 162 của Bộ luật Dân sự. Đặc biệt, khi có tranh chấp bị cấm để chỉ chứng hỗ trợ cho giao dịch và thành lập các điều kiện của nó. Theo quy định tại các Điều 164 và 131 của Bộ luật Dân sự và các trường hợp pháp luật liên bang của thỏa thuận sử dụng cho không phải đăng ký. Theo nguyên tắc chung, thỏa thuận này sẽ được coi là hợp lệ sau khi thủ tục này.

kế toán

Tài sản cố định được sử dụng miễn phí, nên được phản ánh trên bảng cân đối kế chiếm 001. Trong việc cung cấp hệ điều hành thực hiện các văn bản có liên quan. Là một trong số họ thực hiện hành động truyền. Một ví dụ của tài liệu này là cơ sở để ghi giá trị ước tính của cq ghi nợ. 001. Bên cạnh đó, đối tượng được phổ biến với thẻ hàng tồn kho trên p. OS-6. Nó được thực hiện, một lưu ý về việc sử dụng cho không và có liên quan đến các quỹ ngoại bảng trong tài khoản. Hàng tồn kho của thẻ đối tượng như vậy cần được lưu trữ riêng biệt. Vào lúc kết thúc hợp đồng và trả lại hệ điều hành là:

1. Nội dung của hành động f. OS-1.
2. Làm trong thẻ kho ghi lại rút trong những phương tiện chính để tài khoản ngoại bảng.
3. Viết tắt cq tín dụng. 001 giá trị của bất động sản.

trách nhiệm

thiệt hại có thể được gây ra trong thời gian sử dụng của tài sản. Chịu trách nhiệm thiết lập ứng dụng của nó Ch. 36. Theo Art. 697 được cung cấp cho người cho vay nếu anh ta không thể chứng minh rằng những thiệt hại được gây ra bởi sự cẩu thả hoặc mục đích của người thụ hưởng hoặc người tạo ra các đối tượng hóa ra là với sự đồng ý của mình. Các căn cứ để loại bỏ các trách nhiệm từ tortfeasor đóng vai trò như sự vắng mặt của tội lỗi của mình. Quy định này được thiết lập nghệ thuật. 1064 HA (p. 2). Người cho vay, do đó, có thể được hướng dẫn bởi mức này, nếu nó là cùng một lúc vắng mặt người nhận và rượu, và của chính mình.