Cổ phần nhà ở chuyên biệt: khái niệm và loại

Trong nghệ thuật. 19 LCD giải thích quỹ nhà ở chuyên biệt là gì. Theo tiêu chuẩn, vì nó là một phức tạp của không gian sống, được trao cho công dân của một số loại. Việc cung cấp một kho nhà ở chuyên biệt được thực hiện theo các quy tắc được thiết lập trong LC.

Thành phần

Các cổ phiếu nhà ở chuyên biệt bao gồm các lĩnh vực sau:

1. Loại dịch vụ.
2. Trong các ký túc xá.
3. Quỹ cơ động.
4. Trong những ngôi nhà của hệ thống dịch vụ xã hội của công dân.
5. Quỹ nhà ở trong một khoảng thời gian nhất định dành cho những người bị di dời trong nước.
6. Trong các ngôi nhà của hệ thống bảo trợ xã hội của dân cư.
7. Quỹ tái định cư của công dân được công nhận là người tị nạn.

Ký túc xá

Những khu nhà ở của một nhà ở chuyên biệt được dành cho việc xếp đặt:

• Nhân viên;
• Công nhân;
• Học sinh / sinh viên;
• Công dân khác trong thời gian hoạt động chuyên môn hoặc đào tạo.

Pháp luật cho phép cung cấp các cơ sở nhà ở của một cổ phiếu nhà ở chuyên biệt cho người độc thân, gia đình trẻ. Ký túc xá dành cho sinh viên được dự định để tái định cư cho các học viên, nghiên cứu sinh, sinh viên cao học, sinh viên của các cơ sở giáo dục đại học và các khoa sau đại học, giáo dục bổ sung cho thời gian học tập.

Không gian văn phòng

Những khu nhà ở của một khu nhà ở chuyên dụng được dành cho việc tìm kiếm công dân liên quan đến các chi tiết cụ thể về quan hệ lao động với cơ quan nhà nước, cơ cấu chính quyền địa phương và doanh nghiệp đơn nhất. Những khu vực như vậy được chuyển giao cho những người đi qua một cơ quan dân sự được bổ nhiệm vào một vị trí của tiểu bang có ý nghĩa khu vực. Họ cũng tái định cư những người được bổ nhiệm vào các vị trí tự do của nhà nước hoặc chính quyền địa phương.

Cơ sở của một cổ phiếu nhà có khả năng xoay

Chúng được dành cho chỗ ở tạm thời của công dân:

1. Bị trục xuất khỏi nơi thường trú liên quan đến việc tái thiết hoặc sửa chữa lớn trong nhà.
2. Mất khoảng không gian sống liên quan đến việc tịch thu tài sản của họ, được mua từ các quỹ cho vay của ngân hàng hoặc tổ chức tài chính khác hoặc khoản vay đặc biệt do pháp nhân cung cấp để mua và được thế chấp để bảo đảm trả lại số tiền đó, nếu tại thời điểm yêu cầu bồi thường, họ là địa chỉ cư trú duy nhất.
3. Căn hộ và phòng đã trở nên không sử dụng được. Trong trường hợp này, người dân được định cư tại cơ sở của một cổ phiếu nhà ở chuyên biệt, nếu những khu vực này là nơi duy nhất của họ ở lại.

Cần lưu ý rằng danh sách này không được coi là đầy đủ. Các loại công dân khác có thể được định nghĩa trong luật pháp, có quyền yêu cầu bồi thường cho khu vực tạo quỹ nhà ở đặc biệt có thể điều khiển được.

Trường hợp khác

Quỹ nhà ở đặc biệt của thành phố bao gồm các khu vực dành cho chỗ ở tạm thời của công dân được công nhận là người tị nạn hoặc người di tản nội bộ. Tình trạng tương ứng phải được thiết lập theo cách thức được quy định của pháp luật và được ghi lại. Các cổ phiếu nhà ở chuyên biệt cũng bao gồm các khu vực được sử dụng để cung cấp dịch vụ bảo trợ xã hội và xã hội cho các công dân được công nhận là cần hỗ trợ. Như trong trường hợp trước, tình trạng của họ nên được thiết lập theo các quy tắc được quy định bởi các quy tắc và được hỗ trợ bởi các văn bản có liên quan. Các thể loại của những người cần bảo vệ xã hội đặc biệt được xác định bởi luật liên bang và khu vực.

Đặc điểm của tái định cư

Việc tham khảo đến một cổ phiếu nhà ở chuyên ngành hàm ý một số quy tắc đặc biệt để đặt những người cần thiết về không gian sống. Đặc biệt, họ hành động trong các trường hợp tái định cư của người dân từ các ngôi nhà mà trong đó việc tái thiết hoặc đại tu được thực hiện. Khu vực được thiết kế cho những mục đích này phải đáp ứng các yêu cầu kỹ thuật, phòng cháy và vệ sinh. Việc chuyển nhượng tiền đề cho một cổ phiếu nhà ở chuyên biệt được thực hiện theo quyết định của chủ sở hữu hoặc cơ quan được uỷ quyền của ông. Chỗ ở tạm thời cho thời gian xây dựng lại hoặc sửa chữa chỉ được phép nếu công việc không thể được tiến hành với sự hiện diện của công dân trong tòa nhà. Người sống trong các cơ sở của quỹ cơ động có nghĩa vụ phải trả phí cho các tiện ích, trừ khi nó được chuyển giao cho các khu vực bị chiếm đóng trước đó trong đó các biện pháp trên được thực hiện. Việc sử dụng các căn hộ và phòng được chấm dứt sau khi hoàn thành công việc sửa chữa hoặc xây dựng lại.

Điều khoản của vị trí

Thứ tự theo đó việc tái định cư được thực hiện do chính phủ và các cơ quan điều hành khu vực thiết lập. Khu nhà ở được cung cấp với tốc độ không nhỏ hơn 6 m ² / người. Việc giải quyết công dân được ghi lại. Cụ thể, một hợp đồng cho thuê nhà ở của một cổ phiếu nhà ở chuyên ngành đang được xây dựng. Tài liệu được ký kết trước khi kết thúc:

1. Đại tu sửa lại hoặc xây dựng lại cấu trúc (khi ký thoả thuận với công dân quy định tại Điều 95 Phần 1 của LC).
2. Thanh toán với những người đã mất không gian sống của họ liên quan đến việc tịch thu tài sản của họ sau khi bán. Giai đoạn này có hiệu lực nếu hợp đồng thuê một quỹ nhà ở chuyên biệt được ký kết với những công dân có vòng tròn được xác định bởi Phần 2 của Art. 95 màn hình LCD.
3. Các khoản thanh toán với những người có không gian sống duy nhất đã trở nên không phù hợp với thường trú liên quan đến những trường hợp bất thường, theo thủ tục được quy định trong Bộ luật và các luật liên bang khác, hoặc trước khi các cơ quan nhà nước hoặc chính quyền địa phương phân bổ căn hộ / phòng. Giai đoạn này áp dụng cho những công dân có các loại được xác định trong phần 3 của Văn kiện. 95 màn hình LCD.

Các điều khoản khác của việc ký kết hợp đồng được cung cấp bởi các định mức khác nếu văn bản được ký kết với những người được nêu trong p . 95. Kết thúc thời hạn làm cơ sở chấm dứt hợp đồng.

Phân bổ không gian văn phòng

Căn hộ / phòng có trong một căn hộ chuyên biệt có thể được chuyển giao cho công dân để sử dụng cho thời gian làm việc của họ như là công chức, các quan chức được bầu. Theo đó, chấm dứt quan hệ với người sử dụng lao động, bãi nhiệm hoặc chấm dứt nhiệm kỳ làm căn cứ chấm dứt hoạt động của khu vực được giao. Không gian văn phòng được cung cấp bởi quyết định quản lý của tổ chức, doanh nghiệp, tổ chức, cơ cấu quản lý của một hợp tác xã hoặc các hiệp hội công cộng khác thuộc thẩm quyền của nó. Theo hành động này, một công dân được cấp một bảo đảm cho không gian sống.

Tài liệu

Để có được không gian làm việc, một công dân trình bày:

1. Hợp đồng.
2. Một hợp đồng lao động với một doanh nghiệp / xí nghiệp thành phố hoặc bang.
3. Văn bản xác nhận việc bổ nhiệm nhà nước.
4. Hành động về bầu cử cho một vị trí được bầu trong cơ quan nhà nước hoặc cấu trúc lãnh thổ quyền lực.

Trục xuất

Phòng / căn hộ được cung cấp cho nhân viên trong suốt thời gian hoạt động chuyên môn hoặc học sinh trong suốt thời gian học tập. Sau khi hết hạn của các điều khoản được xác lập trong hợp đồng hoặc thỏa thuận, công dân sẽ bị đuổi. Tuy nhiên, họ không được cung cấp một phòng khác để sinh sống. Pháp luật quy định việc phân bổ các khu vực và các loại công dân khác. Đối với những người này, áp dụng các quy tắc đặc biệt. Cụ thể, định mức xác định những loại nào không thể bị đuổi ra khỏi cơ sở của quỹ nhà ở đặc biệt mà không cung cấp cho họ những khu vực khác. Trong số đó:

1. Những cựu chiến binh tàn tật của Chiến tranh Yêu nước vĩ đại và những hành động thù địch khác đã bị thương trong việc thực hiện nghĩa vụ quân sự hoặc liên quan đến bệnh tật do ở phía trước.
2. Những người tham gia chiến tranh, những người đã được trong quân đội tích cực.
3. Gia đình du kích và quân nhân mất tích hoặc chết.
4. Thương binh của công dân của đội ngũ chỉ huy, biên chế Bộ Nội vụ bị chấn thương khi thi hành công vụ.
5. Các gia đình của binh lính.
6. Công dân đã làm việc trong tổ chức, tại doanh nghiệp, trong tổ chức cung cấp mặt bằng, không dưới 10 tuổi.
7. Người được giải phóng khỏi bưu điện, liên quan đến thời gian ở tại đó họ được giao không gian sống, nhưng không chấm dứt quan hệ lao động với người sử dụng lao động, theo quyết định đó đã được nhận.
8. Người nghỉ hưu theo độ tuổi.
9. Thân nhân của người lao động đã qua đời của doanh nghiệp, người mà không gian sống được phân bổ.
10. Người khuyết tật 1 và 2 gr., Cũng như từ số servicemen và những người tương đương với họ.
11. Công dân cô đơn với trẻ vị thành niên sống chung với họ chưa đủ tuổi.

Thực hiện hợp đồng

Theo thỏa thuận, một bên - chủ sở hữu không gian sống hoặc chủ thể được uỷ quyền - cam kết phân bổ khác - cho công dân - căn hộ / căn hộ để sử dụng và sở hữu tạm trú với một khoản phí. Hợp đồng lao động được soạn thảo trên cơ sở quyết định có liên quan. Văn bản xác định đối tượng của giao dịch, nghĩa vụ và quyền của các bên. Công dân mà cơ sở được chuyển giao không thể thực hiện việc trao đổi và cho thuê lại. Thỏa thuận quy định những người trong gia đình của người mà căn hộ / phòng được phân bổ. Hợp đồng được thực hiện bằng văn bản. Các mẫu chuẩn của văn bản được Chính phủ phê duyệt.

Chấm dứt hợp đồng

Nó được phép vào bất kỳ thời điểm nào trước khi hết hạn hiệu lực theo thỏa thuận của các bên. Chủ sở hữu có quyền chấm dứt quan hệ hợp đồng với công dân trong một thủ tục tư pháp. Điều này được cho phép trong trường hợp người thứ hai và người thân của mình ở lại trên không gian sống cùng với anh ta, các nghĩa vụ được thiết lập bởi thỏa thuận, cũng như trong các trường hợp quy định tại Art. 83 màn hình LCD. Hành động của tài liệu cũng bị chấm dứt liên quan đến việc phá hủy cơ sở và các căn cứ khác theo quy định của Bộ luật.

Nâng cao

Việc chuyển giao quyền sở hữu đối với trụ sở văn phòng của một quỹ nhà ở chuyên biệt hoặc một phòng ở nhà trọ, việc chuyển giao các khu vực này sang quản lý hoạt động / quản lý kinh tế của các pháp nhân khác đòi hỏi phải chấm dứt hợp đồng. Là trường hợp ngoại lệ, có trường hợp một chủ sở hữu hoặc tổ chức mới nhận được một căn hộ là một người tham gia vào quan hệ lao động với một nhân viên-chủ lao động.

Kết luận

Việc sử dụng các cơ sở được phân bổ từ quỹ nhà ở chuyên biệt theo hợp đồng lao động được thực hiện theo các quy tắc được quy định tại khoản 2 Điều này. 65, 69 và 67 (Phần 3 và 4) LC. Ngoại lệ là trường hợp khai thác không gian sống, theo đó thủ tục được Art. 65, nghệ thuật. 31 (Các phần 2-4) và Điều Art. 67 (h 3-4). Nghĩa vụ của người dân sử dụng căn hộ / phòng là duy trì điều kiện thỏa đáng. Đối tượng có nghĩa vụ phải trả tiền cho các tiện ích và thực hiện các khoản khấu trừ khác được xác lập trong hợp đồng. Trong trường hợp không thực hiện được nhiệm vụ của mình thì việc quản lý doanh nghiệp, cơ quan, tổ chức, cơ quan có thẩm quyền được phân công không gian sống có quyền quyết định trục xuất người qua tòa. Hành động như vậy được phép trong trường hợp vi phạm nghiêm trọng các quy tắc hoạt động sau khi cảnh báo lặp lại. Các quyết định của các cấu trúc trên có thể bị kháng cáo tại tòa án. Sau khi chấm dứt hợp đồng, tiền đặt hàng phải được trả lại cho chủ sở hữu.